فيلا منفصلة تقع في مالاغا على بعد كيلومترات قليلة من البحر. تم بناء الفيلا في عام 2018 وتتميز بمساحة 292 متر مربع مع 4 غرف نوم و3 حمامات. تقع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية. توفر الفيلا مواقف للسيارات وتراسات خاصة مع إطلالات على البحر، مما يجعلها خياراً مناسباً للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
مالاغا تختلف عن المناطق الساحلية الأخرى مثل ماربيا وإيستيبونا من حيث أنها توفر تجربة حضرية أكثر تكاملاً مع الحفاظ على القرب من البحر. بينما تركز المناطق السياحية الأخرى بشكل أكبر على الفنادق والمنتجعات، فإن مالاغا توفر بنية تحتية حضرية كاملة مع جامعات ومستشفيات ومرافق ثقافية. من حيث أسعار العقارات، تعتبر مالاغا أكثر تنافسية من ماربيا حيث تبدأ أسعار العقارات المماثلة من 269,950 يورو في توريه ديل مار و205,000 يورو في ميخاس. ومع ذلك، توفر هذه المناطق الساحلية الأخرى تجارب مختلفة مع تركيز أكبر على السياحة والعطلات. مالاغا تقدم توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، مما يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة بدلاً من مجرد منزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب مدينة مالاغا، على بعد 1.1 كم من شاطئ بيدرغاليخو و1.2 كم من شاطئ لوس بانوس ديل كارمن. الموقع يتميز بالقرب من المركز الحضري مع توفر جميع الخدمات والمرافق في محيطها. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن العائلي مع 4 غرف نوم واسعة وخزائن مدمجة. توفر مساحات معيشة مفتوحة تربط بين المطبخ ومنطقة الجلوس، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة والتراس. الطابق السفلي يوفر مساحة إضافية يمكن استخدامها كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2018 وهي جاهزة للسكن الفوري. حالة الممتلكات ممتازة مع جميع المرافق والأنظمة التشغيلية تعمل بكفاءة. تم استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات، مما يضمن متانة الممتلكات على المدى الطويل.
الفيلا لا تتضمن حمام سباحة خاص، ولكن يمكن الوصول إلى حمام سباحة مشترك في المجمع السكني. لا يوجد مصعد رغم وجود مشروع معتمد لتركيبه. الممتلكات لا تطل مباشرة على الشاطئ، بل توفر إطلالات على البحر من التراسات العلوية.
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر. إنها خيار مثالي للعائلات التي تفضل العيش في مدينة نابضة بالحياة مع توفر جميع المرافق والخدمات في الجوار. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون في مالاغا ويرغبون في السكن في مكان قريب من أماكن العمل والمطارات. يمكن للمالكين الجدد الاستمتاع بالمنزل كإقامة دائمة أو كملكية عطلات مع إمكانية تأجيرها عند عدم استخدامها. الموقع المركزي يجعلها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة إيجارية عالية في مالاغا.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الفيلا، بما في ذلك أرضيات خشبية في الممرات والغرف الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة. الحمامات تتميز بتصاميم عصرية مع مرافق فاخرة. النوافذ الكبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة في جميع أنحاء المنزل. التراسات مصممة للاستفادة القصوى من الإطلالات البحرية وتوفر مساحات خارجية مريحة للاسترخاء والتسلية. تم استخدام مواد متينة في المباني الخارجية لمقاومة الظروف المناخية للمنطقة الساحلية.
يبدأ سعر الفيلا من 1,650,000 يورو، وهو يعكس حجمها وموقعها المتميز في مدينة مالاغا. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحة البناء 292 متر مربع ومساحة الأرض 304 متر مربع. السعر يتضمن الأثاث جزئياً، مما يسهل عملية الانتقال للمالك الجديد. لا تشمل رسوم التسجيل والضرائب في السعر المعلن.
تعتبر هذه الفيلا مكاناً مناسباً للعائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر. المنطقة المحيطة تتميز بالحركة والحيوية طوال اليوم، مع توفر وسائل المواصلات العامة التي تربط الموقع بباقي أجزاء المدينة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه سيراً على الأقدام على طول الكورنيش البحري أو استكشاف الأحياء التاريخية القريبة من المركز. المساحات الخارجية للفيلا توفر أماكن هادئة للاسترخاء بعد يوم حافل بالنشاطات.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نشطة في مالاغا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من العديد من المرافق والخدمات. يوجد 377 مطعماً و124 صيدلية و72 بنكاً و159 مقهى و28 عيادة أسنان في نطاق 2 كم من الممتلكات. يمكن الوصول إلى محطات القطار في مالاغا سنترو ألاميدا وأتارازاناس على بعد 0.2 كم فقط. يوجد 49 خطاً لنقل الركاب و78 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة تتميز بوجود 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي مالاغا المركزي، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمراكز التجارية. تظهر الخريطة أيضاً القرب من محطات القطار وخطوط الحافلات، مما يسهل التنقل في المدينة. يمكن رؤية الملاعب القريبة والشواطئ والمرافق العامة التي يمكن الوصول إليها بسهولة من موقع الفيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاغا في قلب منطقة أندلوسيا الجنوبية، على ساحل البحر المتوسط. هي ثاني أكبر مدينة في أندلوسيا والسادسة في إسبانيا من حيث عدد السكان. تقع على بعد 48 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و89 كم من غرناطة (232,770 نسمة) و113 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). مالاغا تعتبر مركزاً اقتصادياً وسياحياً رئيسياً في المنطقة، مما يضمن توافر البنية التحتية والخدمات عالية الجودة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) على بعد 1.7 كم من الفيلا، بينما تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن على بعد 1.2 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 12 كم بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 12 كم ونادي جولف جوادالهورس على بعد 14 كم. يوجد مستشفى على بعد 623 متر فقط وصيدلية على بعد 675 متر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة في البحر لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ. يتمتع المنطقة بأيام مشمسة طوال العام مع ما يقرب من 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعله مناخاً مثالياً للعيش في الهواء الطلق والاستمتاع بالمساحات الخارجية للفيلا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد 7 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء في المنطقة المحيطة، منها كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاغويتا، وميسيريكورديا. يوجد 586 مرفقاً رياضياً في مالاغا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والرياضات المائية. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب قريبة: نادي جولف مالاغا بارادور (8.1 كم)، نادي جولف جوادالهورس (9.4 كم)، وميدان جولف ميغيل أنخل خيمينيز (11 كم). يوجد مرسيان بحريان قريبان: إجي مالاغا مارينا (1 كم) ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو (1.5 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في قلب منطقة أندلوسيا الجنوبية، على ساحل البحر المتوسط. هي ثاني أكبر مدينة في أندلوسيا والسادسة في إسبانيا من حيث عدد السكان. تقع على بعد 48 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و89 كم من غرناطة (232,770 نسمة) و113 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). مالاغا تعتبر مركزاً اقتصادياً وسياحياً رئيسياً في المنطقة، مما يضمن توافر البنية التحتية والخدمات عالية الجودة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL993163
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
