Bu proje, Málaga'nın tarihi merkezinde (Centro), 1970 yılından kalma sembolik bir binada yer alan dört yatak odalı bir apartman dairesini kapsamaktadır. Binanın yenileme süreci devam etmekte olup, proje kapsamında dört dairenin modernizasyonu planlanmıştır. Biri tamamlanmış olan daireler, geniş iç mekanları ve şehir hayatına entegre yapısıyla dikkat çekmektedir. Konum, tarihi Alcazaba'ya ve Malagueta plajına yakınlığı ile kentsel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Mülkte turistik lisans bulunması, kısa dönemli kullanıma uygun olduğunu göstermektedir.
Bu proje, Aquamar (Torre del Mar) veya Etherna Homes (Estepona) gibi kıyı bölgelerindeki komplekslerden farklıdır. Málaga Centro, sahil kenarındaki 'tatil köyü' yaşamı yerine, kalıcı kentsel yaşam ve kültürel entegrasyon sunar. Fiyatlar, sahil şeridindeki yeni binalara göre metrekare başına daha yüksektir, ancak bu fark, tarihi merkezin ayrıcalığı ve altyapı erişimi ile açıklanır. Mijas gibi bölgeler daha fazla otoyol erişimi ve serbest alan sunarken, Málaga merkezi yürünebilirlik ve şehir hizmetleri açısından üstündür. Yatırım açısından, Málaga merkezi turizmin yıl boyunca sürmesi nedeniyle daha istikrarlı bir talep görür. Bu proje, bir tatil evinden ziyade, aktif bir şehir evidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın tarihi kent merkezinde, şehrin kültürel ve ticari kalbinde yer almaktadır. Playa de la Malagueta plajına yaklaşık 800 metre mesafede olması, denize erişimi yürüyerek mümkün kılar. Bölge, yoğun bir kentsel dokuya sahiptir ve çevresinde tarihi yapılar, kafeler ve mağazalar bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 9 metre yükseklikte konumlanan yapı, düz bir arazi üzerinde yer alır.
240 metrekarelik kullanım alanı ve dört yatak odası, büyük aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için genişlik sunar. Turistik lisansın mevcudiyeti, mülkün yatırım amacıyla değerlendirilebileceği anlamına gelir. Merkezi konum, günlük alışverişlerin, sağlık hizmetlerinin ve sosyal aktivitelerin yürüyüş mesafesinde yapılabilmesine olanak tanır.
Yapı 1970 yılında inşa edilmiş olup, halen yenileme (restorasyon) aşamasındadır. Proje, binadaki dairesi yenilemeyi kapsar; bunlardan birinin inşaatı tamamlanmış durumdadır. Çalışmalar, binanın özgün karakterini korurken modern konfor standartlarının (asansör, yalıtım) entegrasyonunu hedeflemektedir.
Proje, tipik bir sahil kompleksi sunduğu için yüzme havuzu veya geniş peyzaj alanları gibi tesisler sunmamaktadır. Tarihi merkezdeki konumu nedeniyle, banliyö bölgelerine kıyasla gürültü seviyesi ve yoğunluk daha yüksek olabilir. Özel otopark alanı olsa da, zemin kattaki açık alanlar sınırlıdır.
Bu proje, kentsel ortamı ve tarihi dokuyu seven, araba kullanmadan günlük ihtiyaçlarını karşılamak isteyen bireyler için uygundur. Ayrıca, turistik lisans potansiyeli sayesinde yüksek doluluk oranı bekleyen yatırımcılara hitap eder. Şehrin kültürel hayatına aktif olarak katılmak isteyenler ve Málaga'nın sunduğu restoran, müze ve sanat olanaklarına yakın olmak isteyenler için doğru bir seçenektir. Sessiz bir banliyö hayatı yerine hareketli bir merkez yaşamı arayanlar için uygundur.
Daireler, tam donanımlı mutfaklar ve gardıroplu yatak odaları gibi modern özelliklerle donatılmıştır. Banyolarda çift lavabo ve geniş aynalar kullanılarak ergonomik bir tasarım benimsenmiştir. Yalıtım, çift camlı pencereler ile güçlendirilmiştir. Binanın asansörlü olması erişilebilirliği artırırken, özel depolama alanı (storage room) ekstra saklama kapasitesi sağlar. Yenileme sürecinde kullanılan malzemeler, dayanıklılık ve estetik açıdan seçilmiştir.
Mülkün fiyatı 1.260.000 Euro seviyesinde belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, Málaga tarihi merkezindeki arsa değerlerinin ve mülkün genişliğinin (240 m²) bir yansımasıdır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip yenilenmiş daireler, metrekare başına yüksek fiyat segmentinde yer alır. Turistik lisans ve tamamlanmış bir daire statüsü, mülkün değerini artıran unsurlar arasındadır. Fiyat, piyasa ortalamasının üzerinde bir konumlandırma göstermektedir.
Málaga Centro'daki yaşam, şehrin ritmine tam anlamıyla entegre olunan bir deneyim sunar. Sabahları, tarihi sokaklarda yapılan kahvaltılar ve yerel pazarlara yapılan kısa yürüyüşler güne başlamanın tipik yoludur. İş saatleri dışında ve akşamları bölge canlıdır; restoranlar ve tapas barları yoğun ilgi görür. Denize yakınlık, gün boyunca plaj ile şehir merkezi arasında geçişi kolaylaştırır. İklim, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerine imkan verse de, yaz aylarında şehir ısısı artabilir. Toplu taşıma ağının yoğunluğu, özel araç kullanımı zorunluluğunu ortadan kaldırır ve kentsel hareketliliği basitleştirir. Yerel halkla sosyalleşme, kültürel etkinliklere katılım ve yürünebilirlik, bu konumun temel özellikleridir.
Mülk, Málaga'nın en iyi altyapılarına sahip bölgelerinden birindedir. Atarazanas ve Málaga Centro-Alameda tren istasyonlarına yürüyüş mesafesindedir. Çevrede 50'den fazla otobüs hattı bulunmaktadır. Hastaneler, eczaneler ve okullar 2 kilometre çapında yoğunlaşmıştır. Marina ve liman alanları, yürüyüş mesafesindedir ve denizcilik faaliyetlerine erişim sağlar.
Harita, binanın tarihi merkez içindeki stratejik konumunu göstermektedir. Kuzeyde Gibralfaro tepesi ve güneyde liman ve plajların konumu görülebilir. Tren istasyonları ve ana arterlerin yakınlığı haritada belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga, Costa del Sol bölgesinin merkezidir. Bu proje, doğudaki (Torre del Mar) veya batıdaki (Marbella/Estepona) sahil kasabalarından farklı olarak, büyük şehir olanaklarını da içeren bir konumdadır. Bölgesel ulaşım ağlarının kesişim noktasında olması, İspanya'nın diğer bölgelerine seyahati kolaylaştırır.
Malagueta plajı 822 metre uzaklıkta olup en yakın deniz erişimidir. Málaga Havalimanı 8.4 kilometre mesafededir ve araçla yaklaşık 15-20 dakikada ulaşılır. En yakın golf sahası olan Parador Golf Kulübü 8.5 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışveriş için süpermarketler 300 metre, eczaneler ise 200 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.5°C olup, yazları sıcak ve kışları ılık geçer. Yılda ortalama 3.893 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz seviyesinden sadece 9 metre yükseklikte olması, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar ve sıcaklık extreme derecelere çıkmaz. Yüzme sezonu, su sıcaklıklarının uygun olduğu altı ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın olan Playa de la Malagueta, Mavi Bayraklı bir plajdır ve kentsel bir plajdır. Sörf veya su sporları için ekipman kiralamak mümkündür. Golf tutkunları için Parador ve Guadalhorce golf sahaları kısa bir sürüş mesafesindedir. Şehir merkezindeki spor salonları ve wellness merkezleri, kapalı aktiviteler için seçenek sunar. Yürüyüş parkurları, Gibralfaro kalesi çevresinde yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga, Costa del Sol bölgesinin merkezidir. Bu proje, doğudaki (Torre del Mar) veya batıdaki (Marbella/Estepona) sahil kasabalarından farklı olarak, büyük şehir olanaklarını da içeren bir konumdadır. Bölgesel ulaşım ağlarının kesişim noktasında olması, İspanya'nın diğer bölgelerine seyahati kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL401245
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID