Objektet La Trinidad är en renoverad fastighet bestående av fem separata lägenheter belägna på sjunde våningen i ett centralstadskvarter i Málaga. Fastigheten är strategiskt placerad i en stadsdel som erbjuder gångavstånd till stadens tjänster och samtidigt närhet till kusten. Med en total boyta på 142 kvadratmeter fördelat på fem enheter, representerar detta en konverterad fastighet som är fullt möblerad och utrustad för omedelbar inflyttning eller uthyrning. Läget i Malagas urbana zon kombinerar stadsliv med tillgång till Medelhavet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i stadsdelen La Trinidad i Málaga, ca 128 meter över havet. Detta är ett urbant område med hög täthet av bebyggelse och infrastruktur. Relationen till omgivningen definieras av närheten till stadskärnan och Medelhavet, samtidigt som det ligger på avstånd från direkt kustremsa. Geografiskt är det en plats som kräver interaktion med stadens puls, snarare än ett avskilt läge.
Denna fastighet är avsedd för köpare som söker en multiplicitet av boendeenheter snarare än ett enskilt permanent hem. Konceptet med fem separata lägenheter på samma plan adresserar behovet av flexibilitet, exempelvis för större familjegrupper eller för investerare. Varje enhet har funktionella ytor och eget badrum, vilket tillgodoser behovet av autonomi. Det gemensamma uterummet tillför en social aspekt, men det främsta behovet som tillfredsställs är kapaciteten att hysa flera personer eller generera hyresintäkter.
Fastigheten klassificeras som en befintlig byggnad som genomgått en totalrenovering. Det är inte ett nybyggnationsprojekt i traditionell mening, utan ett omvandlingsprojekt där en ursprunglig struktur har moderniserats. Statusen för byggnaden är 'färdigställd' och redo för bruk. Renoveringen omfattar installation av modern infrastruktur som luftkonditionering och vitvaror, vilket indikerar att den tekniska livslängden förlängts jämfört med originalet.
Det är viktigt att notera att detta inte är en nyproduktion med tillhörande nybyggnationsgarantier. Bebyggelsen är äldre och renoverad, vilket medför begränsningar gällande arkitektonisk enhetlighet och modern standard jämfört med nybyggda fastigheter. Läget i en tät stadsdel innebär utsikter mot innergårdar och stadsmiljö, snarare än panoramautsikt över havet. Det finns begränsat utrymme för expansion då fastigheten upptar hela våningsplanet.
Denna typ av fastighet passar köpare med ett kommersiellt eller multifunktionellt intresse snarare än ett traditionellt behov av ett permanent hem för en enskild hushåll. Det är lämpligt för investerare som söker en omedelbar hyresintäkt eller för familjer som önskar att generationsboende där varje enhet fungerar separat. Situationen passar också den som önskar ha en bas i Málaga stad samtidigt som man kan hyra ut delar av fastigheten för att täcka driftskostnader. Det är dock inte lämpligt för köpare som söker ett nybyggt radhus med pool och trädgård i markplan, då detta är en renoverad fastighet i stadsmiljö.
Renoveringen av fastigheten har fokuserat på funktionalitet och modern standard för uthyrning. Köken är fullt utrustade med vitvaror och badrummen är moderna. Inredningen beskrivs som komplett, vilket inkluderar garderober och nödvändig utrustning för vardagsliv. Tekniskt sett är fastigheten utrustad med luftkonditionering för klimatkontroll. Kvaliteten på grundstrukturen är densamma som den befintliga byggnaden, men de inre ytorna har uppdaterats. Det gemensamma uterummet är belagt med konstgrott och utrustat med en utomhusdusch, vilket tyder på en underhållsfri lösning för gemensamma ytor.
Priset för fastigheten är satt till €1,550,000. Detta pris avser en förvärv av en hel fastighet bestående av fem lägenheter, vilket innebär en prisbild per enhet på €310,000. Vid värdering av prisbilden måste man ta hänsyn till att objektet säljs som en portfölj av hyresenheter, redo att generera intäkter från dag ett. Variabilitet i pris saknas då det rör sig om en unik säljare av hela byggnaden. Priset inkluderar inredning och utrustning, vilket minskar behovet av ytterligare investeringar.
