Dit zakelijke pand bevindt zich in het hart van Málaga Centro, een dynamisch stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid en sterke economische activiteit. Met een woonoppervlak van 319 m² en 2 badkamers, is het momenteel ingericht als een functionele bakkerij met productiefaciliteit. De locatie biedt een strategische positie nabij essentiële voorzieningen en toekomstige infrastructuurverbeteringen, wat het potentieel voor herwaardering versterkt.
Dit commerciële pand in Málaga Centro onderscheidt zich van projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona. Die projecten zijn typisch nieuwbouwresidentieel, gericht op de verkoop van appartementen of villa's, met prijzen vanaf respectievelijk €269.950, €205.000 en €259.000. Dit pand is een bestaand, operationeel bedrijfsobject van 319 m² in een stedelijke kern, met een prijs van €540.000 (exclusief machines). De focus ligt hier op commercieel gebruik en de potentie voor herontwikkeling, wat een andere markt aanspreekt dan de typische residentiële nieuwbouw aan de kust. De locatie in het stadscentrum, met directe toegang tot stedelijke infrastructuur en voorzieningen, verschilt fundamenteel van de meer op recreatie en rust gerichte locaties van de vergelijkbare projecten. Het object biedt bovendien een unieke kans vanwege de beperkingen op de vestiging van nieuwe productiefaciliteiten in het stadscentrum.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in een gevestigde wijk van Málaga Centro, op loopafstand van diverse stedelijke voorzieningen. De nabijheid tot het strand, ziekenhuizen en openbaar vervoer bevordert de dagelijkse mobiliteit. De specifieke locatie aan de Calle Calzada de la Trinidad plaatst het in een zone met aanzienlijke activiteit en potentiële groei.
Dit pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik, specifiek als productiefaciliteit en winkelruimte. De indeling met een aparte mezzanine en een goederenlift biedt operationele flexibiliteit. Hoewel er potentieel is voor een wijziging van het bestemmingsplan naar residentieel, dient dit onderzocht te worden door de geïnteresseerde partij.
Het betreft een bestaand gebouw dat reeds operationeel is als bakkerij. De bouwfase is 'Gereed', wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor gebruik. Er zijn geen aanwijzingen voor geplande nieuwbouw of uitbreidingen vanuit de ontwikkelaar; de focus ligt op de bestaande structuur en het potentieel ervan.
Dit pand is primair ingericht voor commercieel gebruik als bakkerij. Een wijziging van het bestemmingsplan naar residentieel gebruik is niet gegarandeerd en vereist een grondige studie van de lokale stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de nodige vergunningen. Het biedt geen typische residentiële faciliteiten zoals tuinen of privé-zwembaden.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een gevestigde productie- en detailhandelszaak willen overnemen, compleet met machines en knowhow, in een aantrekkelijke stedelijke locatie. Het kan ook interessant zijn voor investeerders die de potentie zien in de herontwikkeling van commerciële ruimte in een centraal gelegen gebied met groeiende vraag. De mogelijkheid om de mezzanine te onderzoeken voor een residentiële transformatie spreekt partijen aan die op zoek zijn naar een project met toegevoegde waarde, mits de stedenbouwkundige haalbaarheid grondig wordt onderzocht. De nabijheid van ziekenhuizen en toekomstige metroverbindingen benadrukt de strategische waarde voor diverse zakelijke toepassingen.
De huidige afwerking is gericht op de functionaliteit van een bakkerij met productiefaciliteit. De begane grond omvat de productie- en winkelruimte (152 m²), aangevuld met een mezzanine van 157 m² die momenteel dienstdoet als opslag en kantoorruimte. Deze mezzanine heeft zowel een interne verbinding als een aparte toegang van buitenaf, wat flexibiliteit biedt voor diverse toepassingen. Er is een private goederenlift van 10 m² aanwezig voor efficiënt goederenbeheer. De nadruk ligt op praktische indeling en operationele efficiëntie, passend bij de huidige bedrijfsactiviteit. De technische specificaties en materialen van de productiefaciliteiten zijn specifiek voor de voedingsindustrie.
Het pand wordt te koop aangeboden vanaf €540.000 voor de onroerende zaak zonder machines en installaties. De prijs inclusief machines en installaties bedraagt €690.000. De oppervlakte van 319 m² en de locatie in het centrum van Málaga positioneren dit object in een specifieke marktsegment. Gezien de aard van het commerciële vastgoed en de specifieke inrichting als bakkerij, is de beschikbaarheid eerder gericht op investeerders of ondernemers die de bestaande exploitatie willen voortzetten of een vergelijkbaar bedrijf willen opzetten.
Málaga Centro biedt een bruisend stadsleven, met een hoge concentratie aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Dit pand bevindt zich in een levendige wijk waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (293m), apotheek (171m) en ziekenhuis (277m) op korte afstand liggen. De aanwezigheid van 50 OV-lijnen en 50 OV-haltes garandeert uitstekende bereikbaarheid binnen de stad. De nabijheid van stranden zoals Playa Sacaba Beach (0.6 km) biedt recreatiemogelijkheden. De stedelijke omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële activiteit, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.4°C en 3,893 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Het leven in Málaga Centro kenmerkt zich door de dynamiek van een grote stad, gecombineerd met de nabijheid van de Middellandse Zee. De directe omgeving van het pand biedt een hoge concentratie aan winkels, restaurants, culturele instellingen en openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (293m), apotheek (171m) en ziekenhuis (277m), wat de dagelijkse logistiek vergemakkelijkt. De aanwezigheid van 50 OV-lijnen en haltes zorgt voor uitstekende verbindingen binnen de stad en naar omliggende gebieden. De kustlijn met diverse stranden, zoals Playa Sacaba Beach (0.6 km), is eveneens gemakkelijk bereikbaar voor recreatie. De stedelijke levendigheid wordt aangevuld door het aangename klimaat met 3,893 zonuren per jaar.
Dit pand is strategisch gelegen in het hart van Málaga Centro, een levendige stedelijke omgeving. De kaart toont de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals ziekenhuizen, supermarkten en het strand, evenals de uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en de nabijheid van de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit pand bevindt zich in het stadscentrum van Málaga, een belangrijke stedelijke kern aan de Costa del Sol. De ligging onderscheidt zich van residentiële projecten in omliggende kustplaatsen zoals Torre del Mar, Mijas of Estepona, die vaak meer gericht zijn op nieuwbouwresidenties. Málaga Centro biedt daarentegen directe toegang tot stedelijke voorzieningen, zakelijke netwerken en culturele infrastructuur. De nabijheid van de luchthaven (8.4 km) en uitstekende OV-verbindingen positioneren het als een strategisch knooppunt binnen de regio, zowel voor lokale bewoners als voor internationale bezoekers.
De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend, met de luchthaven van Málaga op slechts 8.4 km afstand, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Diverse stranden, waaronder Playa Sacaba Beach (0.6 km), Playa de la Malagueta (822 m) en Playa de San Andrés (2.1 km), zijn op loop- of korte fietsafstand. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 11 km, zoals Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). De stedelijke locatie garandeert tevens dat supermarkten (293 m), ziekenhuizen (277 m) en apotheken (171 m) binnen handbereik liggen. De aanwezigheid van 50 OV-lijnen en haltes, evenals treinstations zoals Palacio de los Deportes (1.0 km), versterkt de mobiliteitsopties zonder noodzakelijk gebruik van een eigen voertuig.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.4°C en 3,893 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. Het pand zelf ligt op slechts 2 meter boven zeeniveau, met een volledig vlakke helling naar het dichtstbijzijnde strand (Playa Sacaba Beach op 0.6 km). De stedelijke ligging betekent dat directe natuurgebieden beperkt zijn, maar de nabijheid van de kustlijn biedt toegang tot maritieme landschappen. De regio wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, ideaal voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Sacaba Beach, ligt op slechts 0.6 km afstand en is vlak bereikbaar. Andere stranden zoals Playa de la Malagueta (822 m) en Playa de San Andrés (2.1 km) zijn eveneens goed toegankelijk. De regio rond Málaga biedt diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) en Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen 11 km, zoals Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) draagt bij aan het maritieme recreatieaanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit pand bevindt zich in het stadscentrum van Málaga, een belangrijke stedelijke kern aan de Costa del Sol. De ligging onderscheidt zich van residentiële projecten in omliggende kustplaatsen zoals Torre del Mar, Mijas of Estepona, die vaak meer gericht zijn op nieuwbouwresidenties. Málaga Centro biedt daarentegen directe toegang tot stedelijke voorzieningen, zakelijke netwerken en culturele infrastructuur. De nabijheid van de luchthaven (8.4 km) en uitstekende OV-verbindingen positioneren het als een strategisch knooppunt binnen de regio, zowel voor lokale bewoners als voor internationale bezoekers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL837301
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
