דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים זה, השוכן בשכונה הוותיקה של לאס צ'אפאס במאלגה, משלב חיים נוחים עם פוטנציאל השקעה. הנכס, שהושלם בשנת 2005, עבר לאחרונה שיפוץ ברמה גבוהה המבטיח אפשרות כניסה מיידית למגורים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 109 מ"ר של שטח מגורים, בית פונה לדרום זה תוכנן לאור טבעי מרבי ולהנאה מהאקלים הים תיכוני. הנכס כולל גם מקום חנייה פרטי בחניון תת-קרקעי ומחסן מרווח, המוסיפים לפרקטיות שלו.
בהשוואה לנכסים זמינים אחרים באזור, דופלקס פנטהאוז זה בולט בזכות השיפוץ המקיף שעבר לאחרונה ומאפייניו הייחודיים, כגון מרפסת הגג המאובזרת במלואה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar מציעים מחירים התחלתיים מ-€269,950, הם עשויים שלא להשתוות לרמת הגימור או לשטח החוץ הפרטי הנרחב. באופן דומה, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona, עם מחירים התחלתיים מ-€205,000 ו-€269,000 בהתאמה, מייצגים סוגים שונים של הצעות, ככל הנראה בנייה חדשה עם מערכי מאפיינים שונים. המחיר המבוקש הקבוע של €599,000 לנכס זה משקף את מצבו, את שירותיו ואת מיקומו המרכזי בלאס צ'אפאס. מוכנותו המיידית לאכלוס או להשכרה, בשילוב עם רמת השיפוץ הגבוהה ומרפסת הגג המרווחת, ממצבים אותו כאופציה ייחודית לקונים המחפשים איכות ונוחות באזור מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס פנטהאוז שוכן בלאס צ'אפאס, בסביבה עירונית המספקת גישה נוחה לשירותים. הנכס נמצא בקרבת החוף ומציע איזון בין חיים עירוניים לקרבה לים. האזור הסובב ותיק וממוקם היטב, ומשלב מרחבי מגורים עם שירותים חיוניים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים עם שטח חוץ נרחב. הפנים המשופצים, לרבות מטבח מודרני וחדרי רחצה מעוצבים היטב, מתאימים למי שמעריך גימורים איכותיים. הכיוון הדרומי והנוף לים עונים על העדפה לחיים שטופי שמש ולנוף חופי.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2005. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא עבר לאחרונה שיפוצים המעניקים לו גימור עכשווי. תאריך ההשלמה מעיד על בניין ותיק, המציע את יתרונותיה של שכונה בוגרת ותשתיות מפותחות.
נכס זה אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה. המרחקים המצוינים הם מדידות בקו ישר, ומרחקי הנסיעה בפועל בכביש עשויים להשתנות. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם קו ותחנה אחת בלבד בסביבה הקרובה, מה שמרמז על תלות ברכב פרטי לגישה רחבה יותר.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים לקונים ששמים בראש סדר העדיפויות שיפוץ מלא ומוכנות מיידית לכניסה. הוא מושך את מי שמחפש בית שיכול לשמש מיד כבית נופש או כהשקעה להשכרה מבלי לדרוש הוצאות הון נוספות על שיפוץ. הכיוון הדרומי והנוף לים רלוונטיים במיוחד למי שמעוניין בשפע שמש ובחיבור לסביבה החופית לאורך כל השנה. עבור משקיעים, מצבו של הנכס ומיקומו באזור ותיק עם שפע שירותים מרמזים על פוטנציאל הכנסות מהשכרה, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחופים פופולריים ולמגרשי גולף. הכללת חניה פרטית ומחסן מגבירה את הפרקטיות הן לשימוש אישי והן להשכרה.
הנכס עבר לאחרונה שיפוץ וחידוש ברמה מעולה, המבטיחים רמת גימור גבוהה בכל רחבי הבית. בין המאפיינים המרכזיים: מכשירי חשמל מתוצרת Bosch במטבח הפתוח המאובזר במלואו, המשתלב בצורה חלקה עם אזורי הסלון והאוכל. שני חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי ואוורור תקין, התורמים לנוחות מוגברת ולאסתטיקה מודרנית. השימוש בחלונות גדולים ממקסם את האור הטבעי. המטבח החיצוני במרפסת הגג, הכולל ברביקיו ומקרר, מעלה עוד יותר את איכות מרחב המגורים והופך אותו למתאים לאירוח.
המחיר המבוקש לדופלקס פנטהאוז זה הוא €599,000 קבוע. כנכס קיים, מדובר במחיר הרכישה המלא ולא במחיר התחלתי. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס או להשכרה מיידית. המחיר המבוקש הקבוע משקף את מצבו הכולל של הנכס, מיקומו ומאפייניו, לרבות השיפוץ האחרון והשירותים הפרטיים כמו חניון תת-קרקעי ומחסן. מחיר קבוע זה מעיד על הערכה ברורה מצד המוכר.
