Questo attico su due livelli pronto consegna, situato nella consolidata comunità di Las Chapas, Málaga, offre un connubio tra comfort abitativo e potenziale di investimento. Completato nel 2005, l'immobile è stato recentemente ristrutturato secondo standard elevati, garantendo un'esperienza pronta all'uso. Con 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 109 m² di spazio abitativo, questa casa con esposizione a sud è progettata per massimizzare la luce naturale e il godimento del clima mediterraneo. L'immobile include inoltre un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo e un ampio ripostiglio, aumentandone la praticità.
Rispetto ad altri immobili disponibili in regione, questo attico su due livelli si distingue per la recente ristrutturazione completa e per le sue caratteristiche specifiche, come il solarium sul tetto completamente attrezzato. Sebbene complessi come Aquamar a Torre del Mar offrano prezzi di partenza inferiori, da 269.950 €, potrebbero non eguagliare il livello delle finiture o l'ampio spazio esterno privato. Analogamente, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi di partenza rispettivamente da 205.000 € e 269.000 €, rappresentano tipologie di offerta diverse, potenzialmente nuove costruzioni con caratteristiche differenti. Il prezzo richiesto fisso di 599.000 € di questo immobile riflette le sue condizioni, i servizi e la posizione privilegiata a Las Chapas. La sua disponibilità immediata all'occupazione o all'affitto, unita all'alto standard di ristrutturazione e al solarium utilizzabile, lo posiziona come opzione distintiva per acquirenti in cerca di qualità e comodità nella zona di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Las Chapas, questo attico su due livelli è posizionato in un contesto urbano che garantisce un comodo accesso ai servizi. Si trova in prossimità della costa, offrendo un equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. La zona circostante è ben consolidata, con spazi residenziali integrati ai servizi essenziali.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una residenza confortevole con ampi spazi abitativi all'aperto. Gli interni ristrutturati, tra cui una cucina moderna e bagni ben rifiniti, accontentano chi apprezza le finiture di qualità. L'esposizione a sud e la vista mare corrispondono alle preferenze per una vita al sole e panorami costieri.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata nel 2005. Pur non essendo una nuova costruzione, ha subito recenti ristrutturazioni che gli conferiscono una finitura contemporanea. La data indicativa di completamento significa che l'edificio è consolidato, offrendo i vantaggi di una comunità e di un'infrastruttura mature.
Questo immobile non offre garanzie da nuova costruzione. Le distanze fornite sono misurazioni in linea d'aria e le distanze effettive su strada possono variare. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, con una sola linea e fermata segnalata nelle immediate vicinanze, il che suggerisce una dipendenza dai mezzi privati per un accesso più ampio.
Questo attico su due livelli è adatto agli acquirenti che danno priorità a una ristrutturazione completa e alla possibilità di trasferirsi subito. Attira chi cerca una casa che possa servire immediatamente come residenza per le vacanze o investimento per l'affitto, senza richiedere ulteriori spese di capitale per la ristrutturazione. L'esposizione a sud e la vista mare sono particolarmente rilevanti per chi desidera ampio sole e un legame con l'ambiente costiero tutto l'anno. Per gli investitori, le condizioni dell'immobile e la posizione in una zona consolidata con numerosi servizi suggeriscono un buon potenziale di reddito da locazione, soprattutto per la vicinanza a spiagge e campi da golf rinomati. L'inclusione di parcheggio privato e ripostiglio ne aumenta la praticità sia per l'uso personale che per l'affitto.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e rimodernato secondo uno standard eccellente, garantendo un alto livello di finitura in tutta la casa. Le caratteristiche principali includono elettrodomestici Bosch nella cucina a vista completamente attrezzata, che si integra perfettamente con le zone soggiorno e pranzo. Entrambi i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e adeguata ventilazione, contribuendo a un maggiore comfort e a un'estetica moderna. L'uso di grandi finestre massimizza la luce naturale. La cucina esterna sulla terrazza sul tetto, completa di BBQ e frigorifero, eleva ulteriormente la qualità degli spazi abitativi, rendendola ideale per intrattenere ospiti.
