Livermore je exkluzivní projekt nemovitostí ve výstavbě nacházející se v Malaze Este, konkrétně v oblasti El Morlaco. Tento butikový projekt zahrnuje dvanáct luxusních bytů, každý se třemi ložnicemi a vlastním bazénem. Díky zvýšené poloze nabízejí rezidence panoramatický výhled na Středozemní moře a okolní borové lesy. Předpokládané předání ve 4. čtvrtletí 2027 činí z Livermore ideální volbu pro kupující, kteří hledají spojení městského komfortu a přírodního klidu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v El Morlaco, rezidenční čtvrti ve východní Malaze sousedící s přírodním parkem. Zvýšená poloha poskytuje výsadní pozici vzhledem k pobřeží i městu. Tato topografie zajišťuje soukromí a rozsáhlé výhledy, znamená však, že přístup k areálu zahrnuje stoupání do kopce.
Byty jsou navrženy pro obyvatele, kteří vyžadují dostatek prostoru a důraz na venkovní bydlení. Každá jednotka má tři ložnice a tři koupelny, což vyhovuje rodinám či těm, kdo často hostí hosty. Vlastní bazén a relaxační terasa s venkovní kuchyní podporují životní styl zaměřený na středomořské klima. Dispozice jsou otevřené, s maximalizací denního světla díky prosklení od podlahy ke stropu.
Projekt je v současnosti ve fázi prodeje z plánu s orientačním termínem dokončení ve 4. čtvrtletí 2027. Nákup v této fázi umožňuje podílet se na výběru povrchů, vyžaduje však čekání na dokončení. Budova zahrnuje výtah, který zajišťuje dostupnost všech podlaží pro obyvatele.
Kvůli zvýšené poloze je přístup k nemovitosti strmý. Jde o relevantní faktor z hlediska mobility, i když samotná budova poskytuje přístup výtahem. Byty začínají na 187 m², což je řadí mezi větší rezidence vyžadující více údržby než kompaktní byty. Blízkost borových lesů může na podzim způsobovat více nečistot na terasách.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení v městském prostředí a chtějí se vyhnout sezónním davům historického centra. Hodí se pro rodiny oceňující blízkost mezinárodních škol a zdravotní péče, stejně jako pro seniory upřednostňující komfort a přístup výtahem. Tři parkovací stání z něj činí atraktivní volbu pro domácnosti s více vozidly. Kupující, kteří upřednostňují venkovní bydlení a výhled na moře před tradiční zahradou, tuto konfiguraci ocení.
Úprava je popsána jako „ULUX“, což ukazuje na důraz na prémiové materiály a estetiku. Půdorysy zdůrazňují plynulé propojení interiéru a exteriéru s velkými posuvnými skleněnými dveřmi. Technická specifikace zahrnuje klimatizaci s chlazením i topením. Kuchyně jsou vybaveny pro venkovní použití, což naznačuje odolné materiály vhodné pro dané klima. Komory jsou vybaveny zařízením na praní, což ukazuje na praktický přístup k dispozicím.
Ceny rezidencí Livermore začínají od 2 250 000 €. Projekt zahrnuje variace v dispozicích, přičemž penthousy a mezonetové byty dosahují až 5 115 000 €. Ke každému bytu patří tři parkovací stání a místo pro motocykl, což přidává významnou hodnotu pro domácnosti s více vozidly. Cenová úroveň řadí tento projekt do luxusního segmentu realitního trhu v Malaze.
Život v Malaze Este, zejména v El Morlaco, nabízí rovnováhu mezi městským životem a přírodou. Dopoledne zde mohou začít túrou sousedními borovými lesy, než se sestoupíte k pobřeží. Blízkost pláže Playa de los Baños del Carmen umožňuje snadný přístup k moři, ať pěšky, či na kole. Životní styl je městský, avšak klidný, s potřebným zázemím jako supermarkety a nemocnice v krátkém okruhu. Oblast je kosmopolitní, ale zachovává si místní španělskou atmosféru. Jde o praktickou lokalitu pro časté cestovatele vzhledem ke krátké době jízdy autem na mezinárodní letiště.
Malaga Este je rozvinutá čtvrť s rozsáhlým zázemím. V okruhu 2 kilometrů mají obyvatelé přístup ke stovkám restaurací a kaváren. Supermarkety jsou v pěší dostupnosti (přibližně 500 m). Blízkost nemocnice (1,1 km) a lékáren (411 m) zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Čtvrť má kosmopolitní atmosféru díky přítomnosti cizinců, ale udržuje si silnou místní španělskou identitu.
Mapa zobrazuje polohu Livermore v El Morlaco. Projekt je vklíněn mezi středomořské pobřeží a přírodní park. Letiště i hlavní silnice spojující lokalitu se zbytkem Costa del Sol jsou v okolí jasně viditelné.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Livermore se nachází na východní straně města Malaga a tvoří most mezi urbanistickým centrem a východními pobřežními vesnicemi. Tato oblast je žádaná díky přímému přístupu k městskému zázemí (obchody, kultura) v kombinaci s klidnější rezidenční atmosférou ve srovnání se západními turistickými zónami. Poloha na úpatí kopců Gibralfaro poskytuje geograficky chráněný pocit.
Dopravní dostupnost je klíčovou vlastností. Letiště Málaga je vzdáleno pouhých 11 km, což zajišťuje rychlé přesuny. Pláže jsou do 250 metrů, i když návrat zpět znamená kvůli převýšení trochu stoupání. Centrum města je dostupné přes pobřežní silnici. Golfisté najdou hřiště jako Club de Golf Málaga Parador a Guadalhorce přibližně 10 až 13 km daleko. Veřejná doprava je snadno dostupná s mnoha zastávkami a linkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 42 metrů nad mořem těží z mořských bríz a nižší vlhkosti. S vysokým počtem slunečních hodin (přibližně 3 893 ročně) jsou terasy využitelné celoročně. Teplota moře umožňuje koupání asi šest měsíců v roce. Blízkost borového lesa El Morlaco poskytuje přirozené ochlazení v létě a zelený vizuální celek po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de los Baños del Carmen a Pedregalejo, jsou v krátké vzdálenosti. Jsou to městské pláže známé živou atmosférou a restauracemi s mořskými plody. Přístavy pro jachty, jako je IGY Málaga Marina, jsou asi 1 km daleko a nabízejí možnosti vodních sportů. Lokalita také poskytuje přístup k vyhlídkám, jako je Mirador de Gibralfaro, s panoramatickým výhledem na záliv.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL410769
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem „Be Grand“ v centru Malagy nabízí Livermore více soukromí a zeleně, je však méně centrálně umístěn v urbanistickém jádru. Zatímco „Be Grand“ je v srdci městského dění, Livermore nabízí klid lesa El Morlaco. Ve srovnání s projektem „Arosa“ v Mijas (od 490 000 €) je Livermore výrazně dražší a exkluzivnější a cílí na vyšší tržní segment. Liší se i lokalita: Mijas je spíše golfová lokalita vyžadující cestování autem, zatímco Livermore je blíže městu i pláži. Ve srovnání s projektem „Waterfall Residences“ ve Fuengirole (od 720 000 €) se Livermore nachází ve zralějším městském prostředí (Malaga) oproti turisticky zaměřené Fuengirole. Cena za metr čtvereční odráží lokalitu ve městě Malaga a exkluzivitu stavby (12 jednotek).
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID