Questo appartamento si trova nel quartiere di Huelin, a Málaga, direttamente sul lungomare. La proprietà si trova al piano primo di una residenza moderna con ascensori e sorveglianza. L'ubicazione è caratterizzata dalla vicinanza immediata al mare e alla zona portuale, con una vista aperta sulla baia. L'edificio è stato completato e presenta un design contemporaneo con finiture funzionali. L'appartamento dispone di una superficie abitabile di 131 metri quadrati distribuiti su tre camere da letto e due bagni, con una terrazza coperta che si affaccia a sud-est.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è situato sul Paseo Marítimo de Huelin, confinante direttamente con la zona costiera. La posizione è all'interno del tessuto urbano di Málaga, con una densità edilizia tipica dei quartieri residenziali cittadini. La quota altimetrica è pressoché a livello del mare, il che facilita l'accesso pedonale alle aree circostanti senza dislivelli significativi.
La pianta interna prevede una zona giorno separata dalla zona notte. Sono presenti tre camere da letto, di cui una principale con bagno privato, e due camere doppie per ospiti. La disposizione include ampi armadi a muro e una terrazza accessibile dal soggiorno, offrendo uno spazio esterno coperto per il relax. L'unità include un posto auto privato sotterraneo.
Si tratta di una proprietà completata, classificata in condizioni eccellenti. Gli impianti sono autonomi, con climatizzazione calda e fredda individuale in ogni stanza. Le finiture esterne comprendono infissi in alluminio con vetrocamera e grate di sicurezza. L'edificio dispone di quattro ascensori per servire le due ali della struttura.
L'immobile non dispone di giardino privato o piscina esclusiva, poiché si tratta di un appartamento urbano. La vicinanza alla città e al porto implica un ambiente vivace con traffico veicolare e pedonale, che può generare rumore ambientale. Non è presente una doccia esterna nell'area privata.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale permanente in un ambiente urbano servito, piuttosto che una casa vacanza isolata. È adatta a nuclei familiari che necessitano di spazi suddivisi in tre stanze. La presenza della vista mare e della terrazza soddisfa chi apprezza la vita costiera, ma vuole mantenere il collegamento immediato con i servizi cittadini. È adatta anche a chi non desidera gestire la manutenzione di un giardino o di una piscina privata, preferendo una struttura condominiale gestita.
Le pareti interne sono finite a intonaco liscio. I pavimenti non sono specificati nel dettaglio, ma la presenza di climatizzazione individuale in ogni stanza suggerisce un focus sul comfort termico. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, elemento che contribuisce all'isolamento acustico e termico. Le porte d'ingresso sono rinforzate per la sicurezza. La cucina è dotata di elettrodomestici inclusi, come frigorifero, forno e lavatrice. I bagni sono completi di vasca e bidet, con finiture standard per il mercato spagnolo moderno. L'edificio presenta aree comuni ben tenute con vegetazione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 1.395.000 €. Questo importo riflette la posizione fronte mare e la metratura di 131 m². Il costo al metro quadrato si colloca nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalla richiesta di immobili con vista diretta sul porto e sul mare. La disponibilità è soggetta alla conferma del venditore in tempo reale.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo di Málaga Costa. La giornata inizia con la luce che entra dalle ampie finestre del soggiorno, esposto a sud-est. La colazione può essere consumata sulla terrazza coperta, osservando l'attività del porto. La cucina è separata e dotata di una lavanderia, utile per la gestione domestica giornaliera. Le camere da letto sono disposte per garantire privacy; la master bedroom gode di vista mare e bagno interno. Le due stanze ospiti sono adatte per visite familiari o come studio. L'assenza di scale all'interno dell'appartamento e la presenza di ascensori facilitano gli spostamenti. La sera, la vicinanza ai locali del lungomare offre opzioni di ristorazione raggiungibili a piedi, tornando poi alla tranquillità dell'abitazione.
Huelin è un quartiere in trasformazione, parte integrante della città di Málaga. La zona è mista, con residenze e attività commerciali. La presenza di numerose fermate del trasporto pubblico (50 linee nell'intorno) ne facilita la mobilità senza auto. L'ambiente è urbano, con una densità di servizi come farmacie, banche e caffè molto elevata nel raggio di 2 km. La vicinanza al porto aggiunge un flusso costante di persone e attività legate alla nautica.
La mappa mostra la posizione strategica sull'acqua. L'edificio è situato sul lungomare, con la baia di Málaga a sud. Le linee blu indicano le fermate dei trasporti pubblici nei paraggi, evidenziando l'alta connessione con il resto della città.
Huelin si trova sulla costa occidentale di Málaga, adiacente al Porto e alla foce del fiume Guadalmedina. Collega il centro storico (distante circa 1,5 km) con le zone residenziali occidentali come Teatinos. È un punto di snodo tra la città storica e l'accesso alle autostrade verso l'entroterra e la Costa del Sol Ovest.
La Playa de San Andrés dista 412 metri in linea d'aria, accessibile a piedi. L'aeroporto di Málaga si trova a 6,2 km. Per il golf, il Club de Golf Málaga Parador è il più vicino a 6,2 km. La stazione di Atarazanas è a 600 metri, collegando il quartiere al centro città. I supermercati sono a 172 metri. L'accesso auto è facilitato dalla vicinatura alle vie di comunicazione costiere.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue. La temperatura media è di 18,8 °C. Lo zero termico in inverno è raro a livello del mare. La posizione esposta a sud-est massimizza l'apporto solare sulla terrazza. Lo schwemmsaison (stagione balneare) dura circa 5 mesi, permettendo l'uso della spiaggia da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de San Andrés, a circa 400 metri. È una spiaggia urbana attrezzata. Il lungomare offre piste ciclabili e aree pedonali per lo sport all'aperto. Per il golf, i campi sono situati nell'entroterra a circa 6-9 km di distanza, richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungerli. Il porto di Málaga offre ulteriori strutture ricreative e nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Huelin si trova sulla costa occidentale di Málaga, adiacente al Porto e alla foce del fiume Guadalmedina. Collega il centro storico (distante circa 1,5 km) con le zone residenziali occidentali come Teatinos. È un punto di snodo tra la città storica e l'accesso alle autostrade verso l'entroterra e la Costa del Sol Ovest.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL681157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (partendo da 490.000 €) o Waterfall Residences a Fuengirola (720.000 €), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore. La differenza è determinata dalla location 'prime': fronte mare in città invece che in zona residenziale turistica. A Fuengirola o Mijas, si scambia l'immediatezza dei servizi urbani per spazi comuni più ampi (piscine, giardini). Qui, il valore risiede nella metratura generosa (131 m²) e nella vista mare diretta senza il bisogno di spostamenti in auto per raggiungere ristoranti o servizi.
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