Dieses Apartment befindet sich in Málaga, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Mit 107 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es ausreichend Platz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977 und wurde seitdem instand gehalten. Die Lage im Stadtgebiet kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Stadtgebiet von Málaga, nahe dem historischen Zentrum und fußläufig zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, was eine gute Infrastruktur für den Alltag gewährleistet. Die Nähe zur Küste und zur Promenade ist ein weiterer lokaler Faktor.
Das Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf stadtnahhes Wohnen legen und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es für Familien oder als Bürofläche. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein relevanter Aspekt.
Das Gebäude wurde 1977 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die auf dem bestehenden Wohnungsmarkt angeboten wird. Ein Neubauprojekt ist hier nicht gegeben. Der Fokus liegt auf der aktuellen Verfügbarkeit und dem Zustand der Immobilie.
Das Projekt bietet keine eigenen Außenanlagen wie einen Garten oder Pool. Die Wohnfläche von 107 m² ist auf die Innenräume beschränkt. Es gibt keine Informationen über laufende oder geplante Modernisierungsarbeiten am Gebäude selbst. Energieeffizienzmerkmale über den ursprünglichen Baustandard hinaus sind nicht spezifiziert.
Ref: VL114190
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen, finden hier eine passende Option. Die vier Schlafzimmer machen das Objekt interessant für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für ein Home-Office oder Gäste benötigen. Die Nähe zur Universität und zum historischen Zentrum von Málaga positioniert die Wohnung auch als potenzielle Investition für Vermietungszwecke, sei es an Studenten oder Berufstätige. Die inkludierte Parkmöglichkeit ist ein signifikanter Vorteil für alle, die in Málaga wohnen und auf ein Auto angewiesen sind, da Parkplätze in zentralen Lagen oft rar und teuer sind. Auch Käufer, die eine Wohnung mit Charakter und in einem gewachsenen Stadtteil bevorzugen, könnten sich hier wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über Holzböden, was zu einem warmen Wohngefühl beitragen kann. Die Klimatisierung umfasst eine Zentralheizung. Die Küchenausstattung ist komplett, und es gibt einen separaten Waschbereich, was auf eine praktische Raumaufteilung hindeutet. Die Fenster sind wahrscheinlich auf dem Standard des Baujahres 1977, Details zur Energieeffizienz wie Doppelverglasung oder Schallschutz sind nicht explizit aufgeführt. Die Badezimmer sind funktional gestaltet. Der generelle Eindruck ist der einer soliden, aber nicht luxuriösen Ausstattung, die typisch für Wohnungen dieser Bauperiode in städtischen Lagen ist. Die Helligkeit, die durch große Fenster erzeugt wird, und die Raumaufteilung sind als positive Merkmale hervorzuheben.
Das Apartment wird ab einem Preis von €460.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 107 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €4.300 ergibt. Diese Preisgestaltung liegt im mittleren bis oberen Segment für städtische Wohnungen in Málaga, insbesondere angesichts der zentralen Lage und der Ausstattung. Der Preis beinhaltet einen privaten Parkplatz, was in dieser Gegend einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die angegebene Frist für die Fertigstellung im Jahr 1977 deutet auf eine Bestandsimmobilie hin. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben. Es sind keine weiteren Varianten oder Größen des Apartments im Angebot.
Dieses Apartment bietet ein städtisches Wohnerlebnis im Herzen von Málaga. Die Lage im Stadtgebiet bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im 163 Meter entfernten Supermarkt oder der Besuch der 203 Meter entfernten Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Mit 377 Restaurants und 159 Cafés in der Nähe ist die gastronomische Auswahl reichhaltig. Das Gebäude aus dem Jahr 1977 ist Teil einer etablierten Nachbarschaft. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit 49 Linien und 78 Haltestellen, erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das durch die hohe Dichte an Geschäften, Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen geprägt ist. Das tägliche Leben ist hier durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, wobei die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten zusätzliche Optionen bietet.
