Dette ejendomsprojekt i bydelen La Trinidad i Málaga repræsenterer en fuldt renoveret ejendom, der er konverteret til fem separate lejligheder. Beliggende på en 7. etage med adgang til et fælles solterræn, tilbyder boligen en urban livsstil med nært afstand til byens faciliteter. Ejendommen er solgt fuldt møbleret og udstyret med moderne bekvemmeligheder, herunder aircondition og fuldt udrustede køkkener. Det nuværende layout inkluderer flere etager, hvoraf fire er godkendt af byrådet til beboelse, hvilket giver mulighed for udlejning. Med en samlet pris på €1.550.000 præsenteres dette som en enhed for investering eller boligformål i en central byzone.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i La Trinidad, et bymæssigt område i Málaga. Afstanden til Malaga lufthavn er ca. 7,8 km, hvilket sikrer nem adgang for internationale rejsende. Indkøbsmuligheder og apoteker findes inden for en radius på 150 meter, hvilket understreger den centrale beliggenhed. Lokal infrastruktur omfatter adgang til offentlig transport og nærliggende sundhedsfaciliteter. Positionen byder på bymæssig bekvemmelighed med kort afstand til kysten.
Denne ejendom er egnet til personer, der søger en bolig med mulighed for udlejning eller bofællesskab. Lejlighederne har en samlet kapacitet på fem soveværelser og fem badeværelser fordelt på flere enheder, hvilket henvender sig til større familier eller investorer. Det medfører et behov for vedligeholdelse af fællesarealer. Boligen leveres møbleret, hvilket minimerer behovet for indkøb af inventar. Det eksisterende fællesområde med kunstgræs og udendørs bruser understøtter et udendørs liv.
Projektet omfatter en ældre bygning, der er gennemgribende renoveret. Fire af lejlighederne har formelle godkendelser og licenser fra byrådet. Det syvende etage byder på et solarium, der fungerer som et ekstra opholdsrum. Ejendommen fremstår i 'fremragende' stand med moderne installationer. Renoveringen har inkluderet installation af aircondition og hvidevarer i alle enheder.
Ejendommen er ikke en klassisk en-families bolig, men en opdeling af flere lejligheder, hvilket kan kræve tilpasning til det samlede boligareal på 142 m². Parkeringen er ikke integreret i selve bygningen, men består af tre udendørs pladser i en tilstødende bygning. Det fælles gårdhaveareal er begrænset til et udendørs område med kunstgræs. Lejlighederne har primært udsigt til gårdhave og bymiljø, uden direkte havudsigt.
Denne profil passer til investorer, der ønsker en direkte indtægtskilde gennem udlejning, da enheden i forvejen er indrettet og licenseret til dette formål. Det er også relevant for større familier, der ønsker tæt bofællesskab, men med mulighed for separate boligsektioner. For købere, der foretrækker en helt nybygget villa med have, vil denne bylejlighed ikke matche kravene. Til gengæld passer den til dem, der ønsker at bo centralt med minimal vedligeholdelse af udendørsarealer, da haven består af et fælles anlagt område. Købere skal være indstillet på at håndtere flere lejekontrakter eller familier under samme tag.
Ejendommen er beskrevet som værende i 'fremragende' stand efter en totalrenovering. Køkkenerne er fuldt installeret med moderne hvidevarer, hvilket indikerer en høj standard for beboelighed. Badeværelserne fremstår moderne, og installationer som aircondition er implementeret i alle lejligheder for at sikre komfort. Det udendørs område på taget er beklædt med kunstgræs og udstyret med en udendørs bruser, hvilket reducerer behovet for græsslåning. Overfladerne i lejlighederne, herunder skabe og inventar, er inkluderet i handlen, hvilket sikrer en ensartet kvalitet.
Prisen for hele komplekset er oplyst til €1.550.000. Dette beløb dækker over fem separate enheder, møblering og de tilhørende parkeringspladser. Prisfastsættelsen afspejler en fuldt møbleret og driftsklar investeringsejendom. I en regional sammenligning ligger prisen pr. kvadratmeter over gennemsnittet for standardlejligheder i Málaga, hvilket skyldes renoveringsstanden og indtjeningspotentialet. Køber skal være opmærksom på, at prisen er for samtlige enheder samlet.
Dagligdagen på denne adresse er præget af bymæssig tæthed og nærhed til faciliteter. Morgenen kan starte på det fælles solarium på toppen af bygningen, hvor der er mulighed for solbadning. Med afstand til nærmeste strand på 2,3 km (Playa de la Malagueta), er kysten inden for rækkevidde via bil eller offentlig transport, hvilket gør det muligt at kombinere byliv med badeliv. Området omkring La Trinidad er funktionelt med en høj tæthed af restauranter og cafeer inden for en radius på 300 meter, hvilket giver mulighed for måltider uden for hjemmet. Til stille timer tilbyder lejlighederne en indvendig gårdhaveudsigt, hvilket kan reducere støj fra gadeniveauerne.
Levestandarden i La Trinidad er kendetegnet ved urban tæthed og faciliteter inden for gåafstand. Der er registreret over 290 restauranter og 71 apoteker inden for en radius på 2 km, hvilket understreger det store udbud af serviceydelser. Det daglige liv her indebærer ikke nødvendigvis en bil for hver eneste ærinde, da dagligvarer og apotek ligger under 150 meter væk. Området er travlt og bymæssigt, med adgang til 22 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver fleksibilitet i transporten til resten af Málaga.
Kortet viser placeringen i La Trinidad-bydelen. Det er synligt, at ejendommen ligger i et tæt bebygget område med adgangsveje til Málaga centrum og lufthavnen. Markeret er afstanden til kysten mod syd og de forskellige offentlige transportstationer.
La Trinidad er en bydel i Málaga by, placeret tæt på centrum og kysten. Det adskiller sig fra kystbyer som Fuengirola eller Mijas ved at være en del af storbyens pulserende kerne snarere end en lukket ferieby. Sammenlignet med boliger i Arosa eller Astra Homes, tilbyder denne placering en mere intens og bynær atmosfær, med adgang til storbyens kultur og infrastruktur, men også med mindre plads omkring selve bygningen.
Afstanden til nærmeste supermarked er ca. 128 meter, hvilket muliggør daglige indkøb uden brug af bil. En apotek ligger kun 55 meter fra hoveddøren. For strandgængere tager turen til Playa de la Malagueta ca. 2,3 km. Malaga lufthavn kan nås på ca. 7,8 km, hvilket er praktisk for hyppige rejsende. Golfentusiaster skal køre lidt længere, da de nærmeste baner ligger omkring 8,5 km væk (Club de Golf Málaga Parador).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-området nyder godt af et klimat med ca. 3.756 solskinstimer om året og en gennemsnitlig temperatur på 18,8°C. Denne placering byder på et langt svømmesæson på ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Byens høje placering på 128 meter over havet bidrager til naturlig ventilation i de højere etager, hvor bygningen er placeret.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste badestrand er Playa de la Malagueta, der ligger ca. 2,3 km væk, hvilket kræver kort transport. For golfsport ligger Club de Golf Málaga Parador på 8,5 km afstand, og Club de Golf de Guadalhorce på 8,8 km. Selvom ejendommen ligger i byen, er adgangen til disse fritidsaktiviteter mulig via de veludviklede vejforbindelser. De nærliggende områder tilbyder byparker og promenader, snarere end naturskønne vandreområder direkte ved døren.
Kilde: OpenStreetMap
La Trinidad er en bydel i Málaga by, placeret tæt på centrum og kysten. Det adskiller sig fra kystbyer som Fuengirola eller Mijas ved at være en del af storbyens pulserende kerne snarere end en lukket ferieby. Sammenlignet med boliger i Arosa eller Astra Homes, tilbyder denne placering en mere intens og bynær atmosfær, med adgang til storbyens kultur og infrastruktur, men også med mindre plads omkring selve bygningen.
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL174002
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Astra Homes i Fuengirola, adskiller denne ejendom sig ved sin placering og produkttype. Hvor Arosa tilbyder boliger i lavprisskalaen (fra €490.000) i et mere feriespecifikt område, repræsenterer La Trinidad-ejendommen en massiv investering i centrum af Málaga (€1.550.000) med fokus på byliv og udlejning. Waterfall Residences i Fuengirola er generelt nyere bygninger, men La Trinidad tilbyder den umiddelbare nærhed til storbyens faciliteter som hospitaler og kulturinstitutioner. Købere vælger denne lokation frem for kystbyerne, hvis de prioriterer tæt adgang til lufthavnen og det pulserende byliv fremfor direkte strandadgang eller 'lukket' feriebolig-fornemmelser.
Maiko er en ejendomsekspert, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boligudbuddet på baggrund af beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
