וילה נפרדת הממוקמת במאלגה, בסמוך לחופי הים הים התיכון. הנכס בגודל 292 מ"ר על מגרש של 304 מ"ר כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2018 ומציע נוף לים עם חניה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום האורבני מאפשר גישה בהליכה למתקנים רבים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי רפואה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה במאלגה מציע ערך שונה מפרויקטים בערים קטנות יותר כמו טורה דל מאר או מיחאס. Aquamar בטורה דל מאר (מחיר החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (מחיר החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים באופן משמעותי, אך עם פחות תשתית עירונית ושירותים. במאלגה, התושבים נהנים מגישה למערכת בריאות מתקדמת יותר (26 מרכזי בריאות), מוסדות חינוך רבים יותר (147 בתי ספר יסודיים ו-101 חטיבות ביניים) ומגוון תרבותי עשיר יותר. מאלגה גם מציעה קשרי תחבורה טובים יותר עם 49 קווי אוטובוס ושלוש תחנות רכבת בקרבת הנכס. המחיר הגבוה יחסית של הנכס (1,650,000 אירו) משקף את היתרונות הללו של מיקום במרכז עיר ראשית לעומת עיירות חוף קטנות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. המיקום מציע גישה נוחה לתשתיות עירוניות עם תחנות רכבת במרחק 200-400 מטר. הסביבה הקרובה כוללת מסעדות, בתי קפה ומתקנים רפואיים. הנכס ממוקם בגובה 4 מטר מעל פני הים, בשיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון החוף.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ופרטיות. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית עם נוף לים תומכים באורח חיים מודרני. החנייה הפרטית במבנה והבריכה המשותפת מספקות פתרונות נוחות. הקרבה למתקנים חיוניים הופכת את החיים היומיומיים לפשוטים יותר.
הנכס הושלם בשנת 2018, מה שמציע בית מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לבנייה. המבנה כולל פרויקט מאושר להתקנת מעלית המחברת את המרתף לקומה העליונה, וכן תוכניות לבריכת שחייה פרטית. המצב המבני מוגדר כמצוין עם מערכת חימום מרכזית מותקנת.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית עד כה (רק תוכניות להקמה). גודל המגרש מוגבל ל-304 מ"ר, מה שמגביל את האפשרויות להרחבה עתידית. המיקום האורבני עשוי להיות רועש יותר בחלק מהעונות. אין גישה ישירה לחוף, יש צורך בהליכה של כ-1.1 ק"מ להגיע לחוף הקרוב.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. הוא מתאים גם לאנשי מקצוע העובדים במרכז מאלגה המעוניינים במגורים בסטנדרט גבוה עם פרטיות יחסית. זוגות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי ספר רבים באזור (147 בתי ספר יסודיים ו-101 חטיבות ביניים בעיר) ומפארקים ומגרשי משחקים בקרבת מקום. גם אזרחים זרים המחפשים בית שני בספרד ימצאו בנכס זה פתרון מעשי בזכות התשתית הבינלאומית של העיר, הקרבה לנמל התעופה (12 ק"מ) והמערכת הבנקאית המפותחת (72 סניפי בנקים ברדיוס 2 ק"מ). הנכס אינו מתאים לאלה המחפשים בידוד או שקט מוחלט, וגם לא לאלה עם תקציב מוגבל.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם חומרים עמידים ועיצוב מודרני. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל איכותיים המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים הממקסמים את שטח האחסון. המרפסת הפרטית עם נוף לים מתוכננת כך שתספק חלל מחיה נוסף במשך רוב חודשי השנה. מערכת החימום המרכזית מבטיחה נוחות בחודשי החורף הקרים יחסית. המרתף המואר עם חדר אמבטיה צמוד מציע גמישות רבה לשימוש כחדר אורחים, משרד ביתי או דירת משנה עצמאית. המבנה מתוחזק במצב מצוין, מה שמצביע על תשומת לב לפרטים ועל תחזוקה שוטפת.