Das Leben in diesem Teil von Málaga ist geprägt von städtischer Lebendigkeit und ausgezeichneter Infrastruktur. Mit einem Supermarkt nur 163 Meter entfernt und einer Apotheke in 203 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Dichte an Restaurants (377) und Cafés (159) in einem Umkreis von zwei Kilometern bietet eine breite kulinarische Palette. Das Bildungssystem ist mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen gut ausgebaut, was auf eine familienfreundliche Umgebung schließen lässt. Die medizinische Versorgung ist durch 26 Gesundheitszentren gewährleistet. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Mobilität erleichtert. Der historische Kern von Málaga ist fußläufig erreichbar und bietet kulturelle sowie gastronomische Angebote.
Die Lage des Apartments im Stadtgebiet von Málaga, nahe dem historischen Zentrum, wird durch diese Karte visualisiert. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Málaga Centro Alameda, dem Flughafen sowie den Stränden der Costa del Sol. Die städtische Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen ist ebenfalls ersichtlich.
Die Wohnung befindet sich in der Provinzhauptstadt Málaga, dem urbanen Zentrum der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Knotenpunkt an der Costa del Sol. Sie liegt südlich der Iberischen Halbinsel am Mittelmeer. Die Stadt ist die zweitgrößte in Andalusien und die sechstgrößte in Spanien. Ihre Lage am Guadalhorce-Fluss und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen sie zu einem strategischen Punkt. Im Vergleich zu den umliegenden Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Málaga eine höhere Dichte an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während die Strände und das mediterrane Klima erhalten bleiben. Die Positionierung innerhalb der Stadt ist zentral, mit guter Anbindung an das Umland.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 9,1 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa de la Malagueta (1,5 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind schnell erreichbar. Für Golfer liegen drei Golfplätze innerhalb von 12 km Entfernung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (9,5 km). Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (0,2 km) verbessert die Anbindung an das regionale und nationale Verkehrsnetz. Eine EV-Ladestation befindet sich in nur 110 Metern Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen unterstützt.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was die Region zu einem ganzjährigen Ziel macht. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur, die einen vier Monate andauernden Schwimm- und Wassersport-Saison ermöglicht. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 4 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand (0,2%) sorgt für eine ebene Umgebung. Die maritime Lage beeinflusst das Mikroklima positiv und sorgt für frische Brisen, insbesondere in Küstennähe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Strände, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia, sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Malagueta sind nur 1,5 km entfernt. Neben Badevergnügen und Wassersport bieten die Marinas wie IGY Málaga Marina (1,0 km) Möglichkeiten für Bootsausflüge. Für sportlich Aktive gibt es eine hohe Dichte an Sportanlagen, darunter 586 Einrichtungen in der gesamten Region, sowie spezifische Zentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) oder das Centro Wellness (0,6 km). Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (9,5 km) rundet das Freizeitangebot ab.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in der Provinzhauptstadt Málaga, dem urbanen Zentrum der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Knotenpunkt an der Costa del Sol. Sie liegt südlich der Iberischen Halbinsel am Mittelmeer. Die Stadt ist die zweitgrößte in Andalusien und die sechstgrößte in Spanien. Ihre Lage am Guadalhorce-Fluss und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen sie zu einem strategischen Punkt. Im Vergleich zu den umliegenden Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Málaga eine höhere Dichte an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während die Strände und das mediterrane Klima erhalten bleiben. Die Positionierung innerhalb der Stadt ist zentral, mit guter Anbindung an das Umland.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Málaga städtisch und zentral. Während Projekte in Küstenorten wie Marbella oder Estepona oft auf Luxusvillen oder moderne Apartmentkomplexe mit Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, liegt der Fokus hier auf der urbanen Anbindung und Infrastruktur. Die Preise an der Costa del Sol variieren stark; während Málaga Centrum Apartments wie dieses ab €325.000 (Malaga Centrum) oder €366.795 (Bulevar 360) verfügbar sind, können Objekte in exklusiveren Lagen wie Luxy Sancha deutlich teurer sein (€472.440). Dieses Apartment bietet mit €460.000 eine mittlere Preisgestaltung für eine zentrale Lage mit 4 Schlafzimmern und inklusivem Parkplatz. Die Bauweise aus den 1970er Jahren unterscheidet es von neueren, oft energieeffizienteren Projekten, bietet aber den Vorteil einer etablierten Nachbarschaft. Die Nähe zu einem internationalen Flughafen ist ein gemeinsamer Nenner vieler Objekte an der Costa del Sol, jedoch ist die direkte Anbindung an das Stadtleben und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in diesem Fall besonders hervorzuheben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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