Il prezzo richiesto per questo attico su due livelli è fisso, di 599.000 €. Trattandosi di una casa esistente, rappresenta il prezzo pieno di acquisto e non un punto di partenza. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per un'occupazione o un affitto immediati. Il prezzo richiesto unico riflette le condizioni complessive dell'immobile, la posizione e le caratteristiche, tra cui la recente ristrutturazione e i servizi privati come il parcheggio sotterraneo e un ripostiglio. Questo prezzo fisso indica una valutazione chiara da parte del venditore.
Vivere a Las Chapas significa trovarsi in un ambiente urbano dinamico con un'alta densità di servizi e strutture a portata di mano. La vicinanza a numerosi ristoranti, farmacie e banche permette di sbrigare le commissioni quotidiane a piedi. Con 147 scuole primarie e 101 secondarie nella più ampia provincia, la zona è ben supportata anche per le esigenze educative. L'alto volume di transazioni immobiliari annue (7.240) indica un mercato immobiliare costantemente attivo. L'abbondanza di hotel e posti letto turistici suggerisce una località abituata ai visitatori, che offre un'atmosfera vivace, soprattutto in alta stagione. Questo contesto offre un connubio di comodità e vivacità, ideale per residenti che prediligono l'accesso alla vita urbana.
Las Chapas offre uno stile di vita urbano ben collegato con servizi essenziali facilmente disponibili. Un supermercato si trova a soli 93 metri e una farmacia ancora più vicina, a 108 metri, agevolando le esigenze quotidiane. L'assistenza sanitaria è accessibile, con un ospedale situato a 929 metri. Per il tempo libero, numerosi ristoranti, caffè e banche si trovano entro un raggio di 2 km. La zona è dotata anche di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, una delle quali si trova a 289 metri dall'immobile. Sebbene un'auto sia considerata comoda per esplorazioni più ampie, la concentrazione di servizi a pochi passi riduce la necessità di guidare quotidianamente.
Questa vista della mappa evidenzia la posizione dell'immobile nel contesto urbano di Las Chapas, Málaga. Illustra la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché alle strutture ricreative come spiagge e centri sportivi. I principali collegamenti di trasporto, tra cui l'aeroporto e le stazioni ferroviarie, sono anch'essi raffigurati, fornendo un contesto geografico per l'accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Chapas si trova nella più ampia provincia di Málaga, offrendo vicinanza ai grandi centri urbani pur mantenendo un'identità distinta. Dista circa 6 km da Marbella e 43 km dalla città di Málaga. Questa posizione consente ai residenti di accedere facilmente ai numerosi servizi e alle offerte culturali di entrambe le città. Come parte della Costa del Sol, la regione è rinomata per le località costiere, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo, e questa posizione offre una base da cui esplorare tali attrattive.
L'attico su due livelli è strategicamente posizionato per l'accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 7 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto di circa 25 minuti. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de San Andrés a 2,2 km e Playa de la Malagueta a 2,6 km. La zona vanta numerosi campi da golf, con il Club de Golf Málaga Parador situato a 8,0 km. Il trasporto pubblico è disponibile, seppur limitato, con stazioni ferroviarie vicine come Carranque (0,9 km) e Guadalmedina (1,1 km) che offrono una connettività più ampia. L'accesso stradale è pratico, anche se le condizioni specifiche del traffico possono variare.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,0°C e una stagione balneare che dura in genere 6 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situato a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, l'immobile è vicino alla costa, offrendo temperature miti e ampio sole. L'esposizione a sud dell'attico massimizza l'esposizione al sole durante tutto il giorno. Sebbene dati climatici specifici come le precipitazioni medie o l'andamento dei venti non siano dettagliati, il clima generale è favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de San Andrés situata a 2,2 km e Playa de la Malagueta a 2,6 km. La pendenza verso la spiaggia è dolce, dell'1,0%, indicando un accesso pianeggiante. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono a breve distanza in auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,0 km. La zona dispone anche di numerose strutture sportive, come il Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) e la Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), adatte a vari interessi atletici. Porti turistici come IGY Málaga Marina (2,3 km) e Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) sono anch'essi vicini per le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 25 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 9 mm |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm |
| Aprile | 16.7°C | 34 mm |
| Maggio | 20.1°C | 26 mm |
| Giugno | 24.4°C | 13 mm |
| Luglio | 27.1°C | 4 mm |
| Agosto | 27.4°C | 12 mm |
| Settembre | 24.2°C | 45 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 34 mm |
| Novembre | 15.7°C | 23 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 36 mm |
Pianeggiante
Ref: VL005272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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