Este proyecto consiste en una propiedad completamente renovada en el barrio de La Trinidad, Málaga, convertida en cinco apartamentos en la séptima planta, incluyendo un solarium. La ubicación es urbana y ofrece acceso inmediato a servicios, con el centro histórico de Málaga y las playas cerca. Comercializado como propiedad de inversión, el propietario actual alquila las unidades con éxito en varias plataformas. Con una superficie total de 142 m² distribuidos en cinco unidades, este complejo ofrece una fuente de ingresos directa en una zona de alta demanda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en La Trinidad, un distrito de Málaga conocido por su carácter urbano. La propiedad se encuentra a 128 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona ventilación y vistas a la ciudad. Los alrededores inmediatos se definen por una alta densidad de servicios, con una farmacia y un supermercado a menos de 150 metros. Esto hace que la ubicación sea práctica para las necesidades diarias sin depender del transporte.
Este proyecto está dirigido principalmente a inversores que buscan bienes raíces en un entorno urbano. La distribución con cinco dormitorios y cinco baños en varios apartamentos ofrece flexibilidad de alquiler. No está destinado a ser una casa familiar tradicional para la auto-ocupación, sino una inversión multi-unidades. La presencia de aire acondicionado y áreas de lavandería comunes apoya la gestión logística de las unidades de alquiler.
Aunque originalmente era una casa antigua, el edificio ha sido completamente renovado y modernizado recientemente. Los apartamentos cuentan con cocinas nuevas, aire acondicionado y muebles. El estado es 'Excelente' y la propiedad está disponible inmediatamente para nuevos propietarios. La entrega puede tener lugar a corto plazo, ya que las viviendas están completamente amuebladas y operativas para el mercado de alquiler.
Este proyecto no ofrece comodidades de lujo tradicionales como una piscina privada, jardines extensos o vistas al campo de golf. Está situado en la séptima planta, lo que significa que el acceso con ascensor es necesario para la mayoría de los residentes. Las plazas de aparcamiento están descubiertas y se encuentran en un edificio adyacente, lo que requiere un paseo al aire libre para llegar a los vehículos. Es una inversión urbana, no un retiro aislado.
Este proyecto se ajusta a inversores que buscan rendimientos inmediatos de sus bienes raíces. Es adecuado para alguien dispuesto a asumir y profesionalizar aún más el desafío del alquiler turístico. Se ajusta a alguien capaz de gestionar múltiples unidades y manejar la logística de la gestión de llaves y limpieza. Las personas que buscan una inversión segura y de alta intensidad de capital en un área con éxito alquiler probado encontrarán aquí una estructura ya operativa.
El acabado de los apartamentos es moderno y está orientado a la durabilidad en una situación de alquiler. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos. Los baños han sido renovados y diseñados funcionalmente. Un detalle técnico importante es la inclusión de aire acondicionado, esencial para el confort en Málaga. Los muebles están incluidos, lo que significa que el nuevo propietario puede comenzar de inmediato sin gastos adicionales de mobiliario. Las instalaciones han sido verificadas y aprobadas recientemente por el Ayuntamiento para cuatro de las cinco unidades.
El precio de pedido para este complejo de inversión es de €1.550.000. Este es un precio todo incluido para todo el edificio, incluidos cinco apartamentos, áreas comunes y plazas de aparcamiento. La disponibilidad es limitada: esta es una oportunidad única para adquirir todo el bloque. No hay opción de comprar solo un apartamento; la venta es estrictamente para el comprador de todo el proyecto.
La vida diaria en este edificio se define por el carácter dinámico de Málaga. Dado que es una colección de apartamentos, no es un lugar para una existencia tranquila e individual, sino un centro de actividad. El propietario de todo el edificio gestiona aquí un pequeño negocio de alojamiento. Las mañanas son ajetreadas con huéspedes que llegan o se van, mientras que el bullicio urbano comienza justo fuera de la puerta. La ubicación en La Trinidad permite sumergirse en la acción urbana o retirarse al solarium privado en la azotea.
El barrio de La Trinidad es un distrito urbano típico de Málaga. Es un área donde se vive entre los lugareños, no en un enclave turístico. Para las compras diarias, hay numerosas tiendas y supermercados a poca distancia a pie. La presencia de 22 líneas de transporte público cerca garantiza buenas conexiones con el resto de la ciudad. La vida cultural de Málaga, con museos y teatros, es accesible en pocos minutos. Para atención médica, hay un hospital ubicado a menos de 500 metros.
El mapa muestra la ubicación central de La Trinidad dentro de Málaga. Tenga en cuenta la corta distancia hasta la estación de tren y la autovía hacia el aeropuerto. Las playas más cercanas se encuentran hacia el este a unos pocos kilómetros de distancia.
Dentro de la región de la Costa del Sol, Málaga ocupa una posición central. La Trinidad se sitúa en el corazón de las comodidades, a diferencia de las ciudades costeras circundantes que a menudo son más turísticas o orientadas a resorts. El proyecto ofrece un estilo de vida urbano, mientras que proyectos comparables en Mijas o Fuengirola (como Waterfall Residences o Astra Homes) a menudo se construyen en complejos más tranquilos y aislados con piscinas. Aquí se vive en el seno de la sociedad malagueña.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 7,8 km (en línea recta), lo cual es muy favorable para la logística de los huéspedes vacacionales que se alquilan. Las playas, como Playa de la Malagueta, están a 2,3 km y son fácilmente accesibles en bicicleta o transporte público. Para los golfistas, los campos más cercanos (Parador y Guadalhorce) están a unos 8,5 km. La estación de tren Córdoba Julio Anguita está a solo 0,8 km, lo que permite conexiones hacia el interior.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga cuenta con un clima mediterráneo con un promedio de 3.756 horas de sol al año. La ubicación a 128 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa ligera que hace que el calor del verano sea agradable. La temporada de baño dura seis meses, siendo la temperatura del agua agradable entre mayo y octubre. El solarium en la azotea ofrece la oportunidad de disfrutar del aire libre sin buscar la multitud de la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Málaga, incluida Playa de la Malagueta a 2,3 km, son playas urbanas con muchas instalaciones. Para los más activos, hay varios gimnasios y oportunidades recreativas en las inmediaciones. Aunque el proyecto en sí no tiene piscina, la proximidad al mar ofrece suficientes oportunidades para la recreación acuática. Los 32 días festivos locales al año aseguran un flujo constante de eventos y actividades culturales en la ciudad.
Fuente: OpenStreetMap
Dentro de la región de la Costa del Sol, Málaga ocupa una posición central. La Trinidad se sitúa en el corazón de las comodidades, a diferencia de las ciudades costeras circundantes que a menudo son más turísticas o orientadas a resorts. El proyecto ofrece un estilo de vida urbano, mientras que proyectos comparables en Mijas o Fuengirola (como Waterfall Residences o Astra Homes) a menudo se construyen en complejos más tranquilos y aislados con piscinas. Aquí se vive en el seno de la sociedad malagueña.
La Trinidad es una obra dogmática escrita en latín de Agustín de Hipona, en la que discute sobre la Trinidad en el contexto del logos. Aunque no es tan conocida como algunas de sus otras obras, es posiblemente su obra maestra y de mayor importancia doctrinal que las Confesiones o La Ciudad de Dios.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL174002
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con el mercado masivo de apartamentos nuevos en estilo resort a lo largo de la costa, como Arosa en Mijas o Waterfall Residences en Fuengirola, este es un objeto atípico. Mientras que esos proyectos a menudo piden desde €364.000 hasta €720.000 por una unidad nueva de lujo con piscina y jardines comunitarios, este proyecto total cuesta €1.550.000. Ese es un precio significativamente más alto, pero aquí se compra un negocio totalmente operativo. La ubicación en el centro de Málaga es fundamentalmente diferente a la ubicación periférica de muchos resorts: aquí no se necesita un automóvil para las necesidades básicas, mientras que en Fuengirola o Mijas a menudo se depende del transporte. La comparación con Astra Homes (desde €364.000) muestra que por el precio de 4 a 5 apartamentos costeros nuevos, uno adquiere un complejo completo en el corazón de la ciudad. Los rendimientos de alquiler en la ciudad son potencialmente más estables debido al flujo turístico de 12 meses, mientras que los resorts estacionales pueden permanecer vacíos fuera de temporada alta.
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