Esta cobertura duplex pronta a habitar, localizada na consolidada zona de Las Chapas, em Málaga, combina conforto de habitação com potencial de investimento. Concluída em 2005, o imóvel foi recentemente renovado a um nível elevado, garantindo uma mudança imediata. Com 2 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 109 m² de área habitável, esta casa com orientação a sul foi concebida para máxima luz natural e desfrute do clima mediterrânico. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento subterrâneo privativo e uma arrecadação espaçosa, aumentando a sua praticidade.
Em comparação com outros imóveis disponíveis na região, esta cobertura duplex destaca-se pela recente renovação abrangente e pelas características específicas, como o terraço de cobertura totalmente equipado. Embora empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar ofereçam preços mais baixos, desde 269.950 €, podem não igualar o nível de acabamento ou o amplo espaço exterior privativo. Da mesma forma, o Lantana Residencial em Mijas e o Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde 205.000 € e 269.000 € respetivamente, representam tipos diferentes de oferta, possivelmente construções novas com outros conjuntos de características. O preço pedido fixo de 599.000 € deste imóvel reflete a sua condição, comodidades e localização privilegiada em Las Chapas. A sua prontidão imediata para habitação ou arrendamento, combinada com o elevado padrão de requalificação e o terraço utilizável, posiciona-o como uma opção distinta para compradores que procuram qualidade e conveniência na área de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Las Chapas, esta cobertura duplex encontra-se num ambiente urbano que proporciona acesso conveniente a comodidades. Está localizada em proximidade da costa, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade do mar. A área circundante é consolidada, integrando espaços residenciais com serviços essenciais.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência confortável com amplo espaço exterior. Os interiores renovados, incluindo uma cozinha moderna e casas de banho bem equipadas, agradam a quem aprecia acabamentos de qualidade. A orientação a sul e a vista mar correspondem às preferências por uma vida soalheira e vistas costeiras.
Este imóvel é um imóvel usado pronto a habitar, concluído em 2005. Embora não seja uma construção nova, passou por renovações recentes, apresentando um acabamento contemporâneo. A data indicativa de conclusão significa que o edifício é consolidado, oferecendo as vantagens de uma comunidade e infraestrutura maduras.
Este imóvel não oferece garantias de construção nova. As distâncias fornecidas são medidas em linha reta e as distâncias reais por estrada podem variar. As opções de transporte público são limitadas, com apenas uma linha e paragem indicadas na vizinhança imediata, sugerindo dependência de transporte privado para um acesso mais amplo.
Esta cobertura duplex é adequada para compradores que priorizam uma renovação completa e a prontidão para habitar. Atrai aqueles que procuram uma casa que possa servir imediatamente como residência de férias ou investimento de arrendamento sem exigir mais despesas de reabilitação. A exposição a sul e a vista mar são especialmente relevantes para quem deseja muito sol e uma ligação ao ambiente costeiro durante todo o ano. Para investidores, a condição e a localização do imóvel numa área consolidada com inúmeras comodidades sugerem potencial de rendimentos de arrendamento, especialmente dada a proximidade de praias populares e campos de golfe. A inclusão de estacionamento privativo e arrecadação aumenta a praticidade tanto para uso pessoal como para arrendamento.
O imóvel foi recentemente renovado e requalificado a um padrão excelente, garantindo um elevado nível de acabamento em toda a casa. As características principais incluem eletrodomésticos Bosch na cozinha aberta para a sala totalmente equipada, que se integra perfeitamente com as áreas de estar e refeições. Ambas as casas de banho estão equipadas com piso radiante e ventilação adequada, contribuindo para maior conforto e uma estética moderna. A utilização de janelas grandes maximiza a luz natural. A cozinha exterior no terraço de cobertura, completa com churrasco e frigorífico, eleva ainda mais a qualidade do espaço, tornando-o ideal para receber.
O preço pedido por esta cobertura duplex é fixo, de 599.000 €. Como imóvel usado, este valor representa o preço de compra total e não um ponto de partida. O imóvel está pronto a habitar, ou seja, disponível para ocupação imediata ou arrendamento. O preço pedido único reflete a condição geral do imóvel, a localização e as características, incluindo a renovação recente e comodidades privativas como o estacionamento subterrâneo e a arrecadação. Este preço fixo indica uma avaliação clara por parte do vendedor.
