立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの Alameda de Capuchinos地区に位置し、歴史的中心部から徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺にはレストラン、薬局、銀行などの生活必需施設が豊富にあり、都市の利便性を享受できます。海にも近く、マラガの海岸沿いのライフスタイルも身近に感じられるでしょう。
4つの寝室と2つの浴室を備えたこの107平方メートルのアパートメントは、大家族の居住や、複数の部屋を趣味や仕事のスペースとして活用したいニーズに対応します。独立したキッチンとランドリールームは、機能的な生活空間を提供します。また、中央部では希少な専用駐車場が付帯しており、利便性を重視する居住者に適しています。
この物件は1977年に完成した既存の建物内にあります。建物の修繕履歴や共有部分の状態に関する詳細情報は、購入検討の際に重要となります。都市部での生活を重視し、現代的な快適さを求める居住者にとって、その時代背景と立地条件を理解した上での検討が求められます。
この物件は、マラガの中心部という利便性の高い立地にありますが、1977年築のため、現代の新規建築基準や最新の省エネ性能を期待することはできません。また、都市中心部特有の騒音や、限られた緑地環境は考慮する必要があります。駐車場は付帯していますが、近隣の追加駐車場や、より広大な敷地を求める場合には不向きです。
Ref: VL114190
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの中心部で生活の利便性を最優先する個人や家族に適しています。歴史地区や大学、多様な商業施設、医療機関が徒歩圏内にあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされる環境を求める場合に理想的です。また、4つの寝室は、大家族、同居人との生活、あるいはホームオフィスや趣味の部屋として多目的に活用したい場合に便利です。さらに、駅へのアクセス（Málaga Centro Alamedaまで0.2km）も良好なため、公共交通機関を利用しての移動が多い方や、投資物件として学生向けの賃貸を検討している方にも魅力的な選択肢となり得ます。都市の活気や文化に囲まれた生活を望む方、そして希少な駐車場付きの物件を探している方には、この物件が適しているでしょう。
このアパートメントは1977年に建築されたもので、当初の建築基準に基づいています。内部の画像からは、木製の家具やタイル張りの床、独立したキッチンなど、当時の標準的な仕上げが見られます。リビングダイニングエリアは、採光が良好であることが示唆されており、快適な居住空間を提供することを目指しています。ただし、現代の省エネ基準や最新の建材・設備仕様とは異なる可能性があります。購入を検討する際は、建物の維持管理状況や、必要に応じたリノベーションの可能性についても確認することが推奨されます。例えば、床材として木材が使用されている点は、温かみのある雰囲気を醸し出しますが、メンテナンスの頻度や耐久性については留意が必要です。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、107平方メートルの広さを持ち、価格は€460,000からとなっています。この価格は、マラガの中心部という一等地の立地、広々とした間取り、そして希少な専用駐車場が付帯している点を反映しています。1977年築という点を考慮すると、周辺の同等条件の物件と比較して、その価格設定は都市中心部での利便性と空間の価値を重視したものと言えます。価格帯は、マラガの不動産市場において、中心部での居住や投資を検討する層にとって、比較検討の対象となるでしょう。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と活気を求める人々に適しています。Alameda de Capuchinos地区は、歴史的中心部や大学キャンパスに近く、多様な施設が徒歩圏内に点在しています。377軒のレストラン、124軒の薬局、72軒の銀行など、日常生活に必要なサービスが充実しています。公共交通機関も発達しており、49の路線が運行され、78のバス停があります。この地域は、教育機関も多く、活気のあるコミュニティを形成しています。一方で、中心部ゆえの都市の喧騒や、駐車スペースの限られる状況も想定されます。この物件は、利便性と都市のダイナミズムを重視するライフスタイルに合致するでしょう。
マラガの中心部に位置するこのエリアは、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまで163m、薬局まで203m、病院まで860mと、生活インフラへのアクセスは非常に良好です。377軒のレストラン、159軒のカフェ、28軒の歯科医院など、多様なサービス施設が近隣にあります。公共交通機関も充実しており、49の路線と78のバス停が利用可能です。これにより、車に頼らずとも市内の移動が容易になります。また、0.4km圏内にはスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、利便性と都市の活気を求める居住者にとって、快適な生活環境を提供します。
この地図は、マラガの中心部におけるアパートメントの立地を示しています。歴史地区、主要な交通ハブ、海岸線、そして都市のインフラへの近さが視覚的に理解できます。周辺には、多様な商業施設、教育機関、医療施設が密集しており、都市生活の利便性を強調しています。
