Livermore هو مشروع على الخارطة حصري يقع في شرق ملقة، وتحديدًا داخل منطقة El Morlaco. يتألف هذا المشروع البوتيكي من اثنتي عشرة شقة فاخرة، تحتوي كل منها على ثلاث غرف نوم ومسبح خاص. وبفضل موقعه المرتفع، توفر الوحدات إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وغابات الصنوبر المحيطة. ومع تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027، يستهدف Livermore المشترين الباحثين عن مزيج بين رفاهية الحياة الحضرية والعزلة الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في El Morlaco، وهو حي سكني في شرق ملقة يجاور متنزهًا طبيعيًا. ويوفر الموقع المرتفع موقعًا بارزًا بالنسبة للساحل والمدينة. وتضمن هذه التضاريس الخصوصية والإطلالات الواسعة، إلا أنها تعني أن الوصول إلى المجمع ينطوي على منحدر.
صُممت الشقق للسكان الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة ونمط حياة يركز على الحياة في الهواء الطلق. تحتوي كل وحدة على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، وهي مناسبة للعائلات أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. ويعزز تضمين مسبح خاص وتراس ترفيهي مع مطبخ خارجي نمط حياة يرتكز حول مناخ البحر الأبيض المتوسط. كما أن التصميم مفتوح، مما يعظّم الإضاءة الطبيعية من خلال الزجاج الممتد من الأرض إلى السقف.
المشروع حاليًا في مرحلة البيع على الخارطة مع تاريخ إنجاز تقريبي في الربع الرابع من عام 2027. يتيح الشراء في هذه المرحلة التدخل في اختيار التشطيبات ولكنه يتطلب انتظار الإنجاز. ويشمل المبنى مصاعد، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الطوابق للسكان.
بسبب الموقع المرتفع، فإن الوصول إلى العقار يتم عبر منحدر حاد. وهذه نقطة ذات صلة بالحركة والتنقل، إلا أن المبنى نفسه يوفر وصولًا عبر مصعد. وتبدأ مساحة المنازل من 187 م²، مما يضعها في فئة المساكن الأكبر حجمًا التي تتطلب صيانة أكبر من الشقق المدمجة. وقد يؤدي القرب من غابات الصنوبر إلى زيادة الأوراق المتساقطة على التراسات خلال الخريف.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن إقامة دائمة في بيئة حضرية والراغبين في تجنب زحام الموسم السياحي المرتفع في المركز التاريخي. وهو مناسب للعائلات التي تولي أهمية للقرب من المدارس الدولية والرعاية الصحية، وكذلك لكبار السن الذين يعطون الأولوية للراحة ووجود المصاعد. ويجعل توفير ثلاثة مواقف للسيارات المشروع جذابًا للأسر التي تمتلك عدة مركبات. وسيرى المشترون الذين يعطون الأولوية للحياة في الهواء الطلق والإطلالات على البحر على الحديقة التقليدية أن هذا التصميم جذاب.
يوصف التشطيب بأنه "ULUX"، مما يدل على التركيز على الخامات الممتازة والجماليات. وتؤكد المخططات على الحياة السلسة بين الداخل والخارج مع أبواب زجاجية منزلقة كبيرة. وتشمل المواصفات الفنية تكييفًا باردًا وحارًا. والمطابخ مجهزة للاستخدام الخارجي، مما يشير إلى خامات متينة مناسبة للمناخ. وغرف التخزين مجهزة بمرافق الغسيل، مما يدل على نهج عملي في التخطيط.
تبدأ أسعار وحدات Livermore السكنية من 2,250,000 يورو. ويشمل المشروع تنوعًا في التخطيطات، حيث تصل أسعار البنتهاوس ووحدات الدوبلكس إلى ما يصل إلى 5,115,000 يورو. وتأتي كل شقة مع ثلاثة مواقف سيارات وموقف للدراجة النارية، مما يضيف قيمة كبيرة للأسر التي تمتلك عدة سيارات. ويضع هذا التسعير المشروع في الفئة الفاخرة من سوق العقارات في ملقة.
تقدم الحياة في شرق ملقة، وتحديدًا في El Morlaco، توازنًا بين حياة المدينة والطبيعة. يمكن أن تبدأ الصباحات هنا بنزهة عبر غابات الصنوبر المجاورة قبل النزول إلى الساحل. ويتيح القرب من شاطئ Playa de los Baños del Carmen وصولًا سهلًا إلى البحر، سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ونمط الحياة هنا حضري لكن هادئ، مع توفر الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات ضمن نطاق قريب. المنطقة عالمية لكنها تحتفظ بأجواء إسبانية محلية. كما أنها موقع عملي للمسافرين المتكررين نظرًا لقرب مدة الوصول بالسيارة إلى المطار الدولي.
شرق ملقة منطقة مُطورة توفر خدمات واسعة. وضمن نطاق 2 كيلومتر، يتمتع السكان بالوصول إلى مئات المطاعم والمقاهي. والسوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 500 م). ويضمن القرب من المستشفى (1.1 كم) والصيدليات (411 م) إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. ويتميز الحي بأجواء عالمية بسبب وجود المقيمين الأجانب لكنه يحافظ على هوية إسبانية محلية قوية.
تعرض الخريطة موقع Livermore في El Morlaco. يقع المشروع بين ساحل البحر الأبيض المتوسط والمتنزه الطبيعي. ويظهر المطار والطرق الرئيسية الرابطة إلى بقية Costa del Sol بوضوح في المحيط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Livermore على الجانب الشرقي من مدينة ملقة، جسرًا بين المركز الحضري وقرى الساحل الشرقية. وهذه المنطقة مرغوبة لما توفره من وصول مباشر إلى خدمات المدينة (المتاجر والثقافة) مع أجواء سكنية أهدأ مقارنة بالمناطق السياحية الغربية. ويمنح الموقع عند سفح تلال Gibralfaro إحساسًا بالمأوى جغرافيًا.
سهولة الوصول إلى المواقع ميزة أساسية. فمطار ملقة يقع على بعد 11 كم فقط، مما يضمن تنقلات سريعة. والشواطئ ضمن 250 مترًا، وإن كان الارتفاع يجعل المشي عائدًا صعودًا شاقًا نسبيًا. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة عبر الطريق الساحلي. وسيجد عشاق الجولف ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador وGuadalhorce على بعد 10 إلى 13 كم تقريبًا. والنقل العام متوفر بسهولة مع وجود العديد من المحطات والخطوط في المحيط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 42 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد الموقع من نسيم البحر والرطوبة المنخفضة. وبفضل ساعات سطوع الشمس المرتفعة (حوالي 3,893 ساعة سنويًا)، يمكن استخدام التراسات على مدار السنة. وتسمح حرارة البحر بالسباحة لنحو ستة أشهر في السنة. ويوفر القرب من غابة صنوبر El Morlaco تبريدًا طبيعيًا في الصيف وحاجزًا بصريًا أخضر على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، Playa de los Baños del Carmen وPedregalejo، على بعد مسافة قصيرة. وهي شواطئ حضرية تشتهر بأجوائها النابضة بالحياة ومطاعم المأكولات البحرية. والمارينات، مثل IGY Málaga Marina، على بعد كيلومتر واحد تقريبًا وتوفر فرصًا لممارسة الرياضات المائية. كما يوفر الموقع الوصول إلى نقاط مشاهدة مثل Mirador de Gibralfaro، التي تقدم إطلالات بانورامية على الخليج.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL410769
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشروع "Be Grand" في وسط ملقة، يقدم Livermore خصوصية ومساحات خضراء أكبر، لكنه أقل مركزية في قلب المدينة. فبينما يقع "Be Grand" في قلب الحياة المدينية، يقدم Livermore هدوء غابة El Morlaco. وبالمقارنة مع "Arosa" في Mijas (تبدأ الأسعار من 490,000 يورو)، يعتبر Livermore أكثر تكلفة وحصرية بشكل ملحوظ، مستهدفًا شريحة سوقية أعلى. ويختلف الموقع أيضًا: فـMijas أقرب إلى مجتمع الجولف ويتطلب التنقل بالسيارة، بينما يقع Livermore أقرب إلى المدينة والشاطئ. وبالمقارنة مع "Waterfall Residences" في Fuengirola (تبدأ الأسعار من 720,000 يورو)، يقع Livermore في بيئة حضرية أكثر نضجًا (ملقة) مقارنة بـFuengirola ذات الطابع السياحي. ويعكس سعر المتر المربع الموقع في مدينة ملقة وحصرية حجم البناء (12 وحدة).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID