Luxy Sancha je ekskluzivni stambeni projekat od 15 apartmana smešten u istočnom delu Malage, u istorijskoj zgradi koja je potpuno renovirana. Zahvaljujući tome što je Sredozemno more na svega 150 metara, ovaj objekat kombinuje gradske pogodnosti i primorsku atmosferu. Projekat je dizajniran za stanare koji cene blizinu centra grada i plaže, ali i komfor modernog stanovanja. Ispod je prikaz analize na osnovu podataka o lokaciji i klimatskim uslovima Malage.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Luxy Sancha se nalazi u primorskom urbanom delu Malage, između četvrti El Palo i Pedregalejo, istorijskih delova grada. Do najbliže plaže Playa de la Malagueta je 814 metara vazdušne linije, a do železničke stanice Ataraznas oko 1,7 km. To omogućava da se peške ili biciklom stigne do šetališta uz more i do poslovnog centra grada. Okolina je mešovita: tu su i stambene zgrade i komercijalni objekti, što obezbeđuje pristup radnjama i medicinskim ustanovama.
Ovaj projekat odgovara stanarima koji žele da žive u gradu, ali ne žele da se brinu o održavanju velike kuće. Ovo nije vila sa privatnim bazenom, već stanovanje sa zajedničkim infini bazenom i baštom. Stanovi imaju terase od 42 do 110 m², što naglašava stil života orijentisan na boravak na otvorenom. Zgrada je opremljena liftom i sistemom bezbednosti, što osigurava svakodnevnu udobnost i sigurnost.
Projekat obuhvata kapitalnu rekonstrukciju istorijske zgrade sa očuvanjem fasade i strukture, ali sa potpunom zamenu unutrašnjih instalacija. Ovo nije nova zgrada na praznom placu, već obnavljanje postojećeg fonda u okviru grada. Tokom radova sačuvana je istorijska vrednost, ali je ažurirana izolacija i sistemi vodovoda. To omogućava izbegavanje rizika svojstvenih novimogradnji i nudi stanovanje koje se skladno uklapa u postojeće okruženje. Predaja projekta se očekuje 2028. godine.
Budući da se projekat nalazi u urbanoj zoni, ovde nema velikih parcela kao u zatvorenim kompleksima u predgrađu. Nema privatnih bašta, samo terase. Istočna Malaga je gusta naselja četvrt koja leti postaje vrlo živahna zbog turista, pa ako tražite potpunu tišinu, ovo može biti problem. Takođe, zbog statusa istorijske zgrade, moguća su ograničenja u vezi sa rekonstrukcijom. Parkiranje može biti izazov, jer u istorijskom centru mesta ima ograničeno.
Ovaj projekat odgovara parovima koji su otišli u penziju ili investitorima koji traže dugoročni boravak na jugu Evrope. Kombinacija istorije i modernog spadaće onima koji žele da izbegnu standardne novogradnje. Takođe je dobar izbor za one koji često putuju, s obzirom na blizinu aerodroma (10 km) i razvijenu infrastrukturu grada.
Unutrašnji sistemi odgovaraju savremenim standardima energetske efikasnosti. Korišćeni su kvalitetni materijali: drvo i pločice koje čuvaju atmosferu istorijske zgrade, ali sa modernim komforom. Kuhinje su opremljene tehnikom (Fully Fitted). Na teritoriji je zajednički bazen sa pogledom na more. Posebna pažnja posvećena je integraciji novih instalacija u postojeću strukturu.
Cene variraju od 472.440 evra do 1.475.600 evra, u zavisnosti od sprata, kvadrature i pogleda na more. Ovo nije masovan proizvod, već ekskluzivna ponuda gde cena može značajno da varira za penthause i stanove na nižim spratovima. Količina stanova je ograničena, što može uticati na fleksibilnost cene. Projekat pripada visokom cenovnom segmentu tržišta nekretnina u Malagi.
Ova lokacija omogućava život bez automobila. Supermarket je na 98 metara, apoteka na 114 metara — sve neophodno je u radijusu od 1 km. Ujutru se može popiti kafa u lokalnom 'chiringuito' baru, a uveče prošetati šetalištem Paseo Marítimo. Do starog grada može se stići biciklom ili autobusom za nekoliko minuta, kombinujući kulturni život grada sa stanovanjem pored mora.
Istočna Malaga je dinamična četvrt. U blizini ima stotine restorana, kafica i apoteka, ali to znači više urbanu, nego mirnu atmosferu. U radijusu od 2 km ima 26 medicinskih centara i 586 sportskih objekata. Ovo je mesto gde se stalno dešavaju događaji i festivali, što obezbeđuje bogat život.
Mapa pokazuje izuzetnu blizinu projekta moru (na jugu) i centru grada (na zapad). Visok stepen urbanizacije i prisustvo zelenih površina oko naglašavaju jedinstvenost lokacije.
Istočna Malaga je jedinstveno mesto gde grad se susreće sa morem. Za razliku od zapadnih letovališta kao što je Benalmadena ili Marbella, Malaga je punograd sa sopstvenom ekonomijom i infrastrukturom koja radi celom godinu, a ne samo u turističkoj sezoni. To omogućava kombinaciju gradske udobnosti i prednosti života na obali.
Do međunarodnog aerodroma Malaga (AGP) je 9,8 km vazdušne linije (15-20 min vožnje). Do plaže Playa de los Baños del Carmen je 2,0 km. Za golfere najbliži teren Club de Golf Málaga Parador je na 9,6 km, pa je automobil neophodan. Javni prevoz je razvijen: u okolji je 42 autobuskih linija, stanice metroa/voza na 1,7 km.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Malagi je blaga, srednja temperatura je 19,3°C, oko 3.893 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina je 42 metra, nagib ka moru je 1,8%, što doprinosi cirkulaciji vazduha. Kupanje je moguće 6 meseci (od maja do oktobra). Leti treba računati na visoku insolaciju i rad klima uređaja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže (Playa de los Baños del Carmen i Playa de la Malagueta) imaju Plavu zastavu, što svedoči o visokom kvalitetu vode i usluga. Osim kupanja, tu su mogućnosti za aktivni sport (padel, odbojka na pesku). U blizini je i marina IGY Málaga (1,1 km), pogodna za ljubitelje jahti.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Istočna Malaga je jedinstveno mesto gde grad se susreće sa morem. Za razliku od zapadnih letovališta kao što je Benalmadena ili Marbella, Malaga je punograd sa sopstvenom ekonomijom i infrastrukturom koja radi celom godinu, a ne samo u turističkoj sezoni. To omogućava kombinaciju gradske udobnosti i prednosti života na obali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL138524
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na zapadu, kao što su Astra Homes u Fuengiroli, Luxy Sancha predstavlja bolju integraciju u gradske život. Zatvoreni klupski objekti obično imaju svoja golf igrališta i velike teritorije, ali zahtevaju automobil za bilo kakav izlazak. Luxy Sancha je u srcu grada, pored stanica i univerziteta. U isto vreme, cene su ovde više nego u novim zgradama u predgrađu, zbog premijum lokacije. Ovo je direktn konkurent plimske nekretnine Esteponne ili Marbelle, ali sa prednošću velikog grada.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanki i drugim popularnim primorskim regijama, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
