Ez a 107 m²-es, 4 hálószobás és 2 fürdőszobás lakás Málaga városközpontjának közelében található, egy olyan környezetben, ahol minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van. Az 1977-ben épült, jelenleg teljesen elkészült ingatlan egy dinamikus városi területen kínál lakóteret, melynek elhelyezkedése révén könnyen elérhetők a helyi infrastruktúrák. Az ár tartalmazza a magán parkolóhelyet, ami ebben a központi övezetben jelentős értéknövelő tényező.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városközpontjától mindössze rövid sétára fekszik, egy jól kiépített, urbanisztikus környezetben. A közvetlen közelben találhatóak üzletek, éttermek és egészségügyi intézmények, így a mindennapi élet kényelmesen, minimális utazással intézhető. A tengerpart és a kikötő is elérhető távolságban helyezkedik el.
Ez a lakás azok számára lehet megfelelő választás, akik egy központi elhelyezkedésű, tágas otthonra vágynak egy nyüzsgő városban. A 4 hálószoba rugalmasságot biztosít családok vagy távolról érkező vendégek számára. A közelben található számos szolgáltatás és a könnyű hozzáférés a tömegközlekedéshez, valamint a parkolóhely megléte, hozzájárul a praktikus mindennapi élethez.
Az épület 1977-ben készült el, és az ingatlan jelenleg teljeskörűen elkészült állapotban van. Bár nem új építésű projektről van szó, a lakás egy olyan, jól bevált épületben található, amely a városi életet szolgálja. Az „Oplevering: Completed 1977 (indicatief)” jelzés a teljes épület építési idejére vonatkozik, az apartman azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerre néző kilátással, sem saját terasszal vagy erkéllyel. A központi elhelyezkedés miatt a közvetlen környezet zajosabb lehet, mint egy külső, csendesebb övezetben. Továbbá, az épület 1977-es építési éve miatt nem feltétlenül felel meg a legújabb energiatakarékossági szabványoknak, és a modern építészet esztétikai elemei sem mindenhol dominálnak.
Ref: VL114190
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális lehet azoknak, akik a városi élet pezsgését kedvelik, de egyben a kényelmet és a praktikumot is keresik. Akik teljes munkaidőben dolgoznak, azoknak a központi elhelyezkedés és a közeli munkahelyek, valamint a jó tömegközlekedés előnyös lehet. A 4 hálószoba miatt nagyobb családok számára is alkalmas lehet, ahol mindenki számára biztosított a saját tér. Befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel a belvárosban lévő, jól felszerelt lakások iránt folyamatos a kereslet, különösen hosszú távú bérlés esetén, akár diákok vagy fiatal szakemberek számára. Azok számára is jó választás lehet, akik nem rendelkeznek autóval, mivel a tömegközlekedési hálózat kiterjedt, és számos szolgáltatás gyalogosan elérhető. A 1977-es építési dátum olyan vásárlóknak felelhet meg, akik nem ragaszkodnak a legújabb építési szabványokhoz, és értékelik a stabil, bevált épületeket.
Az ingatlan 1977-es építési éve alapján a korabeli építési normáknak és anyaghasználatnak felel meg. A leírás alapján a lakás belső tereit, mint például a nappali, konyha és fürdőszobák, valószínűleg az eredeti vagy az azt követő felújítások során alakították ki. A „Features - Wood Flooring” és a „Features - Lift” elemek arra utalnak, hogy bizonyos kényelmi és esztétikai szempontokat figyelembe vettek az építés során. A „Furniture - Not Furnished” jelzi, hogy az új tulajdonosnak saját ízlése szerint kell berendeznie a lakást. A „Climate Control - Central Heating” elem arra utal, hogy a lakás fűtési rendszere központi, ami a téli hónapokban biztosíthatja a kellemes hőmérsékletet. A „Beeldmateriaal analyse (AI)” képei alapján feltételezhető, hogy a fürdőszobában és a közlekedőben ornamentális, illetve márványhatású elemek dominálnak, míg a nappali és étkező területeken fa bútorzat és üvegasztalok jelenhetnek meg, ami egy klasszikusabb stílusra utal.
A lakás ára 460 000 eurótól kezdődik, és magában foglalja a magán parkolóhelyet is, amely kiemelkedő előny a belvárosi régióban. A hirdetett ár a lakás vételárára vonatkozik, az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel az építkezés már befejeződött. Az eladási ár a lakás méretére (107 m²), elrendezésére (4 hálószoba, 2 fürdőszoba) és a központi elhelyezkedésére utal. Figyelembe kell venni a további vásárlási költségeket, mint például az ingatlanátruházási adó (ITP), közjegyzői és földhivatal díjak, amelyek becslés szerint az ár 4-10%-át teszik ki. A spanyol fogyasztóvédelmi törvény szerint az ajánlott becslés 10%-os különbözettel, így a teljes vételár 506 000 euró körül alakulhat.
Ez az apartman egy élénk városi környezetben helyezkedik el Málaga belvárosának peremén, ahol a mindennapi élet a kényelem és a hozzáférhetőség jegyében telik. A szupermarket mindössze 163 méterre, a legközelebbi egészségügyi központ pedig 860 méterre található, ami gyors és egyszerű hozzáférést biztosít az alapvető szükségletekhez. A számos étterem (377 a 2 km-es körzetben), kávézó (159) és bank (72) révén az itt élők könnyen beilleszkedhetnek a helyi élet ritmusába. A 107 m²-es lakóterület 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, ami ideálissá teszi nagyobb családok vagy azok számára, akik otthoni irodát szeretnének kialakítani. Az épület 4 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami a városi területeken általános. A 1977-es építési év egy érett ingatlanpiaci környezetet sugall, ahol a város már kialakult, de fejlődése folyamatos.
A lakás egy dél-ibériai, andalúz nagyváros szívében található, ahol a mediterrán életérzés keveredik a modern városi infrastruktúrával. Málaga, mint Andalúzia második, Spanyolország hatodik legnagyobb városa, rendkívül gazdag kulturális és gasztronómiai kínálattal rendelkezik. A lakók közelében 377 étterem, 159 kávézó és 124 gyógyszertár található, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A 2 km-es sugarú körzetben 147 általános iskola és 101 középiskola is elérhető, ami a gyermekes családok számára is vonzóvá teheti a környéket. A 26 egészségügyi központ és számos magánklinika magas színvonalú egészségügyi ellátást biztosít. A tengerpart (Playa de la Malagueta 1.5 km, Playa de San Andrés 3.1 km) és a kikötő (IGY Málaga Marina 1.0 km) közelsége lehetőséget nyújt vízi sportokra és pihenésre. A város éves átlaghőmérséklete 18.5°C, a legmelegebb hónapokban akár 27°C-ig is emelkedhet, míg a téli hónapok átlaghőmérséklete 12°C körül alakul. A 34 helyi ünnepnap évente színesíti a városi életet.
A térkép a projekt pontos elhelyezkedését mutatja Málaga városában, egy központi, mégis tengerhez közeli zónában. Látható a lakás viszonylagos közelsége a történelmi belvároshoz, a fontosabb útvonalakhoz, valamint a tengerhez és a kikötőhöz. A környező infrastruktúra, mint az utak, üzletek és zöld területek, szintén jól érzékelhető a kártyán.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Málaga városának központjához közel, egy jól megközelíthető, urbanisztikus területen helyezkedik el. A várostól északra fekvő Costa del Sol régióban található, amely Spanyolország déli partvidékén terül el. A projekt positionálása révén a városi kényelem és a tengerparti élet egyaránt elérhető közelségben van. Málaga közlekedési csomópontként funkcionál, könnyű hozzáférést biztosítva más városokhoz, mint például Marbella (kb. 60 km nyugatra) vagy Nerja (kb. 55 km keletre). Az infrastruktúra fejlett, a repülőtér közelsége (9.1 km) és a kiterjedt tömegközlekedési hálózat (49 busz, több vonatállomás) révén a régió felfedezése egyszerű. A környék magában foglalja a történelmi belvárost, a modern városrészeket és a part menti területeket, egyveleget alkotva a spanyol mediterrán életérzésből.
Ez az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 9.1 km távolságra található, ami ideálissá teszi nemzetközi utazók számára. Málaga Centro Alameda vasútállomás mindössze 0.2 km-re van, és további két állomás (Atarazanas, Guadalmedina) is a közelben található, ami a belföldi közlekedést könnyíti meg. A 49 buszjárat és 78 buszmegálló hálózata révén a tömegközlekedés is kiemelkedő. Az alapvető szükségletek, mint szupermarket (163 m) és gyógyszertár (203 m), gyalogosan elérhetők. A tengerpartok, mint a Playa de la Malagueta (1.5 km), könnyen megközelíthetők. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador (9.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) kínál lehetőségeket. A parkolás a magán parkolóhely által biztosított, ami jelentős előny a belvárosi forgalomban.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, melyre jellemző a meleg, száraz nyár és a enyhe, nedves tél. Az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C, a nyári csúcshőmérséklet elérheti a 27°C-ot, míg a téli átlaghőmérséklet 12°C körül alakul. A napos órák száma magas, ami a tengerparti életmódhoz és a szabadtéri tevékenységekhez kedvez. A lakás mindössze 4 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a tengerpart (Playa de San Andrés) felé enyhe, 0.2%-os lejtés jellemzi a területet, ami síkvidéki jellegzetesség. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, ideálissá teszi a strandok és vízi sportok élvezetét. A közeli hegyvidéki területek (mint a Gibralfaro-hegy) kontrasztot képeznek a tengerparttal, és lehetőséget nyújtanak kirándulásokra, bár ez a lakás specifikusan a városi környezetben fekszik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Málaga városa és vonzáskörzete számos rekreációs lehetőséget kínál. A városban 7 Blue Flag minősítésű strand található, köztük a Malagueta és a Misericordia, amelyek könnyen elérhetőek a lakásból (Playa de la Malagueta 1.5 km, Playa de San Andrés 1.7 km). Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz a 4 hónapos úszószezon alatt. A golf szerelmesei számára a közelben több pálya is rendelkezésre áll, beleértve a Club de Golf Málaga Parador (9.5 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (10 km) lehetőségeket. A városban összesen 586 sportlétesítmény található, köztük különböző sportközpontok, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) vagy a Centro Wellness (0.6 km). A kikötők, mint az IGY Málaga Marina (1.0 km), számos vízi sporttevékenységet és sétát kínálnak. A számos kulturális látnivaló, mint a Mirador de la Alcazaba (1.0 km), tovább gazdagítja a szabadidős lehetőségeket.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Málaga városának központjához közel, egy jól megközelíthető, urbanisztikus területen helyezkedik el. A várostól északra fekvő Costa del Sol régióban található, amely Spanyolország déli partvidékén terül el. A projekt positionálása révén a városi kényelem és a tengerparti élet egyaránt elérhető közelségben van. Málaga közlekedési csomópontként funkcionál, könnyű hozzáférést biztosítva más városokhoz, mint például Marbella (kb. 60 km nyugatra) vagy Nerja (kb. 55 km keletre). Az infrastruktúra fejlett, a repülőtér közelsége (9.1 km) és a kiterjedt tömegközlekedési hálózat (49 busz, több vonatállomás) révén a régió felfedezése egyszerű. A környék magában foglalja a történelmi belvárost, a modern városrészeket és a part menti területeket, egyveleget alkotva a spanyol mediterrán életérzésből.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Málaga városának ingatlanpiaca rendkívül dinamikus, különösen a központi elhelyezkedésű ingatlanok esetében. Az itt bemutatott lakás, amelynek ára 460 000 eurótól kezdődik, a belvárosi kínálatban helyezkedik el. Más, hasonló központi projektekkel összehasonlítva, mint például a „Malaga Centrum” (vanaf €325,000), amely valószínűleg kisebb vagy régebbi építésű egységeket kínál, ez az ingatlan a méretével és a benne foglalt parkolóhellyel tűnik ki. A „Bulevar 360” (vanaf €366,795) hasonló árkategóriában mozoghat, de valószínűleg újabb építésű, eltérő jellemzőkkel. A „Luxy Sancha” (vanaf €472,440) magasabb árkategóriában helyezkedik el, ami prémium elhelyezkedést vagy modernebb kivitelezést sugallhat. A fő különbség ebben a projektben a tágas elrendezés (4 hálószoba), a 1977-es építési év, és a magán parkolóhely megléte, ami ritkaság számba megy a belvárosban. Bár nem egy új építésű projekt, a helyszín és a méret miatt továbbra is vonzó lehet azok számára, akik a városi élet minden előnyét ki akarják használni, és értékelik a jól megközelíthető, praktikus otthonokat, még ha azok nem is a legmodernebb építési szabványoknak felelnek meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