המגורים בלאס צ'אפאס מציבים אותך בסביבה עירונית דינמית עם צפיפות גבוהה של שירותים ומתקנים בהישג יד. הקרבה למסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים מאפשרת לנהל סידורים יומיומיים בקלות ברגל. עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים בפרובינציה הרחבה, האזור מספק גם מענה טוב לצרכים חינוכיים. היקף עסקאות הדיור השנתי הגבוה (7,240) מעיד על שוק נדל"ן פעיל ועקבי. שפע המלונות והמיטות התיירותיות מעיד על יעד מוכר למבקרים ומקנה אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא. סביבה זו משלבת נוחות ותוססת פעילות ומתאימה לתושבים המעריכים נגישות לחיי העיר.
לאס צ'אפאס מציעה אורח חיים עירוני מחובר היטב עם שירותים חיוניים זמינים בקלות. סופרמרקט נמצא במרחק 93 מטרים בלבד, ובית מרקחת אף קרוב יותר, במרחק 108 מטרים, המקלים על הצרכים היומיומיים. שירותי בריאות נגישים עם בית חולים במרחק 929 מטרים. לפנאי, מסעדות רבות, בתי קפה ובנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. באזור ישנן גם עמדות טעינה לרכב חשמלי, אחת מהן במרחק 289 מטרים מהנכס. למרות שרכב נחשב נוח לטיולים רחבים יותר, ריכוז השירותים במרחק הליכה מקטין את הצורך בנהיגה יומיומית.
תצוגת מפה זו מדגישה את מיקום הנכס בתוך הנוף העירוני של לאס צ'אפאס, מאלגה. היא ממחישה את הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן מתקני פנאי כמו חופים ומרכזי ספורט. צירי תחבורה מרכזיים, לרבות נמל התעופה ותחנות הרכבת, מוצגים אף הם ומספקים הקשר גאוגרפי לנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס צ'אפאס שוכנת בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה, ומציעה קרבה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על זהות ייחודית. היא נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ ממרבייה ו-43 ק"מ מהעיר מאלגה. מיקום זה מאפשר לתושבים גישה קלה לשירותים הנרחבים ולמבחר התרבותי של שתי הערים. כחלק מקוסטה דל סול, האזור ידוע באתרי הנופש החופיים, במגרשי הגולף ובאורח החיים הים תיכוני, ומיקום זה משמש כבסיס לגלות את כל אלה.
הדופלקס פנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7 ק"מ בקו ישר, עם זמן נסיעה הנע בדרך כלל סביב 25 דקות. מספר חופים נמצאים בהישג יד, לרבות פלאייה דה סן אנדרס במרחק 2.2 ק"מ ופלאייה דה לה מלגואטה במרחק 2.6 ק"מ. האזור מתגאה במספר מגרשי גולף, כאשר Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.0 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, אם כי מוגבלת, כאשר תחנות רכבת סמוכות כמו Carranque (0.9 ק"מ) ו-Guadalmedina (1.1 ק"מ) מציעות קישוריות רחבה יותר. הגישה לכבישים פרקטית, אם כי תנאי התנועה הספציפיים עשויים להשתנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ובעונת שחייה הנמשכת בדרך כלל 6 חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס שוכן בגובה של 23 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע טמפרטורות מתונות ושפע שמש. הכיוון הדרומי של הפנטהאוז ממקסם את חשיפת השמש לאורך כל היום. למרות שנתוני אקלים ספציפיים כמו ממוצע משקעים או דפוסי רוח אינם מפורטים, האקלים הכללי מתאים לפעילויות חוץ בחלק ניכר של השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאייה דה סן אנדרס נמצא במרחק 2.2 ק"מ ופלאייה דה לה מלגואטה במרחק 2.6 ק"מ. השיפוע לחוף הוא 1.0% בלבד, מה שמעיד על גישה שטוחה. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.0 ק"מ. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, כגון Campo de Fútbol Malaka (0.3 ק"מ) ו-Ciudad Deportiva Carranque (0.7 ק"מ), המספקים מענה לתחומי עניין ספורטיביים מגוונים. מרינות כמו IGY Málaga Marina (2.3 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (2.8 ק"מ) נמצאות אף הן בקרבת מקום לפעילויות שיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 25 mm |
| פברואר | 12.9°C | 9 mm |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm |
| אפריל | 16.7°C | 34 mm |
| מאי | 20.1°C | 26 mm |
| יוני | 24.4°C | 13 mm |
| יולי | 27.1°C | 4 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 45 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 23 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 36 mm |
שטוח
Ref: VL005272
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID