立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマラガの中心部に位置し、ビーチまでわずか数歩の素晴らしいロケーションにあります。スーパーマーケット、病院、薬局など、徒歩圏内に様々な都市の設備があり、日常生活の利便性を大幅に高めています。この地域の都会的な環境は、住民に活気ある生活体験を提供します。
この物件は、都会の生活の利便性を求めつつ、ビーチの近くにいたいと願う人々に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族向けやゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。モダンなデザインと便利な立地は、高い快適性、機能性、生活の質を求めるバイヤーのニーズを満たしています。
このタウンハウスは完成しており、入居可能です。完成済みのプロジェクトとして、建設の待ち時間を回避し、バイヤーがマラガでの新しい生活を迅速に開始できるようにします。物件の全体的な状態は良好で、完成済み物件としての現在の状況を反映しています。
この物件は、成熟した都市部に位置しています。ビーチに近いにもかかわらず、都会の喧騒から離れた静けさやプライバシーを提供しない可能性があります。また、タウンハウスであるため、生活空間は比較的コンパクトで、一戸建て住宅ほどのプライバシーを提供しない場合があります。駐車場は問題になる可能性がありますが、近くには電気自動車の充電ステーションがあります。
このタウンハウスは、都市生活の利便性と海岸生活の魅力を組み合わせたい人々に理想的です。もしあなたが、都市部のビジネス地区へのアクセスが必要でありながら、仕事の後にはビーチを楽しみたいプロフェッショナルであれば、この場所は理想的でしょう。家族連れのバイヤーにとっては、4つのベッドルームと学校への近さが快適な生活環境を提供します。さらに、高い投資収益を求める投資家にとって、この物件は人気の観光地にあり、ビーチや空港に近く、良好な賃貸の可能性を秘めています。永住の住まい、別荘、または投資用不動産として、様々なニーズに応えることができます。6ヶ月の海水浴シーズンと年間3,893時間の太陽光は、日当たりの良い気候を楽しむのに理想的な場所です。
プロジェクトデータに具体的な仕上げの詳細が記載されていなくても、約100万ユーロのタウンハウスには、良好な建築品質とモダンな仕上げ基準が期待できます。「完成済み」というステータスは、それが完成していて居住可能であることを示しています。通常、このような物件では耐久性のある素材を使用し、高品質な生活を確保するために機能的なデザインに重点を置いています。広々としたベッドルームとバスルーム、そして良好な自然光（南向きと南東向きのため）は、居住の快適さへの配慮を示唆しています。ビーチに近いことは、湿気への耐性や耐久性を考慮する必要があることも意味しており、これらは通常、高品質の建物で考慮されています。
このタウンハウスの開始価格は999,000ユーロです。4ベッドルーム、4バスルーム、143平方メートルのこの家は、広々とした居住空間を提供します。物件は入居可能で、ビーチやすべての都市設備に近い素晴らしいロケーションにあります。その価格は、そのようなダイナミックな地域における独自の市場価値と地理的利点を反映しています。現在、物件は待つ必要がなく、即時購入と入居が可能です。
マラガ中心部のこのタウンハウスに住むということは、活気ある都市生活に浸ることを意味します。朝は293メートル先のスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、171メートル先の薬局で薬を簡単に受け取ることができます。822メートル先のプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）のようなビーチは徒歩圏内にあり、地中海の太陽とそよ風を楽しむことができます。周辺の52軒のレストランは豊富な料理の選択肢を提供し、43軒の薬局と11軒の銀行はすべての日常のニーズを満たします。147の小学校と101の中学校は、教育資源に容易にアクセスできることを意味します。街の中心に位置しているにもかかわらず、空港まではわずか8.4kmなので、旅行も簡単です。0.4km先のスポーツセンターや0.9km先のテニスセンターなどのスポーツ施設は、スポーツ愛好家にとって便利です。この地域は年間3,893時間の晴天に恵まれ、平均気温は12〜26℃の穏やかな気候で、6ヶ月の海水浴シーズンはさらにレクリエーションの機会を増やします。
マラガ中心部での生活は、比類なき利便性を意味します。プラヤ・サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）（0.6km）などのビーチは徒歩圏内です。スーパーマーケット（293m）、病院（277m）、薬局（171m）はすぐ近くにあり、日常のニーズを大いに満たします。市内の52軒のレストラン、21軒のカフェ、43軒の薬局が豊富な選択肢を提供しています。147の小学校と101の中学校は、十分な教育資源を保証します。バスケットボールスクール（0.4km）やテニスセンター（0.9km）などのスポーツ施設は、スポーツ愛好家に便利です。都市部に位置しているにもかかわらず、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約5km（直線距離）であり、50のバス路線と50のバス停があるため、公共交通機関は非常に発達しており、移動に便利です。
この物件は、海岸に近く、良好な都市設備を備えた、優れた立地にあるマラガ中心部に位置しています。地図は、ビーチ、主要道路、公共交通機関の停留所、および近隣の施設（店舗、レストラン、医療センターなど）に対する相対的な位置を示し、その利便性とアクセシビリティを強調します。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地方の活気あるハブであるマラガの中心部に位置しています。魅力的な海岸線に近い一方で、都市生活の利便性を提供します。エステポナやベナルマデナのような近隣都市と比較して、マラガ中心部はより顕著な都市の雰囲気と豊富な文化活動の選択肢を提供します。この立地の利点は、主要な交通ハブ（マラガ空港など）への近さと、発展した都市インフラにあり、永住または休暇のいずれにも適した選択肢となっています。
タウンハウスの立地は非常に便利です。ビーチまではわずか0.6kmで、徒歩でアクセスできます。スーパーマーケット（293m）、病院（277m）、薬局（171m）はすべて徒歩圏内です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約5km（直線距離）で、国際旅行を大幅に容易にします。公共交通機関のネットワークはよく発達しており、50のバス路線と50のバス停があり、市内での移動は非常に便利です。ゴルフ愛好家のために、8.5km以内には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）を含む3つのゴルフコースがあります。さらに、この地域には52軒のレストランと21軒のカフェがあり、毎日の食事のニーズを満たしています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は地中海性気候で、年平均気温は19.4℃、冬は温暖で夏は涼しく、アウトドアアクティビティに最適です。年間3,893時間の豊富な日照に恵まれ、ヨーロッパで最も日当たりの良い地域の一つです。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、ビーチの恩恵を受けることができます。物件は海抜2メートルの平坦な土地（ビーチへの傾斜0.0％）に位置し、海に近いことから心地よい海のそよ風が楽しめます。都会に位置していながらも、周囲の緑地とビーチへの近さが自然との触れ合いの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・サカバ・ビーチ（0.6km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）（2.1km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（Playa de los Baños del Carmen）（3.3km）を含む、いくつかの魅力的なビーチの近くにあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。周辺地域には、バスケットボールスクール（0.4km）やテニスセンター（0.9km）などの豊富なスポーツ施設もあります。さらに、8.5km以内には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）を含む複数のゴルフコースがあります。セーリング愛好家のために、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（Marina Real Club Mediterráneo）（4.0km）とIGYマラガ・マリーナ（IGY Málaga Marina）（4.5km）は便利な係留施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地方の活気あるハブであるマラガの中心部に位置しています。魅力的な海岸線に近い一方で、都市生活の利便性を提供します。エステポナやベナルマデナのような近隣都市と比較して、マラガ中心部はより顕著な都市の雰囲気と豊富な文化活動の選択肢を提供します。この立地の利点は、主要な交通ハブ（マラガ空港など）への近さと、発展した都市インフラにあり、永住または休暇のいずれにも適した選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL834766
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マラガ中心部のこのタウンハウスは、都市生活と海岸沿いの利便性のユニークな組み合わせを提供しています。例えば、アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、主に沿岸部のリゾートエリアに位置し、より多くのリゾート設備を提供していますが、都市の利便性を欠いている可能性があります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は、観光とレジャーにより焦点を当てた地域に位置しています。対照的に、このプロジェクトはマラガ中心部に位置し、より多くのショッピング、ダイニング、文化的な選択肢を持つ、より高い都市密度を提供し、空港にも近いです。価格（999,000ユーロ）は上記のプロジェクトのいくつよりも高いですが、中心的な都市の立地、物件タイプ（通常、より広いスペースと多層構造を意味するタウンハウス）、ビーチへの近さを考慮すると、その価格は地域でのユニークさを反映しています。このプロジェクトは、ビーチの近くに住む便利さを諦めることなく、都市の機能性を求める人に適しています。
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