Upptäck denna lägenhet med 3 sovrum och 1 badrum, belägen i det etablerade området Cruz de Humilladero/Alameda i Málaga. Med en boyta på 83 m² erbjuder denna inflyttningsklara bostad, byggd 1972, ett unikt tillfälle för renovering. Den ligger i en levande stadsmiljö, nära viktiga faciliteter och bara ett kort avstånd från medelhavskusten. Bostaden erbjuds till ett fast pris på €285,000 och utgör en arbetsyta för personlig anpassning och potentiell värdeökning i en dynamisk andalusisk stad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna lägenhet ligger i ett väletablerat stadsområde med omedelbar tillgång till vardagens bekvämligheter. Den ligger på gångavstånd från stranden och grönområden, samtidigt som den bara är ett kort avstånd från Málagas historiska centrum. Området kännetecknas av en blandning av bostadshus och lokala företag, vilket bidrar till en livlig och autentisk stadsatmosfär.
Lämplig för privatpersoner eller familjer som vill anpassa sitt boende erbjuder denna lägenhet en grund för att skapa ett hem skräddarsytt efter specifika behov. Planlösningen erbjuder potential för ombyggnad, och statusen som inflyttningsklar men i behov av renovering möjliggör moderna uppgraderingar. Närhet till faciliteter och transportförbindelser stödjer ett bekvämt stadsliv, antingen som permanent bostad eller fritidsboende.
Denna bostad är ingen nyproduktion; den färdigställdes 1972. Som inflyttningsklar bostad är den tillgänglig för omedelbar inflyttning. Den kräver dock en fullständig renovering, vilket ger ett tillfälle att uppdatera och modernisera interiören till dagens standard. Själva byggnaden har nytta av nyliga tillgänglighetsförbättringar, och möjligheten till anslutning till stadsgas finns.
Denna lägenhet kräver en fullständig renovering, vilket innebär att potentiella köpare bör budgetera för betydande interiöra uppdateringar, inklusive kök och badrum. Även om byggnaden har genomgått vissa tillgänglighetsförbättringar är bostadens nuvarande elanslutning inte aktiv och kräver återanslutning. Bostaden säljs i befintligt skick, 'som den är', och inkluderar inte inbyggda vitvaror eller möbler.
Ref: VL746858
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar väl för köpare som föreställer sig ett praktiskt förhållningssätt till sin bostadsinvestering. Den tilltalar de som vill renovera och skräddarsy ett hem efter sina exakta önskemål, med potential att öka dess marknadsvärde. Områdets gångvänliga karaktär och närhet till väsentliga tjänster gör den till ett praktiskt val för privatpersoner eller par som söker en urban bas med lätt tillgång till kusten. Den kan också fungera som en strategisk investering för hyresintäkter, med tanke på områdets etablerade karaktär och förbindelser. Köpare som prioriterar omedelbar tillgång till stadsliv, kollektivtrafik och närhet till stranden, samtidigt som de är beredda på ett renoveringsprojekt, kommer att finna att denna bostad matchar deras mål.
Denna lägenhet, byggd 1972, befinner sig för närvarande i ett skick som kräver fullständig renovering. Detta innebär att material, fast inredning och beslag inte motsvarar modern standard och behöver bytas ut. Köket är för närvarande outrustat, vilket ger ett rent blad för en ny design. Det enda badrummet kräver också en fullständig ombyggnad. Även om byggnaden har uppdaterats med tillgänglighetsfunktioner och potential för anslutning till stadsgas, är interiören i denna specifika bostad präglad av sin ålder och kräver omfattande modernisering. Köpare kan räkna med att investera i nya golv, väggbeklädnad, uppdaterade el- och VVS-system, ett nytt kök och ett renoverat badrum för att uppnå en modern boendestandard.
Denna lägenhet med 3 sovrum erbjuds till ett fast pris på €285,000. Som en begagnad bostad som kräver renovering återspeglar priset dess nuvarande skick och potentialen för köpare att öka värdet genom modernisering. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att det inte finns någon väntetid för färdigställande av byggnation. Potentiella köpare bör också räkna in ytterligare kostnader, inklusive fastighetsöverföringsskatt (ITP), notarieavgifter, inskrivningsavgifter och en förmedlingsavgift på 1 % för köparen, med en uppskattad totalkostnad för köparen på cirka €305,149.50. Denna prisstrategi positionerar lägenheten som en tillgänglig ingång för den som vill investera i en bostad med anpassningspotential på ett förstklassigt läge i Málaga.
Livet i detta Málagakvarter erbjuder en blandning av stadskomfort och kustnära läge. De omedelbara omgivningarna är livliga, med många butiker, restauranger, apotek och banker inom gångavstånd. Mataffärer ligger bara några meter bort, och ett sjukhus finns inom 747 meter. Området har god kollektivtrafik med 49 busslinjer och tillgång till tunnelbana, vilket underlättar förflyttning inom staden. Grönområden som Picasso Gardens ligger nära och erbjuder fritidsmöjligheter. Närheten till det historiska centret, tågstationen (inklusive höghastighetståget AVE) och busstationen stärker tillgängligheten. Denna plats passar den som uppskattar ett aktivt stadsliv med alla dagliga behov inom räckhåll, och med stranden bara en kort promenad bort.
