Tato komerční nemovitost se nachází v rušném centru Malagy, rušné metropoli na pobřeží Costa del Sol. Dříve fungující jako pekárna s výrobním zařízením, nabízí tento prostor 319 m² a je strategicky umístěn v oblasti s vysokou hustotou obyvatelstva a silnou aktivitou. Vzhledem k jeho jedinečnému charakteru a potenciálu pro budoucí zhodnocení představuje tento objekt zajímavou příležitost pro investory hledající neobvyklé komerční prostory v centru města.
Ve srovnání s rezidenčními projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Estepona, které nabízejí domy a byty zaměřené primárně na bydlení a rekreaci s cenami od 205 000 EUR, představuje Trinidad Artisan Hub v centru Malagy odlišnou investiční třídu. Zatímco tyto rezidenční projekty se soustředí na lifestyle u moře a golfových hřišť, tento objekt je určen pro komerční využití v pulzujícím městském prostředí. Jeho cena 540 000 EUR (nebo 690 000 EUR s vybavením) odráží jeho jedinečnou polohu v centru Malagy, jeho rozlohu a potenciál pro podnikání, včetně výrobních aktivit, které jsou v jiných částech pobřeží obtížněji realizovatelné kvůli územním plánům. Tento prostor je určen pro investory, kteří hledají aktivní tok příjmů nebo strategickou pozici pro své podnikání, nikoli pro klasické bydlení či rekreační nemovitost. Výhodou je také jeho blízkost k městské infrastruktuře, zdravotnickým zařízením a budoucí dopravní síti, což jej odlišuje od projektů umístěných v klidnějších pobřežních zónách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Malagy, v blízkosti klíčových zdravotnických zařízení a budoucí stanice metra. Její poloha zajišťuje snadný přístup k městským službám a dopravním uzlům, což je zásadní pro jakékoli komerční využití. Blízkost k hlavním komunikacím a veřejné dopravě posiluje její dostupnost a potenciál pro různé typy podnikání.
Tento prostor, navržený pro komerční účely, nabízí velkou flexibilitu díky svému rozložení a samostatnému přístupu z mezipatra. I když není primárně určen k bydlení, jeho velikost a konfigurace umožňují zvážení změny účelu pro rezidenční využití po důkladné technické a urbanistické prověrce.
Nemovitost je již postavena a plně funkční. Neprochází novou výstavbou, ale nabízí stávající infrastrukturu a vybavení, které lze využít pro nový podnikatelský záměr nebo po úpravách pro jiné účely. Stavební stav je 'hotový', což znamená, že je okamžitě k dispozici.
Tato nemovitost není navržena jako rezidenční byt. Potenciální změna účelu na obytný prostor vyžaduje splnění všech městských regulací, technických norem a získání potřebných licencí, což není garantováno. Objekt nenabízí garáže ani parkovací místa specificky pro rezidenty; primárně slouží k podnikání.
Tento prostor je vhodný pro podnikatele hledající centrum svých operací v živé městské oblasti. Ideální je pro ty, kteří chtějí navázat na stávající komerční činnost, jako je výroba potravin, nebo pro ty, kteří potřebují flexibilní prostor pro maloobchod, služby či kanceláře s výhodou snadné dostupnosti pro zákazníky i dodavatele. Strategická poloha v centru Malagy, s dobrou pěší dostupností a blízko budoucí infrastruktury, je přínosem pro podniky zaměřené na místní trh. Možnost odkoupit i vybavení je atraktivní pro subjekty, které chtějí minimalizovat počáteční investice do vybavení a soustředit se na provoz. Potenciál pro změnu využití mezipatra na rezidenční jednotky po důkladném posouzení jej činí zajímavým i pro investory s dlouhodobější vizí.
Nemovitost byla navržena a vybavena pro profesionální provoz pekárny. Zahrnuje funkční rozložení s oddělenými zónami pro výrobu, maloobchod a skladování. Přízemí s rozlohou 152 m² obsahuje výrobní a prodejní prostory, které jsou pravděpodobně vybaveny průmyslovými podlahami, ventilačními systémy a dostatečným elektrickým napájením pro provoz strojů. Mezipatro o rozloze 157 m², s možností nezávislého přístupu, bylo využíváno pro skladování a kancelářské účely, což naznačuje standardní kancelářské úpravy a úložné prostory. Součástí je nákladní výtah o rozloze 10 m², zajišťující efektivní manipulaci se zbožím mezi patry. Celkové provedení odpovídá funkčním požadavkům komerčního provozu, kde je důraz kladen na odolnost materiálů, hygienu a efektivitu pracovních procesů.
Cena nemovitosti je stanovena na 540 000 EUR bez strojního vybavení a instalací. V případě zájmu o koupi včetně veškerého vybavení a vybavení pekárny se cena navyšuje na 690 000 EUR. Tento objekt je již postaven a připraven k okamžitému převzetí. Vzhledem k jeho unikátní poloze v centru Malagy a specifickému využití jako výrobní a prodejní prostor, se jedná o nabídku s omezenou srovnatelností na trhu. V současné době je k dispozici k prodeji.
Tato nemovitost v centru Malagy představuje jedinečnou příležitost pro podnikatele. Původně fungovala jako pekárna s výrobním zařízením, což naznačuje prostředí s vysokou průchodností a silnou poptávkou po produktech. Rozloha 319 m² se dvěma nezávislými katastrálními referencemi nabízí značnou flexibilitu. Přízemí o rozloze 152 m² sloužilo pro výrobu a maloobchod, zatímco mezipatro o rozloze 157 m² bylo využíváno pro skladování a kanceláře, s možností nezávislého přístupu. Toto rozdělení umožňuje snadnou adaptaci pro různé komerční činnosti, od maloobchodu po služby, nebo dokonce pro kancelářské prostory. Vzhledem k omezením pro zřizování větších výrobních provozů v centru města představuje tato nemovitost strategickou výhodu pro podniky, které chtějí mít svou výrobní nebo provozní základnu v srdci města.
Život v centru Malagy nabízí dynamické městské prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Tato nemovitost se nachází v oblasti s vysokou hustotou obyvatelstva, což znamená neustálý proud potenciálních zákazníků. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, banky a lékárny, stejně jako zdravotnická zařízení, včetně nemocnic. Blízkost k dopravním uzlům, jako jsou vlakové stanice a zastávky veřejné dopravy, zajišťuje snadné spojení s ostatními částmi města i mimo něj. Oblast je rovněž bohatá na kulturní a rekreační příležitosti, od historických památek po sportovní centra a pláže, které jsou dostupné v krátké dojezdové vzdálenosti.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v centru Malagy. Ukazuje její blízkost k hlavním silnicím, veřejné dopravě, nemocnicím a obchodním centrům. Důraz je kladen na pěší dostupnost k pláži a na výhody městského života s veškerou infrastrukturou na dosah ruky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento komerční prostor se nachází v historickém centru Malagy, což jej umisťuje do srdce jednoho z nejživějších měst na Costa del Sol. Zatímco pobřežní letoviska jako Torremolinos a Benalmádena jsou snadno dostupné po pobřeží, toto umístění nabízí přímý přístup k městské infrastruktuře, kulturním památkám a obchodnímu životu. Je to poloha, která spojuje výhody velkoměsta s blízkostí k moři, na rozdíl od klidnějších rezidenčních oblastí dále na západ nebo východ, které se více zaměřují na turistiku nebo rezidenční bydlení.
Nemovitost se nachází v centru Malagy, což zajišťuje vynikající dostupnost k různým zařízením. Nejbližší pláž, Playa Sacaba Beach, je vzdálena pouhých 600 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Další pláže jako Playa de la Misericordia (0.9 km) a Playa de San Andrés (2.1 km) jsou rovněž snadno dosažitelné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 5 km vzdušnou čarou (8.4 km po silnici), což usnadňuje cestování. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (293 m), nemocnice (277 m) a lékárna (171 m). Pro golfisty jsou v okruhu několika kilometrů k dispozici golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Veřejná doprava je zajištěna 50 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 19.4°C. Počet slunečních hodin dosahuje historicky vysokých 3,893 hodin ročně, což přispívá k dlouhému a příjemnému koupacímu sezóně trvající zhruba 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce pouhých 2 metrů nad mořem, což znamená téměř rovinatý terén směrem k moři s minimálním sklonem. Toto umístění v nízké nadmořské výšce v kombinaci s mírným klimatem a vysokým počtem slunečních dní vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity a celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nemovitosti nabízí širokou škálu rekreačních možností. Nejbližší pláž Playa Sacaba Beach je vzdálena jen 600 metrů, což je ideální pro každodenní relaxaci u moře. Další pláže, jako Playa de la Misericordia a Playa de San Andrés, jsou rovněž snadno dostupné. V blízkosti se nachází několik sportovních center, včetně Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) a Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km), což poskytuje příležitosti pro různé sportovní aktivity. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Přítomnost 50 linek veřejné dopravy dále zvyšuje dostupnost k dalším rekreačním zařízením a pobřežním oblastem.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento komerční prostor se nachází v historickém centru Malagy, což jej umisťuje do srdce jednoho z nejživějších měst na Costa del Sol. Zatímco pobřežní letoviska jako Torremolinos a Benalmádena jsou snadno dostupné po pobřeží, toto umístění nabízí přímý přístup k městské infrastruktuře, kulturním památkám a obchodnímu životu. Je to poloha, která spojuje výhody velkoměsta s blízkostí k moři, na rozdíl od klidnějších rezidenčních oblastí dále na západ nebo východ, které se více zaměřují na turistiku nebo rezidenční bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL837301
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
