यह परियोजना मालागा शहर के केंद्र में स्थित एक अनूठी व्यावसायिक संपत्ति है, जो 319 वर्ग मीटर में फैली हुई है। यह वर्तमान में एक सक्रिय बेकरी और उत्पादन सुविधा के रूप में संचालित है। यह संपत्ति पुनर्मूल्यांकन क्षमता के साथ एक विशिष्ट संपत्ति का प्रतिनिधित्व करती है, जो केंद्रीय मालागा में आसानी से दोहराई नहीं जा सकती। इसके रणनीतिक स्थान और इसके वर्तमान उपयोग के लिए उपयुक्त बुनियादी ढांचे के साथ, यह उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है जो एक बहुमुखी स्थान में एक स्थापित व्यावसायिक इकाई की तलाश में हैं।
कोस्टा डेल सोल पर अन्य आवासीय विकासों की तुलना में, जैसे कि टॉरे डेल मार में एक्वामार (269,950 यूरो से शुरू), मिजस में लैंटाना रेजिडेंशियल (205,000 यूरो से शुरू), और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (259,000 यूरो से शुरू), यह परियोजना एक अलग श्रेणी में आती है। जबकि उल्लिखित परियोजनाएं मुख्य रूप से आवासीय आवास हैं, त्रिनिदाद कारीगर हब एक व्यावसायिक संपत्ति है जो मालागा शहर के केंद्र में स्थित है। इसकी कीमत, €540,000 से शुरू होती है, जो इन आवासीय संपत्तियों की तुलना में अधिक है, लेकिन यह अद्वितीय स्थान, आकार (319 वर्ग मीटर) और वर्तमान व्यावसायिक संचालन को दर्शाती है। यह परियोजना उन खरीदारों को लक्षित करती है जो एक स्थापित व्यवसाय में निवेश करना चाहते हैं या केंद्रीय शहरी वातावरण में विविध व्यावसायिक उपयोगों के लिए एक महत्वपूर्ण स्थान का लाभ उठाना चाहते हैं, न कि उन लोगों को जो कोस्टा डेल सोल पर पारंपरिक समुद्र तट के किनारे जीवन की तलाश में हैं। क्षेत्र में एक 'ओब्राडोर' (उत्पादन सुविधा) के रूप में इसकी वर्तमान भूमिका, स्थानीय नियमों के कारण, इसे एक दुर्लभ संपत्ति बनाती है, जो इसे सामान्य आवासीय प्रस्तावों से अलग करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मालागा शहर के केंद्र में कैले कैल्ज़ाडा डे ला त्रिनिदाद पर स्थित है। यह एक घनी आबादी वाले क्षेत्र में है जो अपनी जीवंत गतिविधि और भविष्य की क्षमता के लिए जाना जाता है। यह अस्पताल और भविष्य के मेट्रो स्टेशन के करीब है, जो उत्कृष्ट पहुंच और सुविधा सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति वर्तमान में एक बेकरी और उत्पादन सुविधा के रूप में उपयोग की जाती है। इसकी बहुमुखी आंतरिक संरचना, जिसमें एक माल लिफ्ट और एक अलग प्रवेश द्वार वाला एक अलग मेजेनाइन स्तर शामिल है, विभिन्न व्यावसायिक या संभावित आवासीय उपयोगों के लिए लचीलापन प्रदान करती है।
यह संपत्ति एक मौजूदा, पूरी तरह से सुसज्जित व्यावसायिक इकाई है। यह 'तैयार' निर्माण स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल उपयोग के लिए उपलब्ध है। किसी भी बदलाव या नवीनीकरण के लिए स्थानीय शहरी नियोजन नियमों और नगरपालिका लाइसेंस के अनुपालन की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति वर्तमान में एक व्यावसायिक स्थान के रूप में बेची जा रही है और इसमें कोई आवासीय सुविधाएँ नहीं हैं। किसी भी संभावित परिवर्तन या उपयोग के संशोधन के लिए एक विस्तृत व्यवहार्यता अध्ययन, शहरी नियोजन नियमों का अनुपालन और संबंधित नगरपालिका परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। संपत्ति इस तरह के परिवर्तन की गारंटी नहीं देती है।
यह संपत्ति उन उद्यमियों और निवेशकों के लिए एक आदर्श फिट है जो मालागा के केंद्र में एक स्थापित व्यवसाय स्थापित करना या विस्तारित करना चाहते हैं। एक सक्रिय बेकरी और उत्पादन सुविधा के रूप में इसकी वर्तमान स्थिति उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो खाद्य सेवा उद्योग में अवसर तलाश रहे हैं, खासकर मशीनरी और विशेषज्ञता के हस्तांतरण के विकल्प के साथ। इसके अतिरिक्त, बहुमुखी स्थान और मेजेनाइन स्तर पर संभावित परिवर्तन की संभावना इसे विभिन्न व्यावसायिक उद्यमों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है, जिसमें खुदरा, कार्यालय स्थान, या संभावित मिश्रित-उपयोग विकास शामिल हैं, बशर्ते कि आवश्यक नियमों का पालन किया जाए। भविष्य के अस्पताल और मेट्रो स्टेशन के पास रणनीतिक स्थान, उच्च पैदल यातायात वाले क्षेत्र में, यह सुनिश्चित करता है कि संपत्ति अच्छी तरह से जुड़ी हुई है और स्थानीय आबादी और पर्यटकों दोनों के लिए सुलभ है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक ऐसे क्षेत्र में निवेश करना चाहते हैं जो महत्वपूर्ण शहरी विकास और पुनर्मूल्यांकन क्षमता का अनुभव कर रहा है।
संपत्ति को एक कार्यात्मक बेकरी और उत्पादन सुविधा के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जो औद्योगिक मानकों को पूरा करने वाली सामग्री और फिनिश को दर्शाता है। इसमें एक समर्पित उत्पादन क्षेत्र (152 वर्ग मीटर) और एक भंडारण और कार्यालय स्थान (157 वर्ग मीटर) के रूप में उपयोग किया जाने वाला एक मेजेनाइन स्तर शामिल है। एक निजी माल लिफ्ट (10 वर्ग मीटर) माल की कुशल हैंडलिंग की सुविधा प्रदान करता है। मेजेनाइन स्तर में आंतरिक और स्वतंत्र बाहरी दोनों एक्सेस हैं, जो लचीलेपन को बढ़ाता है। जबकि विशिष्ट फिनिशिंग विवरण (जैसे फर्श, दीवार कवरिंग, या फिटिंग) वर्तमान व्यवसाय के अनुरूप हो सकते हैं, स्थान की संरचना और प्रमुख तत्वों जैसे कि माल लिफ्ट की उपस्थिति, व्यावसायिक संचालन के लिए गुणवत्ता और व्यावहारिकता के प्रति प्रतिबद्धता को इंगित करती है। किसी भी नए व्यवसाय या उपयोग के लिए, वर्तमान फिट-आउट को नए उद्देश्यों के लिए अनुकूलित करने की आवश्यकता हो सकती है।
यह व्यावसायिक संपत्ति €540,000 की शुरुआती कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है, बिना मशीनरी और उपकरणों के। यदि खरीदार वर्तमान बेकरी व्यवसाय से जुड़ी मशीनरी, उपकरण और इंस्टॉलेशन को शामिल करना चाहता है, तो कीमत €690,000 तक बढ़ जाती है। यह मूल्य निर्धारण संपत्ति की अनूठी प्रकृति को दर्शाता है, जो एक केंद्रीय स्थान पर एक तैयार व्यावसायिक इकाई है, जिसमें भविष्य के पुनर्मूल्यांकन की क्षमता है। संपत्ति की उपलब्धता तुरंत है, जैसा कि इसकी 'तैयार' निर्माण स्थिति से संकेत मिलता है।
मालागा के हलचल भरे शहर के केंद्र में स्थित, यह संपत्ति एक ऐसी जगह का अनुभव प्रदान करती है जो व्यावसायिक गतिविधि और शहरी सुविधा दोनों के लिए अनुकूलित है। वर्तमान में एक बेकरी के रूप में संचालित, यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय पड़ोस में एक स्थापित व्यवसाय की तलाश में हैं। 319 वर्ग मीटर का विशाल स्थान, जिसमें एक उत्पादन तल और एक बहुमुखी मेजेनाइन शामिल है, विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं को समायोजित कर सकता है। मेजेनाइन का स्वतंत्र प्रवेश द्वार वैकल्पिक उपयोगों के लिए अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में उच्च आवासीय घनत्व और मजबूत व्यावसायिक गतिविधि का मतलब है कि यह स्थान स्थानीय आबादी और आगंतुकों दोनों के लिए सुलभ है। उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन लिंक और पैदल दूरी पर आवश्यक सेवाओं की निकटता, जैसे कि अस्पताल और भविष्य का मेट्रो स्टेशन, रोजमर्रा की जिंदगी को आसान बनाती है। यह एक ऐसी जगह है जहाँ व्यवसायिक अवसर शहरी जीवन की सुविधा के साथ मिलते हैं।
मालागा शहर के केंद्र में स्थित, यह संपत्ति एक जीवंत शहरी जीवन शैली प्रदान करती है। निवासी और कर्मचारी कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर दैनिक आवश्यकताओं के लिए आवश्यक सेवाओं तक पहुँच का आनंद लेते हैं, जिसमें 171 मीटर पर एक फार्मेसी, 293 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 277 मीटर पर एक अस्पताल शामिल है। 52 रेस्तरां, 21 कैफे और 11 बैंकों की निकटता भोजन, सामाजिककरण और वित्तीय सेवाओं के लिए कई विकल्प प्रदान करती है। 8.4 किमी दूर हवाई अड्डे की निकटता और 1.0 किमी से 1.2 किमी के भीतर कई ट्रेन स्टेशनों के साथ उत्कृष्ट कनेक्टिविटी, यात्रा और परिवहन को सुविधाजनक बनाती है। 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन लाइनें और समान संख्या में बस स्टॉप स्थानीय आवागमन को आसान बनाते हैं। यह क्षेत्र घनी आबादी वाला है, जैसा कि 147 प्राथमिक और 101 माध्यमिक विद्यालयों की उपस्थिति से संकेत मिलता है, जो इसे परिवारों और श्रमिकों के लिए एक गतिशील वातावरण बनाता है।
यह नक्शा मालागा शहर के केंद्र में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, हवाई अड्डे, गोल्फ कोर्स और विभिन्न खेल सुविधाओं जैसे प्रमुख स्थलों के संबंध में इसकी केंद्रीय स्थिति पर प्रकाश डालता है। यह शहरी वातावरण के भीतर इसकी निकटता और पहुंच को प्रदर्शित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मालागा शहर के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के भीतर एक प्रमुख शहरी केंद्र है। यह स्थिति इसे क्षेत्र के अन्य तटीय शहरों जैसे कि पश्चिम में स्थित टोरे डेल मार (लगभग 45 किमी दूर) और पूर्व में एस्टेपोना (लगभग 80 किमी दूर) से अलग करती है। मालागा शहर की अपनी निकटता निवासियों को एक समृद्ध सांस्कृतिक दृश्य, व्यापक खरीदारी और मनोरंजक गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करती है। शहर का केंद्र क्षेत्र की आर्थिक और सामाजिक धुरी के रूप में कार्य करता है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के अन्य अधिक आवासीय या पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों से अलग करता है।
यह संपत्ति मालागा शहर के केंद्र के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर है, जो उत्कृष्ट पहुंच और विभिन्न सुविधाओं के लिए निकटता प्रदान करती है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया Sacaba बीच, केवल 600 मीटर दूर है, और अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डे ला मिसेरिकॉर्डिया (0.9 किमी) और प्लाया डे सैन एंड्रेस (2.1 किमी) भी आसानी से सुलभ हैं। गोल्फ उत्साही क्लब डी गोल्फ मालागा Parador (8.5 किमी) और क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडलहोरसे (9.9 किमी) जैसे पाठ्यक्रमों का आनंद ले सकते हैं। मालगा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) केवल 8.4 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, परियोजना 0.5 किमी के भीतर एक EV-चार्जिंग स्टेशन और 0.4 किमी दूर एक बास्केटबॉल स्कूल जैसे विभिन्न खेल और सुविधा केंद्रों के करीब स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा का स्थान एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसका औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है। यह क्षेत्र वर्ष भर धूप का आनंद लेता है, जिसमें ऐतिहासिक रूप से 3,893 घंटे की धूप दर्ज की गई है। यह गर्म जलवायु छह महीने तक चलने वाले एक विस्तारित तैराकी मौसम का समर्थन करती है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 2 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो तट के करीब एक स्तर, समतल भूभाग का सुझाव देती है, जैसा कि समुद्र तट तक 0.0% की ढलान से संकेत मिलता है। यह ऊंचाई और समतल भूभाग एक आरामदायक और सुलभ वातावरण में योगदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह परियोजना मालागा के तटीय प्रस्तावों तक आसान पहुंच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया Sacaba बीच, केवल 600 मीटर दूर है, जो तैराकी, धूप सेंकने और समुद्र तट पर आराम करने के अवसर प्रदान करता है। प्लाया डे ला मिसेरिकॉर्डिया (0.9 किमी) और प्लाया डे सैन एंड्रेस (2.1 किमी) सहित अन्य समुद्र तट भी आसानी से पहुँचा जा सकते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ मालागा Parador (8.5 किमी), क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडलहोरसे (9.9 किमी), और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (11 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में विभिन्न खेल सुविधाएं हैं, जैसे कि 0.4 किमी दूर एस्कुएला डी बास्केटबॉल लॉस गुइंडोस और 0.8 किमी दूर कैम्पो डी फ़ुटबॉल पुएर्ता ब्लैंका, जो सक्रिय जीवन शैली के लिए अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
Ref: VL837301
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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