Objekt se nahaja v zgodovinskem središču Málage, v neposredni bližini trga Atarazanas in glavnih mestnih prometnih vozlišč. Gre za večstanovanjsko zgradbo iz leta 1970, v kateri poteka projekt prenove štirih apartmajev. Stanovanje obsega 240 m² in ima štiri spalnice ter štiri kopalnice. Zaradi centralne lokacije je objekt integriran v urbano tkivo mesta, ki ponuja polno razčlenjenost storitev. Prisotnost turistične licence povečuje funkcionalne možnosti objekta za investicijske namene.
V primerjavi z novogradnjami v primestnih območjih, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ta projekt v centru Málage ne ponuja skupnih bazen ali vrtov. Namesto tega kupnik pridobi veliko notranjo površino in neposreden dostop do mestne infrastrukture. Cene na obali so pogosto nižje, vendar zahtevajo avto za vsakodnevno življenje, medtem ko ta lokacija omogoča življenje brez vozila. Medtem ko projekte v Esteponi zaznamujejo zavetje in tišina, je Málaga Centro živahno in gostoprebno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je v Málaga Centro, na avguščinskem območju starega mestnega jedra. Oddaljenost od postaje Atarazanas je 300 metrov, do plaže Malagueta pa manj kot kilometer. Objekt je obdan s številnimi restavracijami in trgovinami. Ulica je mestna, zgoraj omenjena povezljivost z avtocestami je zabeležena na lokaciji.
Razporeditev s štirimi spalnicami in 240 m² bivalne površine zadovoljuje potrebe po prostornem bivalnem prostoru. To omogoča namestitev veččlanske družine ali delovne skupine. Prisotnost štirih kopalnic zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti za uporabnike. Objekt zahteva obnovo, kar omogoča prilagoditev notranje razporeditve na specifične potrebe bivalcev.
Zgradba je bila zgrajena leta 1970 in je v fazi prenove. Projekt vključuje obnovo štirih apartmajev, od katerih je eden že končan in služi kot vzorec za dokončano stanje. Opleverba enot je odvisna od poteka renovacijskih del. Gradnja je namenjena modernizaciji obstoječe konstrukcije hkrati z ohranjanjem fasade, kar je značilno za stavbe v tej soseski.
Objekt ne ponuja zunanjih bivalnih površin, kot so zasebna vrtna območja ali bazeni, saj gre za apartma v mestni soseski. Renovacijska dela lahko povzročijo hrup in nelagodje med dokončanjem. Zaradi zgodovinskega jedra so omejitve v spremembah zunanjega videza stavbe strožje kot v novih gradnjah. Parkiranje je zagotovljeno, vendar v mestnem območju.
Ta projekt je primeren za investitorje, ki iščejo nepremičnino s potencialom za najem, podprto s turistično licenco. Prav tako ustreza družinam ali osebam, ki potrebujejo veliko število spalnic v bližini mednarodnih šol in mestnih storitev. Tisti, ki želijo živeti v središču kulturnih dogodkov in imajo radi hiter dostop do mestnih središč, bodo našli ustrezalnost. Objekt je tudi primeren za tiste, ki želijo izvesti prenovo glede na lastni okus.
Objekt je v fazi prenove, kar pomeni, da kakovost končne obdelave še ni določena v celoti. Na voljo so materiali za sodobno opremljanje, vključno z dvosteklenimi okni za izolacijo. Ena od enot je že obnovljena in kaže standard, ki je mogoč doseči. Zgradba ima funkcionalno dvigalo in shrambe. Namestitev vgrajenih omar in popolnoma opremljene kuhinje je del projekta, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih naložbah pri selitvi.
Cena stanovanja se začna pri 1.260.000 evrih. Ta vrednost odraža velikost objekta (240 m²) in njegovo lokacijo v centralnem delu Málage. V primerjavi z manjšimi enotami v istem območju je cena na kvadratni meter nižja, kar nakazuje na vrednost obsega. Povpraševanje po takšnih prostornih enotah v središču mesta je stabilno, specifično za stranke, ki iščejo večje bivalne površine v urbanem okolju.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu, kjer so vse storitve dosegljive peš. Zjutraj so na voljo sveže sestavine na bližnjih trgih, zvečer pa je mesto polno življenja v lokalih barih in restavracijah. Oddaljenost od plaže omogoča hitre obiske morja za kopanje ali sprehode. Kopensko podnebje omogoča uporabo balkonov skozi vse leto. Območje je znano po številnih kulturnih dogodkih, kar povečuje možnosti za prosti čas brez potrebe po vožnji z avtomobilom.
Okolica je gost poseljen z 380 restavracijami in 100 lekarnami v krogu 2 km, kar kaže na visoko razpoložljivost storitev. Mreža javnega prevoza vključuje 50 linij z 50 postajališči v neposredni bližini. Zdravstvena oskrba je zavarovana z 26 centri v bližini in 3 km oddaljenimi bolnišnicami. Tudi banke, zobozdravniki in športni centri so v peš dosegu. Podatki kažejo na gost poseljenost in hitro dostopnost.
Zemljevid prikazuje pozicijo objekta v notranjosti Málage, v bližini muzejev in zgodovinskih znamenitosti. Označene so razdalje do obale na jugu in do železniških postaj na severu. Vidno je, da objekt leži v gostom mestnem območju z dobro razvitim cestnim omrežjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga Centro deluje kot administrativno in prometno središče Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vzhodne in zahodne obale skozi avtocesto A-7. V primerjavi s podeželskimi ali primestnimi naselji, kot so Mijas ali Estepona, je Málaga osrednja točka za dostop do mednarodnih letališč in železniških povezav. To osrednja pozicija zmanjšuje odvisnost od lokalnih avtobusnih linij za dolge razdalje.
Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 8,4 km v zračni liniji, kar omogoča hitre povezave. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je na dosegu 822 metrov. Golf igralci imajo dostop do najbližjega igrišča, Club de Golf Málaga Parador, na razdalji 8,5 km. Pristanišče IGY Málaga Marina je oddaljeno 500 metrov. Avtocestna povezava je dostopna skozi mestno omrežje.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,5 °C. Letno je približno 3.893 sončnih ur, kar zagotavlja veliko svetlobe. Plavalna sezona traja približno šest mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Lokacija je na 9 metrih nadmorske višine, z minimalnim naklonom 0,4%, kar olajša hojo. Vročine poleti so zmernočutne zaradi vpliva morja in mestne zgradbe.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés, znane po modri zastavi za kakovost vode. Obalni pas ponuja poti za sprehode in kolesarjenje. Jachtna marina IGY Málaga je v neposredni bližini in omogoča vodne aktivnosti. Športni centri, kot so Centro Wellness in šahovski center, so oddaljeni manj kot kilometer. Rekreativne možnosti so raznolike zaradi kombinacije urbanih in obalnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Málaga Centro deluje kot administrativno in prometno središče Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vzhodne in zahodne obale skozi avtocesto A-7. V primerjavi s podeželskimi ali primestnimi naselji, kot so Mijas ali Estepona, je Málaga osrednja točka za dostop do mednarodnih letališč in železniških povezav. To osrednja pozicija zmanjšuje odvisnost od lokalnih avtobusnih linij za dolge razdalje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL401245
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID