Málaga şehir merkezine yakın, hareketli bir bölgede yer alan bu daire, 1977 yılında tamamlanmış ve günümüzde €460.000'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. 107 m²'lik yaşam alanı, 4 yatak odası ve 2 banyosu ile hem aileler hem de yatırımcılar için uygun bir seçenektir. Konumu, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesinde olmasının yanı sıra, şehrin tarihi ve kültürel merkezine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bu proje, merkezi konumu ve sunduğu yaşam kalitesi ile öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Málaga'nın canlı Alameda de Capuchinos bölgesinde, tarihi şehir merkezine birkaç dakikalık yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresinde bulunan çok sayıda mağaza, restoran ve kafe, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Toplu taşıma duraklarına ve ana ulaşım ağlarına yakınlığı, şehrin diğer bölgelerine ulaşımı pratik hale getirmektedir.
Geniş ve aydınlık odalara sahip bu 4 yatak odalı daire, aile yaşamı veya birden fazla kişinin konaklaması için fonksiyonel bir düzen sunar. Bağımsız mutfak ve ayrı çamaşır alanı, yaşam alanını daha kullanışlı hale getirir. Merkezi konumu, şehir yaşamını tercih edenler için idealdir.
Proje 1977 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumda 'hazır' statüsündedir. Yeni bir inşaat projesi değildir. Bu durum, binanın yerleşik bir mahallede bulunmasını ve çevresindeki altyapının oturmuş olmasını ifade eder. Yapısal durum, mevcut piyasa standartlarına uygun olarak değerlendirilmelidir.
Bu proje, yeni inşaat projelerinde sunulan modern enerji verimliliği standartlarını veya en son inşaat teknolojilerini sunmayabilir. Ayrıca, binanın yaşı nedeniyle modern tasarım trendlerine göre bazı güncellemeler veya kişisel dokunuşlar gerekebilir. Tüm olanakların yürüme mesafesinde olması, bazı sakinler için trafik veya gürültü seviyelerinin artması anlamına gelebilir.
Ref: VL114190
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, aktif bir şehir yaşamını benimseyen bireyler veya aileler için uygundur. Sabahları işe veya üniversiteye toplu taşıma ile kolayca ulaşmak isteyenler için idealdir. Yerel pazarlardan taze ürünler almak, çevredeki restoranlarda sosyalleşmek ve hafta sonları tarihi merkezi keşfetmek isteyenler için konum avantajı sunar. Ayrıca, öğrenciler veya akademik personel için üniversite kampüsüne yakınlığı nedeniyle cazip bir yatırım fırsatı olabilir. Geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için 4 yatak odası yeterli alan sağlar. Yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık ve 4 aylık yüzme sezonu, yıl boyunca ılıman bir iklimde yaşamayı tercih edenler için çekici olabilir. Málaga'nın sunduğu 34 yerel bayram ve etkinlik takvimi, sosyal yaşamı zenginleştirmek isteyenler için ek bir değerdir.
Daire, 1977 yılında inşa edilmiş olup, o dönemin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Mevcut görsellerde parke zeminler ve ahşap mobilyalar dikkat çekmektedir. Mutfak bağımsız ve donanımlıdır, ayrı bir çamaşır alanı bulunmaktadır. Banyo detayları arasında süslü lavabo ve vazo gibi unsurlar yer almaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Isıtma sistemi merkezi olarak sağlanmaktadır. Enerji verimliliği konusunda güncel standartlara ilişkin bilgi bulunmamaktadır. Dairenin genel olarak işlevsel bir düzene sahip olduğu, ancak kişisel tercihlere göre modernizasyon veya yenileme ihtiyacı olabileceği öngörülebilir. Mobilya durumu 'döşenmemiş' olarak belirtilmiştir.
