本项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加市，是一套已完工的公寓。该房产建筑面积为107平方米，设有4间卧室和2间浴室。项目地理位置优越，坐落于城市化区域，临近海岸线，周边生活设施齐全，步行即可抵达。距离马拉加机场约9.1公里，交通连接便利。此房产适合寻求城市便利生活或作为投资机会的潜在买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市的城市化区域，紧邻海岸线，提供便捷的都市生活体验。周边汇集了日常所需的服务设施，大部分可步行或骑行到达，为居民提供了高度的便利性。距离马拉加机场约9.1公里，确保了良好的国内外交通连接。
总面积107平方米的公寓，配备4间卧室和2间浴室，为家庭居住或多功能空间利用提供了基础。其布局设计旨在满足多样的居住需求，无论是作为长期家庭住所，还是作为具有潜力的投资物业，都具有实际的应用价值。
该项目已于1977年竣工并交付使用，属于已落成的房产。当前状态为可入住，无需等待新的建设周期。这意味着购房者可以即时获得房产，省去了新开发项目通常需要的时间。
作为1977年建成的房产，其在现代能源效率标准、智能家居集成或新建筑法规方面可能不尽符合最新要求。家具配置为空，需要购房者自行添置。项目不提供新建住宅通常具备的设施，如新建社区的公共花园或泳池。
Ref: VL114190
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求城市生活便利性的个人或家庭。购房者若看重步行可达的日常生活所需，如超市（163米）、医院（860米）和药店（203米），则此房产符合需求。对于希望享受城市文化与餐饮（377家餐厅）的居民，该位置近距离接触历史中心（1.0公里），满足了生活品质和娱乐需求。此外，拥有4间卧室，也为需要独立空间工作的家庭成员或来访亲友提供了充足的房间。房产附带一个私人停车位，对于在停车位紧张的市中心区域尤为宝贵，解决了大部分潜在购房者关于停车的顾虑。鉴于其1977年的建成年代，它也适合偏好成熟社区、而非新建项目开发环境的买家。
该公寓建于1977年，其内部装修和材料可能反映了那个时代的建筑标准。虽然具体的材料细节（如地板类型、厨房设施等）需要进一步检查，但根据提供的零散信息（如照片显示可能有木制家具和瓷砖地板），可以推测其内部可能包含耐用的材料。例如，照片中展示的过道可能使用了瓷砖地板，而客厅/餐厅区域可能使用了木制家具，这暗示了对实用性和一定美观性的考量。未提供详细的固定装置和设备列表，因此，对于如暖通空调系统（中央供暖已提及）、窗户类型、管道和电气系统状况等细节，建议进行现场勘查。家具状态为“未配备”，这意味着购房者可根据个人喜好和当前市场标准进行个性化装修。
该公寓的起始价格为460,000欧元。此价格对应的是4间卧室、2间浴室，总计107平方米的居住空间。由于房产已完工且位于城市中心区域，其定价反映了其地理位置、面积和配置。不同于期房项目，此房产的供应是即时的，无须等待。在马拉加市中心区域，具备此类面积和卧室数量的房产因其稀缺性和便利性，通常维持在较高的价格水平。
该公寓坐落于一个成熟的城市区域，日常生活节奏与城市脉搏紧密相连。步行163米即可到达超市，860米处设有医院，203米即有药店，这些近距离的便利设施支持了高效的日常生活。377家餐厅、159家咖啡馆以及众多的银行和牙医诊所（28家）意味着餐饮、社交和基本服务的选择极为丰富。公共交通线路（49条）和站点（78个）的覆盖，加上距市中心（0.2公里）和主要火车站（0.2公里）的近距离，使得出行无需依赖私家车。该区域的活力体现在其密集的商业活动和居民数量（2025年预计599,063人），但由于是已开发区域，其生活环境已稳定，具备城市居住的典型特征。
生活在马拉加市中心区域意味着置身于一个充满活力且功能完善的环境中。步行范围内的超市（163米）、药店（203米）以及近距离的医院（860米）确保了日常生活的便利性。丰富的餐饮选择（377家餐厅）和咖啡馆（159家）提供了多样的社交和休闲场所。该区域的交通网络发达，有多达49条公交线路和78个公交站点，且临近火车站（0.2公里），使得市内及周边地区的出行极为便捷。同时，距离海岸线仅1.5公里（Playa de la Malagueta），为居民提供了亲近海洋的机会。马拉加市本身的文化底蕴（如Mirador de la Alcazaba距离1.0公里）和各项体育设施（如Centro Municipal de Ajedrez距离0.4公里）进一步丰富了居民的生活。
