Ontdek dit appartement met 3 slaapkamers en 1 badkamer, gelegen in de gevestigde wijk Cruz de Humilladero/Alameda van Málaga. Met een woonoppervlak van 83 m² biedt deze sleutelklaar aangeboden woning, gebouwd in 1972, een unieke kans voor renovatie. Het appartement ligt in een levendige stedelijke omgeving, dicht bij essentiële voorzieningen en slechts op korte afstand van de Middellandse Zeekust. De woning wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €285.000 en vormt een blank canvas voor personalisatie en mogelijke meerwaarde binnen een dynamische Andalusische stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement ligt in een goed gevestigde stedelijke wijk, met directe toegang tot voorzieningen voor het dagelijks leven. Het ligt op loopafstand van het strand en groene zones, en bovendien op korte afstand van het historische centrum van Málaga. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woongebouwen en lokale ondernemingen, wat bijdraagt aan een levendige, authentieke stedelijke sfeer.
Geschikt voor personen of gezinnen die hun woonruimte willen aanpassen, biedt dit appartement een basis om een woning te creëren die is afgestemd op specifieke behoeften. De indeling biedt mogelijkheden voor herinrichting, en de sleutelklare status in combinatie met de vereiste renovatie maakt moderne upgrades mogelijk. De nabijheid van voorzieningen en verbindingen ondersteunt een handige stedelijke levensstijl, hetzij als vaste verblijfplaats hetzij als vakantieverblijf.
Deze woning is geen nieuwbouw; het gebouw werd voltooid in 1972. Als sleutelklaar aangeboden residentie is deze direct bewoonbaar. De woning vereist echter een volledige renovatie, wat een kans biedt om het interieur te actualiseren en te moderniseren volgens de huidige normen. Het gebouw zelf profiteert van recente verbeteringen op het gebied van toegankelijkheid en er bestaat de mogelijkheid van een aardgasaansluiting.
Dit appartement vereist een volledige renovatie, wat betekent dat potentiële kopers rekening moeten houden met aanzienlijke interieurupdates, waaronder de keuken en badkamer. Hoewel het gebouw enkele verbeteringen op het gebied van toegankelijkheid heeft ondergaan, zijn de nutsvoorzieningen van deze specifieke woning momenteel niet actief en moeten deze opnieuw worden aangesloten. De woning wordt verkocht in de huidige staat, 'zoals het is', en bevat geen ingebouwde keukenapparatuur of meubels.
Ref: VL746858
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is zeer geschikt voor kopers die een praktische aanpak van hun vastgoedinvestering voor ogen hebben. Het spreekt mensen aan die een woning willen renoveren en personaliseren volgens hun exacte wensen, met mogelijk een hogere marktwaarde als gevolg. Het feit dat alles op loopafstand ligt en de nabijheid van essentiële diensten maken het een praktische keuze voor individuen of stellen die een stedelijke uitvalsbasis zoeken met gemakkelijke toegang tot de kust. Het kan ook dienen als een strategische investering voor huurinkomsten, gezien het gevestigde karakter en de bereikbaarheid van de omgeving. Kopers die prioriteit geven aan directe toegang tot het stadsleven, het openbaar vervoer en de nabijheid van het strand, terwijl ze bereid zijn tot een renovatieproject, zullen vinden dat deze woning aansluit bij hun doelstellingen.
Dit appartement, gebouwd in 1972, verkeert momenteel in een staat die volledige renovatie vereist. Dit betekent dat afwerkingen, armaturen en voorzieningen niet aan moderne normen voldoen en vervangen moeten worden. De keuken is momenteel niet ingericht, wat een blank canvas biedt voor een nieuw ontwerp. De enkele badkamer vereist eveneens een volledige vernieuwing. Hoewel het gebouw is voorzien van toegankelijkheidsvoorzieningen en de mogelijkheid bestaat op een aardgasaansluiting, is het interieur van deze specifieke woning getuige van zijn leeftijd en vereist het een uitgebreide modernisering. Kopers kunnen ervan uitgaan dat ze moeten investeren in nieuwe vloeren, wandafwerkingen, bijgewerkte elektrische en sanitaire installaties, een nieuwe keuken en een gerenoveerde badkamer om een eigentijdse woonstandaard te bereiken.
Dit appartement met 3 slaapkamers wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €285.000. Als bestaande bouw die renovatie vereist, weerspiegelt deze prijs de huidige staat en de mogelijkheid voor kopers om meerwaarde te creëren door modernisering. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen wachttijd is voor de voltooiing van de bouw. Potentiële kopers moeten ook rekening houden met bijkomende kosten, waaronder de overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten, kadasterkosten en een bemiddelingsvergoeding van 1% voor de koper, met een geschatte totale kostprijs voor de koper van ongeveer €305.149,50. Deze prijsstrategie positioneert het appartement als een toegankelijk instappunt voor wie wil investeren in een woning met personalisatiepotentieel op een toplocatie in Málaga.
Het leven in deze wijk van Málaga biedt een mix van stedelijk gemak en nabijheid van de kust. De directe omgeving is bruisend, met talloze winkels, restaurants, apotheken en banken te voet bereikbaar. Supermarkten bevinden zich op slechts enkele meters afstand en een ziekenhuis ligt binnen 747 meter. Het gebied wordt goed bediend door het openbaar vervoer, met 49 buslijnen en toegang tot de metro, wat gemakkelijke verplaatsingen binnen de stad mogelijk maakt. Groene zones zoals de Picasso-tuinen liggen in de buurt en bieden ontspanningsmogelijkheden. De nabijheid van het historische centrum, het treinstation (inclusief hogesnelheidstrein AVE) en het busstation versterkt de bereikbaarheid. Deze locatie is geschikt voor wie een actieve stedelijke levensstijl waardeert met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik, en het strand op slechts een korte wandelafstand.