Málaga stad erbjuder ett levande medelhavsliv, kännetecknat av ett behagligt klimat och ett rikt kulturliv. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,9°C, med månadsmedelvärden mellan 12–27°C, stödjer utomhusaktiviteter året runt. Området har en hög täthet av faciliteter, med hundratals restauranger, caféer, apotek och banker inom en radie av 2 km. Denna stadsmiljö erbjuder en dynamisk dagsrytm, stödd av omfattande kollektivtrafiknät och gångvänlighet. Boende kan njuta av närheten till många Blå Flagg-stränder, marinan och olika idrottsanläggningar. Stadens historiska betydelse, i kombination med modern infrastruktur, skapar en unik boendeupplevelse.
Denna karta placerar lägenheten i Málaga stads urbana väv. Den lyfter fram bostadens närhet till stadens viktiga landmärken, transportknutpunkter och kustlinjen. Visualiseringen betonar områdets gångvänlighet och visar närliggande faciliteter och stränder. Den illustrerar hur lägenheten integreras i en dynamisk andalusisk storstads vardagsliv, och erbjuder både bostadskomfort och bekväm tillgång till regionens sevärdheter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Belägen i provinsens huvudstad är denna lägenhet strategiskt placerad i det levande hjärtat av Costa del Sol. Málaga stad är den näst största staden i Andalusien och erbjuder en heltäckande urban upplevelse. Förutom stadsfaciliteter fungerar den också som en port till den bredare regionen. Större städer som Marbella nås inom cirka 48 km, och Granada ligger cirka 89 km bort. Detta centrala läge låter boende enkelt utforska södra Spaniens varierande landskap och kulturella sevärdheter, från kustorter till historiska inlandstäder, samtidigt som man drar nytta av en stor stads infrastruktur och tjänster.
Denna lägenhet erbjuder utmärkt tillgänglighet. Den ligger inom gångavstånd från stranden och många faciliteter, inklusive butiker, restauranger och vårdinrättningar. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 8 km bort i direkt linje, vilket underlättar nationella och internationella resor. Större tågstationer som Atarazanas och Málaga Centro Alameda ligger inom gångavstånd och ger tillgång till det nationella järnvägsnätet, inklusive höghastighetstågen AVE. Kollektivtrafiken är omfattande, med 49 busslinjer och tunnelbanestationer i närheten. För bilägare finns laddplatser för elbilar inom 441 meter, och flera golfbanor ligger inom en radie av 10 km, med Club de Golf Málaga Parador 7,2 km bort.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett subtropiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,9°C. Somrarna är varma och torra, medan vintrarna är milda och relativt nederbördsrika. Badsäsongen varar vanligtvis i 5 månader, med vattentemperaturer som når eller överstiger 20°C. Staden ligger på en höjd av 14 meter över havet, vilket ger en kustnära miljö. Sluttningen till närmaste strand, Playa de San Andrés, är mycket flack vid 0,8 %, vilket indikerar en platt framkomlighet. Solsken är rikligt året runt, vilket bidrar till det eftertraktade livet på Costa del Sol.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenhetens läge ger bekväm tillgång till flera stränder. Playa de San Andrés ligger 1,8 km bort, Playa de la Malagueta ligger 2,4 km bort och Playa de la Misericordia ligger också 2,4 km bort (fågelvägen). Málaga har flera Blå Flagg-stränder, inklusive Malagueta och Misericordia, erkända för sin kvalitet och faciliteter. Utöver kusten erbjuder området många fritidsmöjligheter. Det finns 586 idrottsanläggningar i regionen, inklusive fitnesscenter och sportanläggningar som Centro Wellness (0,6 km) och Forus Trinidad (0,8 km). Golfentusiaster har flera banor i närheten, till exempel Club de Golf Málaga Parador på 7,2 km.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Jämfört med nyproduktion som Bulevar 360 (från €366,795) eller Aby Upper (från €320,000) erbjuder denna lägenhet en lägre ingångsprisnivå, vilket återspeglar dess behov av renovering. Medan nyare projekt ofta erbjuder moderna material och faciliteter, ger denna bostad köpare möjligheten att anpassa ett hem i ett etablerat stadsområde till en mer överkomlig kostnad. Projekt som Acqua Gardens i Estepona, med priser från €524,600, ligger i en betydligt högre prisnivå och är typiskt belägna i andra typer av miljöer (t.ex. Esteponas nyare utvecklingar). Den viktigaste skillnaden här är kombinationen av ett centralt läge i Málaga stad, närhet till stranden och stadens tjänster, och potentialen för värdeskapande genom renovering, vilket skiljer den från både nyproduktion och bostäder i mer perifera eller enbart resortfokuserade områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR