Questo appartamento si trova nel vivace comune di Málaga, capitale dell'omonima provincia e cuore pulsante della Costa del Sol. Situato in una zona urbana consolidata, l'immobile offre una combinazione di accessibilità ai servizi cittadini e prossimità alla costa. La proprietà, con una storia edilizia risalente al 1977, è stata completata e si inserisce nel contesto di un mercato immobiliare dinamico, caratterizzato da un'elevata attività di transazioni e una crescente attrattiva per residenti e investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si posiziona strategicamente in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La prossimità alla costa, con diverse spiagge a pochi chilometri di distanza, e la vicinanza al centro storico di Málaga, offrono un accesso facilitato a molteplici attività ricreative e culturali. La posizione beneficia anche di un'eccellente rete di trasporti pubblici, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo appartamento risponde a esigenze abitative diversificate. La metratura e la distribuzione degli spazi lo rendono adatto a famiglie o a chi ricerca una soluzione abitativa con ampi ambienti per studio, lavoro o hobby. La presenza di una cucina indipendente con zona lavanderia separata aggiunge funzionalità alla vita quotidiana. La disponibilità di un posto auto privato rappresenta un valore aggiunto significativo in un'area centrale.
L'immobile fa parte di un edificio residenziale costruito nel 1977. Sebbene non sia una nuova costruzione, la struttura esistente è stata completata e l'appartamento è pronto per essere abitato. L'età dell'edificio è un fattore da considerare per comprendere il contesto costruttivo e le tipologie di finiture e impianti che potrebbero essere presenti, pur non essendo una nuova edificazione. L'indicazione 'Completed 1977' definisce la fase attuale dell'immobile.
Questo appartamento non rappresenta una nuova costruzione, con un'origine datata al 1977. Pertanto, non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o standard costruttivi tipici degli immobili di nuova generazione. La posizione centrale, pur vantaggiosa per l'accesso ai servizi, può comportare una maggiore esposizione al rumore urbano. L'assenza di aree comuni specificate o di spazi esterni privati ampi, come terrazzi o giardini, non è un elemento distintivo di questa proprietà.
Ref: VL114190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa consolidata in un contesto urbano maturo, con un occhio di riguardo alla praticità quotidiana e alla vicinanza ai servizi. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e di un ambiente ben collegato, potendo contare su quattro camere da letto e la prossimità a scuole e aree ricreative. Per professionisti o coppie, le ampie stanze possono essere adibite a spazi di lavoro o a zone dedicate agli hobby, integrando la vita lavorativa e personale. Investitori potrebbero trovare interesse nella posizione strategica, vicina a università e al centro, favorendo potenziali locazioni sia a lungo termine che per studenti. La presenza del parcheggio privato è un forte incentivo per chi possiede un veicolo e desidera evitare le difficoltà di parcheggio tipiche delle zone centrali. Chi apprezza la vita cittadina, con facile accesso a cultura, ristorazione e shopping, troverà in questo immobile un punto di partenza privilegiato per esplorare Málaga. Infine, per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, senza attese legate alla costruzione, la sua condizione 'Gereed' rappresenta un vantaggio concreto.
L'appartamento, edificato nel 1977, riflette gli standard costruttivi e le finiture dell'epoca. La distribuzione interna prevede quattro camere da letto e due bagni, ottimizzando lo spazio abitativo su 107 m². Le immagini suggeriscono la presenza di pavimenti in legno in alcune aree, come corridoi e sale da pranzo, e finiture in marmo. La luminosità degli ambienti è accentuata da ampie finestre, che contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole. La cucina è indipendente e attrezzata, con una zona lavanderia separata, che incrementa la funzionalità. Il riscaldamento centralizzato (Climate Control - Central Heating) garantisce comfort climatico durante i mesi più freddi. L'immobile viene venduto non arredato (Furniture - Not Furnished), offrendo così la flessibilità di personalizzare l'arredamento secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La presenza di un ascensore (Features - Lift) facilita l'accesso all'appartamento, situato al secondo piano. La qualità dei materiali e delle finiture, pur non essendo specificata nel dettaglio, si inquadra nel contesto costruttivo degli anni '70, con potenziali elementi di pregio come il legno e il marmo, ma anche con la possibilità di interventi di modernizzazione per adeguarsi ai gusti contemporanei.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di €460.000. Questo prezzo include un posto auto privato, un elemento di notevole valore aggiunto considerando la localizzazione centrale di Málaga. La proprietà dispone di quattro camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 107 m². La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. Il prezzo indicato è da intendersi come punto di partenza, e la valutazione tiene conto della metratura, del numero di stanze, della posizione strategica e della presenza di servizi accessori come il parcheggio privato. La zona di Málaga centro registra un'elevata attività nel mercato immobiliare, con diverse transazioni registrate annualmente, suggerendo un mercato attivo e potenzialmente stabile.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa immergersi in un ambiente urbano dinamico e ricco di opportunità. La vicinanza al centro storico permette di godere appieno della cultura, della gastronomia e della vita sociale della città, con ristoranti, caffè e negozi a portata di mano. La prossimità alle spiagge, come Playa de la Malagueta, offre la possibilità di rilassarsi in riva al mare o praticare sport acquatici. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando l'accesso a diverse parti della città, inclusi campus universitari e centri sanitari. La presenza di numerosi esercizi commerciali e servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche, rende la vita quotidiana estremamente comoda e pratica. L'appartamento, situato al secondo piano, gode di buona luminosità grazie alle ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente. Il quartiere di Alameda de Capuchinos, dove si trova l'immobile, è consolidato e offre un ritmo di vita cittadino, pur mantenendo la serenità di una zona residenziale ben strutturata. La combinazione di servizi, cultura, mare e la comodità di un posto auto privato contribuisce a definire uno stile di vita pratico e piacevole.
Il contesto in cui si inserisce questo appartamento a Málaga è quello di una città vivace e ricca di storia, situata sulla costa meridionale della Spagna. L'area specifica, Alameda de Capuchinos, è descritta come una zona urbana consolidata, con una densità di servizi notevole. La prossimità a piedi a supermercati (163 m), farmacie (203 m) e centri sanitari (860 m) rende la gestione della vita quotidiana estremamente agevole. La presenza di numerose attività commerciali e di ristorazione nel raggio di 2 km (377 ristoranti, 159 caffè) sottolinea la vitalità del quartiere. La vicinanza a istituzioni educative, come scuole primarie e secondarie, e a centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) e il Centro Wellness (0,6 km), contribuisce a creare un ambiente dinamico e funzionale per i residenti. La rete di trasporto pubblico, con 49 linee e 78 fermate, garantisce un'ottima mobilità all'interno della città, collegando agevolmente l'abitazione a tutte le aree di interesse, inclusi il centro storico e la costa. La zona offre un ritmo di vita cittadino, pur essendo ben collegata e dotata di tutte le comodità necessarie per una residenza stabile.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Málaga. Evidenzia la prossimità ai principali punti di interesse della città, come il centro storico, le spiagge e le infrastrutture di trasporto. La localizzazione urbana è chiaramente visibile, con una densa rete di strade, servizi e aree residenziali che circondano l'immobile. La vicinanza alla costa e ai nodi di trasporto principali sottolinea l'accessibilità e le opportunità ricreative offerte dalla zona.
L'appartamento è situato a Málaga città, un importante centro urbano e capitale della provincia omonima, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La posizione lo colloca all'interno della Costa del Sol, una delle regioni costiere più note della Spagna. Málaga città è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta in Spagna, con una popolazione di oltre 592.000 abitanti. La sua ubicazione a sud della penisola iberica, sulle rive del Mediterraneo, la rende un nodo strategico per il turismo e il commercio. L'immobile si trova in un'area urbana consolidata, ben collegata alle altre città della Costa del Sol tramite rete stradale e autostradale. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, mentre l'entroterra offre paesaggi diversi e città storiche da esplorare. La città stessa funge da punto di riferimento per l'accesso a infrastrutture chiave come l'aeroporto internazionale.
La localizzazione dell'appartamento a Málaga garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9,1 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza contenuti grazie alla vicina autostrada. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, distano solo 1,5 km, mentre altre come Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen sono raggiungibili rispettivamente in 3,1 km e 3,3 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a disposizione entro un raggio di 12 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador (9,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). La rete di trasporti pubblici è capillare, con 49 linee e 78 fermate nelle vicinanze, che permettono di raggiungere facilmente il centro città (stazioni di Málaga Centro Alameda e Atarazanas a 0,2 km) e altre destinazioni. La disponibilità di infrastrutture come EV charging station a 110 m e farmacie a 203 m, unitamente a supermercati a 163 m, semplifica ulteriormente la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 18.5°C. Le stagioni sono ben definite: estati calde e inverni miti, con temperature che variano mediamente tra i 12°C e i 27°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole, contribuendo a un clima piacevole per gran parte dell'anno. Il 'nuotare stagione', definito come il periodo in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine media della città è di 4 metri sul livello del mare, confermando la sua vocazione costiera. La pendenza verso il mare è minima (0.2%), indicando una topografia prevalentemente pianeggiante nella zona costiera. L'ambiente circostante, pur essendo prevalentemente urbano, offre la vicinanza al mare e ai suoi benefici, oltre a una generale salubrità legata all'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi chilometri di distanza si trovano diverse spiagge rinomate, tra cui la Playa de la Malagueta (1.5 km), Playa de San Andrés (3.1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Málaga vanta un totale di 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, che garantiscono elevati standard di qualità dell'acqua, sicurezza e servizi. Oltre alle attività balneari, la zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative e sportive. Sono presenti numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) e il Centro Wellness (0.6 km), e 586 strutture sportive in totale nella provincia. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (9.5 km). Le marine, come IGY Málaga Marina (1.0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.5 km), offrono possibilità per gli amanti della nautica.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Málaga città, un importante centro urbano e capitale della provincia omonima, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La posizione lo colloca all'interno della Costa del Sol, una delle regioni costiere più note della Spagna. Málaga città è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta in Spagna, con una popolazione di oltre 592.000 abitanti. La sua ubicazione a sud della penisola iberica, sulle rive del Mediterraneo, la rende un nodo strategico per il turismo e il commercio. L'immobile si trova in un'area urbana consolidata, ben collegata alle altre città della Costa del Sol tramite rete stradale e autostradale. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, mentre l'entroterra offre paesaggi diversi e città storiche da esplorare. La città stessa funge da punto di riferimento per l'accesso a infrastrutture chiave come l'aeroporto internazionale.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre opzioni disponibili a Málaga, emergono differenze significative legate alla tipologia, alla data di costruzione e alla posizione specifica. Progetti come 'Malaga Centrum' (a partire da €325.000) potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, ma potenzialmente con metrature ridotte o in contesti con meno servizi dedicati. 'Bulevar 360' (a partire da €366.795) potrebbe rappresentare una proposta più moderna o con caratteristiche differenti, pur rimanendo in una fascia di prezzo simile ma inferiore. 'Luxy Sancha' (a partire da €472.440) si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo magari finiture di pregio più elevate, maggiore esclusività o una posizione ancora più ricercata. L'immobile in questione, con un prezzo di €460.000, si colloca in una posizione intermedia, distinguendosi per la presenza di quattro camere da letto e un posto auto privato in un edificio del 1977, pronto all'uso. A differenza delle nuove costruzioni, offre un contesto urbano consolidato e una storia edilizia pregressa. Rispetto ad altre opzioni centrali, il posto auto privato costituisce un vantaggio tangibile in termini di praticità e valore. La sua attrattiva risiede nella combinazione di spazio abitativo, posizione centrale e servizi inclusi, offrendo un quadro completo per chi cerca una residenza stabile o un investimento in un'area matura della Costa del Sol.
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