Livermore הוא פרויקט יוקרה בלעדי על הנייר הממוקם במאלגה אסטה, בשכונת אל מורלאקו באופן ספציפי. פרויקט בוטיק זה כולל שתים עשרה דירות יוקרה, כל אחת עם שלושה חדרי שינה ובריכת שחייה פרטית. הדירות ממוקמות בגובה, ומציעות נוף פנורמי לים התיכון וליערות האורנים שמסביב. עם מסירה משוערת ברבעון הרביעי של 2027, Livermore מיועד לרוכשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ופרטיות טבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באל מורלאקו, שכונת מגורים במזרח מאלגה הגובלת בפארק טבע. האתר המוגבה מספק עמדה בולטת ביחס לקו החוף ולעיר. טופוגרפיה זו מבטיחה פרטיות ונופים רחבים, אם כי היא מלמדת שהגישה למתחם כרוכה בשיפוע.
הדירות תוכננו עבור דיירים הזקוקים למרחב נדיב ולדגש על חיים בחוץ. כל יחידה כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ומתאימה למשפחות או למי שמארח אורחים לעיתים תכופות. בריכת השחייה הפרטית ומרפסת השמש לבילוי עם מטבח חוץ תומכות באורח חיים הממוקד באקלים הים תיכוני. התכנון פתוח, ומנצל באופן מיטבי את האור הטבעי באמצעות חלונות זכוכית מהרצפה עד התקרה.
הפרויקט נמצא כרגע בשלב המכירה על הנייר עם תאריך השלמה משוער ברבעון הרביעי של 2027. רכישה בשלב זה מאפשרת להשפיע על הגימורים אך דורשת המתנה עד להשלמה. הבניין כולל מעלית, המבטיחה נגישות לכל הקומות לדיירים.
בשל המיקום המוגבה, הגישה לנכס תלולה. זהו גורם רלוונטי לניידות, אם כי הבניין עצמו מספק גישה במעלית. הדירות מתחילות ב-187 מ"ר, מה שמסווג אותן כנכסים מרווחים הדורשים יותר תחזוקה מדירות קומפקטיות. הקרבה ליערות אורנים עלולה לגרום להצטברות פסולת רבה יותר במרפסות במהלך הסתיו.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע בסביבה עירונית שאינם מעוניינים בצפיפות של עונת השיא במרכז ההיסטורי. הוא מתאים למשפחות המעריכות קרבה לבתי ספר בינלאומיים ולשירותי בריאות, וכן לאנשים מבוגרים המעדיפים נוחות וגישה במעלית. הצעת החנייה המשולשת הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משקי בית עם מספר כלי רכב. רוכשים המעדיפים חיים בחוץ ונוף לים על פני גינה מסורתית ימצאו את התצורה הזו מושכת.
הגימור מתואר כ-"ULUX", מה שמעיד על דגש בחומרים פרימיום ובאסתטיקה. תוכניות הקומה מדגישות רצף בין הפנים לחוץ עם דלתות הזזה מזכוכית גדולות. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר חם/קר. המטבחים מצוידים לשימוש בחוץ, מה שמלמד על חומרים עמידים המתאימים לאקלים. המחסנים מצוידים במתקני כביסה, מה שמעיד על גישה פרקטית לתכנון.
מחירי הדירות ב-Livermore מתחילים מ-€2,250,000. הפרויקט כולל וריאציות בתכנון, כאשר פנטהאוזים ודופלקסים מגיעים עד €5,115,000. כל דירה מגיעה עם שלושה מקומות חנייה ומקום חנייה לאופנוע, מה שמוסיף ערך משמעותי למשקי בית עם מספר רכבים. התמחור ממקם את הפרויקט הזה בפלח היוקרה של שוק הנדל"ן במאלגה.
המגורים במאלגה אסטה, ובמיוחד באל מורלאקו, מציעים איזון בין חיי העיר לטבע. בקיץ אפשר להתחיל את היום בטיול הליכה ביערות האורנים הסמוכים לפני הירידה אל החוף. הקרבה לחוף Playa de los Baños del Carmen מאפשרת גישה קלה אל הים, ברגל או באופניים. אורח החיים עירוני אך שקט, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים ברדיוס קצר. האזור קוסמופוליטי אך שומר על אווירה ספרדית מקומית. זהו מיקום פרקטי עבור נוסעים תכופים בשל הנסיעה הקצרה אל נמל התעופה הבינלאומי.
מאלגה אסטה הוא רובע מפותח המציע שירותים נרחבים. ברדיוס של 2 קילומטרים, לדיירים יש גישה למאות מסעדות ובתי קפה. סופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (כ-500 מ'). הקרבה לבית החולים (1.1 ק"מ) ולבתי מרקחת (411 מ') מבטיחה נגישות לשירותי בריאות. לשכונה יש אווירה קוסמופוליטית בזכות נוכחות של תושבים זרים, אך היא שומרת על זהות ספרדית מקומית חזקה.
המפה מציגה את מיקומו של Livermore באל מורלאקו. הפרויקט שוכן בין קו החוף של הים התיכון לשטח הפארק הטבעי. נמל התעופה וכבישי החיבור המרכזיים אל שאר קוסטה דל סול נראים בבירור בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Livermore ממוקם בצד המזרחי של העיר מאלגה, ומגשר בין מרכז העיר לכפרי החוף המזרחיים. אזור זה מבוקש בזכות הגישה הישירה לשירותי העיר (חנויות, תרבות) בשילוב עם אווירה מגורית רגועה יותר בהשוואה לאזורי התיירות המערביים. המיקום למרגלות גבעות Gibralfaro מקנה תחושה של הגנה גיאוגרפית.
הקישוריות היא תכונה מרכזית. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 11 ק"מ בלבד, מה שמבטיח העברות מהירות. חופים נמצאים במרחק 250 מטרים, אם כי הגובה הופך את ההליכה חזרה לטיפוס מסוים. מרכז העיר נגיש דרך כביש החוף. שחקני גולף ימצאו מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador ו-Guadalhorce במרחק של כ-10 עד 13 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה בקלות עם תחנות וקווים רבים בסביבה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 42 מטרים מעל פני הים נהנה מבריזת ים וממליחות מופחתת. עם שעות שמש רבות (כ-3,893 בשנה), המרפסות שמישות כל השנה. טמפרטורת הים מאפשרת שחייה במשך כשישה חודשים בשנה. הקרבה ליער האורנים של אל מורלאקו מספקת קירור טבעי בקיץ וחיץ ויזואלי ירוק לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, Playa de los Baños del Carmen ו-Pedregalejo, נמצאים במרחק קצר. אלה חופים עירוניים הידועים באווירה התוססת שלהם ובמסעדות פירות הים. המרינה, כמו IGY Málaga Marina, נמצאת במרחק של כ-1 ק"מ ומציעה פעילויות ספורט ימי. המיקום מספק גם גישה לנקודות תצפית כמו Mirador de Gibralfaro, המציעות נוף פנורמי על המפרץ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL410769
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-"Be Grand" במרכז מאלגה, Livermore מציע יותר פרטיות ושטחים ירוקים, אך פחות מרכזי בליבה העירונית. בעוד "Be Grand" נמצא בלב חיי העיר, Livermore מציע את השלווה של יער אל מורלאקו. בהשוואה ל-"Arosa" במיחאס (החל מ-€490,000), Livermore יקר ובלעדי משמעותית, ופונה לפלח שוק גבוה יותר. גם המיקום שונה: מיחאס היא יותר קהילת גולף הדורשת נסיעה ברכב, ואילו Livermore קרוב יותר לעיר ולחוף. בהשוואה ל-"Waterfall Residences" בפואנחירולה (החל מ-€720,000), Livermore ממוקם בסביבה עירונית בוגרת יותר (מאלגה) לעומת פואנחירולה הממוקדת בתיירות. המחיר למטר רבוע משקף את המיקום בעיר מאלגה ואת הבלעדיות של היקף הבנייה (12 יחידות).
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID