TRINIDAD ARTISAN HUB представлява търговски обект с производствена база, разположен в сърцето на Малага, Испания. Този обект с площ от 319 кв.м. предлага уникална възможност за ревалоризация и е позициониран в район с висока жилищна плътност и активност. Сградата е завършена и готова за незабавно използване, като предлага комбинация от функционалност и потенциал за развитие.
TRINIDAD ARTISAN HUB се откроява ясно от предложенията в курортни зони като Торре дел Мар (Aquamar), Мияс (Lantana Residencial) и Естепона (Etherna Homes 2). Докато последните предлагат предимно жилищни имоти, насочени към крайбрежен начин на живот с цени, започващи от €205,000 - €269,950, този обект в Малага е уникален търговски и производствен имот. Цената му от €540,000 (без оборудване) отразява неговото централно градско местоположение, голяма площ и специфично предназначение. Липсата на конкурентни подобни обекти в сърцето на Малага, поради общински регулации, добавя значителна стойност и ревалоризационен потенциал. В сравнение, другите имоти са насочени към купувачи, търсещи ваканционни домове или инвестиции в жилищни райони, докато TRINIDAD ARTISAN HUB е за бизнес ориентирани инвеститори или предприемачи, търсещи స్థాపлена база в динамична градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживения център на Малага, този имот е на пешеходно разстояние от плажа и множество градски удобства. Близостта до основни болници и бъдещата метростанция подчертава неговата отлична достъпност и интеграция в градската тъкан, което го прави привлекателно място за бизнес.
Имотът е проектиран за бизнес употреба, като в момента функционира като пекарна с производствена зона. Възможността за промяна на предназначението на мецанина в жилищни единици предлага гъвкавост за бъдещи собственици, които търсят мултифункционално пространство в динамичен градски център.
Обектът е с завършен строителен статус, което означава, че е готов за незабавно предаване и употреба. Липсва информация за бъдещи фази на строителство или планирани разширения, което предполага, че фокусът е върху текущото състояние и потенциала на съществуващата структура.
Въпреки потенциала за промяна на предназначението на мецанина, новият собственик трябва да извърши предварителна техническа проверка и да получи необходимите общински разрешителни. Общинският съвет на Малага налага ограничения за създаване на нови големи производствени съоръжения в центъра, което прави този обект особено ценен.
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят готова бизнес платформа в сърцето на Малага, с опция за разширяване или преустройство. Инвеститори, интересуващи се от имоти с потенциал за генериране на доход от наем или препродажба, също могат да намерят стойност тук, особено като се има предвид ограниченото предлагане на сходни обекти. Бизнес собственици, които искат да преместят или разширят своята дейност в централен и добре свързан район, ще оценят стратегическото местоположение и съществуващата инфраструктура. Дори и за тези, които търсят имот с възможност за бъдеща промяна на предназначението, особено за жилищни нужди в мецанина, този обект предлага уникална отправна точка, при условие че се извършат необходимите проучвания и получат разрешения.
Имотът разполага с обща застроена площ от 319 кв.м., разпределена на два основни етажа и оборудвана със самостоятелен товарен асансьор. Приземният етаж (152 кв.м.) е предназначен за производствена дейност и търговска площ, докато мецанинът (157 кв.м.) се използва за складови и офис помещения. Мецанинът има двоен достъп, както отвътре, така и самостоятелен вход от сградата, което осигурява гъвкавост при използването му. Въпреки че конкретни детайли за материалите и използваните технологии не са посочени, наличието на товарен асансьор и обособени производствени зони предполагат индустриално изграждане, което е функционално и издръжливо.
Цената на имота е €540,000 без оборудването и €690,000 с включеното оборудване и инсталации. Предлага се като цялостен пакет, който включва както недвижимия имот, така и функциониращия бизнес. Тази цена отразява уникалната позиция на обекта в централната част на Малага, където подобни активи са рядкост поради регулаторни ограничения. Наличието на две отделни катастрални референции за различните нива осигурява яснота относно структурата на собствеността.
TRINIDAD ARTISAN HUB е позициониран в оживен градски район, който предлага комбинация от жилищна плътност и бизнес активност. Наличието на множество магазини, ресторанти и здравни заведения на пешеходно разстояние допринася за удобството на ежедневието. Районът е добре свързан с градския транспорт, включително бъдеща метростанция, което улеснява достъпа до всички части на Малага. Близостта до плажа и културни забележителности обогатява преживяването, като същевременно запазва динамиката на градския живот. Потенциалът за ревалоризация е подкрепен от факта, че общината ограничава създаването на нови големи производствени обекти в централната зона.
Разположен в централната част на Малага, имотът е заобиколен от оживена градска среда. На пешеходно разстояние се намират основни здравни заведения като Болницата Civil и Materno-Infantil, както и бъдещата болница Virgen de la Esperanza и метростанция La Trinidad. Това осигурява бърз достъп до основни услуги и градска инфраструктура. Районът е известен с високия си човекопоток и активност, което го прави привлекателно място за бизнес. Близостта до плажове като Playa Sacaba Beach (0.6 км) и Playa de la Misericordia (0.9 км) предлага възможности за отдих и развлечения, интегрирайки градския живот с крайбрежната атмосфера.
Представеният имот се намира в сърцето на град Малага, което подчертава неговата централна позиция и достъпност. Картата илюстрира близостта до ключови градски точки като плажове, болници, спортни съоръжения и транспортни възли, което потвърждава урбанистичния характер на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
TRINIDAD ARTISAN HUB е стратегически разположен в центъра на Малага, което осигурява директен достъп до градската инфраструктура и услуги. Той е част от динамично развиващ се градски район, който предлага както бизнес възможности, така и удобства за ежедневието. Сравнен с крайбрежните курорти като Торре дел Мар или Естепона, този имот предлага по-урбанизирана среда с по-широк спектър от услуги и транспортни връзки, включително близост до международно летище и основни пътища.
Имотът се радва на отлична достъпност. Намира се на 8.4 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което улеснява международните пътувания. В непосредствена близост има множество удобства: супермаркет (293 м), болница (277 м) и аптека (171 м). Общественият транспорт е добре развит с 50 линии и спирки, разположени наблизо, включително железопътни гари като Palacio de los Deportes (1.0 км). Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият Playa Sacaba Beach е само на 600 метра. За любителите на голфа, голф игрищата са на около 8.5 км.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.4°C. През лятото температурите обикновено варират между 24°C и 30°C, докато зимите са меки, със средни температури около 10°C-12°C. Броят на слънчевите часове годишно е впечатляващ, около 3,893, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е подходяща за къпане (над 20°C). Имотът се намира на ниска надморска височина от 2 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е нулев, което предполага равна местност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа е едно от основните предимства на местоположението. Playa Sacaba Beach е само на 600 метра, а Playa de la Misericordia, на 900 метра. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс. В радиус от няколко километра има и други плажове като Playa de San Andrés и Playa de los Baños del Carmen. За любителите на голфа, голф игрищата Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez са достъпни в рамките на 11 км. Различни спортни центрове, включително футболни и баскетболни игрища, също са в близост.
Източник: OpenStreetMap
TRINIDAD ARTISAN HUB е стратегически разположен в центъра на Малага, което осигурява директен достъп до градската инфраструктура и услуги. Той е част от динамично развиващ се градски район, който предлага както бизнес възможности, така и удобства за ежедневието. Сравнен с крайбрежните курорти като Торре дел Мар или Естепона, този имот предлага по-урбанизирана среда с по-широк спектър от услуги и транспортни връзки, включително близост до международно летище и основни пътища.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL837301
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
