Livermore è uno sviluppo residenziale situato nella zona orientale di Málaga, caratterizzato da un'architettura di design e una posizione elevata. Il progetto prevede dodici residenze con tre camere da letto, ognuna dotata di spazi esterni privati e una piscina personale. La posizione offre un contesto urbano con immediata vicinanza alle aree naturali del bosco di pino di El Morlaco e alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova su un terreno in pendenza che domina la costa, integrato con il verde circostante. Questa posizione elevata crea una separazione fisica dal trambusto urbano sottostante, pur restando all'interno del perimetro cittadino. La topografia richiede spostamenti in verticale per accedere alla struttura.
Le residenze sono progettate per accogliere nuclei familiari o coppie che richiedono spazi ampi e distribuiti su più livelli. La presenza di tre camere da letto e di ampie terrazze attrezzate soddisfa esigenze abitative che privilegiano la privacy e la continuità tra interno ed esterno. Ogni unità prevede tre posti auto, adeguandosi a famiglie con più veicoli.
Attualmente in fase di pianificazione, la consegna è prevista per l'ultimo trimestre del 2027. Gli acquirenti dovranno considerare i tempi di attesa legati alla costruzione completa. Lo stato di avanzamento permette tuttora la personalizzazione degli interni secondo le specifiche del costruttore, prima della chiusura dei cantieri.
A causa della topografia collinare, l'accesso al sito comporta salite ripide che potrebbero essere difficoltose per persone con ridotta mobilità o per spostamenti pedonali prolungati. La configurazione su più livelli delle unità abitative e la mancanza di servizi commerciali all'interno del complesso richiedono l'utilizzo di un veicolo per la maggior parte delle necessità quotidiane.
Questo progetto si adatta a circostanze in cui la privacy e lo spazio sono prioritarie rispetto alla compattezza. È adatto a chi cerca una residenza permanente con standard elevati di finitura e non teme la gestione di una proprietà con spazi esterni privati. L'assenza di servizi comuni condivisi, come una piscina centrale o palestra, richiede che l'acquirente apprezzi l'autonomia della proprietà privata. Non è la soluzione adatto per chi cerca una casa delle vacanze a bassa manutenzione o chi preferisce vivere in un ambiente pianeggiante e servito senza necessità di auto.
La costruzione prevede materiali scelti per durare nel tempo e resistere al clima marino. Le finiture interne includono sistemi di climatizzazione calda e fredda per gestire la temperatura interna durante tutto l'anno. L'attenzione ai dettagli si nota nelle doppie altezze vetrate che assicurano isolamento termico e acustico. Le cucine sono progettate per essere funzionali e integrate con le aree esterne. L'ascensore presente nell'edificio e i garage privati con stazione di ricarica elettrica completano le dotazioni tecniche, orientate verso un concetto diabitazione moderna e autonoma.
I prezzi di vendita partono da €2.250.000 e arrivano fino a €5.115.000, posizionando il progetto in una fascia di mercato premium. Questa variazione riflette le differenze di metratura e l'esposizione delle singole unità. La disponibilità è limitata a dodici residenze, il che influisce sulla liquidità dell'investimento e sulla negoziazione. I costi accessori, come le tasse di acquisto e le spese di notifica, vanno calcolati in aggiunta al prezzo di listino.
La quotidianità a Livermore è definita da una doppia natura: il rifugio privato e la vicinanza alla città. Le ampie vetrate e le terrazze orientate a sud sfruttano la luce naturale per gran parte della giornata. La piscina privata e l'area cucina esterna trasformano la terrazza in un'estensione abitativa durante i mesi più caldi. Nonostante la sensazione di isolamento offerta dalla vista panoramica e dal bosco adiacente, il centro di Málaga e i suoi servizi rimangono a breve distanza in auto. L'accesso diretto alle autostrade costiere facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, rendendo questo residence un punto d'appoggio strategico sia per la vita urbana che per l'evasione verso la natura.
La zona di Málaga Este offre una connessione diretta tra il tessuto urbano e la costa. A breve distanza in auto si trovano spiagge come Playa de los Baños del Carmen e Playa de Pedregalejo. L'accesso all'aeroporto di Malaga, distante circa 11 km, è rapido, facilitando i viaggi internazionali. La vicinanza al porto e alle stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro supporta la mobilità sia privata che pubblica. La presenza di ospedali e scuole nelle vicinanze rende l'area adatta anche a famiglie che cercano servizi consolidati.
La mappa mostra la posizione privilegiata del residence Livermore a est di Málaga, evidenziando la prossimità al mare e l'area verde circostante.
Málaga Este rappresenta una delle zone di espansione più pregiate della città, posizionata strategicamente tra il centro storico e i comuni orientali della Costa del Sol. Questa posizione permette di godere dei servizi di una metropoli europea (teatri, musei, ospedali universitari) mantenendo una residenza in un contesto più verde e silenzioso. La connessione con le autostrade principali rende possibile raggiungere rapidamente altre località turistiche come Marbella o Nerja.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 11 km di distanza. Le spiagge più vicine, come Playa de los Baños del Carmen, sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Il centro storico e il porto sono facilmente accessibili tramite l'A-7. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista circa 10 km. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico, con fermate a breve distanza, collegando efficacemente il quartiere al resto della città.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 42 metri sul livello del mare e l'esposizione a sud garantiscono una protezione dai venti più forti e un'ottima esposizione solare. Con una media di 3.893 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19.3°C, il clima favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La presenza del bosco di El Morlaco alle spalle della proprietà offre una barriera naturale contro l'umidità e fornisce ombra e frescura durante i mesi estivi, mitigando le temperature urbanizzate della città.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa, con le sue spiagge Bandiera Blu come La Malagueta, offre opportunità ricreative balneari a breve distanza. Oltre al mare, la zona è dotata di numerose strutture sportive e campi da golf. La vicinanza al porto permette l'accesso ad attività nautiche. L'area circostante al Livermore è ideale per escursioni a piedi nel bosco, sfruttando i sentieri di El Morlaco per attività fisica all'aria aperta lontano dalla spiaggia.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga Este rappresenta una delle zone di espansione più pregiate della città, posizionata strategicamente tra il centro storico e i comuni orientali della Costa del Sol. Questa posizione permette di godere dei servizi di una metropoli europea (teatri, musei, ospedali universitari) mantenendo una residenza in un contesto più verde e silenzioso. La connessione con le autostrade principali rende possibile raggiungere rapidamente altre località turistiche come Marbella o Nerja.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL410769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona come 'Be Grand', il Livermore si distingue per la bassissima densità abitativa e la presenza di piscine private per ogni unità, mentre altri progetti tendono ad offrire maggiori servizi condivisi. Il prezzo entry-level è significativamente più alto rispetto a sviluppi come 'Arosa' a Mijas, riflettendo la prossimità al centro città di Málaga e la natura esclusiva delle residenze. A differenza di progetti puramente residenziali o turistici, Livermore offre una combinazione di accessibilità urbana e rifugio naturale che è rara da trovare in contesti così vicini al centro di una grande città.
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