Descubra este apartamento de 3 dormitorios y 1 baño ubicado en la consolidada zona de Cruz de Humilladero/Alameda de Málaga. Con 83 m² de superficie habitable, esta propiedad llave en mano, construida en 1972, ofrece una oportunidad singular de reforma. Está situada en un entorno urbano vibrante, cerca de servicios esenciales y a corta distancia de la costa mediterránea. La propiedad se ofrece a un precio fijo de €285.000, presentándose como un lienzo en blanco para la personalización y la posible revalorización en una dinámica ciudad andaluza.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este apartamento está situado en un barrio urbano consolidado que ofrece acceso inmediato a las comodidades diarias. Está a pocos minutos a pie de la playa y de zonas verdes, y también a corta distancia del centro histórico de Málaga. La zona circundante se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales y comercios locales, lo que contribuye a un ambiente urbano auténtico y animado.
Adecuado para personas o familias que deseen personalizar su espacio vital, este apartamento proporciona una base para crear un hogar adaptado a necesidades específicas. Su distribución ofrece potencial de reconfiguración, y el estado de llave en mano, aunque pendiente de reforma, permite actualizaciones modernas. La proximidad a servicios y transportes respalda un estilo de vida urbano cómodo, ya sea como residencia permanente o como base vacacional.
Esta propiedad no es de obra nueva; fue terminada en 1972. Como residencia llave en mano, está disponible para ocupación inmediata. Sin embargo, requiere una reforma completa, lo que presenta una oportunidad para actualizar y modernizar el interior según los estándares actuales. El edificio se beneficia de recientes mejoras de accesibilidad y existe la posibilidad de conexión a gas natural.
Este apartamento requiere una reforma completa, lo que significa que los posibles compradores deben presupuestar actualizaciones interiores significativas, incluidos la cocina y el baño. Aunque el edificio ha experimentado algunas mejoras de accesibilidad, los suministros actuales de esta unidad concreta no están activos y requieren reconexión. La propiedad se vende en su estado actual, 'tal cual', y no incluye electrodomésticos de cocina incorporados ni mobiliario.
Ref: VL746858
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es muy adecuado para compradores que contemplan un enfoque práctico de su inversión inmobiliaria. Atrae a quienes buscan reformar y personalizar una vivienda según sus especificaciones exactas, aumentando potencialmente su valor de mercado. El carácter peatonal de la ubicación y la proximidad a servicios esenciales lo convierten en una elección práctica para personas o parejas que buscan una base urbana con fácil acceso a la costa. También podría servir como inversión estratégica para ingresos por alquiler, dado el carácter consolidado y la conectividad de la zona. Los compradores que prioricen el acceso inmediato a la vida urbana, al transporte público y a la cercanía de la playa, estando preparados para un proyecto de reforma, encontrarán que esta propiedad se ajusta a sus objetivos.
Este apartamento, construido en 1972, se encuentra actualmente en un estado que requiere una reforma completa. Esto significa que los acabados, instalaciones y equipamientos no cumplen los estándares modernos y deberán sustituirse. La cocina actualmente no está equipada, ofreciendo un lienzo en blanco para un nuevo diseño. El único baño también requiere una renovación integral. Aunque el edificio ha sido actualizado con características de accesibilidad y existe potencial de conexión a gas natural, el interior de esta unidad concreta es testimonio de su edad y requiere una modernización exhaustiva. Los compradores pueden esperar invertir en nuevos suelos, acabados de paredes, sistemas eléctricos y de fontanería actualizados, una nueva cocina y un baño reformado para alcanzar un estándar de vida contemporáneo.
Este apartamento de 3 dormitorios se ofrece a un precio fijo de €285.000. Como propiedad existente que requiere reforma, este precio refleja su estado actual y el potencial de los compradores para añadir valor mediante la modernización. La propiedad está llave en mano, lo que significa que no hay periodo de espera por la finalización de la construcción. Los compradores también deben tener en cuenta costes adicionales, incluidos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de notario, tasas de registro de la propiedad y un 1% de honorarios de intermediación del comprador, con un coste total estimado de alrededor de €305.149,50. Esta estrategia de precios posiciona el apartamento como un punto de entrada accesible para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial de personalización en una ubicación privilegiada de Málaga.
La vida en este barrio de Málaga ofrece una combinación de comodidad urbana y proximidad costera. Los alrededores inmediatos son bulliciosos, con numerosas tiendas, restaurantes, farmacias y bancos accesibles a pie. Los supermercados están a escasos metros y un hospital se encuentra a 747 metros. La zona está bien comunicada por transporte público, con 49 líneas de autobús y acceso al metro, lo que facilita el desplazamiento por la ciudad. Zonas verdes como los Jardines de Picasso están cerca, ofreciendo oportunidades de ocio. La proximidad al centro histórico, a la estación de tren (incluida la alta velocidad AVE) y a la estación de autobuses mejora la conectividad. Esta ubicación es adecuada para quienes aprecian un estilo de vida urbano activo con todas las necesidades diarias al alcance y la playa a un corto paseo.
La ciudad de Málaga ofrece un estilo de vida mediterráneo vibrante, caracterizado por un clima agradable y una rica escena cultural. La temperatura media anual de 18,9°C, con medias mensuales que oscilan entre 12 y 27°C, permite actividades al aire libre durante todo el año. La zona cuenta con una alta densidad de servicios, con cientos de restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos en un radio de 2 km. Este entorno urbano proporciona un ritmo diario dinámico, respaldado por extensas redes de transporte público y la posibilidad de recorrerlo a pie. Los residentes pueden disfrutar de la proximidad a numerosas playas con Bandera Azul, al puerto deportivo y a diversas instalaciones deportivas. La importancia histórica de la ciudad, combinada con infraestructuras modernas, crea una experiencia de vida única.
Este mapa sitúa el apartamento en el tejido urbano de la ciudad de Málaga. Destaca la proximidad de la propiedad a hitos urbanos clave, nudos de transporte y la línea de costa. La visualización enfatiza el carácter peatonal de la zona, mostrando servicios y playas cercanos. Ilustra cómo el apartamento se integra en la vida diaria de una dinámica capital andaluza, ofreciendo tanto confort residencial como acceso conveniente a las atracciones de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en la capital provincial, este apartamento está estratégicamente posicionado en el vibrante corazón de la Costa del Sol. La ciudad de Málaga es la segunda ciudad más grande de Andalucía, ofreciendo una experiencia urbana completa. Además de los servicios urbanos, sirve como puerta de entrada a la región más amplia. Ciudades importantes como Marbella son accesibles en unos 48 km, y Granada está a unos 89 km. Esta ubicación céntrica permite a los residentes explorar fácilmente los diversos paisajes y atracciones culturales del sur de España, desde complejos costeros hasta ciudades históricas del interior, beneficiándose al mismo tiempo de las infraestructuras y servicios de un gran centro urbano.
Este apartamento ofrece una accesibilidad excelente. Está situado a pocos minutos a pie de la playa y de numerosos servicios urbanos, incluidas tiendas, restaurantes e instalaciones sanitarias. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 8 km en línea recta, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. Grandes estaciones de tren como Atarazanas y Málaga Centro Alameda están a pocos minutos a pie, dando acceso a la red ferroviaria nacional, incluidos los servicios de alta velocidad AVE. El transporte público es extenso, con 49 líneas de autobús y paradas de metro cercanas. Para los propietarios de coches, hay puntos de recarga de vehículos eléctricos a 441 metros, y varios campos de golf en un radio de 10 km, con el Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18,9°C. Los veranos son cálidos y secos, mientras que los inviernos son suaves y relativamente húmedos. La temporada de baño suele durar 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La ciudad está situada a una altitud de 14 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo un entorno costero. El desnivel hasta la playa más cercana, Playa de San Andrés, es muy suave, del 0,8%, lo que indica un acceso llano. El sol es abundante durante todo el año, contribuyendo al deseable estilo de vida asociado a la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación del apartamento proporciona acceso conveniente a varias playas. Playa de San Andrés está a 1,8 km, Playa de la Malagueta a 2,4 km y Playa de la Misericordia también a 2,4 km (distancias en línea recta). Málaga cuenta con varias playas con Bandera Azul, incluidas Malagueta y Misericordia, reconocidas por su calidad e instalaciones. Más allá de la costa, la zona ofrece numerosas oportunidades recreativas. Hay 586 instalaciones deportivas en la región, incluidos centros de fitness y complejos deportivos como Centro Wellness (0,6 km) y Forus Trinidad (0,8 km). Los aficionados al golf tienen varios campos cercanos, como el Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Comparado con promociones de obra nueva como Bulevar 360 (desde €366.795) o Aby Upper (desde €320.000), este apartamento presenta un punto de entrada de precio más bajo, reflejando su necesidad de reforma. Mientras que los proyectos más nuevos suelen ofrecer acabados y comodidades modernas, esta propiedad brinda a los compradores la oportunidad de personalizar una vivienda en una zona urbana consolidada a un coste más accesible. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona, con precios desde €524.600, se encuentran en un rango de precios significativamente superior y suelen estar en otro tipo de entornos (p. ej., los nuevos desarrollos de Estepona). El diferenciador clave aquí es la combinación de una ubicación céntrica en la ciudad de Málaga, la proximidad a la playa y a los servicios urbanos, y el potencial de creación de valor mediante la reforma, lo que lo distingue tanto de las obras nuevas como de las propiedades en zonas más periféricas o exclusivamente orientadas a resorts.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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