Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy o powierzchni 319 m² w centrum Malagi, obecnie funkcjonujący jako piekarnia z zapleczem produkcyjnym. Obiekt znajduje się przy Calle Calzada de la Trinidad, w rejonie o dużej gęstości zaludnienia i silnej aktywności handlowej. Ze względu na unikalny charakter i potencjał rewaloryzacyjny, stanowi on interesującą propozycję inwestycyjną na dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości w Maladze.
Rynek nieruchomości w centrum Malagi, szczególnie segmentu komercyjnego z potencjałem adaptacji, wykazuje ograniczoną podaż. Obiekty takie jak 'TRINIDAD ARTISAN HUB' są rzadkością, zwłaszcza te z istniejącą infrastrukturą produkcyjną i lokalizacją w ścisłym centrum. W przeciwieństwie do projektów deweloperskich oferujących nowe apartamenty, takich jak 'Aquamar' w Torre del Mar (od 269 950 EUR), 'Lantana Residencial' w Mijas (od 205 000 EUR) czy 'Etherna Homes 2' w Esteponie (od 259 000 EUR), które koncentrują się na rynku mieszkaniowym, ten obiekt adresuje potrzebę przestrzeni komercyjnej. Ceny wspomnianych projektów mieszkaniowych plasują się w przedziale 205 000 - 269 950 EUR, podczas gdy 'TRINIDAD ARTISAN HUB' ma cenę wywoławczą 540 000 EUR. Różnica ta wynika z przeznaczenia obiektu, jego unikalnej lokalizacji w centrum miasta, powierzchni oraz potencjału biznesowego. W regionie Costa del Sol dominują projekty mieszkaniowe zlokalizowane w nadmorskich miejscowościach, oferujące widok na morze i typowe udogodnienia rezydencyjne. Malaga Centro stanowi odrębną kategorię, gdzie wartość nieruchomości komercyjnych o potencjale inwestycyjnym jest często wyższa ze względu na ograniczoną dostępność i wysoki popyt ze strony przedsiębiorców oraz inwestorów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Malagi, w odległości krótkiego spaceru od plaży Malagueta. Otoczenie charakteryzuje się miejskim charakterem, z dostępem do licznych punktów usługowych i handlowych. Bliskość plaży oraz infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to lokalizacja oferująca wygodę i dostęp do miejskich atrakcji.
Obiekt, ze względu na swoją obecną funkcję i układ, jest skierowany przede wszystkim do inwestorów poszukujących przestrzeni komercyjnej z potencjałem adaptacji. Możliwość przekształcenia części nieruchomości na cele mieszkalne, po spełnieniu wymogów formalnych, otwiera drogę do dywersyfikacji wykorzystania, odpowiadając na potrzeby rynku mieszkaniowego w centrum miasta.
Prezentowana nieruchomość jest obiektem istniejącym, zrealizowanym w technologii budowlanej typowej dla regionu. Status budowlany określa się jako 'gotowy', co oznacza, że lokal jest dostępny do natychmiastowego użytkowania lub adaptacji. Brak informacji o planowanych etapach budowy, gdyż jest to obiekt z rynku wtórnego.
Obiekt nie jest gotowym lokalem mieszkalnym ani apartamentem. Jakiekolwiek zmiany przeznaczenia, w tym adaptacja na cele mieszkalne, wymagają przeprowadzenia niezależnych badań technicznych, spełnienia lokalnych przepisów urbanistycznych oraz uzyskania odpowiednich licencji. Nieruchomość nie oferuje gwarancji powodzenia procesu zmiany przeznaczenia.
Ten obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących lokalizacji w centralnej części Malagi, chcących prowadzić działalność produkcyjną lub usługową w sektorze spożywczym, zwłaszcza piekarnię lub cukiernię. Lokal nadaje się dla inwestorów, którzy widzą potencjał w adaptacji przestrzeni komercyjnej na cele mieszkalne, pod warunkiem przeprowadzenia analiz prawnych i technicznych. Jest to również opcja dla firm chcących przenieść swoją centralę lub zaplecze logistyczne bliżej centrum miasta, minimalizując potrzebę korzystania z odległych magazynów. Inwestorzy zainteresowani rynkiem nieruchomości z potencjałem rewaloryzacji, gdzie istnieją bariery wejścia dla konkurencji (ograniczenia w tworzeniu nowych obiektów produkcyjnych), również znajdą tu interesującą okazję. Możliwość przejęcia istniejącego biznesu wraz z wyposażeniem i know-how może być kluczowa dla osób chcących szybko rozpocząć działalność bez konieczności budowania marki od podstaw.
Obiekt posiada powierzchnię 319 m², rozłożoną na parterze (152 m²) przeznaczonym na produkcję i sprzedaż detaliczną, oraz antresoli (157 m²) wykorzystywanej jako magazyn i przestrzeń biurowa. Na antresoli znajduje się również prywatna winda towarowa o powierzchni 10 m², ułatwiająca transport dóbr. Układ przestrzenny został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności działalności produkcyjno-handlowej. Antresola posiada dwa niezależne wejścia: jedno wewnętrzne, łączące ją z parterem, oraz drugie, niezależne z klatki schodowej budynku, co zwiększa elastyczność jej wykorzystania. Lokal jest w pełni wyposażony w infrastrukturę niezbędną do prowadzenia działalności piekarniczej, w tym maszyny i urządzenia produkcyjne, które mogą zostać włączone do transakcji. Wykończenie jest typowe dla obiektów komercyjnych z zapleczem produkcyjnym, z naciskiem na praktyczność i łatwość utrzymania czystości w strefach produkcyjnych.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 540 000 EUR za sam lokal, bez wyposażenia produkcyjnego. Dostępna jest również opcja zakupu obejmująca maszyny, urządzenia i instalacje, która podnosi cenę do 690 000 EUR. Obiekt jest gotowy do przejęcia. Rynek nieruchomości w centrum Malagi charakteryzuje się zmienną dynamiką cenową, a tego typu unikalne nieruchomości komercyjne mogą wykazywać potencjał wzrostu wartości, szczególnie jeśli zostaną poddane dalszym inwestycjom lub zmianom przeznaczenia. Brak informacji o formie własności (np. wieczyste użytkowanie, pełna własność), co może wpływać na ostateczne koszty transakcyjne.
Lokalizacja przy Calle Calzada de la Trinidad w centrum Malagi plasuje ten obiekt w sercu miejskiego życia. Codzienne funkcjonowanie charakteryzuje się bliskością kluczowych usług: od sklepów spożywczych oddalonych o 293 metry, przez apteki (171 m), po placówki ochrony zdrowia, w tym szpitale w zasięgu kilkukilometrowego spaceru. Położenie sprzyja mobilności pieszej i rowerowej, co potwierdza obecność ścieżek rowerowych i licznych przystanków transportu publicznego. Obecność 52 restauracji i 21 kawiarni w promieniu 2 km świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej i rozrywkowej. Bliskość plaż, takich jak Playa Sacaba Beach (600 m), dodaje rekreacyjnego wymiaru, umożliwiając szybki dostęp do wybrzeża. Wysoka gęstość zaludnienia i obecność 89 hoteli wskazują na znaczący ruch turystyczny, co może przekładać się na potencjalnie stabilny popyt na usługi oferowane w tym lokalu.
Lokalizacja w centrum Malagi zapewnia dostęp do szerokiej gamy codziennych udogodnień. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 293 metry od obiektu, a apteka oddalona jest o 171 metrów. W zasięgu kilkuset metrów znajduje się również szpital (277 m). Obszar ten jest dobrze skomunikowany, z licznymi liniami transportu publicznego (50 linii) i przystankami (50), co ułatwia poruszanie się po mieście bez konieczności posiadania samochodu. Odległość do centrum miasta, a także do plaż, takich jak Playa Sacaba Beach (600 m), jest łatwo pokonywalna pieszo lub rowerem. W pobliżu zlokalizowane są również centra sportowe, takie jak Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 m) i Campo de Fútbol Puerta Blanca (800 m), a także obiekty rekreacyjne.
Lokalizacja obiektu w centrum Malagi podkreśla jego dostępność i bliskość kluczowych punktów miasta. Prezentowana mapa uwypukla dogodne położenie względem wybrzeża, głównych arterii komunikacyjnych oraz obiektów użyteczności publicznej, takich jak szpitale i centra sportowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Obiekt zlokalizowany jest w samym sercu Malagi, stolicy prowincji o tej samej nazwie. Położenie w centrum miasta zapewnia doskonałą dostępność do wszystkich miejskich usług, administracji oraz zaplecza kulturalnego. Jest to punkt strategiczny, łączący życie miejskie z bliskością wybrzeża. Odległość do głównych miast wybrzeża Costa del Sol, takich jak Marbella czy Fuengirola, jest łatwo pokonywalna dzięki rozwiniętej sieci drogowej i kolejowej. Położenie w centrum metropolii, jaką jest Malaga, podkreśla jego znaczenie jako centrum biznesowego i handlowego regionu.
Nieruchomość znajduje się w odległości 822 metrów od plaży Playa de la Malagueta, z innymi plażami, takimi jak Playa de San Andrés (2.1 km) i Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), w zasięgu krótkiej podróży. Najbliższa plaża, Playa Sacaba Beach, oddalona jest o 600 metrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 5 km w linii prostej, a dojazd drogowy zajmuje około 8.4 km, co zapewnia doskonałą łączność międzynarodową. W promieniu kilku kilometrów znajdują się również pola golfowe, w tym Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Infrastruktura transportowa jest rozbudowana, z wieloma liniami transportu publicznego i bliskością stacji kolejowych, takich jak Palacio de los Deportes (1.0 km).
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga, położona nad Morzem Śródziemnym, oferuje klimat charakteryzujący się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19.4°C, z wahaniami w ciągu roku od około 12°C do 26°C. Roczna liczba godzin słonecznych sięga 3,893, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres sprzyjający kąpielom morskim trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Obiekt znajduje się na wysokości zaledwie 2 metrów nad poziomem morza, co zapewnia płaskie ukształtowanie terenu w okolicy, w tym zerowe nachylenie w kierunku plaży, ułatwiając dostęp i przemieszczanie się.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajduje się kilka plaż, w tym Playa Sacaba Beach (0.6 km), Playa de la Misericordia (0.9 km) oraz Playa de San Andrés (2.3 km). Najbliższa z nich, Playa Sacaba Beach, znajduje się w odległości zaledwie 600 metrów. Dostępność plaż jest duża, a ich bliskość sprzyja rekreacji nadmorskiej. Ponadto, w promieniu kilku kilometrów znajdują się liczne obiekty sportowe, takie jak centra sportów wodnych, boiska piłkarskie (Campo de Fútbol Puerta Blanca, 0.8 km), szkoły koszykówki (Escuela de Baloncesto Los Guindos, 0.4 km) i korty tenisowe (Complejo Tenis Málaga, 0.9 km). Dla miłośników golfa dostępne są pola golfowe w odległości kilkunastu kilometrów.
Źródło: OpenStreetMap
Obiekt zlokalizowany jest w samym sercu Malagi, stolicy prowincji o tej samej nazwie. Położenie w centrum miasta zapewnia doskonałą dostępność do wszystkich miejskich usług, administracji oraz zaplecza kulturalnego. Jest to punkt strategiczny, łączący życie miejskie z bliskością wybrzeża. Odległość do głównych miast wybrzeża Costa del Sol, takich jak Marbella czy Fuengirola, jest łatwo pokonywalna dzięki rozwiniętej sieci drogowej i kolejowej. Położenie w centrum metropolii, jaką jest Malaga, podkreśla jego znaczenie jako centrum biznesowego i handlowego regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL837301
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
