Il progetto Luxy Sancha è situato nel distretto orientale di Málaga, a breve distanza a piedi dal mare. Si tratta di uno sviluppo residenziale situato in un edificio storico ristrutturato, che combina elementi architettonici originali con finiture moderne. La posizione offre un accesso diretto alla costa e alle infrastrutture urbane. I dati indicano che la spiaggia più vicina si trova a circa 150 metri e l'aeroporto internazionale è a 9,8 chilometri di distanza in linea d'aria. L'edificio ospita quindici unità abitative, dotate di ascensore e area piscina comune. Il progetto è attualmente completo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nel quartiere di Málaga Este, caratterizzato da una densità urbana significativa. La posizione strategica permette di raggiungere il lungomare e diverse spiagge, come Playa de la Malagueta, a breve distanza a piedi. L'area è servita da un'ampia rete di trasporti pubblici, con diverse fermate nei paraggi. La vicinanza al centro storico della città, raggiungibile in bicicletta, integra l'offerta residenziale con servizi culturali e commerciali.
Le unità sono progettate per ottimizzare gli spazi interni, con metrature che partono da 42 m² costruiti. Gli appartamenti dispongono di una o due camere da letto e un bagno, con layout che favoriscono la luminosità naturale. La presenza di un ascensore facilita l'accessibilità ai diversi piani. Le finiture interne includono cucine attrezzate e sistemi di climatizzazione sia fredda che calda, adatti per affrontare le stagioni mediterranee. Gli spazi esterni privati sono presenti nella maggior parte delle unità.
Il cantiere è stato completato recentemente, rendendo gli alloggi immediatamente disponibili per il trasferimento. L'edificio originale è stato sottoposto a un processo di restauro conservativo, mantenendo la facciata e gli elementi strutturali storici integrando nuovi impianti. La ristrutturazione ha comportato la revisione completa delle infrastrutture, inclusa l'installazione di un ascensore moderno e la creazione di una zona piscina condominiale infinity.
È importante notare che l'edificio è situato in un contesto urbano densamente popolato. Ciò comporta una certa presenza di traffico veicolare e rumore ambientale tipico di una città grande. Durante i mesi estivi, l'area può sperimentare un afflusso elevato di turisti, aumentando la densità di persone nelle spiagge e nelle strade vicine. La disponibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze potrebbe essere limitata negli orari di punta.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria con carattere storico e non vuole dipendere dall'auto per gli spostamenti quotidiani. È indicata per professionisti che lavorano a Málaga ma desiderano vivere vicino al mare. Anche gli investitori interessati al mercato degli affitti turistici potrebbero trovare valore nella posizione, data la vicinanza alla spiaggia e la domanda stagionale. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta adatto per chi cerca la massima privacy o un ambiente silenzioso e isolato, data la natura urbana della zona.
Gli interni presentano un design contemporaneo che rispetta i dettagli storici, come le altezze del soffitto e le finiture in legno. I pavimenti e i rivestimenti sono scelti per resistere all'usura e al clima costiero. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici moderni. L'isolamento termico è stato migliorato durante la ristrutturazione per garantire efficienza energetica. Tutte le unità sono dotate di aria condizionata preinstallata per la climatizzazione invernale ed estiva. Le finestre a doppia vetrocamera contribuiscono a ridurre il rumore urbano esterno.
I prezzi di partenza per le unità in questo complesso sono fissati a €472.440, con variazioni che arrivano fino a €1.475.600 a seconda della metratura e dell'esposizione. Il costo al metro quadro riflette la posizione di prestigio e la natura storica ristrutturata dell'edificio. A causa delle dimensioni contenute del progetto, con solo 15 unità totali, la disponibilità è limitata. Le tipologie variano da monolocali a appartamenti con due camere da letto, offrendo opzioni per diversi requisiti di spazio e budget.