המחיר המבוקש לנכס זה הוא 1,650,000 אירו, המשקף את מיקומו הפרימיום במאלגה ואת מאפייניו היוקרתיים. המחיר כולל עמלות סוכן הנדל"ן אך לא כולל עמלות נוטריון, רישום מקרקעין, מס העברת רכוש ועלויות נלוות אחרות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה נמצא בפלח המחירים הגבוה יותר, בהתאם למיקומו המרכזי בעיר מאלגה ולמאפייני היוקרה שלו.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בנוחות אורבנית עם אלמנטים קוסמופוליטיים. המיקום מאפשר לדיירים לצאת מהבית ולמצוא תוך דקות ספורות מסעדות, בתי קפה או חנויות. הבוקר יכול להתחיל בטיול לאורך הטיילת הימית הקרובה, או ביקור בשוק המקומי לקניות טריות. הערבים מתאפיינים בחיי לילה עירוניים עם אפשרויות בידור ומסעדות במרחק הליכה. הנוכחות של תחבורה ציבורית נרחבת עם 49 קווים מקלה על הניידות בעיר ללא צורך ברכב פרטי לטווחים קצרים. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה אור שמש במשך רוב שעות היום, מה שיוצר אווירה חמה ומזמינה במרפסות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה אורח חיים אורבני מלא במתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 377 מסעדות, 159 בתי קפה, 124 בתי מרקחת ו-28 מרפאות שיניים, מה שמספק גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית עם 49 קווים ו-78 תחנות בקרבת מקום מקלה על התניידות ברחבי העיר ללא תלות ברכב פרטי. שלוש תחנות רכבת נמצאות במרחק של 200-400 מטר בלבד, מה שמאפשר נסיעות נוחות ליעדים אחרים באזור. הקרבה למרכזי הבריאות (26 מרכזי בריאות בעיר) ובתי החולים מספקת שקט נפשי לדיירים. האזור כולל גם 586 מתקני ספורט המאפשרים חיים פעילים ובריאים למי שמעוניין בכך.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב מאלגה, בסמוך לחוף הים ולמרכז העיר ההיסטורי. ניתן לראות את הקרבה לתחנות הרכבת, לחופים ולשדרות הראשיות. המיקום מאפשר גישה מהירה גם ברגל וגם ברכב לאטרקציות העיקריות של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרכז העיר מאלגה, המהווה את בירת הפרובינציה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומו האסטרטגי בחלק המערבי של מפרץ מאלגה הופך אותו למרכז חשוב באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר ממרבלה (48 ק"מ מזרחה) או אסטפוניה (כ-80 ק"מ דרומית-מערבית), עם גישה טובה יותר לשירותים ציבוריים, חינוך ובריאות. העיר מהווה מרכז תרבותי וכלכלי חשוב בדרום ספרד, עם קשרי תחבורה מצוינים לשאר חלקי הארץ ולאירופה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: Playa de Pedregalejo (1.1 ק"מ), Playa de los Baños del Carmen (1.2 ק"מ) ו-Playa de las Acacias (1.4 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 12 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות בתנאי תנועה תקינים. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 12-14 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. הקרבה למרכז העיר מאלגה מאפשרת גישה קלה למוסדות תרבות, מרכזי קניות וחיי לילה. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-104 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וטווח חודשי של 12-27°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה הנמוך של הנכס (4 מטר מעל פני הים) והשיפוע המינימלי של 0.2% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ולפעילות גופנית מחוץ לבית לאורך כל השנה. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה לשמש במשך רוב שעות היום, מה שתורם לחימום טבעי של המבנה בחודשי החורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי. בחודשי הקיץ, הקרבה לים מסייעת בהפחתת החום והלחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מאלגה קיימים 7 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. החופים הקרובים ביותר לנכס הם Playa de Pedregalejo, Playa de los Baños del Carmen ו-Playa de las Acacias, כולם במרחק הליכה של כ-1.1-1.4 ק"מ. אלה חופים עירוניים פופולריים עם שירותים מלאים כגון מקלחות, ברזליות ובתי קפה. במרחק של 12-14 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. העיר כולה מציעה 586 מתקני ספורט, מה שמאפשר מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לתושבים. עבור חובבי ספורט מים, קיימות אפשרויות רבות כגון שיט, גלישה וצלילה באזור החופים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז העיר מאלגה, המהווה את בירת הפרובינציה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומו האסטרטגי בחלק המערבי של מפרץ מאלגה הופך אותו למרכז חשוב באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר ממרבלה (48 ק"מ מזרחה) או אסטפוניה (כ-80 ק"מ דרומית-מערבית), עם גישה טובה יותר לשירותים ציבוריים, חינוך ובריאות. העיר מהווה מרכז תרבותי וכלכלי חשוב בדרום ספרד, עם קשרי תחבורה מצוינים לשאר חלקי הארץ ולאירופה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL993163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