此地图标示了公寓位于马拉加市中心区域的精确位置。您可以直观地看到其与主要道路、公共交通站点、各类生活设施（如超市、医院、药店）以及文化和休闲场所（如海滩、历史景点）的相对距离和方位，从而更好地理解其城市生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市的核心区域，是安达卢西亚大区的首府。其地理位置使其成为连接区域内其他主要城市的枢纽。距离马拉加机场（AGP）约8公里，为前往西班牙其他地区或国际目的地提供了便捷的航空交通。虽然没有直接提供与邻近城镇（如托雷莫利诺斯、贝纳尔马德纳）的距离信息，但马拉加作为区域交通中心，通过公路和铁路网络，可轻松抵达周边地区。该公寓的城市属性使其处于一个成熟且服务完善的区域内。
该公寓在交通和基础设施方面拥有良好的可达性。距离最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.5公里，其他海滩如Playa de San Andrés（3.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也相对邻近。驾车约9.1公里即可抵达马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），是国际和国内旅行的便捷门户。城市内部交通由49条公共交通线路和78个站点支持，主要火车站（Málaga Centro Alameda）仅0.2公里之遥。此外，生活便利设施触手可及，超市仅163米，医院860米，药店203米。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场位于10-12公里范围内，如Club de Golf Málaga Parador。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓所在地属地中海气候，年平均气温为18.5°C，季节性温度范围在12°C至27°C之间，提供了温和宜人的居住环境。年日照时间充足，这是其吸引力的重要组成部分。该地区的海拔高度为4米，非常接近海平面，使得前往海滩非常便捷。虽然地势平坦（到最近海滩的坡度仅0.2%），但其城市环境意味着自然景观的体验可能侧重于城市公园和近海区域，而非广阔的山野。游泳季节通常持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的地理位置为居民提供了丰富的海滩和休闲活动机会。最近的海滩Playa de la Malagueta距离仅1.5公里，而马拉加地区共有7个蓝旗海滩，包括Malagueta和Misericordia等，均在合理可达的范围内。对于高尔夫爱好者，数个知名球场，如Club de Golf Málaga Parador（9.5公里）、Club de Golf de Guadalhorce（10公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（12公里），提供了多样化的运动选择。此外，该区域拥有586个体育设施，包括多处体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.4公里）和Forus Trinidad（0.8公里），满足了广泛的体育和健身需求。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市的核心区域，是安达卢西亚大区的首府。其地理位置使其成为连接区域内其他主要城市的枢纽。距离马拉加机场（AGP）约8公里，为前往西班牙其他地区或国际目的地提供了便捷的航空交通。虽然没有直接提供与邻近城镇（如托雷莫利诺斯、贝纳尔马德纳）的距离信息，但马拉加作为区域交通中心，通过公路和铁路网络，可轻松抵达周边地区。该公寓的城市属性使其处于一个成熟且服务完善的区域内。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
本项目位于马拉加市中心，与周边项目相比，具有其独特的定位。例如，同区域的“Malaga Centrum”（起价325,000欧元）和“Bulevar 360”（起价366,795欧元）可能提供不同面积或楼层选择，但价格上，本项目（460,000欧元）略高于部分选项。而“Luxy Sancha”（起价472,440欧元）则在价格上与其更为接近，通常这类项目可能提供更现代化的设施或更高的建筑标准。本项目的优势在于其1977年的建成年代，为偏好成熟社区和已有区域格局的买家提供了选择，同时其4间卧室的配置也满足了特定家庭结构的需求。相较于可能更侧重于新建、面向度假租赁市场的项目，本项目更侧重于提供扎实的城市居住功能和便利性。虽然未提供具体的建筑质量或翻新信息，但其价格反映了在马拉加核心地段拥有如此大小的公寓的价值，特别考虑到其包含的停车位，这在寸土寸金的市中心是一个关键的附加值。
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