O Livermore é um empreendimento exclusivo na planta localizado em Málaga Este, especificamente na zona de El Morlaco. Este projeto boutique é composto por doze apartamentos de luxo, cada um com três quartos e piscina privativa. Situado numa posição elevada, as residências oferecem vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as florestas de pinheiros circundantes. Com entrega estimada para o quarto trimestre de 2027, o Livermore destina-se a compradores que procuram uma combinação de conveniência urbana e tranquilidade natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está situado em El Morlaco, um bairro residencial na zona leste de Málaga, junto a um parque natural. A localização elevada proporciona uma posição proeminente sobre a linha costeira e a cidade. Esta topografia garante privacidade e vistas amplas, embora implique que o acesso ao condomínio envolva uma inclinação.
Os apartamentos foram concebidos para residentes que necessitam de amplo espaço e de um foco na vida ao ar livre. Cada unidade contém três quartos e três casas de banho, adequados para famílias ou para quem recebe convidados com frequência. A inclusão de piscina privativa e de um terraço de lazer com cozinha exterior suporta um estilo de vida centrado no clima mediterrânico. A planta é aberta, maximizando a luz natural através de vidraças do chão ao teto.
O projeto encontra-se atualmente na fase de vendas na planta, com data indicativa de conclusão no quarto trimestre de 2027. Comprar nesta fase permite interferir nos acabamentos, mas exige esperar pela conclusão. O edifício inclui elevador, garantindo acessibilidade a todos os pisos para os residentes.
Devido à localização elevada, o acesso ao imóvel é íngreme. Este é um fator relevante para a mobilidade, embora o edifício disponibilize acesso por elevador. As habitações começam nos 187 m², o que as categoriza como residências maiores e mais exigentes em manutenção do que apartamentos compactos. A proximidade das florestas de pinheiros pode resultar em mais detritos nos terraços durante o outono.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente num ambiente urbano e que desejam evitar as multidões da época alta do centro histórico. É indicado para famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais e cuidados de saúde, assim como para seniores que priorizam o conforto e o acesso por elevador. A disponibilidade tripla de estacionamento torna-o atraente para agregados com vários veículos. Compradores que priorizam a vida ao ar livre e a vista mar em vez de um jardim tradicional encontrarão nesta configuração um forte apelo.
O acabamento é descrito como 'ULUX', indicando um foco em materiais premium e estética. As plantas enfatizam uma vida interior-exterior contínua com grandes portas de correr envidraçadas. As especificações técnicas incluem ar condicionado quente/frio. As cozinhas estão equipadas para uso exterior, sugerindo materiais duráveis adequados ao clima. As arrecadações estão equipadas com instalações de lavandaria, indicando uma abordagem prática à organização do espaço.
Os preços das residências Livermore começam nos €2.250.000. O projeto inclui variação de plantas, com coberturas e unidades duplex a atingir os €5.115.000. Cada apartamento inclui três lugares de estacionamento e um lugar para motociclo, acrescentando valor significativo para agregados com vários carros. O posicionamento de preços situa este empreendimento no segmento de luxo do mercado imobiliário de Málaga.
Viver em Málaga Este, particularmente em El Morlaco, oferece um equilíbrio entre a vida citadina e a natureza. As manhãs aqui podem começar com uma caminhada pelas florestas de pinheiros adjacentes antes de descer até à costa. A proximidade da Playa de los Baños del Carmen permite um fácil acesso ao mar, quer a pé quer de bicicleta. O estilo de vida é urbano mas tranquilo, com as comodidades necessárias, como supermercados e hospitais, num raio curto. A zona é cosmopolita mas mantém uma atmosfera espanhola local. É uma localização prática para quem viaja com frequência, dada a curta viagem até ao aeroporto internacional.
Málaga Este é um distrito desenvolvido que oferece inúmeras comodidades. Num raio de 2 quilómetros, os residentes têm acesso a centenas de restaurantes e cafés. Os supermercados ficam a poucos minutos a pé (aprox. 500 m). A proximidade do Hospital (1,1 km) e de farmácias (411 m) garante acessibilidade aos cuidados de saúde. O bairro tem um ambiente cosmopolita devido à presença de expatriados, mas mantém uma forte identidade espanhola local.
O mapa mostra a localização do Livermore em El Morlaco. O projeto está encaixado entre a costa mediterrânica e o parque natural. O aeroporto e as principais vias de ligação ao resto da Costa del Sol estão claramente visíveis nas imediações.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Livermore está posicionado no lado leste da cidade de Málaga, fazendo a ponte entre o centro urbano e as aldeias costeiras do leste. Esta zona é desejável pelo acesso direto às comodidades da cidade (lojas, cultura), combinado com uma atmosfera residencial mais suave em comparação com as zonas turísticas do oeste. A localização ao pé das colinas de Gibralfaro confere uma sensação de abrigo geográfico.
A conectividade é uma característica-chave. O Aeroporto de Málaga fica a apenas 11 km, garantindo deslocações rápidas. As praias ficam a 250 metros, embora a elevação torne o regresso a pé numa subida considerável. O centro da cidade é acessível pela estrada costeira. Os golfistas encontrarão campos como o Club de Golf Málaga Parador e Guadalhorce a aproximadamente 10 a 13 km. O transporte público está facilmente disponível, com numerosas paragens e carreiras nas imediações.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 42 metros acima do nível do mar, a posição beneficia de brisas marítimas e de humidade reduzida. Com um elevado número de horas de sol (aprox. 3.893 anuais), os terraços são utilizáveis durante todo o ano. A temperatura do mar permite nadar cerca de seis meses por ano. A proximidade da floresta de pinheiros de El Morlaco proporciona arrefecimento natural no verão e uma barreira visual verde ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa de los Baños del Carmen e Pedregalejo, ficam a uma curta distância. São praias urbanas conhecidas pela atmosfera vibrante e restaurantes de marisco. As marinas, como a IGY Málaga Marina, ficam a cerca de 1 km e oferecem oportunidades de desportos aquáticos. A localização também dá acesso a miradouros como o Mirador de Gibralfaro, com vistas panorâmicas sobre a baía.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL410769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o 'Be Grand' no centro de Málaga, o Livermore oferece mais privacidade e espaço verde, mas está menos centralmente localizado no núcleo urbano. Enquanto o 'Be Grand' está no meio da vida citadina, o Livermore oferece a tranquilidade da floresta de El Morlaco. Comparado com o 'Arosa' em Mijas (a partir de €490.000), o Livermore é significativamente mais caro e exclusivo, direcionado a um segmento de mercado superior. A localização também difere: Mijas é mais uma comunidade de golfe que exige deslocações de carro, enquanto o Livermore está mais próximo da cidade e da praia. Comparado com as 'Waterfall Residences' em Fuengirola (a partir de €720.000), o Livermore situa-se num ambiente urbano mais maduro (Málaga) face à Fuengirola centrada no turismo. O preço por metro quadrado reflete a localização na cidade de Málaga e a exclusividade do volume construído (12 unidades).
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