De stad Málaga biedt een levendige Middellandse Zee-levensstijl, gekenmerkt door een aangenaam klimaat en een rijk cultureel aanbod. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandelijkse gemiddelden van 12 tot 27°C, ondersteunt het hele jaar door buitenactiviteiten. Het gebied beschikt over een hoge dichtheid aan voorzieningen, met honderden restaurants, cafés, apotheken en banken binnen een straal van 2 km. Deze stedelijke omgeving biedt een dynamisch dagelijks ritme, ondersteund door een uitgebreid openbaar vervoernetwerk en de mogelijkheid om alles te voet te doen. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van talrijke stranden met Blauwe Vlag, de jachthaven en diverse sportvoorzieningen. De historische betekenis van de stad, gecombineerd met moderne infrastructuur, creëert een unieke woonervaring.
Deze kaart plaatst het appartement binnen het stedelijke weefsel van de stad Málaga. De kaart benadrukt de nabijheid van de woning tot belangrijke stedelijke bezienswaardigheden, vervoersknooppunten en de kustlijn. De visualisatie onderstreept dat het gebied goed te voet bereikbaar is en toont nabijgelegen voorzieningen en stranden. De kaart illustreert hoe het appartement is verweven met het dagelijkse leven van een dynamische Andalusische hoofdstad, met zowel wooncomfort als gemakkelijke toegang tot de attracties van de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in de provinciehoofdstad is dit appartement strategisch gepositioneerd in het bruisende hart van de Costa del Sol. De stad Málaga is de op één na grootste stad van Andalusië en biedt een complete stedelijke ervaring. Naast stedelijke voorzieningen dient het ook als toegangspoort tot de bredere regio. Grote steden zoals Marbella zijn bereikbaar binnen ongeveer 48 km en Granada ligt op ongeveer 89 km. Deze centrale locatie stelt bewoners in staat om de gevarieerde landschappen en culturele attracties van Zuid-Spanje gemakkelijk te verkennen, van kustbestemmingen tot historische binnensteden, terwijl ze profiteren van de infrastructuur en diensten van een groot stedelijk centrum.
Dit appartement biedt een uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op loopafstand van het strand en talrijke stedelijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en gezondheidsvoorzieningen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 8 km hemelsbreed, wat nationaal en internationaal reizen vergemakkelijkt. Grote treinstations zoals Atarazanas en Málaga Centro Alameda liggen op loopafstand en bieden toegang tot het nationale spoornetwerk, inclusief hogesnelheidsdiensten AVE. Het openbaar vervoer is uitgebreid, met 49 buslijnen en metrostations in de buurt. Voor autobezitters zijn oplaadpunten voor elektrische auto's bereikbaar binnen 441 meter en bevinden verschillende golfbanen zich binnen een straal van 10 km, met Club de Golf Málaga Parador op 7,2 km.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een subtropisch Middellands zeeklimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters mild en relatief nat zijn. Het zwemseizoen duurt doorgaans 5 maanden, met watertemperatuur die 20°C bereikt of overschrijdt. De stad ligt op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau en biedt een kustomgeving. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, is zeer geleidelijk met 0,8%, wat wijst op een vlakke route. Zonneschijn is overvloedig aanwezig gedurende het hele jaar, wat bijdraagt aan de gewenste levensstijl die wordt geassocieerd met de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie van het appartement biedt handige toegang tot verschillende stranden. Playa de San Andrés ligt op 1,8 km, Playa de la Malagueta op 2,4 km en Playa de la Misericordia eveneens op 2,4 km (hemelsbrede afstanden). Málaga beschikt over verschillende stranden met Blauwe Vlag, waaronder Malagueta en Misericordia, erkend voor hun kwaliteit en voorzieningen. Voorbij de kust biedt het gebied talrijke recreatiemogelijkheden. Er zijn 586 sportfaciliteiten in de regio, waaronder fitnesscentra en sportcomplexen zoals Centro Wellness (0,6 km) en Forus Trinidad (0,8 km). Golfenthousiastelingen hebben verschillende banen in de buurt, zoals Club de Golf Málaga Parador op 7,2 km.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Bulevar 360 (vanaf €366.795) of Aby Upper (vanaf €320.000) biedt dit appartement een lager instappunt, wat de noodzaak van renovatie weerspiegelt. Terwijl nieuwere projecten vaak moderne afwerkingen en voorzieningen bieden, geeft deze woning kopers de kans om een woning te personaliseren in een gevestigd stedelijk gebied tegen toegankelijkere kosten. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona, met prijzen vanaf €524.600, bevinden zich in een aanzienlijk hogere prijsklasse en zijn doorgaans gelegen in andere soorten omgevingen (bijvoorbeeld de nieuwere ontwikkelingen van Estepona). Het belangrijkste onderscheidende punt hier is de combinatie van een centrale locatie in de stad Málaga, nabijheid van het strand en stedelijke diensten, en het potentieel voor waardecreatie door renovatie, wat het onderscheidt van zowel nieuwbouw als woningen in meer perifere of uitsluitend op vakantieparken gerichte gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID