Denne lejlighed ligger i kvarteret Huelin i Málaga, i en direkte havnær position. Ejendommen ligger på første sal i en moderne bygning med elevatorer og videoovervågning. Beliggenheden er kendetegnet ved den umiddelbare nærhed til havet og havneområdet med en åben udsigt over bugten. Bygningen er færdigbygget og præsenterer et moderne design med funktionelle afslutninger. Lejligheden har et boligareal på 131 kvadratmeter fordelt på tre soveværelser og to badeværelser, med en overdækket terrasse vendt mod sydøst.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen er placeret på Paseo Marítimo de Huelin, direkte ned til kystzonen. Positionen er indenfor Málaga's bymæssige væv, med en bebyggelsestæthed typisk for byens boligkvarterer. Kotehøjden er praktisk talt på havets overfladeniveau, hvilket letter pedestrian adgang til omgivelserne uden betydelige højdeforskelle.
Plantegningen indeholder en opdelt dag- og natzone. Der er tre soveværelser, heraf et master soveværelse med eget badeværelse, og to doble gæsteværelser. Disponeringen inkluderer indbyggede skabe og en terrasse tilgængelig fra opholdsstuen, hvilket giver et udendørdækket areal til afslapning. Enheden inkluderer en privat underjordisk parkeringsplads.
Der er tale om en færdigbygget ejendom, klassificeret i fremragende stand. Installationerne er autonome med individuel varme- og køde-klimaanlæg i hvert rum. De ydre afslutninger omfatter aluminiumsvinduer med termoglas og sikkerhedsgitre. Bygningen har fire elevatorer til betjening af de to vinger af strukturen.
Ejendommen har ikke privat have eller eksklusiv pool, da det er en bylejlighed. Nærheden til byen og havnen indebærer et levende miljø med bil- og fodgængertrafik, hvilket kan generere miljøstøj. Der er ikke en udendørs bruser på det private område.
Denne løsning er velegnet til dem, der søger en fast primær bolig i et bymæssigt servicerede område snarere end et isoleret feriehus. Den er egnet til familier, der har brug for plads fordelt på tre værelser. Nærheden til havudsigt og terrasse tilfredsstiller dem, der sætter pris på kystlivet, men ønsker at opretholde en umiddelbar forbindelse til byens tjenester. Det er også velegnet til dem, der ikke ønsker at vedligeholde en have eller privat pool, og foretrækker en forvaltet ejerforening.
Indvendige vægge er færdige med glat puds. Gulvene er ikke specificeret i detaljen, men tilstedeværelsen af individuel klimaanlæg i hvert rum tyder på fokus på termisk komfort. Vinduerne er af aluminium med dobbelt glas, hvilket bidrager til lyd- og termisk isolering. Hoveddøren er forstærket for sikkerhed. Køkkenet er udstyret med medfølgende hvidevarer som køleskab, ovn og vaskemaskine. Badeværelserne er komplette med badekar og bidet, med standardfinish for det moderne spanske marked. Bygningen har velholdte fællesarealer med vegetation.
Startprisen for denne ejendom er 1.395.000 €. Dette beløb afspejler beliggenheden ved havet og boligareallet på 131 m². Prisen pr. kvadratmeter ligger i den høje ende af det lokale marked, begrundet af efterspørgslen efter boliger med direkte udsigt til havet og havnen. Tilgængeligheden er underlagt sælgers bekræftelse i realtid.
At bo her betyder at integrere sig i rytmen af Málaga Costa. Dagen starter med lyset, der strømmer ind gennem de store vinduer i opholdsstuen, som vender mod sydøst. Morgenmaden kan nydes på den overdækkede terrasse med udsigt over havnens aktivitet. Køkkenet er adskilt og har et vaskerum, hvilket er praktisk for den daglige husholdning. Soveværelserne er arrangeret for at sikre privatliv; master-soveværelset har havudsigt og eget badeværelse. De to gæsteværelser er egnede til familiebesøg eller som kontor. Fraværet af trapper inde i lejligheden og tilstedeværelsen af elevatorer gør bevægelse nem. Om aftenen tilbyder nærheden til restauranter på promenaden muligheder inden for gåafstand, hvorefter man kan vende tilbage til boligens ro.
Huelin er et kvarter under forandring, en integreret del af byen Málaga. Området er blandet med boliger og kommercielle aktiviteter. Tilstedeværelsen af mange offentlige transportstop (50 linjer i nærheden) letter mobilitet uden bil. Miljøet er urbant med en meget høj tæthed af tjenester som apoteker, banker og caféer inden for en radius på 2 km. Nærheden til havnen tilføjer en konstant strøm af mennesker og aktiviteter relateret til sejlads.
Kortet viser den strategiske placering ved vandet. Bygningen er placeret på promenaden med bugten af Málaga mod syd. De blå linjer angiver offentlige transportstop i nærheden og understreger den høje forbindelse med resten af byen.
Huelin ligger på vestkysten af Málaga, ved siden af Havnen og udmundingen af floden Guadalmedina. Det forbinder det historiske center (ca. 1,5 km væk) med de vestlige boligområder som Teatinos. Det er et knudepunkt mellem den historiske by og adgangen til motorvejene mod inlandet og Costa del Sol Vest.
Playa de San Andrés ligger 412 meter væk i fugleflugtslinje, tilgængelig til fods. Lufthavnen i Málaga ligger 6,2 km væk. For golf er Club de Golf Málaga Parador den nærmeste på 6,2 km. Stationen Atarazanas ligger 600 meter væk og forbinder kvarteret med bycentret. Supermarkeder ligger 172 meter væk. Biladgang faciliteres af nærheden til de kystnære vejforbindelser.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer årligt. Gennemsnitstemperaturen er 18,8 °C. Højden ved havets overflade sikrer milde vintertemperaturer. Orientringen mod sydøst maksimerer solindfaldet på terrassen. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, hvilket gør det muligt at bruge stranden fra maj til oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de San Andrés, ca. 400 meter væk. Det er en bystrand med faciliteter. Promenaden tilbyder cykelstier og gangarealer til udendørs sport. For golf ligger banene i inlandet ca. 6-9 km væk, hvilket kræver et transportmiddel for at nå dem. Havnen i Málaga tilbyder yderligere fritids- og sejladsfaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Huelin ligger på vestkysten af Málaga, ved siden af Havnen og udmundingen af floden Guadalmedina. Det forbinder det historiske center (ca. 1,5 km væk) med de vestlige boligområder som Teatinos. Det er et knudepunkt mellem den historiske by og adgangen til motorvejene mod inlandet og Costa del Sol Vest.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL681157
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (fra 490.000 €) eller Waterfall Residences i Fuengirola (720.000 €), placerer denne ejendom sig i en højere prisklasse. Forskellen er bestemt af 'prime' beliggenheden: direkte ved havet i byen frem for i et turistisk boligområde. I Fuengirola eller Mijas bytter man umiddelbar adgang til byens tjenester ud med større fællesarealer (pools, haver). Her ligger værdien i den generøse kvadratmeter (131 m²) og den direkte havudsigt uden behov for bilkørsel for at nå restauranter eller tjenester.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevet råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
