Dieses Projekt umfasst ein vollständig renoviertes Objekt im Stadtteil La Trinidad, Málaga, das in fünf Wohnungen auf der siebten Etage umgewandelt wurde, inklusive einem Dachterrasse. Die Lage ist städtisch und bietet unmittelbaren Zugang zu Einrichtungen, mit dem historischen Zentrum von Málaga und Stränden in der Nähe. Als Investmentimmobilie vermarktet, vermietet der aktuelle Eigentümer die Einheiten erfolgreich auf verschiedenen Plattformen. Mit einer Gesamtfläche von 142 m², verteilt auf fünf Einheiten, bietet dieses Komplex eine direkte Einnahmequelle in einer Region mit hoher Nachfrage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Komplex befindet sich in La Trinidad, einem Stadtteil von Málaga, der für seinen städtischen Charakter bekannt ist. Das Objekt liegt 128 Meter über dem Meeresspiegel, was für Belüftung und Stadtblick sorgt. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet, wobei sich sowohl eine Apotheke als auch ein Supermarkt innerhalb von 150 Metern befinden. Dies macht den Standort für den täglichen Bedarf praktisch ohne Abhängigkeit von Transportmitteln.
Dieses Projekt richtet sich primär an Investoren, die nach einer Immobilie in städtischer Umgebung suchen. Der Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern über mehrere Wohnungen bietet Mietflexibilität. Es ist nicht als traditionelles Einfamilienhaus zur Selbstnutzung gedacht, sondern als Multi-Unit-Investment. Das Vorhandensein von Klimaanlagen und gemeinsamen Waschräumen unterstützt das logistische Management der Mieteinheiten.
Obwohl das Gebäude ursprünglich ein altes Wohnhaus war, wurde es vor kurzem vollständig renoviert und modernisiert. Die Wohnungen verfügen über neue Küchen, Klimaanlagen und Möbel. Der Zustand ist 'ausgezeichnet' und das Objekt ist sofort für neue Eigentümer verfügbar. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen, da die Wohnungen voll möbliert und für den Vermietungsmarkt betriebsbereit sind.
Dieses Projekt bietet keine traditionellen Luxusannehmlichkeiten wie einen privaten Swimmingpool, weitläufige Gärten oder Golfplatzblicke. Es befindet sich im siebten Stock, was bedeutet, dass der Zugang mit dem Aufzug für die meisten Bewohner notwendig ist. Die Parkplätze sind nicht überdacht und befinden sich in einem angrenzenden Gebäude, was einen Spaziergang im Freien erfordert, um die Fahrzeuge zu erreichen. Es ist eine städtische Investition, kein abgelegener Rückzugsort.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die sofortige Erträge aus ihrer Immobilie erzielen möchten. Es ist für jemanden geeignet, der bereit ist, die Herausforderung der touristischen Vermietung zu übernehmen und weiter zu professionalisieren. Es passt zu jemandem, der mehrere Einheiten verwalten kann und die Logistik von Schlüsselverwaltung und Reinhaltung bewältigen kann. Personen, die eine sichere, kapitalintensive Investition in einem Gebiet mit bewährtem Vermietungserfolg suchen, finden hier eine bereits operationelle Struktur.
Die Ausstattung der Wohnungen ist modern und auf Haltbarkeit in einer Vermietungssituation ausgerichtet. Die Küchen sind voll ausgestattet mit Geräten. Die Badezimmer wurden renoviert und funktional gestaltet. Ein wichtiges technisches Detail ist das Vorhandensein von Klimaanlagen, die für den Komfort in Málaga unerlässlich sind. Die Möbel sind inbegriffen, was bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort ohne zusätzliche Einrichtungskosten starten kann. Die Anlagen wurden kürzlich überprüft und vom Gemeinderat für vier der fünf Einheiten genehmigt.
Der Kaufpreis für dieses Investitionskomplex beträgt €1.550.000. Dies ist ein All-in-Preis für das gesamte Gebäude, einschließlich fünf Wohnungen, Gemeinschaftsbereichen und Stellplätzen. Die Verfügbarkeit ist begrenzt: dies ist eine einzige Gelegenheit, den gesamten Block zu erwerben. Es gibt keine Option, nur eine Wohnung zu kaufen; der Verkauf erfolgt strikt an den Käufer des Gesamtprojekts.
Das tägliche Leben in diesem Gebäude wird vom dynamischen Charakter Málagas geprägt. Da es sich um eine Sammlung von Wohnungen handelt, ist es kein Ort für ein ruhiges, individuelles Dasein, sondern ein Hub für Aktivität. Der Eigentümer des gesamten Gebäudes betreibt hier ein kleines Beherbergungsgewerbe. Morgens gibt es Betrieb mit Gästen, die ankommen oder abreisen, währendtags beginnt das städtische Treiben direkt vor der Tür. Die Lage in La Trinidad ermöglicht es, in das städtische Geschehen einzutauchen oder sich auf die private Solarium auf dem Dach zurückzuziehen.
Das Viertel La Trinidad ist ein typisches städtisches Viertel in Málaga. Es ist ein Gebiet, in dem man unter den Einheimischen lebt, nicht in einer touristischen Enklave. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in Gehweite. Die_presence von 22 öffentlichen Verkehrs Linien in der Nähe garantiert gute Verbindungen in den Rest der Stadt. Das kulturelle Leben Málagas, mit Museen und Theatern, ist innerhalb von Minuten erreichbar. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus weniger als 500 Meter entfernt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von La Trinidad innerhalb Málaga. Beachten Sie die kurze Entfernung zum Bahnhof und der Autobahn zum Flughafen. Die nächsten Strände befinden sich in östlicher Richtung in wenigen Kilometern Entfernung.
Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Málaga eine zentrale Position ein. La Trinidad liegt im Herzen der Annehmlichkeiten, im Gegensatz zu den umliegenden Küstenstädten, die oft eher touristisch oder resortorientiert sind. Das Projekt bietet einen städtischen Lebensstil, während vergleichbare Projekte in Mijas oder Fuengirola (wie Waterfall Residences oder Astra Homes) oft in ruhigeren, abgelegenen Komplexen mit Pools gebaut werden. Hier lebt man mitten in der malagueñanischen Gesellschaft.
Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 7,8 km (Luftlinie), was für die Logistik von Urlaubs-Gästen sehr günstig ist. Die Strände, wie Playa de la Malagueta, sind 2,3 km entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Golfer sind die nächsten Plätze (Parador und Guadalhorce) ca. 8,5 km entfernt. Der Bahnhof Córdoba Julio Anguita ist nur 0,8 km entfernt und ermöglicht Verbindungen ins Binnenland.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.756 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Lage auf 128 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze angenehm macht. Die Badesaison dauert sechs Monate, wobei die Wassertemperatur zwischen Mai und Oktober angenehm ist. Die Solarium auf dem Dach bietet die Möglichkeit, das Freien zu genießen, ohne die Menschenmassen am Strand aufzusuchen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Málaga, einschließlich Playa de la Malagueta auf 2,3 km, sind städtische Strände mit vielen Einrichtungen. Für Aktive gibt es verschiedene Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Obwohl das Projekt selbst keinen Pool hat, bietet die Nähe zum Meer ausreichend Möglichkeiten für Wassersport. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr sorgen für einen konstanten Strom an Veranstaltungen und kulturellen Aktivitäten in der Stadt.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Málaga eine zentrale Position ein. La Trinidad liegt im Herzen der Annehmlichkeiten, im Gegensatz zu den umliegenden Küstenstädten, die oft eher touristisch oder resortorientiert sind. Das Projekt bietet einen städtischen Lebensstil, während vergleichbare Projekte in Mijas oder Fuengirola (wie Waterfall Residences oder Astra Homes) oft in ruhigeren, abgelegenen Komplexen mit Pools gebaut werden. Hier lebt man mitten in der malagueñanischen Gesellschaft.
La Trinidad ist der Name folgender Orte:La Trinidad, eine Siedlung im Partido General Arenales, Argentinien La Trinidad (Abasolo), einen Ort in Guanajuato, Mexiko La Trinidad (Celaya), einen Ort in Guanajuato, Mexiko La Trinidad (Guanajuato), einen Ort in Guanajuato, Mexiko La Trinidad (Guerrero), einen Ort in Guerrero, Mexiko La Trinidad (Hidalgo), einen Ort in Hidalgo, Mexiko La Trinidad (Cuautitlán), einen Ort in México, Mexiko La Trinidad (Tenancingo), einen Ort in México, Mexiko La Trinidad, einen Ort in Nuevo León, Mexiko La Trinidad, einen Ort in Querétaro, Mexiko La Trinidad (Tequisquiapan), einen Ort in Querétaro, Mexiko La Trinidad (Sinaloa), einen Ort in Sinaloa, Mexiko La Trinidad (Nicaragua), eine Stadt in Nicaragua La Trinidad (Panama), einen Ort in Panama La Trinidad (Benguet), eine Stadtgemeinde in der Provinz Benguet, Philippinen
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL174002
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Massenmarkt für Neubauwohnungen im Resort-Stil entlang der Küste, wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola, ist dies ein atypisches Objekt. Während diese Projekte oft zwischen 364.000 € und 720.000 € für eine luxuriöse Neubauwohnung mit Pool und Gemeinschaftsgärten verlangen, kostet dieses Gesamtprojekt 1.550.000 €. Das ist ein deutlich höherer Preis, aber hier kauft man ein vollständiges Betriebsgeschäft. Die Lage im Zentrum von Málaga ist grundlegend anders als die periphere Lage vieler Resorts: Man braucht hier kein Auto für den täglichen Bedarf, während man in Fuengirola oder Mijas oft auf Transport angewiesen ist. Der Vergleich mit Astra Homes (ab 364.000 €) zeigt, dass man für den Preis von 4 bis 5 neuen Strandwohnungen ein vollständiges Komplex im Herzen der Stadt erwirbt. Die Mieteinnahmen in der Stadt sind potenziell stabiler durch den 12-Monate-Tourismusstrom, während saisonale Resorts außerhalb der Hauptsaison leer stehen können.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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