Vivere a Luxy Sancha significa inserirsi in un ritmo di vita urbano e costiero. La mattina è possibile raggiungere la spiaggia a piedi per una passeggiata o per il bagno, sfruttando la vicinanza immediata al mare. Il resto della giornata può essere dedicato allo shopping o alle visite culturali nel centro di Málaga, facilmente accessibile grazie alle piste ciclabili e ai mezzi pubblici. La sera, il quartiere offre una vasta scelta di ristoranti e locali tipici dell'atmosfera andalusa. L'abitazione funge da rifugio tranquillo, dotato di comfort moderni come l'aria condizionata, essenziale durante i mesi più caldi. La presenza di un supermercato a meno di 100 metri semplifica la gestione quotidiana.
Il quartiere circostante offre un mix di servizi residenziali e turistici. A meno di un chilometro si trovano numerose caffetterie e ristoranti, oltre a farmacie e banche. L'ospedale regionale più vicino è situato a circa 660 metri, garantendo assistenza medica rapida. Per lo sport e il tempo libero, ci sono diverse palestre e centri sportivi a breve distanza. La presenza di un EV charger a 652 metri facilita la mobilità per chi possiede un veicolo elettrico. L'atmosfera è vivace, con una forte presenza di vita locale e turistica.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Luxy Sancha. L'edificio è situato sulla costa est di Málaga, evidenziando la vicinanza immediata al mare e alle principali arterie di comunicazione. I riferimenti blu indicano le spiagge vicine, mentre le icone verdi rappresentano i parchi e le aree verdi urbane.
Luxy Sancha occupa una posizione privilegiata nella zona est di Málaga. Questo settore è noto per essere uno dei più esclusivi della città, equidistante tra il centro storico e le zone residenziali più orientali. La posizione permette di godere della vivacità della città senza essere nel cuore del traffico. La connessione con le autostrade principali è efficiente, permettendo di raggiungere altre località della Costa del Sol o l'entroterra andaluso in meno di un'ora di auto.
La posizione è centrale rispetto alle principali vie di comunicazione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 9,8 chilometri in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono rispettivamente a 1,7 e 2,1 chilometri, collegando l'area con il resto della Costa del Sol. L'accesso stradale è diretto tramite le avenues costiere. Il porto e la marina sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, offrendo ulteriori servizi nautici e di ristorazione.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è di tipo mediterraneo con oltre 3.000 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La vicinanza al mare mitiga il calore eccessivo durante i mesi estivi. La stagione balneare dura circa sei mesi, da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua gradevoli. L'edificio è situato a un'altezza di 42 metri sopra il livello del mare, su un terreno con una pendenza lieve (1,8%) verso il mare, facilitando l'accesso alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de los Baños del Carmen è la spiaggia più vicina, situata a 2,0 chilometri di distanza, offrendo sabbia fine e servizi. A 2,7 chilometri si trova Playa de Pedregalejo, nota per i suoi chiringuitos. La zona è servita da diverse Blue Flag beaches, garantendo standard qualitativi elevati. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 9,6 chilometri. La passeggiata marittima (paseo marítimo) è ideale per jogging, ciclismo e passeggiate panoramiche sul mare.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Luxy Sancha occupa una posizione privilegiata nella zona est di Málaga. Questo settore è noto per essere uno dei più esclusivi della città, equidistante tra il centro storico e le zone residenziali più orientali. La posizione permette di godere della vivacità della città senza essere nel cuore del traffico. La connessione con le autostrade principali è efficiente, permettendo di raggiungere altre località della Costa del Sol o l'entroterra andaluso in meno di un'ora di auto.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL138524
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, Luxy Sancha offre una posizione più centrale e direttamente integrata nella città di Málaga. Mentre Mijas e Fuengirola sono località più turistiche e distaccate, Málaga offre servizi urbani completi tutto l'anno. I prezzi a Málaga tendono ad essere più alti rispetto a Fuengirola, ma offrono una maggiore appetibilità per gli affitti a lungo termine. La differenza principale è il contesto urbano e storico di Luxy Sancha rispetto alle nuove costruzioni in aree residenziali satellite.
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