Ce bien est situé à Huelín, un district côtier urbain de Málaga, offrant une situation front de mer. L'emplacement se caractérise par un accès direct à la promenade et la proximité des commodités urbaines. Avec une surface de 131 m² et trois chambres, l'appartement offre un espace de vie conséquent face à la mer. Il est situé près de la plage de San Andrés et offre un accès rapide au centre-ville, combinant ainsi le dynamisme urbain et le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Huelín, un quartier dynamique proche du port et de la mer. L'appartement jouit d'une vue directe sur la baie et le port. Les commodités essentielles, y compris les supermarchés et les restaurants, sont accessibles à pied. La localisation offre une connexion rapide avec le centre historique et les principaux axes routiers comme l'A-7.
La disposition répond aux besoins d'espace et de confort. Avec trois chambres et deux salles de bain, l'appartement est adapté pour une famille ou pour recevoir des invités. La présence d'une terrasse privée prolonge l'espace de vie. Le parking privé souterrain inclus résout les problèmes de stationnement courants dans cette zone.
Il s'agit d'un bien immobilier de construction existante en excellent état, disponible sans délai de construction. Les systèmes techniques, y compris la climatisation individuelle dans chaque pièce, sont opérationnels. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un accès sécurisé.
Le bien se trouve dans une zone urbaine à forte densité. Huelín étant un quartier animé, une pollution sonore due à la promenade et à la circulation est à prévoir, notamment en haute saison. Il n'y a pas de piscine commune à l'immeuble. L'intérieur est sobre et nécessite une décoration personnelle.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre urbain. Il est idéal pour ceux qui préfèrent avoir tous les commerces à proximité plutôt que de vivre dans un lotissement fermé. Il est moins adapté à ceux qui cherchent le silence absolu ou une résidence de vacances isolée avec terrain de golf.
La propriété est en excellent état. Les murs sont lisses et les sols standards. Un point fort est la climatisation réversible dans chaque pièce, permettant un contrôle précis de la température. Les menuiseries en aluminium à double vitrage offrent une bonne isolation phonique et thermique, bien que le bruit de la ville reste présent.
Le prix affiché est de 1 395 000 €. Ce prix comprend une place de parking privée dans le garage. Le prix au mètre carré est dans le haut de gamme pour ce quartier, ce qui se justifie par la vue imprenable sur la mer et la rareté des biens en première ligne à cet endroit.
Vivre à Huelín, c'est résider dans l'un des quartiers les mieux desservis de Málaga. Le rythme quotidien est défini par la mer; les matins commencent souvent par une promenade sur le Paseo Marítimo pour prendre un café. La proximité de la gare d'Atarazanas permet de se rendre au centre-ville sans voiture. L'appartement offre un contact visuel permanent avec l'activité maritime du port. Les soirées peuvent se prolonger dans les nombreux chiringuitos à proximité.
Le quartier offre un fort niveau d'autonomie. Un supermarché se trouve à 172 mètres et les services de santé à moins de 1,5 km. L'offre culturelle du centre-ville est proche. La proximité du port et des plagues structure les loisirs. Avec 50 lignes de bus et des gares à proximité, l'offre de transports en commun est excellente.
La carte met en évidence la situation front de mer de l'appartement à Huelín. Elle montre la connexion directe à la plage et aux axes routiers principaux menant à l'aéroport et à l'autoroute.
Huelín se trouve à l'ouest de Málaga, entre le port et le centre. Comparé aux quartiers est, il est plus moderne et plus facile d'accès en voiture. Il se distingue des stations balnéaires comme Fuengirola par son intégration totale à la ville et son authentique ambiance andalouse.
La plage est à 412 mètres. L'aéroport de Málaga est accessible en 10-15 minutes de voiture (6,2 km). Pour le golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 6,2 km. La voiture est utile pour sortir de la ville, mais le quotidien peut se faire sans grâce à la densité des commerces.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température moyenne de 18,8°C. L'altitude de 0m assure des températures douces. L'exposition Sud-Est de la terrasse permet de profiter du soleil le matin et d'avoir de l'ombre l'après-midi en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage immédiate (Playa de San Andrés) est à 400 mètres. La promenade est idéale pour le sport et la marche. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 10 km. Le port voisin offre des possibilités de nautisme.
Source: OpenStreetMap
Huelín se trouve à l'ouest de Málaga, entre le port et le centre. Comparé aux quartiers est, il est plus moderne et plus facile d'accès en voiture. Il se distingue des stations balnéaires comme Fuengirola par son intégration totale à la ville et son authentique ambiance andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL681157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, cette propriété offre une expérience purement urbaine. Alors que ces projets offrent des installations de type resort (piscines, jardins), cet appartement privilégie le confort urbain. Le prix au m² est plus élevé qu'à Fuengirola, reflétant le statut de Málaga ville. Cependant, la proximité de l'aéroport (6,2 km) et du centre est supérieure à la plupart des développements côtiers.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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