Este apartamento está localizado no bairro de Huelin, em Málaga, numa posição frente ao mar. O imóvel situa-se num rés-do-chão elevado de um edifício moderno com elevadores e vigilância. A localização é definida pela proximidade imediata do mar e da zona portuária, com vista desobstruída para a baía. O edifício está concluído e apresenta um design contemporâneo com acabamentos funcionais. O apartamento dispõe de uma área habitacional de 131 metros quadrados distribuídos por três quartos e duas casas de banho, com uma varanda coberta virada a sudeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está situado no Paseo Marítimo de Huelin, confinante diretamente com a zona costeira. A posição encontra-se dentro do tecido urbano de Málaga, com uma densidade habitacional típica dos bairros residenciais da cidade. A cota altimétrica é praticamente ao nível do mar, o que facilita o acesso pedonal às áreas circundantes sem desníveis significativos.
A planta interior prevê uma zona de dia separada da zona de noite. Existem três quartos, sendo um principal com casa de banho privativa, e dois quartos duplos para hóspedes. A disposição inclui armários embutidos espaçosos e uma varanda acessível a partir da sala, oferecendo um espaço exterior coberto para descanso. A unidade inclui uma lugar de estacionamento privado subterrâneo.
Trata-se de um imóvel concluído, classificado em condições excelentes. As instalações são autónomas, com ar condicionado quente e frio individual em cada divisão. Os acabamentos exteriores incluem caixilharia de alumínio com vidro duplo e grades de segurança. O edifício dispõe de quatro elevadores para servir as duas alas da estrutura.
O imóvel não dispõe de jardim privado ou piscina exclusiva, pois trata-se de um apartamento urbano. A proximidade com a cidade e o porto implica um ambiente vivaz com tráfego veicular e pedonal, que pode gerar ruído ambiental. Não existe um duche exterior na área privada.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência principal permanente num ambiente urbano servido, em vez de uma casa de férias isolada. É adequada para núcleos familiares que necessitem de espaços divididos em três quartos. A presença da vista mar e da varanda satisfaz quem aprecia a vida costeira, mas quer manter a ligação imediata com os serviços da cidade. É também adequado para quem não deseja gerir a manutenção de um jardim ou piscina privada, preferindo uma estrutura condominal gerida.
As paredes interiores estão acabadas com gesso liso. Os pavimentos, embora não especificados em detalhe, são complementados por climatização individual em cada divisão, sugerindo um foco no conforto térmico. As janelas são de alumínio com duplo vidro, elemento que contribui para o isolamento acústico e térmico. As portas de entrada são reforçadas para segurança. A cozinha está equipada com eletrodomésticos incluídos, como frigorífico, forno e máquina de lavar. As casas de banho são completas com banheira e bidé, com acabamentos padrão para o mercado espanhol moderno. O edifício apresenta áreas comuns bem mantidas com vegetação.
O preço de partida para este imóvel é de 1.395.000 €. Este valor reflete a localização frente ao mar e a área de 131 m². O custo por metro quadrado situa-se na faixa alta do mercado local, justificado pela procura de imóveis com vista direta para o porto e mar. A disponibilidade está sujeita a confirmação do vendedor em tempo real.
Viver aqui significa integrar-se no ritmo de Málaga Costa. O dia começa com a luz que entra pelas amplas janelas da sala, exposta a sudeste. O pequeno-almoço pode ser tomado na varanda coberta, observando a atividade do porto. A cozinha é separada e dispõe de uma lavandria, útil para a gestão doméstica diária. Os quartos estão dispostos para garantir privacidade; a suíte principal desfruta de vista mar e casa de banho interior. Os dois quartos de hóspedes são adequados para visitas familiares ou como escritório. A ausência de escadas dentro do apartamento e a presença de elevadores facilitam os deslocamentos. À noite, a proximidade dos espaços de restaurantes no passeio marítimo oferece opções a pé, regressando depois à tranquilidade da habitação.
Huelin é um bairro em transformação, parte integrante da cidade de Málaga. A zona é mista, com residências e atividades comerciais. A presença de numerosas paragens de transporte público (50 linhas nos arredores) facilita a mobilidade sem carro. O ambiente é urbano, com uma densidade de serviços como farmácias, bancos e cafés muito elevada num raio de 2 km. A proximidade com o porto adiciona um fluxo constante de pessoas e atividades relacionadas com a náutica.
O mapa mostra a posição estratégica frente à água. O edifício está situado no passeio marítimo, com a baía de Málaga a sul. As linhas azuis indicam as paragens de transporte público nos arredores, evidenciando a alta conexão com o resto da cidade.
Huelin situa-se na costa ocidental de Málaga, adjacente ao Porto e à foz do rio Guadalmedina. Liga o centro histórico (a cerca de 1,5 km) com as zonas residenciais ocidentais como Teatinos. É um ponto de confluência entre a cidade histórica e o acesso às autoestradas em direção ao interior e à Costa del Sol Oeste.
A Playa de San Andrés dista 412 metros em linha reta, acessível a pé. O aeroporto de Málaga encontra-se a 6,2 km. Para o golfe, o Club de Golf Málaga Parador é o mais próximo a 6,2 km. A estação de Atarazanas está a 600 metros, ligando o bairro ao centro da cidade. Os supermercados estão a 172 metros. O acesso de carro é facilitado pela proximidade com as vias de comunicação costeiras.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol anuais. A temperatura média é de 18,8 °C. A altitude ao nível do mar garante temperaturas amenas no inverno. A orientação a sudeste maximiza a exposição solar na varanda. A temporada de banho dura cerca de 5 meses, permitindo o uso da praia de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de San Andrés, a cerca de 400 metros. É uma praia urbana equipada. O passeio marítimo oferece ciclovias e áreas pedonais para desporto ao ar livre. Para o golfe, os campos situam-se no interior a cerca de 6-9 km de distância, requerendo um meio de transporte para os alcançar. O porto de Málaga oferece instalações adicionais de lazer e náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Huelin situa-se na costa ocidental de Málaga, adjacente ao Porto e à foz do rio Guadalmedina. Liga o centro histórico (a cerca de 1,5 km) com as zonas residenciais ocidentais como Teatinos. É um ponto de confluência entre a cidade histórica e o acesso às autoestradas em direção ao interior e à Costa del Sol Oeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL681157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Arosa em Mijas (a partir de 490.000 €) ou Waterfall Residences em Fuengirola (720.000 €), este imóvel posiciona-se numa faixa de preço superior. A diferença é determinada pela localização 'prime': frente mar na cidade em vez de zona residencial turística. Em Fuengirola ou Mijas, troca-se a imediatez dos serviços urbanos por espaços comuns mais amplos (piscinas, jardins). Aqui, o valor reside na metragem generosa (131 m²) e na vista mar direta sem necessidade de deslocações de carro para chegar a restaurantes ou serviços.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, dando conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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