Viver em Las Chapas coloca-o num ambiente urbano dinâmico com uma elevada densidade de serviços e equipamentos ao alcance. A proximidade de numerosos restaurantes, farmácias e bancos significa que as compras diárias podem ser feitas eficientemente a pé. Com 147 escolas do ensino básico e 101 do ensino secundário na província mais alargada, a área também está bem servida em termos educacionais. O elevado volume anual de transações habitacionais (7.240) indica um mercado imobiliário consistentemente ativo. A abundância de hotéis e camas turísticas sugere uma localidade habituada a visitantes e com uma atmosfera vibrante, particularmente na época alta. Este ambiente combina conveniência e atividade, ideal para residentes que valorizam o acesso à vida urbana.
Las Chapas oferece um estilo de vida urbano bem conectado com serviços essenciais prontamente disponíveis. Um supermercado está localizado a apenas 93 metros e uma farmácia ainda mais perto, a 108 metros, facilitando as necessidades diárias. Os cuidados de saúde são acessíveis, com um hospital situado a 929 metros. Para o lazer, inúmeros restaurantes, cafés e bancos estão num raio de 2 km. A área também possui pontos de carregamento para veículos elétricos, um deles a 289 metros do imóvel. Embora um carro seja considerado conveniente para explorar mais longe, a concentração de comodidades a poucos minutos a pé reduz a necessidade de conduzir diariamente.
Esta vista de mapa destaca a localização do imóvel na paisagem urbana de Las Chapas, em Málaga. Ilustra a proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como instalações de lazer como praias e centros desportivos. As principais ligações de transporte, incluindo o aeroporto e estações de comboio, também estão representadas, fornecendo contexto geográfico de acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Chapas situa-se na província mais ampla de Málaga, oferecendo proximidade a grandes centros urbanos mantendo uma identidade própria. Localiza-se a aproximadamente 6 km de Marbella e 43 km da cidade de Málaga. Esta posição permite que os residentes acedam facilmente às extensas comodidades e ofertas culturais de ambas as cidades. Como parte da Costa del Sol, a região é renomada pelos seus resorts costeiros, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico, e esta localização serve de base para explorar estas ofertas.
A cobertura duplex está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 7 km em linha reta, com um tempo de carro habitualmente de cerca de 25 minutos. Várias praias estão facilmente acessíveis, incluindo a Playa de San Andrés a 2,2 km e a Playa de la Malagueta a 2,6 km. A área possui vários campos de golfe, com o Club de Golf Málaga Parador a 8,0 km. O transporte público está disponível, embora limitado, com estações de comboio próximas como Carranque (0,9 km) e Guadalmedina (1,1 km) oferecendo maior conectividade. O acesso rodoviário é prático, embora as condições de trânsito possam variar.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,0 °C e uma época balnear que dura tipicamente 6 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20 °C. Situada a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar, o imóvel está perto da costa, oferecendo temperaturas amenas e muito sol. A orientação a sul da cobertura maximiza a exposição solar ao longo do dia. Embora dados climáticos específicos como precipitação média ou padrões de vento não estejam detalhados, o clima geral é propício a atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de San Andrés a 2,2 km e a Playa de la Malagueta a 2,6 km. O declive até à praia é suave, de 1,0%, indicando uma aproximação plana. Para entusiastas do golfe, vários campos estão a curta distância de carro, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,0 km. A área também conta com numerosas instalações desportivas, como o Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) e a Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), atendendo a vários interesses atléticos. Marinhas como a IGY Málaga Marina (2,3 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) também estão próximas para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 25 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 9 mm |
| Março | 14.5°C | 54 mm |
| Abril | 16.7°C | 34 mm |
| Maio | 20.1°C | 26 mm |
| Junho | 24.4°C | 13 mm |
| Julho | 27.1°C | 4 mm |
| Agosto | 27.4°C | 12 mm |
| Setembro | 24.2°C | 45 mm |
| Outubro | 20.5°C | 34 mm |
| Novembro | 15.7°C | 23 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 36 mm |
Plano
Ref: VL005272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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