Diese Immobilie befindet sich in Huelín, einem städtischen Bezirk an der Küste von Málaga, in direkter Strandlage. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Promenade und eine gute Versorgung mit städtischen Einrichtungen aus. Mit einer Wohnfläche von 131 m² und drei Schlafzimmern bietet die Wohnung großzügigen Platz. Die nächste Fähre und der Strand Playa de San Andrés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine Kombination aus Stadt- und Strandleben ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Huelín, einem für seine direkte Meereslage und urbane Dynamik bekannten Stadtteil. Die Wohnung befindet sich direkt an der Strandpromenade und bietet Sicht auf die Bucht und den Hafen von Málaga. Die Anbindung an den Rest der Stadt ist hervorragend, da der Bahnhof Atarazanas in fußläufiger Entfernung liegt. Die Nähe zur Autobahn A-7 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in Richtung Westen und zum Flughafen.
Der Grundriss erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Vorhandensein eines privaten Terrassenbereichs erweitert den Wohnraum nach außen. Ein privater Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inbegriffen, was in diesem dicht bebauten Gebiet ein wesentlicher Vorteil ist. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse in den Wohnbereichen.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, die sofort bezugsfertig ist. Es bestehen keine Bauverzögerungen wie bei Neubauprojekten. Die technische Ausstattung, einschließlich der Klimaanlagen in jedem Raum, ist voll funktionsfähig. Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge und eine gesicherte Zugangskontrolle.
Die Immobilie befindet sich in einem belebten städtischen Gebiet. Lärmbelästigung durch den Verkehr auf der Promenade und Passanten ist möglich, insbesondere in der Hochsaison. Das Objekt verfügt über keinen Gemeinschaftspool, was für manche Käufer im Vergleich zu Resort-Anlagen ein Nachteil sein könnte. Die Innenräume sind schlicht gehalten und erfordern eine individuelle Gestaltung durch den Käufer.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine städtische Lebensweise und Infrastruktur suchen, ohne auf Strandnähe verzichten zu müssen. Sie ist ideal für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Supermärkten und dem Bahnhof legen. Weniger geeignet ist sie für Ruhesuchende oder für Personen, die eine Abgeschiedenheit in einem geschlossenen Resort mit Golfplatz und Poolanlagen bevorzugen.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Technisch hervorzuheben ist die Klimatisierung: Jeder Raum verfügt über eine eigene Split-Anlage für Heizung und Kühlung, was eine flexible Temperaturregelung ermöglicht. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten (inklusive Waschmaschine und Trockner) ausgestattet. Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung tragen zur Wärme- und Schalldämmung bei, wobei Stadtlärm jedoch wahrnehmbar bleibt.
Der Verkaufspreis beträgt 1.395.000 €. Dies ist eine Festpreisangabe, die den Tiefgaragenparkplatz einschließt. Der Preis pro Quadratmeter liegt im höheren Segment der Region, was die direkte Meereslage und den Hafenblick rechtfertigt. Diese Preiskategorie ist typisch für erstreiheigene Wohnungen in Málaga-Stadt.
Das Leben in Huelín bedeutet, in einem der am besten angebundenen Viertel Málagas zu wohnen. Der Alltag ist geprägt von der Nähe zum Meer; Morgens beginnt oft mit einem Spaziergang am Paseo Marítimo. Die Verbindung zum Bahnhof Atarazanas ermöglicht einen autofreien Arbeitsweg ins Stadtzentrum. Die Wohnung bietet durch ihre Lage in erster Reihe ständigen visuellen Bezug zum maritimen Geschehen. Abends kann die gastronomische Vielfalt der Strandbars unmittelbar vor Ort genutzt werden.
Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Ein Supermarkt befindet sich nur 172 Meter entfernt, Apotheken und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe (Krankenhaus 1,3 km). Das kulturelle Angebot der Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Nähe zum Hafen und den Stränden prägt das Freizeitangebot. Mit 50 Bushaltestellen und zwei Bahnhöfen in der Nähe ist die ÖV-Anbindung exzellent.
Die Karte zeigt die Wasserlage der Wohnung in Huelín. Deutlich sichtbar ist die direkte Verbindung zum Strand und der Zugang zu den Hauptverkehrsachsen, die das Viertel mit dem Flughafen und dem Zentrum verbinden.
Huelín liegt im Westen Málaga zwischen Hafen und Stadtzentrum. Im Vergleich zu östlichen Stadtvierteln ist es moderner und straßenorientierter. Die Verbindung zum Flughafen ist besser als in vielen Wohngebieten im Osten. Es unterscheidet sich deutlich von reinen Touristenorten wie Torremolinos oder Fuengirola durch seinen authentischen Stadtcharakter.
Der Strand (Playa de San Andrés) ist nur 412 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist mit 6,2 km sehr schnell erreichbar. Golfspieler finden den nächsten Platz (Club de Golf Málaga Parador) ebenfalls in 6,2 km Entfernung. Die Autobahnanbindung zur A-7 ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Marbella oder Gibraltar.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8°C. Die Höhenlage auf Meereshöhe (0 m) sorgt für milde Winter. Die südöstliche Ausrichtung des Balkons ermöglicht den Gebrauch des Außenbereichs über viele Stunden hinweg. Das Schwimmseason dauert in der Regel 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der direkte Strand (Playa de San Andrés) ist ein städtischer Sandstrand. Die Promenade ist ideal für Spaziergänge und Sport. Für Golfer sind innerhalb von 10 km mehrere Plätze verfügbar. Die Nähe zum Hafen ermöglicht auch Zugang zu Wassersportarten.
Quelle: OpenStreetMap
Huelín liegt im Westen Málaga zwischen Hafen und Stadtzentrum. Im Vergleich zu östlichen Stadtvierteln ist es moderner und straßenorientierter. Die Verbindung zum Flughafen ist besser als in vielen Wohngebieten im Osten. Es unterscheidet sich deutlich von reinen Touristenorten wie Torremolinos oder Fuengirola durch seinen authentischen Stadtcharakter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL681157
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bietet diese Immobilie ein rein urbanes Erlebnis. Während jene Projektentwicklungen oft Resort-Anlagen mit Pools bieten, bietet diese Wohnung den Komfort der Stadt. Der Preis pro Quadratmeter ist höher als in Fuengirola, was die zentrale Lage in Málaga rechtfertigt. Die Nähe zum Flughafen (6,2 km) ist deutlich besser als bei den meisten Küstenentwicklungen, die oft für jeden Weg ein Auto erfordern.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Immobilien basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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