Bu 4 yatak odalı daire, 107 m² yaşam alanıyla €460.000'dan başlayan bir fiyatla sunulmaktadır. Tek bir birim olarak listelenmiştir ve inşaat durumu 'hazır' olarak belirtilmiştir. Málaga şehir merkezine yakınlığı ve geniş iç hacmi, fiyatlandırmada etkili olmuştur. Bölgedeki benzer büyüklükteki ve konumdaki dairelerin fiyatları incelendiğinde, bu dairenin bulunduğu konumun sunduğu avantajlar göz önüne alınarak bir fiyatlandırma yapıldığı söylenebilir. Fiyat, mülkün bulunduğu konumu, büyüklüğünü ve sunduğu olanakları yansıtmaktadır. Potansiyel alıcılar için ek masraflar (vergi, tapu harcı, noter ücretleri vb.) yaklaşık olarak %10 civarında ek bir maliyet oluşturabilir.
Bu daire, Málaga'nın hareketli yaşamını deneyimlemek isteyenler için konumlanmıştır. Alameda de Capuchinos bölgesi, hem yerel halkın hem de öğrencilerin tercih ettiği, olanaklarla dolu bir alandır. Dairenin bulunduğu kat, günlük yaşamın akışını yakından hissetme imkanı sunar. Sabahları pencereden süzülen güneş ışığı ile uyanmak ve kısa bir yürüyüşle taze ekmek almak, bu bölgedeki yaşamın bir parçası olabilir. Akşamları ise çevredeki restoranlardan birinde yerel lezzetleri tadabilir veya tarihi merkeze kısa bir gezi yapabilirsiniz. 163 metre uzaklıktaki süpermarket, 203 metredeki eczane ve 860 metredeki hastane gibi temel ihtiyaç noktalarına yakınlık, yaşamı oldukça pratik kılmaktadır. Toplu taşıma araçlarına kolay erişim, şehrin farklı noktalarına ulaşımı kolaylaştırarak, araç sahibi olma zorunluluğunu azaltır. Bu proje, şehir yaşamının sunduğu dinamizm ve kolaylıkları arayanlar için tasarlanmıştır.
Daire, Málaga'nın merkezi bir bölgesinde yer almakta olup, çevresinde zengin bir olanak ağı bulunmaktadır. 163 metre mesafedeki süpermarket, günlük alışveriş ihtiyaçlarını kolayca karşılamayı sağlar. 124 eczane ve 72 banka şubesine yakınlık, pratik yaşamı destekler. 377 restoran ve 159 kafe seçeneği, sosyal yaşam için çeşitli alternatifler sunar. Ayrıca, 28 dişçi kliniği ve çok sayıda spor merkezi (0.4 km'deki Centro Municipal de Ajedrez gibi) bölgedeki yaşam kalitesini artırmaktadır. 1.0 km mesafedeki IGY Málaga Marina ve 1.5 km'deki Marina Real Club Mediterráneo, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar. Şehir merkezine yakınlığı, kültürel etkinliklere ve turistik yerlere kolay erişim imkanı sağlar.
Bu harita, Málaga şehir merkezindeki dairenin stratejik konumunu görselleştirmektedir. Yakındaki plajlar, marina, tarihi yerler, alışveriş merkezleri ve ulaşım ağlarına olan mesafeler, projenin sunduğu yaşam tarzını ve pratikliği vurgulamaktadır. Havaalanı ve golf sahalarına olan yakınlık, seyahat ve boş zaman aktiviteleri için elverişli bir durum teşkil eder.
Bu daire, Endülüs'ün ikinci büyük şehri ve İspanya'nın altıncı büyük şehri olan Málaga'nın merkezinde yer almaktadır. Şehir, Guadalhorce Nehri'nin sol kıyısında, Akdeniz kıyısında, güney İberya'da konumlanmıştır. Tarihi şehir merkezi, Gibralfaro Tepesi ve Guadalmedina kentsel alanı arasında gelişmiştir. Málaga, turizm, kültür ve ticaret açısından canlı bir merkezdir. Konumu, hem yerel halkın günlük yaşamına entegre olmayı hem de turistik cazibe merkezlerine kolay erişimi mümkün kılar.
