Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στην ακτή. Με 107 τ.μ. ωφέλιμης επιφάνειας, προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες ή ως επενδυτική ευκαιρία. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1977, προσφέροντας μια καθιερωμένη κατοικία σε μια ζωντανή μητροπολιτική περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης, με πολλά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Παρά την αστική φύση της περιοχής, η εγγύτητά του σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η ιστορική συνοικία και η θάλασσα προσδίδει μια ιδιαίτερη ελκυστικότητα.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια λειτουργική κατοικία εντός αστικού περιβάλλοντος. Η διάρθρωσή του με 4 υπνοδωμάτια είναι ιδανική για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρους για εργασία ή φιλοξενία. Η ύπαρξη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα σε αυτή την κεντρική περιοχή.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1977, πράγμα που σημαίνει ότι πρόκειται για μια υφιστάμενη κατοικία σε μια παγιωμένη γειτονιά. Η κατάσταση 'ολοκληρωμένη' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται αναμονές που συνδέονται συνήθως με νέα οικοδομικά έργα.
Ως υφιστάμενο ακίνητο, δεν διαθέτει τις τελευταίες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε νέες κατασκευές. Επίσης, η αρχιτεκτονική και η διαρρύθμιση αντανακλούν την εποχή κατασκευής του (1977), κάτι που μπορεί να σημαίνει λιγότερο ευέλικτους χώρους σε σύγκριση με σύγχρονες αντιλήψεις για ανοιχτές διαρρυθμίσεις.
Ref: VL114190
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια πλήρως ανεπτυγμένη αστική περιοχή, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται 4 υπνοδωμάτια και εκτιμούν την αστική ζωή, καθώς και για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη ζήτηση για ενοικίαση στην Μάλαγα, ιδιαίτερα κοντά σε πανεπιστημιακές σχολές ή τουριστικές περιοχές. Η άμεση διαθεσιμότητα του καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν σύντομα ή να ξεκινήσουν μια επενδυτική δραστηριότητα χωρίς αναμονές.
Η ποιότητα κατασκευής και τα υλικά του διαμερίσματος αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής του, το 1977. Τα δάπεδα είναι από ξύλο, προσφέροντας ζεστασιά στους χώρους, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες που απεικονίζουν χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας. Ο κεντρικός θέρμανση παρέχει άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, προσφέροντας πρακτικότητα. Τα μπάνια, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς, αναμένεται να ανταποκρίνονται στις προδιαγραφές της εποχής. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση στον δεύτερο όροφο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 460.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του σε μια κεντρική αστική περιοχή της Μάλαγα, με πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τη δυνατότητα για ιδιωτική στάθμευση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η αγορά υπόκειται σε φόρο μεταβίβασης (ITP) με ανώτατο συντελεστή 7%, καθώς και σε έξοδα συμβολαιογράφου και κτηματολογίου, τα οποία υπολογίζονται ενδεικτικά μεταξύ 4.000€ και 6.000€, συν τα έξοδα του κτηματομεσίτη αν εφαρμόζεται. Η συνολική εκτίμηση κόστους για τον αγοραστή ανέρχεται περίπου στο 10% της τιμής αγοράς.
Η ζωή σε αυτή τη γειτονιά της Μάλαγα προσφέρει έναν ρυθμό που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Με την παραλία Malagueta σε απόσταση 1.5 χλμ και το ιστορικό κέντρο κοντά, η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση σε πολιτισμό, γαστρονομία και ψυχαγωγία. Τα 377 εστιατόρια, 124 φαρμακεία και 72 τράπεζες εντός 2 χλμ ακτίνας υπογραμμίζουν την πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Η ύπαρξη 49 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 78 στάσεις εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση εντός της πόλης, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα, παρά τη διαθεσιμότητα ιδιωτικής θέσης στάθμευσης.
Η γειτονιά Alameda de Capuchinos στη Μάλαγα προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την ιστορική συνοικία, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν την πλούσια πολιτιστική και γαστρονομική σκηνή της πόλης. Η εγγύτητα σε 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια, καθώς και 26 κέντρα υγείας, υποδηλώνει μια περιοχή με άριστη πρόσβαση σε κοινωνικές υποδομές. Με 377 εστιατόρια και 159 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, οι επιλογές για αναψυχή και διασκέδαση είναι άφθονες. Το γεγονός ότι υπάρχουν 7.240 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων δείχνει μια ενεργή αγορά.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις αστικές ανέσεις και τον πολιτισμό. Η εγγύτητά του στην ακτή και τις παραλίες, σε συνδυασμό με την καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, το καθιστούν μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και μεσογειακού κλίματος.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μάλαγα, την πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας και μια από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην ακτή της Costa del Sol, την καθιστά ένα σημαντικό αστικό και τουριστικό κέντρο. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μάλαγα προσφέρει έναν πιο αστικό και πολιτιστικό χαρακτήρα, συνδυάζοντας την ιστορία με τη σύγχρονη ζωή. Η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) την καθιστά εξαιρετικά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 9.1 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με τα πόδια, ενώ 49 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις εξασφαλίζουν ευέλικτη μετακίνηση. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, απέχουν μόλις 1.5 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 12 χλμ. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (163 μ.), φαρμακείο (203 μ.) και νοσοκομείο (860 μ.) ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο μέσος όρος ετήσιας θερμοκρασίας είναι 18.5°C, ενώ το κολυμβητικό τρίμηνο, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το υψόμετρο των 4 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση (0.2%) προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de San Andrés) καθιστούν την περιοχή επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, χαρακτηριστικό της Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την παραλία Playa de la Malagueta σε απόσταση 1.5 χλμ, την Playa de San Andrés στα 3.1 χλμ και την Playa de los Baños del Carmen στα 3.3 χλμ. Η Μάλαγα διαθέτει συνολικά 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε λογική απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (9.5 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (10 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 χλμ). Η πόλη προσφέρει επίσης 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων σκάκι και ευεξίας, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για αναψυχή.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μάλαγα, την πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας και μια από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην ακτή της Costa del Sol, την καθιστά ένα σημαντικό αστικό και τουριστικό κέντρο. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μάλαγα προσφέρει έναν πιο αστικό και πολιτιστικό χαρακτήρα, συνδυάζοντας την ιστορία με τη σύγχρονη ζωή. Η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) την καθιστά εξαιρετικά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Μάλαγα, όπως το 'Malaga Centrum' (από 325.000 €) και το 'Bulevar 360' (από 366.795 €), αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψηλότερο σημείο τιμής (460.000 €), πιθανώς λόγω της κεντρικής του θέσης, του μεγέθους και της ιδιωτικής θέσης στάθμευσης. Το 'Luxy Sancha' (από 472.440 €) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα. Το εν λόγω ακίνητο, όντας υφιστάμενο από το 1977, προσφέρει διαφορετική αίσθηση από τα νεότερα έργα. Η εστίασή του στην αστική ζωή και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, σε αντίθεση με έργα που μπορεί να βρίσκονται πιο απομονωμένα σε παραθαλάσσιες ή φυσικές περιοχές, το καθιστά ξεχωριστό. Ενώ νεότερα ακίνητα συχνά προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και υψηλότερη ενεργειακή απόδοση, αυτό το διαμέρισμα ανταγωνίζεται με βάση την προνομιακή του αστική τοποθεσία, τη λειτουργικότητα των 4 υπνοδωματίων και την πολύτιμη παροχή ιδιωτικού χώρου στάθμευσης, κάτι σπάνιο σε κεντρικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