La Trinidad erbjuder en boendemiljö präglad av Malagas historiska stadsbild och stadsliv. Runt omkring fastigheten finns en stor mängd restauranger, caféer och tjänster, vilket gör dagliga ärenden enkla att lösa till fots. Här handlar det inte om isolering, utan om att vara en del av staden. Det geografiska läget, 128 meter över havet och 2,3 km från stranden, skapar en miljö där man kan promenera ned till hamnen och La Malagueta på en halvtimme. Utvändigt erbjuder området en aktiv atmosfär med mycket trafik och stadsljud, vilket skiljer sig från de tystare kustområdena öster om staden. Det gemensamma solarium på taket fungerar som en reträttplats från stadsbilden, men det primära vardagsrummet är staden Málaga själv.
Omgivningen i La Trinidad är tät och urban. Med nästan 300 restauranger och ett stort antal apotek och banker inom en 2 kilometers radie, domineras livet av service och tillgänglighet. Infrastrukturen för kollektivtrafik är god med 50 hållplatser i närheten. Det dagliga livet här kräver ingen bil för att nå grundläggande tjänster, men en bil rekommenderas för utflykter eller för att nå golfbanorna som ligger ca 8–11 km bort. Det är en stadsmiljö med höga bebyggelsegrad och nära kontakt med grannar och stadens puls.
Kartbilden visar fastighetens läge i Málaga urbana vävnad. Observera närheten till både stadskärnan och kusten. Höjden på 128 meter ger inslag över staden men isolerar inte från stadslivet.
Fastigheten är positionerad i västra Málaga, vilket ger goda kommunikationer både till flygplatsen och stadens historiska centrum. Det är en plats som fungerar som en hub för utflykter i regionen, med enkel tillgång till motorvägar som binder samman kusten med inlandet. Jämfört med projekt längre österut (Mijas, Fuengirola), erbjuder La Trinidad en mer stadsnära och sydafrikansk känsla, med mindre fokus på semesterområden och mer på permanent stadsliv.
Stranden Playa de la Malagueta nås på ca 2,3 km (fågelvägen), vilket är en promenad- eller kort bilresa. Málaga flygplats ligger 7,8 km bort, vilket gör transfer enkelt. De närmaste golfbanorna, Club de Golf Málaga Parador och Guadalhorce, ligger på drygt 8 km avstånd. Dagligvaror kan köpas på en stormarknad 128 m från fastigheten. Sjukhus och akutvård finns på 416 meters avstånd, vilket ger en hög trygghet rent medicinskt. Laddstation för elbilar finns inom 356 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga erbjuder ett typiskt medelhavsklimat med en historisk genomsnittlig temperatur på 18.8°C. Med ca 3,756 soltimmar per år är klimatet gynnsamt för utomhusvistelser större delen av året. Höjdläget på 128 meter ger viss ventilation jämfört med kustlinjen men påverkar inte temperaturen märkbart. Badtemperaturen i havet når över 20°C under sex månader av året. För fastigheten innebär detta att uterummet och solarium är användbart från vårvinter till sen höst.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Rekreationsmöjligheterna koncentreras till stadens stränder och parker. Playa de la Malagueta och Playa de San Andrés är de närmaste badplatserna, belägna ca 2–3 km bort. Dessa stränder har blå flagg-status, vilket garanterar viss service och vattenkvalitet. För golfintresserade krävs transport till banorna i Guadalhorce-området, då det inte finns någon golfbana i direkt närhet. Sportutövning i staden kan ske på närliggande anläggningar eller längs strandpromenaden.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är positionerad i västra Málaga, vilket ger goda kommunikationer både till flygplatsen och stadens historiska centrum. Det är en plats som fungerar som en hub för utflykter i regionen, med enkel tillgång till motorvägar som binder samman kusten med inlandet. Jämfört med projekt längre österut (Mijas, Fuengirola), erbjuder La Trinidad en mer stadsnära och sydafrikansk känsla, med mindre fokus på semesterområden och mer på permanent stadsliv.
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL174002
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
När man jämför La Trinidad med nybyggnationsprojekt i kustregionerna som Mijas och Fuengirola (t.ex. Arosa eller Waterfall Residences), finns det tydliga skillnader i produkttyp och läge. Dessa nybyggena i Fuengirola erbjuder ofta gemensamma faciliteter som pooler och gym samt ligger närmare golfbanor och badstränder, vilket drivs av en semesterfokus. La Trinidad å andra sidan, erbjuder en integrerad stadsmiljö och en produkttyp som är unik för stadskärnan – en samlad fastighet av flera enheter. Priset för La Trinidad ligger betydligt högre än de refererade nybyggena i Fuengirola, men det bör noteras att det inkluderar fem enheter istället för en, vilket gör en direkt prisjämförelse per boenhet svår. För köparen innebär valet mellan La Trinidad och kustprojekt en avvägning mellan stadslivets bekvämlighet och semesterområdenas lugn och faciliteter.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