Konum, havaalanı, plajlar ve golf sahalarına göre oldukça avantajlıdır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na sadece 9.1 km mesafede olması, seyahatleri kolaylaştırır. Daireye 1.5 km mesafedeki Playa de la Malagueta gibi plajlar, deniz ve güneş keyfi için kısa bir yolculuk gerektirir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (9.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) gibi sahalara erişim mümkündür. Şehir içi ulaşım, 49 toplu taşıma hattı ve 78 durağı ile desteklenmektedir. Málaga Centro Alameda tren istasyonu (0.2 km) sayesinde şehirlerarası yolculuklar da mümkündür. EV şarj istasyonları da 110 metre gibi yakın bir mesafede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yıl boyunca ortalama 12-27°C sıcaklık aralığına sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Deniz seviyesinden 4 metre yükseklikte yer alan daire, düz bir arazi yapısına sahiptir ve plaja eğimi %0.2'dir. Güneşli gün sayısı yüksektir, bu da açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Bölge, Portekiz'in batısındaki Atlantik Okyanusu'nun etkisini hissederken, Akdeniz'in sıcak etkisi de belirgindir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konum, çeşitli plajlara ve rekreasyonel aktivitelere kolay erişim sunar. En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1.7 km mesafededir. Ayrıca, Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ve Misericordia gibi Mavi Bayrak ödüllü 7 plaj bulunmaktadır. Golf meraklıları için Málaga Parador (8.1 km), Guadalhorce (9.4 km) ve Miguel Ángel Jiménez (11.0 km) golf sahaları mevcuttur. Spor olanakları açısından, Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km), Centro Wellness (0.6 km) ve Forus Trinidad (0.8 km) gibi tesisler yakındadır. Marina seçenekleri arasında IGY Málaga Marina (1.0 km) bulunmaktadır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu daire, Endülüs'ün ikinci büyük şehri ve İspanya'nın altıncı büyük şehri olan Málaga'nın merkezinde yer almaktadır. Şehir, Guadalhorce Nehri'nin sol kıyısında, Akdeniz kıyısında, güney İberya'da konumlanmıştır. Tarihi şehir merkezi, Gibralfaro Tepesi ve Guadalmedina kentsel alanı arasında gelişmiştir. Málaga, turizm, kültür ve ticaret açısından canlı bir merkezdir. Konumu, hem yerel halkın günlük yaşamına entegre olmayı hem de turistik cazibe merkezlerine kolay erişimi mümkün kılar.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Málaga şehir merkezindeki bu apartman, bölgedeki diğer konut seçenekleriyle karşılaştırıldığında, merkezi konumu ve geniş yaşam alanı ile öne çıkmaktadır. Örneğin, 'Malaga Centrum' bölgesindeki (vanaf €325.000) daha uygun fiyatlı seçenekler genellikle daha küçük metrekarelere veya daha az odaya sahip olabilirken, bu proje daha fazla yaşam alanı sunmaktadır. 'Bulevar 360' projesi (vanaf €366.795) genellikle daha modern bir yapılaşmaya işaret ederken, bu mevcut daire daha yerleşik bir mahallede bulunmaktadır. 'Luxy Sancha' (vanaf €472.440) gibi daha yüksek fiyatlı projeler ise genellikle yeni inşa edilmiş, daha üst düzey donanımlara sahip veya sahil şeridine daha yakın konumlanmış olabilir. Bu projenin anahtar avantajları arasında, merkezi bir konumda nadir bulunan geniş bir yaşam alanı ve pratik bir yerleşim düzeni bulunmaktadır. 1977'deki inşaat yılı, modern standartlara göre bazı yenileme gereksinimleri doğurabilir ancak aynı zamanda oturmuş bir mahalle ve yerleşik altyapı avantajı da sunmaktadır. Fiyatı (€460.000), sunduğu özellikler ve konumu göz önüne alındığında, bölgedeki diğer benzer seçeneklerle rekabetçi bir seviyededir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
