يقع هذا التاون هاوس في قلب ملقة، ويوفر أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 143 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول إلى المدينة وأسلوب الحياة الساحلي. موقعه المتميز يمثل فرصة فريدة للسكن أو الاستثمار، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية. إنه يجمع بين الراحة الحديثة والحياة المريحة، وهو وسيلة رائعة لتجربة أجواء ملقة الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في وسط ملقة، وهو موقع متميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يحيط به مختلف وسائل الراحة الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، وكلها تقع في منطقة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يزيد بشكل كبير من سهولة الحياة اليومية. توفر البيئة الحضرية للمنطقة تجربة معيشية نابضة بالحياة للسكان.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى المدينة مع القرب من الشاطئ. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يلبي التصميم الحديث والموقع المريح احتياجات المشترين الذين لديهم متطلبات عالية للراحة والوظائف وجودة الحياة.
التاون هاوس جاهز للسكن. وبصفته عقارًا مكتملًا، فإنه يتجنب فترة انتظار البناء، مما يسمح للمشترين ببدء حياتهم الجديدة في ملقة بسرعة. الحالة العامة للعقار جيدة، مما يعكس وضعه الفعلي كعقار مكتمل.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية ناضجة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه قد لا يوفر الهدوء والعزلة بعيدًا عن صخب المدينة. بالإضافة إلى ذلك، كونه تاون هاوس، فإن المساحة المعيشية ضيقة نسبيًا وقد لا توفر الخصوصية الكاملة مثل المنزل المنفصل. قد تكون مواقف السيارات مصدر قلق، على الرغم من وجود محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب.
هذا التاون هاوس مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة وسحر الحياة على شاطئ البحر. إذا كنت محترفًا تحتاج إلى الوصول إلى المناطق التجارية في وسط المدينة، ولكنك ترغب أيضًا في الاستمتاع بالشاطئ بعد العمل، فسيكون هذا الموقع مثاليًا. بالنسبة للمشترين من العائلات، توفر غرف النوم الأربع والقرب من المدارس بيئة معيشية مريحة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثمار مرتفع، يقع العقار في منطقة سياحية شهيرة، بالقرب من الشاطئ والمطار، مما يوفر إمكانات تأجير جيدة. سواء كمسكن دائم أو منزل عطلات أو عقار استثماري، يمكنه تلبية الاحتياجات المختلفة. موسم السباحة لمدة 6 أشهر و 3893 ساعة من أشعة الشمس على مدار العام تجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المشمس.
على الرغم من عدم تحديد تفاصيل التشطيب المحددة في بيانات المشروع، إلا أنه يمكن توقع جودة بناء جيدة وتشطيبات حديثة لتاون هاوس بسعر يقارب المليون يورو. تشير حالة العقار "جاهز" إلى أنه مكتمل وصالح للسكن. عادةً ما تستخدم مثل هذه العقارات مواد متينة وتركز على التصميم الوظيفي لضمان جودة حياة عالية. توحي غرف النوم والحمامات الواسعة، بالإضافة إلى الإضاءة الطبيعية الجيدة (بفضل التوجيه الجنوبي والجنوب الشرقي)، بالاهتمام براحة المعيشة. كما يعني القرب من الشاطئ ضرورة مراعاة مقاومة الرطوبة والمتانة، والتي عادة ما تؤخذ في الاعتبار في المباني عالية الجودة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 999,000 يورو. يوفر هذا المنزل المكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة 143 مترًا مربعًا، راحة واسعة. العقار جاهز وجاهز للسكن، مع موقع متميز بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. يعكس سعره قيمته السوقية الفريدة وميزته الجغرافية في مثل هذه المنطقة الديناميكية. العقار جاهز حاليًا للشراء الفوري والانتقال إليه دون الحاجة إلى انتظار.
العيش في هذا التاون هاوس في وسط ملقة يعني الانغماس في حياة المدينة النابضة بالحياة. في الصباح، يمكنك شراء مكونات طازجة من السوبر ماركت على بعد 293 مترًا أو الحصول على الأدوية بسهولة من الصيدلية على بعد 171 مترًا. الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 822 مترًا، على بعد خطوات قليلة، مما يتيح لك الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ونسيمه. توفر 52 مطعمًا في المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، بينما تلبي 43 صيدلية و 11 بنكًا جميع الاحتياجات اليومية. تضمن 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية سهولة الوصول إلى الموارد التعليمية. على الرغم من وجودك في وسط المدينة، فإن المطار يبعد 8.4 كم فقط، مما يسهل السفر. توفر المرافق الرياضية مثل مركز رياضي على بعد 0.4 كم وملعب تنس على بعد 0.9 كم الراحة لعشاق الرياضة. يتمتع المنتجع بـ 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع مناخ معتدل تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 و 26 درجة مئوية، ويضيف موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر المزيد من فرص الترفيه.
العيش في وسط ملقة يعني الاستمتاع براحة لا مثيل لها. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ مثل بلايا ساكابا بيتش (0.6 كم). تقع محلات السوبر ماركت (293 م) والمستشفيات (277 م) والصيدليات (171 م) على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية بشكل كبير. توفر 52 مطعمًا و 21 مقهى و 43 صيدلية في المدينة خيارات وفيرة. تضمن 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية توفر الموارد التعليمية. المرافق الرياضية مثل مدرسة كرة السلة (0.4 كم) ومركز التنس (0.9 كم) توفر الراحة لعشاق الرياضة. على الرغم من وجوده في المدينة، إلا أنه يقع على بعد حوالي 5 كم (خط مستقيم) من مطار ملقة كوستا ديل سول، كما أن هناك 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل النقل العام متطورًا للغاية ومريحًا للتنقل.
يقع العقار في وسط ملقة، وهي منطقة ذات موقع متميز، قريبة من الساحل، وتتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. ستوضح الخريطة موقعه بالنسبة للشواطئ والطرق الرئيسية ومحطات النقل العام والمرافق المحيطة (مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية)، مما يؤكد على سهولة الوصول إليه وسهولة التنقل.
يقع هذا التاون هاوس في وسط ملقة، وهو مركز نابض بالحياة في منطقة كوستا ديل سول. يوفر سهولة الوصول إلى المدينة، بينما يقع أيضًا بالقرب من الساحل الساحر. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، يقدم وسط ملقة أجواء حضرية أكثر كثافة ومجموعة غنية من الأنشطة الثقافية. تكمن مزايا هذا الموقع في قربه من محاور النقل الرئيسية (مثل مطار ملقة) والبنية التحتية الحضرية المتطورة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
يتمتع موقع التاون هاوس براحة كبيرة. يقع الشاطئ على بعد 0.6 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (293 م) والمستشفيات (277 م) والصيدليات (171 م) في منطقة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع مطار ملقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 5 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. شبكة النقل العام متطورة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة مريحًا للغاية. لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف على بعد 8.5 كم، بما في ذلك نادي جولف مالاجا بارادور. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتزه 52 مطعمًا و 21 مقهى تلبي الاحتياجات اليومية لتناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ملقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر المنطقة 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يمكنك الاستمتاع بفوائد الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 2 متر فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية (ميل 0.0% إلى الشاطئ)، بالقرب من البحر، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا. على الرغم من وجوده في المدينة، فإن المساحات الخضراء المحيطة والقرب من الشاطئ يوفران فرصًا للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا ساكابا بيتش (0.6 كم)، بلايا دي سان أندريس (2.1 كم)، وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.3 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. تفتخر المنطقة المحيطة أيضًا بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مثل مدرسة كرة السلة (0.4 كم) ومراكز التنس (0.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ملاعب جولف متعددة على بعد 8.5 كم، بما في ذلك نادي جولف مالاجا بارادور. بالنسبة لعشاق الإبحار، توفر مارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (4.0 كم) ومرسى إيجي مالاجا (4.5 كم) مرافق مريحة للرسو.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في وسط ملقة، وهو مركز نابض بالحياة في منطقة كوستا ديل سول. يوفر سهولة الوصول إلى المدينة، بينما يقع أيضًا بالقرب من الساحل الساحر. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، يقدم وسط ملقة أجواء حضرية أكثر كثافة ومجموعة غنية من الأنشطة الثقافية. تكمن مزايا هذا الموقع في قربه من محاور النقل الرئيسية (مثل مطار ملقة) والبنية التحتية الحضرية المتطورة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL834766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول، يقدم هذا التاون هاوس في وسط ملقة مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية وراحة الواجهة البحرية. على سبيل المثال، تشمل المشاريع مثل Acqua Gardens (إستيبونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، تبدأ من 320,000 يورو)، تقع في الغالب في مناطق المنتجعات الساحلية، وتقدم المزيد من مرافق المنتجع، ولكن قد تفتقر إلى الراحة الحضرية. يقع Alba Benalmadena (بنالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو) في منطقة تركز بشكل أكبر على السياحة والترفيه. في المقابل، يقع هذا المشروع في وسط ملقة، ويوفر كثافة حضرية أعلى مع المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية، بالإضافة إلى قربه من المطار. في حين أن السعر (999,000 يورو) أعلى من بعض المشاريع المذكورة، مع الأخذ في الاعتبار موقعه المركزي في المدينة، ونوع العقار (تاون هاوس، مما يعني عادةً مساحة أكبر وهيكل متعدد الطوابق)، وقربه من الشاطئ، فإن سعره يعكس تفرد موقعه في المنطقة. هذا المشروع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الوظائف الحضرية دون التخلي عن راحة العيش بالقرب من الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
