关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于El Morlaco，这是马拉加东部一个毗邻自然公园的住宅区。高地位置使其相对于海岸线和城市占据了显著优势。这一地形保证了私密性和开阔的视野，但也意味着进入小区需要经过一段坡道。
这些公寓专为需要宽敞空间和注重户外生活的住户设计。每套住宅包含三间卧室和三间卫生间，适合家庭或经常接待客人的住户。私人泳池和配备户外厨房的休闲露台，充分契合以地中海气候为核心的生活方式。布局采用开放式设计，通过落地玻璃窗最大限度地引入自然光线。
该项目目前处于期房销售阶段，预计竣工日期为2027年第四季度。在此阶段购买可以对装修细节提出个性化要求，但需等待竣工。建筑配备电梯系统，确保住户可便捷到达各个楼层。
由于地处高地，通往该房产的道路较为陡峭。这对出行便利性是一个需要考虑的因素，不过建筑本身提供电梯出入。住宅面积从187平方米起，属于较大的住宅，比紧凑型公寓需要更多的维护。临近松林，秋季露台上可能会出现较多落叶。
该房产适合希望在市区拥有永久住所、同时想避开历史中心旅游旺季人潮的购房者。对于重视国际学校和医疗资源近距离的家庭，以及注重舒适度和电梯出行的年长者，这里都非常合适。三车位配置对拥有多辆车的家庭极具吸引力。偏爱户外生活和海景而非传统花园的购房者，会发现这一配置颇具魅力。
装修标准被描述为"ULUX"级别，体现出对高端材料与美学的追求。户型设计强调室内外空间的无缝衔接，配备大型玻璃推拉门。技术规格包括冷暖空调。厨房专为户外使用而配置，采用适应本地气候的耐用材料。储藏室配备洗衣设施，体现出实用主义的布局理念。
Livermore住宅的起价为€2,250,000。项目包含多种户型，顶层公寓和复式公寓的价格最高可达€5,115,000。每套公寓配备三个停车位和一个摩托车位，为拥有多辆汽车的家庭带来可观的附加价值。这一价格定位使该项目跻身马拉加房地产市场的豪华阵营。
生活在马拉加东部，尤其是El Morlaco，可以在城市生活与自然之间取得平衡。清晨可以先在毗邻的松林中徒步，然后前往海岸。临近Playa de los Baños del Carmen海滩，步行或骑行即可轻松抵达海边。这里的生活方式兼具都市感与宁静，超市和医院等必要设施都在短距离范围内。该区域具有国际化氛围，同时保留了地道的西班牙风情。由于驱车前往国际机场的路程很短，这里也是经常出行人士的理想选择。
马拉加东部是一个配套成熟的区域，设施一应俱全。在2公里半径范围内，住户可以享受到数百家餐厅和咖啡馆。超市步行可达（约500米）。临近医院（1.1公里）和药店（411米），确保医疗资源的便利获取。由于外籍人士的聚集，该街区具有国际化氛围，但仍保持着浓厚的西班牙本土特色。
地图展示了Livermore在El Morlaco的位置。该项目坐落于地中海海岸线与自然公园之间。机场以及通往太阳海岸其他地区的主要连接道路在周边清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Livermore位于马拉加市区东部，衔接城市中心与东部沿海村落。该区域的吸引力在于既能直接享受城市设施（购物、文化），又拥有比西部旅游区更柔和的居住氛围。地处Gibralfaro山麓的位置带来一种地理上的庇护感。
交通便捷是该项目的核心优势。马拉加机场仅11公里之遥，确保快速中转。海滩在250米范围内，不过由于地势较高，返程步行稍有爬坡。可通过滨海公路前往市中心。高尔夫爱好者可前往约10至13公里外的Club de Golf Málaga Parador和Guadalhorce等球场。公共交通四通八达，周边设有众多站点和线路。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔42米处，受益于海风和较低的湿度。日照时间充足（每年约3,893小时），露台全年均可使用。海水温度使得每年约有六个月适合游泳。毗邻El Morlaco松林，夏季可带来自然降温，全年提供绿色视觉屏障。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，Playa de los Baños del Carmen和Pedregalejo，距离仅咫尺之遥。这些城市海滩以热闹的氛围和海鲜餐厅而闻名。IGY Málaga Marina等游艇码头约在1公里外，提供各类水上运动机会。该位置还可通往Mirador de Gibralfaro等观景点，饱览海湾全景。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL410769
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加市中心的'Be Grand'相比，Livermore提供更高的私密性和更多绿地，但在城市核心区的位置相对不那么中心。'Be Grand'身处都市生活的心脏地带，而Livermore则享受El Morlaco森林的宁静。与米哈斯（Mijas）的'Arosa'（起价€490,000）相比，Livermore的价格明显更高、更为专属，面向更高端的市场细分。位置也有所不同：米哈斯更像一个需要开车出行的高尔夫社区，而Livermore更靠近城市和海滩。与福恩吉罗拉（Fuengirola）的'Waterfall Residences'（起价€720,000）相比，Livermore位于更成熟的城市环境（马拉加），而福恩吉罗拉则以旅游为主导。每平方米的单价反映了其在马拉加市区的位置以及仅12套住宅的稀缺性。
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