Livermore è uno sviluppo esclusivo in vendita sulla carta situato a Málaga Este, in particolare nell'area di El Morlaco. Questo progetto boutique comprende dodici appartamenti di lusso, ciascuno con tre camere da letto e una piscina privata. Posto in posizione elevata, le residenze offrono viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle pinete circostanti. Con una consegna stimata nel quarto trimestre 2027, Livermore si rivolge a chi cerca un connubio tra comodità urbana e isolamento naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a El Morlaco, un quartiere residenziale nella parte orientale di Málaga che confina con un'area naturale protetta. La posizione elevata garantisce una posizione prominente rispetto alla costa e alla città. Questa topografia assicura privacy e ampi panorami, anche se implica che l'accesso al complesso presenti una pendenza.
Gli appartamenti sono progettati per residenti che necessitano di ampi spazi e di uno stile di vita orientato all'aperto. Ogni unità comprende tre camere da letto e tre bagni, adatta a famiglie o a chi ospita spesso ospiti. La presenza di una piscina privata e di una terrazza relax con cucina esterna sostiene uno stile di vita incentrato sul clima mediterraneo. La planimetria è a giorno, con vetrate dal pavimento al soffitto che massimizzano la luce naturale.
Il progetto è attualmente in fase di vendita sulla carta con una data indicativa di completamento nel quarto trimestre 2027. Acquistare in questa fase permette di intervenire sulle finiture, ma richiede l'attesa del completamento. L'edificio include un sistema di ascensori che garantisce l'accessibilità a tutti i piani.
A causa della posizione elevata, l'accesso all'immobile è ripido. È un fattore rilevante per la mobilità, anche se l'edificio stesso dispone di ascensore. Le abitazioni partono da 187 m², il che le colloca tra le residenze di grandi dimensioni che richiedono più manutenzione rispetto ad appartamenti compatti. La vicinanza alle pinete può comportare più residui sulle terrazze in autunno.
Questo immobile si addice a chi cerca una residenza permanente in un contesto urbano e desidera evitare la folla dell'alta stagione del centro storico. È adatto a famiglie che valorizzano la vicinanza a scuole internazionali e a servizi sanitari, nonché a senior che danno priorità al comfort e all'accesso con ascensore. La tripla disponibilità di parcheggio lo rende attraente per famiglie con più veicoli. Chi privilegia la vita all'aperto e la vista mare rispetto a un giardino tradizionale troverà la configurazione allettante.
Le finiture sono descritte come "ULUX", a indicare un'attenzione ai materiali premium e all'estetica. Le planimetrie enfatizzano la vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità con grandi porte scorrevoli in vetro. Le specifiche tecniche includono aria condizionata caldo/freddo. Le cucine sono attrezzate per l'uso esterno, suggerendo materiali durevoli adatti al clima. I ripostigli sono dotati di lavanderia, segno di un approccio pratico alla planimetria.
I prezzi delle residenze Livermore partono da 2.250.000 €. Il progetto include variazioni di planimetria, con attici e appartamenti su due livelli fino a 5.115.000 €. Ogni appartamento include tre posti auto e uno spazio per motocicletta, un valore significativo per le famiglie con più auto. Il posizionamento dei prezzi colloca questo sviluppo nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Málaga.
Vivere a Málaga Este, in particolare a El Morlaco, offre un equilibrio tra vita cittadina e natura. Le mattinate qui possono iniziare con un'escursione tra le pinete adiacenti prima di scendere verso la costa. La vicinanza a Playa de los Baños del Carmen consente un facile accesso al mare, a piedi o in bicicletta. Lo stile di vita è urbano ma tranquillo, con i servizi necessari come supermercati e ospedali a breve distanza. La zona è cosmopolita ma conserva un'atmosfera spagnola locale. È una posizione pratica per chi viaggia spesso, vista la breve distanza in auto dall'aeroporto internazionale.
Málaga Este è un distretto sviluppato con ampi servizi. In un raggio di 2 chilometri, i residenti hanno accesso a centinaia di ristoranti e caffè. I supermercati sono a pochi passi (circa 500 m). La vicinanza all'ospedale (1,1 km) e alle farmacie (411 m) garantisce l'accessibilità sanitaria. Il quartiere ha un'atmosfera cosmopolita grazie alla presenza di espatriati, ma mantiene una forte identità spagnola locale.
La mappa mostra la posizione di Livermore a El Morlaco. Il progetto è incastonato tra la costa mediterranea e l'area naturale protetta. L'aeroporto e le principali strade di collegamento con il resto della Costa del Sol sono chiaramente visibili nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Livermore è situato sul lato orientale della città di Málaga, a fare da ponte tra il centro urbano e i villaggi costieri orientali. Quest'area è ambita per l'accesso diretto ai servizi cittadini (negozi, cultura), unito a un'atmosfera residenziale più rilassata rispetto alle zone turistiche occidentali. La posizione ai piedi delle colline di Gibralfaro offre una sensazione di riparo geografico.
La connettività è una caratteristica chiave. L'aeroporto di Málaga è a soli 11 km, garantendo trasferimenti rapidi. Le spiagge sono entro 250 metri, anche se l'elevazione rende il ritorno a piedi un po' in salita. Il centro città è raggiungibile tramite la litoranea. I golfisti troveranno campi come Club de Golf Málaga Parador e Guadalhorce a circa 10-13 km. I mezzi pubblici sono facilmente disponibili con numerose fermate e linee nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 42 metri sul livello del mare, la posizione beneficia delle brezze marine e di una minore umidità. Con un elevato numero di ore di sole (circa 3.893 all'anno), le terrazze sono utilizzabili tutto l'anno. La temperatura del mare consente la balneazione per circa sei mesi all'anno. La vicinanza alla pineta di El Morlaco offre un raffrescamento naturale in estate e una barriera verde tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de los Baños del Carmen e Pedregalejo, sono a breve distanza. Sono spiagge urbane note per l'atmosfera vivace e i ristoranti di pesce. I porti turistici, come IGY Málaga Marina, sono a circa 1 km e offrono opportunità di sport acquatici. La posizione consente inoltre l'accesso a punti panoramici come il Mirador de Gibralfaro, con viste panoramiche sulla baia.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL410769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a "Be Grand" nel centro di Málaga, Livermore offre più privacy e spazi verdi, ma è meno centrale nel nucleo urbano. Mentre "Be Grand" è nel pieno della vita cittadina, Livermore offre la tranquillità del bosco di El Morlaco. Rispetto ad "Arosa" a Mijas (a partire da 490.000 €), Livermore è significativamente più costoso ed esclusivo, rivolgendosi a un segmento di mercato superiore. Diversa è anche la posizione: Mijas è più una comunità legata al golf che richiede l'auto, mentre Livermore è più vicino alla città e alla spiaggia. Rispetto a "Waterfall Residences" a Fuengirola (a partire da 720.000 €), Livermore si trova in un ambiente urbano più maturo (Málaga) rispetto alla Fuengirola turistica. Il prezzo al metro quadro riflette la posizione nella città di Málaga e l'esclusività del volume costruito (12 unità).
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