Ce projet d'appartements est situé à Málaga, une ville dynamique de la Costa del Sol, réputée pour son riche patrimoine culturel et son climat agréable. Idéalement positionné dans un quartier urbain établi, il offre un accès facile aux commodités essentielles tout en étant à proximité de la côte méditerranéenne. Ce développement représente une opportunité dans un marché immobilier actif, offrant un cadre de vie pratique et connecté pour ses résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un quartier urbain de Málaga, offrant un accès immédiat aux services quotidiens. Sa proximité avec le centre historique et les axes de transport principaux facilite la vie quotidienne, tandis que la côte n'est qu'à une courte distance, promettant un équilibre entre vie citadine et accès aux loisirs maritimes.
Avec quatre chambres et deux salles de bains, cet appartement répond aux besoins des familles ou de ceux qui recherchent un espace polyvalent. La présence d'une cuisine indépendante avec buanderie et d'un parking privé ajoute des aspects pratiques recherchés pour une résidence principale ou secondaire confortable.
Le bâtiment, datant de 1977, est une construction achevée. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'état du bâtiment et sa rénovation éventuelle sont des facteurs à considérer pour évaluer son adéquation aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique.
Ce projet ne correspond pas à une résidence neuve. L'année de construction (1977) suggère que les normes d'efficacité énergétique et les technologies de construction peuvent être différentes de celles des développements plus récents. L'absence d'installations modernes comme la climatisation centrale préinstallée (bien que le chauffage central soit mentionné) doit être prise en compte.
Ref: VL114190
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à ceux qui privilégient une vie urbaine pratique et bien connectée. Les familles apprécieront les quatre chambres et la proximité des écoles et des centres de santé. Les professionnels travaillant dans le centre de Málaga ou dans les universités voisines trouveront l'accès facilité. L'appartement peut également intéresser les investisseurs recherchant un bien pour la location, notamment étudiante, grâce à sa localisation stratégique et la présence d'un parking. Les personnes recherchant un logement déjà établi, sans les contraintes d'une construction neuve, et valorisant un accès immédiat aux services, restaurants et à la vie culturelle de la ville, trouveront ici un cadre de vie adapté. La proximité des plages, bien que demandant un court trajet, complète l'attrait pour ceux qui aiment alterner vie urbaine et détente côtière.
L'appartement, construit en 1977, présente des caractéristiques de finition d'époque. Le sol est en bois dans certaines pièces, comme l'indiquent les visuels, et un éclairage naturel abondant est mentionné, suggérant de grandes fenêtres. Les salles de bains et la cuisine sont décrites comme équipées, avec une cuisine indépendante et une buanderie séparée. Bien que le mobilier ne soit pas inclus, les éléments structurels comme le chauffage central sont présents. L'état général et la qualité intrinsèque des matériaux employés à l'origine, ainsi que les éventuelles rénovations réalisées, détermineront le confort et l'esthétique actuels. L'acquéreur devra évaluer si les finitions répondent aux standards contemporains souhaités ou si des mises à niveau sont envisagées pour personnaliser l'espace.
L'appartement est proposé au prix de 460 000 €. Cette offre concerne une unité de 107 m² habitables, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains, avec une place de parking privée incluse. Étant donné que le bâtiment date de 1977 et que la construction est achevée, il s'agit d'un bien existant sur le marché. La localisation centrale à Málaga peut justifier ce positionnement tarifaire, surtout en considérant les caractéristiques comme le parking, un atout rare en zone urbaine dense. Les acheteurs potentiels doivent considérer le coût total de la transaction, incluant les taxes et frais notariés, qui s'ajoutent au prix d'achat.
Cet appartement se situe dans un quartier de Málaga où la vie urbaine est prédominante. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une multitude de services : supermarchés à quelques mètres, pharmacies, centres de santé et diverses options de restauration et de loisirs. La vie quotidienne est rythmée par la facilité de déplacement vers ces commodités, souvent réalisable à pied. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine qui favorise l'accès aux transports publics, avec de nombreuses lignes et arrêts à proximité, rendant les déplacements dans la ville aisés. La proximité avec le centre historique et les universités suggère une atmosphère vivante et connectée, potentiellement animée par une population étudiante et résidentielle active, y compris en dehors des saisons touristiques.
Vivre dans cet appartement signifie être au cœur de l'activité de Málaga. À quelques pas se trouvent des centaines de restaurants, cafés, banques, et pharmacies, rendant les courses et la vie sociale très aisées. L'environnement est dense et animé, typique d'une grande ville espagnole. La présence de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires à proximité indique un quartier vivant avec une population diversifiée. Le réseau de transport public, composé de 49 lignes et 78 arrêts, assure une excellente mobilité sans forcément dépendre d'une voiture, bien que le parking privé soit un avantage notable. Le centre municipal d'échecs et d'autres centres sportifs à moins d'un kilomètre témoignent d'une offre locale riche en activités.
Cette localisation centrale à Málaga place le projet au cœur de l'agitation urbaine, à proximité immédiate des services, des commerces et du centre historique. L'accès rapide aux plages et aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport et les gares ferroviaires accentue son caractère pratique et connecté pour les résidents et les visiteurs.
Situé à Málaga, ce projet se trouve au cœur de la province éponyme et de la Costa del Sol. La ville elle-même est la deuxième plus grande d'Andalousie, offrant une densité de population et une activité économique significatives. Sa position en bord de Méditerranée, sur la rive gauche du fleuve Guadalhorce, en fait un centre névralgique. Il est entouré d'autres municipalités côtières et de l'intérieur des terres qui composent la province, offrant une diversité de paysages et d'ambiances, allant des centres urbains animés aux zones plus calmes.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 9 km, et plusieurs aéroports internationaux sont accessibles dans un rayon de 400 km. Les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas sont à moins de 200 mètres, facilitant les déplacements nationaux. Les plages comme Playa de la Malagueta sont à 1.5 km, Playa de San Andrés à 3.1 km, et Playa de los Baños del Carmen à 3.3 km, offrant des options de loisirs balnéaires à courte distance. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, le plus proche étant à environ 9.5 km. Les infrastructures quotidiennes sont omniprésentes : supermarché à 163 m, pharmacie à 203 m, et hôpital à 860 m.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et des variations typiques entre 12°C et 27°C. La ville jouit d'un ensoleillement généreux, bien que l'altitude de 4 mètres au-dessus du niveau de la mer indique une localisation en zone côtière basse. La pente vers la plage la plus proche est quasi nulle (0.2%), offrant un accès facile. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typique de cette latitude sud de l'Europe. L'environnement urbain environnant est cependant plus marqué par l'architecture que par des espaces naturels étendus à proximité immédiate.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé pour profiter de la côte. À environ 1.5 km se trouve la Playa de la Malagueta, une plage réputée. D'autres plages comme San Andrés et Los Baños del Carmen sont accessibles en quelques kilomètres. Málaga compte 7 plages Pavillon Bleu, témoignant de leur qualité. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont à moins de 12 km. La ville offre également une densité remarquable de centres sportifs (586 recensés) et de loisirs, incluant des centres dédiés aux échecs et au bien-être, tous accessibles dans un rayon de moins d'un kilomètre. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 1 km ajoutent des possibilités de loisirs nautiques.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Málaga, ce projet se trouve au cœur de la province éponyme et de la Costa del Sol. La ville elle-même est la deuxième plus grande d'Andalousie, offrant une densité de population et une activité économique significatives. Sa position en bord de Méditerranée, sur la rive gauche du fleuve Guadalhorce, en fait un centre névralgique. Il est entouré d'autres municipalités côtières et de l'intérieur des terres qui composent la province, offrant une diversité de paysages et d'ambiances, allant des centres urbains animés aux zones plus calmes.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Málaga se distingue par son implantation purement urbaine. Alors que de nombreux développements côtiers mettent l'accent sur la proximité immédiate de la mer et les complexes résidentiels avec piscines et jardins, ce bien offre un accès direct aux services et à la vie d'une grande ville andalouse. Les prix à Málaga centre, comme pour ce bien à 460 000€, peuvent être comparés à ceux de zones comme Marbella ou Estepona, où les biens de luxe en front de mer peuvent atteindre des sommes bien plus élevées, mais avec des caractéristiques différentes (plus grande superficie, vues mer directes, complexes fermés). Les projets comme 'Malaga Centrum' (dès 325 000€) ou 'Bulevar 360' (dès 366 795€) sont également situés dans des zones urbaines de Málaga, mais peuvent présenter des typologies de biens ou des statuts de construction variés (neuf ou ancien). 'Luxy Sancha' (dès 472 440€) se positionne dans une gamme de prix supérieure, potentiellement pour des biens plus récents ou dans des quartiers résidentiels haut de gamme.
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