Dette erhvervsejendomsprojekt er beliggende i hjertet af Málaga Centro, et dynamisk byområde i Spanien. Med en generøs boligareal på 319 m² tilbyder ejendommen en unik mulighed for investorer eller virksomhedsejere, der søger en strategisk placering i en pulserende by. Området er kendt for sin høje befolkningstæthed, livlige handelsaktivitet og fremragende fremtidige potentiale. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket giver en værdifuld mulighed for dem, der ønsker at etablere eller udvide deres tilstedeværelse i denne attraktive region.
Sammenlignet med andre projekter som Aquamar i Torre del Mar (€269.950 fra), Lantana Residencial i Mijas (€205.000 fra) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000 fra), positionerer dette projekt sig som en unik erhvervsejendom i stedet for et traditionelt boligprojekt. De nævnte sammenlignelige projekter er boligudviklinger, der henvender sig til købere af fritidsboliger eller permanente boliger, typisk med fokus på faciliteter som fælles pools, haver og havudsigt. Prisniveauet for disse boligprojekter starter betydeligt lavere, hvilket afspejler forskellen i type og formål. Dette projekt i Málaga Centro er prissat til €540.000 (eller €690.000 med udstyr) og tilbyder en investeringsmulighed i et centralt byområde med begrænset udbud af produktionsfaciliteter. Det appellerer til en anden type køber, typisk en virksomhed eller en investor, der søger et etableret forretningslokale med potentiale for værdiforøgelse, snarere end en bolig for personlig brug. Mens kystprojekter fokuserer på livsstil ved havet, fokuserer dette projekt på urban bekvemmelighed og erhvervsmæssige muligheder i en metropol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er strategisk placeret i Málaga Centro, mindre end 10 minutters gang fra vigtige sundhedsfaciliteter som Hospital Civil og Materno-Infantil, samt tæt på fremtidige udviklinger som hospitalet “Virgen de la Esperanza” og metrostationen La Trinidad. Denne centrale beliggenhed sikrer fremragende adgang til byens kernefaciliteter og transportnetværk, hvilket letter både daglig drift og potentiel fremtidig værdiforøgelse.
Denne ejendom henvender sig til investorer og virksomheder, der søger en multifunktionel erhvervsejendom i et etableret byområde. Med 319 m² fordelt over flere etager og separat adgang til en mezzanin, tilbyder den fleksibilitet til forskellige anvendelser, herunder produktionsfaciliteter, detailhandel eller potentielt boligomdannelse efter godkendelse. Den strategiske placering og unikke markedsposition adresserer behovet for plads og tilgængelighed i et tæt bebygget bymiljø.
Ejendommen er et eksisterende kommercielt lokale, der er klar til overtagelse ('gereed'). Den er ikke en nybyggeri-udvikling, men en etableret struktur med et stort anvendelsespotentiale. Byggefasen er afsluttet, og ejendommen fungerer aktuelt som et bageri med produktionsfaciliteter. Eventuelle fremtidige ændringer, såsom en potentiel ændring af anvendelse til bolig, vil kræve en grundig proces med teknisk verifikation, overholdelse af byplanlægningsregler og indhentning af nødvendige kommunale tilladelser.
Dette projekt er en eksisterende erhvervsejendom og er ikke designet som et boligprojekt. Derfor mangler typiske boligfaciliteter som individuelle soveværelser og private beboelsesrum. Yderligere er enhver potentiel ændring af anvendelse til bolig underlagt strenge lokale byplanlægningsregler og kræver specifikke godkendelser fra myndighederne, hvilket ikke er garanteret. Ejendommen sælges enten uden eller med maskiner og installationer, hvilket indebærer en separat beslutning og omkostning.
Dette projekt er velegnet for investorer, der ønsker at erhverve en kommerciel ejendom i en central bylocation med etablerede faciliteter og fremtidigt potentiale. Det er ideelt for virksomheder, der allerede opererer i fødevareproduktionssektoren, såsom bagerier eller fødevareproducenter, og som ønsker at drage fordel af den eksisterende infrastruktur og lokationens fordele, herunder dens tætte placering til distribution og et stort kundegrundlag. Ejendommen kan også appellere til investorer, der ser potentiale i at ændre anvendelse, for eksempel til kontorer eller potentielt boliger efter grundige undersøgelser og godkendelser, især på grund af mezzaninens selvstændige adgang. Den passer til dem, der søger en 'hybrid asset', en kombination af ejendom og forretning, i et område med begrænset udbud af lignende faciliteter, hvilket giver en vis konkurrencemæssig fordel.
Ejendommen er en eksisterende kommerciel bygning på 319 m², der aktuelt fungerer som bageri med produktionsfaciliteter. Den er indrettet med fokus på funktionalitet for en produktionsvirksomhed. Stueetagen på 152 m² huser produktions- og detailområdet, mens den 157 m² store mezzanin anvendes til opbevaring og kontorplads. En privat fragtelevator på 10 m² letter håndteringen af varer. Mezzaninen har både intern adgang og en uafhængig adgang fra bygningen, hvilket giver fleksibilitet. Afslutningsniveauet afspejler den nuværende anvendelse som produktionslokale; detaljer om specifikke materialer eller tekniske installationer ud over fragtelevatoren er ikke angivet, men ejendommen er klar til brug for den tilsigtede virksomhed.
Ejendommen udbydes til salg til en pris på €540.000, eksklusive maskiner og installationer. En alternativ pris på €690.000 inkluderer de nuværende maskiner og faciliteter, hvilket giver køberen mulighed for at overtage en fuldt udstyret produktionsenhed. Ejendommen er klar til overtagelse ('gereed'), hvilket betyder, at den umiddelbart kan tages i brug. Denne prisstruktur afspejler ejendommens størrelse, centrale beliggenhed og unikke markedsposition, især da etablering af lignende produktionsfaciliteter i Málaga Centro er begrænset af lokale regulativer. Prisen er en fastsat pris og afspejler ejendommens værdi som en kombination af fast ejendom og en potentielt overtagelig forretning.
Ejendommen ligger i Málaga Centro, et levende byområde med en tæt befolkning og høj handelsaktivitet. Området er præget af en blanding af boliger, detailhandel og servicevirksomheder, hvilket skaber en konstant strøm af fodgængere og en generel følelse af dynamik. Dagligdagen her er centreret omkring bekvemmelighed og tilgængelighed; vigtige faciliteter som hospitaler, butikker, restauranter og offentlig transport er inden for gåafstand. Beliggenheden tæt på stranden (0.6 km til Playa Sacaba Beach) tilbyder en unik kombination af byliv og kystnærhed. Områdets høje befolkningstæthed og den begrænsede adgang til nye produktionsfaciliteter i centrum gør denne ejendom til en særlig attraktiv mulighed for virksomheder, der søger en central og synlig placering med potentiale for værdiforøgelse.
At bo og arbejde i Málaga Centro indebærer en livsstil præget af urban bekvemmelighed og dynamik. Ejendommen ligger på Calle Calzada de la Trinidad, et veletableret område med en høj boligtæthed og stærk kommerciel aktivitet. Inden for en kort gåafstand finder man et væld af faciliteter: kun 293 meter til den nærmeste supermarked, 171 meter til et apotek, og 277 meter til det nærmeste hospital. Der er også et rigt udvalg af restauranter (52 inden for 2 km) og caféer (21 inden for 2 km). Offentlig transport er rigeligt tilgængelig med 50 OV-linjer og 50 OV-stoppesteder i nærheden, herunder togstationerne Palacio de los Deportes og Puerta Blanca. Denne tætte adgang til dagligdagens fornødenheder og transportmuligheder skaber et praktisk og aktivt byliv, mens nærheden til strandene (822 m til Playa de la Malagueta) tilføjer et rekreativt element.
Denne ejendom er strategisk placeret i hjertet af Málaga Centro, et tæt bebygget byområde. Den fremhævede lokation på kortet viser ejendommens nærhed til centrale byfaciliteter, herunder hospitaler, butikker og transportknudepunkter, samt dens korte afstand til Middelhavskysten. Kortet illustrerer den urbane tæthed og den bekvemme adgang til både byliv og strandliv, hvilket er karakteristisk for denne del af Málaga.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er centralt placeret i Málaga by, hovedstaden på Costa del Sol. Denne placering giver direkte adgang til byens urbane faciliteter, herunder kulturelle attraktioner, shoppingområder og et bredt udvalg af restauranter og barer. Sammenlignet med mere kystnære eller landlige områder på Costa del Sol, tilbyder Málaga Centro en livlig atmosfære med en konstant strøm af aktivitet året rundt. Dens nærhed til kysten (blot 600 m til nærmeste strand) kombinerer bylivets bekvemmeligheder med muligheden for at nyde Middelhavet. Dette gør den til et attraktivt udgangspunkt for at udforske både byen og de omkringliggende kystområder.
Ejendommen nyder godt af fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 822 meter fra Playa de la Malagueta, en af Málagas centrale strande, og 0.6 km fra Playa Sacaba Beach. Málaga Lufthavn (AGP) er bekvemt placeret ca. 5 km væk i luftlinje (8.4 km via vej). For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 8.5 km væk, mens andre golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) også er inden for relativt kort afstand. Vigtige faciliteter som supermarked (293 m), hospital (277 m) og apotek (171 m) er alle inden for gåafstand, hvilket understreger stedets praktiske og centrale karakter.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.4°C. Området oplever et betydeligt antal solskinstimer, med historiske data der viser 3,893 solskinstimer om året. Dette bidrager til et behageligt klima, hvor svømmesæsonen, defineret ved en vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over 6 måneder. Ejendommen ligger kun 2 meter over havets overflade, hvilket indikerer et fladt terræn tæt på kysten, og hældningen mod stranden er 0.0%, hvilket betyder, at området er helt fladt. Klimaet er generelt mildt om vinteren og varmt om sommeren, ideelt for udendørs aktiviteter og nydelse af kystlivsstilen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Málaga Centro giver nem adgang til flere strande. Den nærmeste er Playa Sacaba Beach, kun 600 meter væk, efterfulgt af Playa de la Misericordia (0.9 km) og Playa de San Andrés (2.1 km). Playa de la Malagueta ligger også inden for gåafstand (822 m). Disse strande tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. For sportsentusiaster er der flere faciliteter i nærheden, herunder Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km), Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km) og Complejo Tenis Málaga (0.9 km). Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for 11 km, herunder Club de Golf Málaga Parador.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er centralt placeret i Málaga by, hovedstaden på Costa del Sol. Denne placering giver direkte adgang til byens urbane faciliteter, herunder kulturelle attraktioner, shoppingområder og et bredt udvalg af restauranter og barer. Sammenlignet med mere kystnære eller landlige områder på Costa del Sol, tilbyder Málaga Centro en livlig atmosfære med en konstant strøm af aktivitet året rundt. Dens nærhed til kysten (blot 600 m til nærmeste strand) kombinerer bylivets bekvemmeligheder med muligheden for at nyde Middelhavet. Dette gør den til et attraktivt udgangspunkt for at udforske både byen og de omkringliggende kystområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL837301
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