このアパートメントは、アンダルシア州の州都であり、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市は人口約60万人を擁し、アンダルシア州では2番目、スペイン全体でも6番目に大きな都市です。南イベリア半島、地中海沿岸に位置し、 Guadalhorce川の左岸に発展しています。歴史的中心部とギブラルファロの丘、グアダメディナ川に挟まれたエリアが都市の起源となっています。この立地は、都市のインフラ、文化、商業、交通網へのアクセスを最大限に活かせることを意味します。
このアパートメントは、マラガの中心部という戦略的な立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de la Malaguetaまで1.5km、Playa de San Andrésまで3.1kmと、海岸へのアクセスは比較的容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約9.1kmと、空路での移動も便利です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorまで9.5km、Club de Golf de Guadalhorceまで10kmと、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も発達しており、Málaga Centro Alameda駅まで0.2kmと、鉄道での移動も容易です。EV充電ステーションも110m先にあり、環境意識の高い利用者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは温暖な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約18.5℃です。夏は最高気温が27℃程度まで上がり、冬は12℃程度で穏やかな日が続きます。この地域での水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。標高は海抜4mと低く、海岸への傾斜も0.2%と非常に平坦なため、歩行や自転車での移動に適しています。年間を通して日照時間が長く、アウトドア活動を楽しむのに理想的な環境です。ただし、都市部であるため、自然環境の広がりというよりは、都市公園や海岸線での自然との触れ合いが中心となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガ海岸線には、Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta、Misericordiaなど、7つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と環境の良さが保証されています。最寄りのPlaya de la Malaguetaまでは1.5km、Playa de San Andrésまでは3.1kmです。レクリエーション施設も充実しており、0.4km圏内にはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.8kmにはトリニダードスポーツセンターがあります。ゴルフコースも複数あり、Club de Golf Málaga Paradorまで9.5km、Club de Golf de Guadalhorceまで10kmです。マリーナも近隣にあり、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。多様なスポーツ施設が586箇所あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州の州都であり、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市は人口約60万人を擁し、アンダルシア州では2番目、スペイン全体でも6番目に大きな都市です。南イベリア半島、地中海沿岸に位置し、 Guadalhorce川の左岸に発展しています。歴史的中心部とギブラルファロの丘、グアダメディナ川に挟まれたエリアが都市の起源となっています。この立地は、都市のインフラ、文化、商業、交通網へのアクセスを最大限に活かせることを意味します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ市内の他の物件と比較すると、このアパートメントは中心部という稀少な立地と、4つの寝室、そして専用駐車場という点で際立っています。例えば、マラガ中心部の物件（€325,000から）は、より手頃な価格帯である可能性がありますが、通常、同等の広さや駐車場は期待できません。Bulevar 360（€366,795から）のような物件は、より現代的な建築様式や設備を備えているかもしれませんが、中心部からの距離や駐車場の有無は異なる場合があります。Luxy Sancha（€472,440から）は、より高価格帯で、近年の開発による新築物件や高級仕様である可能性が高いですが、この物件が提供する歴史地区への近さと既存の成熟したコミュニティの利点は異なるかもしれません。この€460,000という価格帯は、マラガ中心部での、利便性、広さ、そして駐車場の価値を総合的に評価した結果と言えます。特に、都市部での駐車場確保の難しさを考慮すると、この物件の価格設定は合理的な範囲内にあると考えられます。
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