Bu sıra ev, Málaga şehir merkezinde, tarihi ve kentsel dokunun yoğun olduğu bir bölgede yer almaktadır. 2002 yılında inşa edilen yapı, 191 m² kullanım alanına ve 4 yatak odasına sahiptir. Emlak, hem deniz hem de kentsel manzaralar sunmakta olup, şehir içi ulaşım ağlarına yakındır. Mülk, kentsel bir yaşam alanında tamamlanmış bir konut olarak dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, liman ve ticaret bölgelerine yakın, tamamen kentsel bir alan içinde bulunmaktadır. Okullar ve mağazalar gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Konumu, Málaga Centro'nun yoğun dokusuyla bütünleşiktir ve tarihi merkeze yakındır.
Dört yatak odası ve dört banyosu, büyük aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için alan sunar. Özel teras, açık alan yaşamına olanak tanır. Kapalı otopark, şehir merkezindeki otopark sorununa pratik bir çözüm sağlar.
Bu bir yeni inşaat projesi değildir; 2002 yılında tamamlanmış mevcut bir yapıdır. Orijinal inşaat tarihi, o dönemin mimari standartlarını yansıtır. Mülk hazır durumdadır, herhangi bir bekleme süresi gerektirmez.
Proje, özel bir havuz alanı sunmaz; havuz kullanımı ortak alandadır. Arazi genişliği, müstakil büyük bahçeler arayanlar için sınırlayıcı olabilir. Şehir merkezinde olduğu için, kırsal sessizlikten uzak bir ortam sağlamaz.
Şehir hayatını seven ve kültürel etkinliklere yakın olmak isteyenler için uygundur. Hastane ve sağlık merkezlerine olan çok yakın mesafe (277m), sağlık hizmetlerine önem verenler için bir avantajdır. Tüm alışveriş ve yeme-içme ihtiyaçlarının yürüyüşle çözülebileceği bir yaşam tarzı arayanlar için mantıklı bir seçenektir. Bununla birlikte, büyük bahçeli müstakil bir ev veya sessiz bir site ortamı arayanlar için yoğun kentsel ortam uygun olmayabilir.
2002 yılında inşa edilen bina, durumu 'iyi' olarak belirtilmiştir. Banyolarda mozaik detaylar ve ana mutfakta tam donanım (fully fitted) bulunmaktadır. Yapıda klima sistemi iklim kontrolü için kuruludur. Mobilyalar kısmen dahildir. Özel teras ve ortak bahçe, dış cephe düzenlemesinin bir parçasıdır. Genel yapı standardı, o dönem kentsel konutlarında beklenen seviyededir.
Fiyat €999.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, sahil şeridindeki daha ucuz yeni projelere kıyasla yüksektir ancak Málaga merkezinin arsa değerini yansıtır. İkinci el statüsündeki mülk, hemen teslim edilebilir olması nedeniyle anında yerleşim imkanı sunar. Fiyatlandırma, konumun merkezi olması ve 191 m²'lik genişlik üzerinden belirlenmiştir.
Málaga Centro'daki yaşam, tüm hizmetlerin kapıda olduğu yoğun bir ritim sunar. Sabahları Atarazanas pazarına yürümek veya akşamları Malagueta plajına kısa bir yürüyüşle ulaşmak, günlük akışın bir parçasıdır. Bölgedeki 50 otobüs hattı ve tren istasyonlarının yakınlığı, şehir içinde otomobil kullanımını seçenekli hale getirir. Ancak, 380 restoran ve yüksek turist yoğunluğu, bölgenin özellikle yaz aylarında hareketli olduğunu gösterir. Evin sahipleri, kentsel olanakların ve tarihi mekanların içinde yaşama deneyimini yaşarlar. Bu ortam, sürekli bir enerji ve aktivite gerektirir.
Bölgede yoğun bir kentsel altyapı mevcuttur. 2 km yarıçapında 26 sağlık merkezi ve yüzlerce ticari işletme bulunur. Toplu taşıma ağı (50 hat) yoğun bir şekilde çalışmaktadır. Bölge, yüksek turist kapasitesine (89 otel) sahip olduğu için yerel ekonomi canlıdır. Bu durum, mahallede yabancı dilin ve uluslararası kültürün sıkça görüldüğü bir ortam yaratır.
Harita, Málaga şehir merkezindeki stratejik konumu gösterir. Mavi noktalar plaj ve liman erişimini temsil eder. Yeşil alanlar park ve yeşil zonları işaretler. Konum, tarihi yarımada ve modern liman arasındaki geçiş bölgesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga şehri, Costa del Sol'un idari ve ticari merkezidir. Bu konum, sahil boyunca Marbella'ya kadar uzanan bölgeye açılan bir kapı niteliğindedir. İç kesimlerdeki Granada'ya (89 km) yakınlığı, farklı iklim bölgelerine günübirlik ulaşımı mümkün kılar.
Malaga Havalimanı 8,4 km, en yakın plaj (Malagueta) 822 metre mesafededir. Golf sahalarına ulaşım araç gerektirir (en yakın 8,5 km). Tren istasyonu 300 metre uzaklıkta olup, bölgesel seyahat için kolaylık sağlar. Marbella ve Granada gibi şehirlere otoyol bağlantısı hızlıdır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.893 saat güneşlenme süresi ile ılıman bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,5°C'dir. Mayıs ayından Ekim ayına kadar süren 6 aylık yüzme sezonu vardır. Arazi düzdür (%0,4 eğim), bu da yürüyüşler için fiziksel kolaylık sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de la Malagueta, 822 metre mesafesiyle birincil plaj seçeneğidir. Bölgede mavi bayraklı plajlar mevcuttur. Marinalar ve spor merkezlerine (0,9 km) yürüyerek ulaşım mümkündür. Proje sınırları içinde ortak havuz ve padel tenis kortu bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehri, Costa del Sol'un idari ve ticari merkezidir. Bu konum, sahil boyunca Marbella'ya kadar uzanan bölgeye açılan bir kapı niteliğindedir. İç kesimlerdeki Granada'ya (89 km) yakınlığı, farklı iklim bölgelerine günübirlik ulaşımı mümkün kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL177414
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülkün fiyatı (€999.000), karşılaştırılabilir projeler olan Aquamar ve Lantana'dan belirgin şekilde yüksektir. Bu fark tamamen konumsaldır; Málaga merkezindeki arsa değeri, sahilin dış bölgelerinden çok daha fazladır. Aquamar ve Lantana projeleri genellikle daha yeni apartmanlar olup, daha düşük metrekare fiyatlarına sahiptir. Bu mülk, merkezi konum nedeniyle 'lokasyon' ilkesini vurgular. Yeni inşaatlara kıyasla daha eski bir yapı (2002) olmasına rağmen, merkezde olma avantajını korur. Alıcılar, daha yeni ve daha büyük bir ev yerine, şehir merkezindeki bu konumu tercih etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID