يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن، الواقع في المجمع السكني الراسخ في Las Chapas بمالاغا، مزيجًا من المعيشة المريحة وإمكانات الاستثمار. اكتمل البناء في عام 2005، وتم تجديد العقار مؤخرًا وفق معايير عالية لضمان تجربة سكن فورية. يضم غرفتي نوم وحمّامين موزعة على مساحة معيشة تبلغ 109 م²، وقد صُمم هذا المنزل ذو الواجهة الجنوبية لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتمتع بمناخ البحر المتوسط. يشمل العقار أيضًا موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين واسعة، مما يزيد من عمليته.
مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة في المنطقة، يبرز هذا البنتهاوس الدوبلكس بفضل تجديده الشامل الأخير وميزاته المحددة، مثل التراس العلوي المجهز بالكامل. ورغم أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar تقدم أسعارًا تبدأ من €269,950 وهي أقل، فقد لا تطابق مستوى التشطيب أو المساحة الخارجية الخاصة الواسعة. وبالمثل، تمثل Lantana Residencial في Mijas وEtherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من €205,000 و€269,000 على التوالي، أنواعًا مختلفة من العروض قد تكون مشاريع جديدة بمجموعات ميزات مختلفة. يعكس السعر المطلوب الثابت البالغ €599,000 لهذا العقار تحديدًا حالته ومرافقه وموقعه المتميز في Las Chapas. وجاهزيته الفورية للسكن أو التأجير، مقترنة بمعيار الترميم العالي والتراس العلوي القابل للاستخدام، تجعله خيارًا مميزًا للمشترين الباحثين عن الجودة والراحة في منطقة مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في Las Chapas داخل بيئة حضرية توفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات. يقع على مقربة من الساحل، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. المنطقة المحيطة راسخة، وتدمج المساحات السكنية مع الخدمات الأساسية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن مريح مع مساحات خارجية وافرة للمعيشة. تلبي التجديدات الداخلية، بما في ذلك مطبخ عصري وحمّامات مجهزة جيدًا، احتياجات من يقدّرون التشطيبات عالية الجودة. تتوافق الواجهة الجنوبية والإطلالات على البحر مع تفضيلات المعيشة المشمسة والمناظر الساحلية.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 2005. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد خضع لتجديدات حديثة تمنحه تشطيبًا معاصرًا. يشير تاريخ الإنجاز التقديري إلى أن المبنى راسخ، مما يوفر مزايا مجتمع ناضج وبنية تحتية متكاملة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد. المسافات المذكورة هي قياسات بالخط المستقيم وقد تختلف مسافات السفر الفعلية عبر الطرق. خيارات النقل العام محدودة، مع وجود خط واحد ومحطة واحدة فقط في الجوار المباشر، مما يدل على الاعتماد على وسائل النقل الخاصة لوصول أوسع.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس المشترين الذين يعطون الأولوية للتجديد الشامل والجاهزية الفورية للسكن. يجذب أولئك الباحثين عن منزل يمكن أن يخدم فورًا كمقر إقامة لقضاء العطلات أو استثمار تأجيري دون الحاجة إلى نفقات رأسمالية إضافية على الترميم. الواجهة الجنوبية والإطلالات على البحر ذات أهمية خاصة لمن يرغبون في وفرة أشعة الشمس والارتباط بالبيئة الساحلية على مدار العام. وبالنسبة للمستثمرين، تشير حالة العقار وموقعه في منطقة راسخة تضم مرافق عديدة إلى إمكانات جيدة لدخل إيجاري، خاصة مع قربه من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف. كما تعزز إضافة موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين من عمليته سواء للاستخدام الشخصي أو لأغراض التأجير.
تم تجديد العقار وترميمه مؤخرًا وفق معايير ممتازة، مما يضمن مستوى عاليًا من التشطيب في جميع أنحائه. تشمل الميزات الرئيسية أجهزة Bosch في المطبخ المفتوح المجهز بالكامل، والذي يتكامل بسلاسة مع مناطق المعيشة وتناول الطعام. كلا الحمّامين مجهز بتدفئة أرضية وتهوية مناسبة، مما يساهم في تعزيز الراحة والمظهر العصري. يعظّم استخدام النوافذ الكبيرة من الإضاءة الطبيعية. كما يرفع المطبخ الخارجي على التراس العلوي، المجهز بشوّاية وثلاجة، من جودة مساحة المعيشة، مما يجعلها مثالية للاستقبال والترفيه.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس ثابت عند 599,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر النهائي شراء كاملًا وليس نقطة انطلاق. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للإقامة الفورية أو التأجير. يعكس السعر المطلوب الوحيد حالة العقار العامة وموقعه وميزاته، بما في ذلك تجديده الحديث ومرافقه الخاصة مثل موقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين. يشير هذا السعر الثابت إلى تقييم واضح من قبل البائع.
تضعك المعيشة في Las Chapas في بيئة حضرية ديناميكية بكثافة عالية من الخدمات والمرافق في متناول اليد. القرب من العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك يعني إمكانية إنجاز المهام اليومية بكفاءة سيرًا على الأقدام. مع وجود 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية في المحافظة الأوسع، تحظى المنطقة أيضًا بدعم تعليمي جيد. يشير حجم معاملات الإسكان السنوية المرتفع (7,240) إلى سوق عقارية نشطة باستمرار. وتشير وفرة الفنادق وأسرّة السياحة إلى منطقة معتادة على الزوار وتوفر أجواءً حيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة. توفر هذه البيئة مزيجًا من الراحة والنشاط، وتلبي احتياجات السكان الذين يقدّرون سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
تقدم Las Chapas نمط حياة حضريًا جيد الترابط مع توفر الخدمات الأساسية بسهولة. يقع سوبرماركت على بعد 93 مترًا فقط، والصيدلية أقرب عند 108 أمتار، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. الرعاية الصحية متاحة مع وجود مستشفى على بعد 929 مترًا. للترفيه، تقع أعداد كبيرة من المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن نطاق 2 كم. المنطقة مجهزة أيضًا بنقاط شحن السيارات الكهربائية، مع وجود واحدة على بعد 289 مترًا من العقار. وبينما تُعتبر السيارة ملائمة للاستكشاف الأوسع، فإن تركيز المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام يقلل من الحاجة للقيادة اليومية.
يسلط عرض الخريطة هذا الضوء على موقع العقار داخل المشهد الحضري لـ Las Chapas بمالاغا. يوضح القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، بالإضافة إلى مرافق الترفيه مثل الشواطئ والمراكز الرياضية. كما تُظهر روابط النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار ومحطات القطار، لتوفير سياق جغرافي لسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Las Chapas ضمن محافظة مالاغا الأوسع، مما يوفر القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هوية مميزة. تبعد حوالي 6 كم عن Marbella و43 كم عن مدينة مالاغا. يتيح هذا الموقع للسكان الوصول بسهولة إلى المرافق الواسعة والعروض الثقافية في كلتا المدينتين. وكجزء من Costa del Sol، تشتهر المنطقة بمنتجعاتها الساحلية وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي، ويوفر هذا الموقع قاعدة لاستكشاف هذه العروض.
يقع البنتهاوس الدوبلكس في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 7 كم بالخط المستقيم، وتبلغ مدة الوصول بالسيارة عادة حوالي 25 دقيقة. توجد عدة شواطئ في متناول سهل، بما في ذلك Playa de San Andrés على بعد 2.2 كم وPlaya de la Malagueta على بعد 2.6 كم. تضم المنطقة ملاعب جولف متعددة، مع وجود Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.0 كم. النقل العام متاح وإن كان محدودًا، مع محطات قطار قريبة مثل Carranque (0.9 كم) وGuadalmedina (1.1 كم) توفر اتصالًا أوسع. الوصول عبر الطرق عملي، رغم أن ظروف حركة المرور المحددة قد تختلف.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر عادة 6 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو قريب من الساحل، مما يوفر درجات حرارة معتدلة وشمسًا وافرة. تعظّم الواجهة الجنوبية للبنتهاوس من التعرض للشمس على مدار اليوم. ورغم عدم تفصيل بيانات المناخ المحددة مثل متوسط هطول الأمطار أو أنماط الرياح، فإن المناخ العام مواتٍ للأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، مع وجود Playa de San Andrés على بعد 2.2 كم وPlaya de la Malagueta على بعد 2.6 كم. الانحدار نحو الشاطئ لطيف بنسبة 1.0%، مما يدل على طريق مستوٍ للوصول. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة على مسافة قريبة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.0 كم. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية عديدة، مثل Campo de Fútbol Malaka (0.3 كم) وCiudad Deportiva Carranque (0.7 كم)، لتلبية مختلف الاهتمامات الرياضية. كما تقع مارينات مثل IGY Málaga Marina (2.3 كم) وMarina Real Club Mediterráneo (2.8 كم) في الجوار للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 25 mm |
| فبراير | 12.9°C | 9 mm |
| مارس | 14.5°C | 54 mm |
| أبريل | 16.7°C | 34 mm |
| مايو | 20.1°C | 26 mm |
| يونيو | 24.4°C | 13 mm |
| يوليو | 27.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 45 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 34 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 23 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 36 mm |
مسطح
Ref: VL005272
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID