立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発物件は、マラガ東部の自然公園に隣接する住宅街 El Morlaco に位置しています。高台にあるため、海岸線や市街地を見渡せる眺望の良い立地です。この地形によりプライバシーと開放感のある眺望が確保されていますが、敷地へのアクセスには坂道がある点にご注意ください。
これらのマンションは、広々とした空間とアウトドアリビングを重視する住まい手向けに設計されています。各戸には3つの寝室と3つのバスルームがあり、家族連れや頻繁にゲストを招く方に適しています。専用プールと屋外キッチン付きのテラスにより、地中海式気候を活かしたライフスタイルをサポートします。間取りはオープンプランで、床から天井まで届く大きなガラス窓により自然光を最大限に取り込んでいます。
本プロジェクトは現在未完成物件の販売段階にあり、完成予定日は2027年第4四半期です。この段階での購入は、内装にこだわることができる一方、完成まで待つ必要があります。建物にはエレベーターが設置されており、全フロアへのアクセスが容易です。
高台にあるため、物件へのアクセス道は急坂です。建物自体にはエレベーターがありますが、移動の面では考慮すべき点です。住戸は187 m²から始まり、コンパクトなマンションよりも維持管理の手間がかかる大型住居に分類されます。松林に近いため、秋にはテラスに落ち葉などが増える可能性があります。
この物件は、都市環境での恒久的な住まいを求め、歴史ある中心地のハイシーズンの混雑を避けたい購入者に適しています。インターナショナルスクールや医療機関への近さを重視する家族や、快適さとエレベーターアクセスを優先するシニア層にも最適です。3台分の駐車スペースにより、車を複数台持つご家庭にも魅力的です。従来の庭よりもアウトドアリビングと海の眺めを優先する購入者には、この構成が魅力的に映るでしょう。
内装は「ULUX」とされており、高級素材と美しさへのこだわりが示されています。間取りは大きなガラス引き戸で屋内と屋外のシームレスな生活を重視しています。技術仕様には冷暖房エアコンが含まれます。キッチンは屋外使用にも対応した仕様で、気候に適した耐久性のある素材が使用されています。納戸には洗濯設備が備わっており、実用的な間取りが示されています。
Livermoreの住戸価格は€2,250,000から。ペントハウスやメゾネットタイプは€5,115,000に達するなど、間取りに幅があります。各マンションには3つの駐車スペースとバイク用スペースが付属し、車を複数台所有するご家庭に大きな価値を加えます。この価格帯は、マラガ不動産市場における高級セグメントに位置づけられています。
マラガ・エステ、特に El Morlaco での生活は、都市生活と自然のバランスを提供します。朝は隣接する松林をハイキングした後、海岸へ降りることから始められます。Playa de los Baños del Carmen に近いため、徒歩や自転車で簡単に海へアクセスできます。ライフスタイルは都市的でありながら静かで、スーパーマーケットや病院などの必要な施設がすぐ近くにあります。このエリアは国際的でありながら、地元スペインの雰囲気を残しています。国際空港まで車で短時間のため、頻繁に旅行する方にも実用的な立地です。
マラガ・エステは充実した施設を備えた発展した地区です。半径2キロメートル以内には数百のレストランやカフェがあります。スーパーマーケットは徒歩圏内（約500 m）です。病院（1.1 km）や薬局（411 m）へのアクセスも良好で、医療面でも安心です。外国人居住者の存在により国際的な雰囲気がありますが、地元スペインのアイデンティティも強く残っています。
地図には El Morlaco における Livermore の位置が表示されています。プロジェクトは地中海の海岸線と自然公園の間にあります。空港やコスタ・デル・ソルの他の地域へ接続する主要道路も周辺に明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Livermoreはマラガ市の東側に位置し、都市中心部と東部の海岸沿いの村々を結ぶ場所にあります。このエリアは、都市の施設（買い物、文化）への直接アクセスと、西側の観光地帯と比べて穏やかな住宅街の雰囲気が魅力です。Gibralfaro の丘のふもとという立地により、地理的に守られた感覚があります。
アクセスの良さはこの物件の大きな特徴です。マラガ空港まではわずか11 kmで、素早い移動が可能です。ビーチまでは250 m以内ですが、標高があるため帰りはやや登り坂になります。市中心部には海岸沿いの道路でアクセスできます。ゴルファーには、Club de Golf Málaga Parador や Guadalhorce などのゴルフ場が約10～13 km先にあります。公共交通機関も周辺に多くの停留所や路線があり、容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜42 mに位置し、海風と低い湿度に恵まれています。日照時間が長く（年間約3,893時間）、テラスは一年中使用できます。海水温により、年間約6ヶ月間泳ぐことができます。El Morlaco の松林に近いため、夏は自然な冷却効果があり、一年中緑の視覚的バリアとなります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、Playa de los Baños del Carmen と Pedregalejo はすぐ近くにあります。これらは活気ある雰囲気とシーフードレストランで知られる都市型ビーチです。IGY Málaga Marina などのマリーナは約1 km先にあり、マリンスポーツの機会を提供しています。また、Mirador de Gibralfaro などの展望台にもアクセスでき、湾のパノラマビューを楽しめます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL410769
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ中心部の「Be Grand」と比較すると、Livermoreはより多くのプライバシーと緑地を提供しますが、都市の中心部からはやや離れています。「Be Grand」が都市生活のど真ん中にあるのに対し、Livermoreは El Morlaco の森の静けさを提供します。ミハスの「Arosa」（€490,000から）と比較すると、Livermoreは大幅に高価で排他的であり、より上位の市場セグメントを対象としています。立地も異なり、ミハスは車での移動が必要なゴルフコミュニティ的な場所ですが、Livermoreは市街地やビーチに近いです。フエンヒローラの「Waterfall Residences」（€720,000から）と比較すると、Livermoreは観光中心のフエンヒローラに対し、より成熟した都市環境（マラガ）に位置しています。平方メートルあたりの価格は、マラガ市内という立地と建物規模（12戸）の排他性を反映しています。
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