Projekt u centru Malage predstavlja jedinstvenu priliku za poslovni prostor, trenutno funkcionirajući kao pekarnica s proizvodnim pogonom. Smješten na Calle Calzada de la Trinidad, ovaj objekt od 319 m² nudi značajan potencijal za ponovnu valorizaciju u dobro etabliranom području s velikom gustoćom naseljenosti i snažnom gospodarskom aktivnošću. Njegova lokacija u gradskom središtu, uz blizinu ključnih bolnica i buduće stanice podzemne željeznice, naglašava njegovu stratešku vrijednost.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj poslovni prostor u Malagi Centru predstavlja drugačiju vrstu investicije. Dok su navedeni projekti primarno stambene naravi i nude niže ulazne cijene, ovaj objekt se ističe kao jedinstveni poslovni resurs u samom gradskom srcu. Cijena od 540.000 € odražava njegovu lokaciju, veličinu i specifičnu namjenu, kao i potencijal za prenamjenu, što ga čini strateškim odabirom za poduzetnike i investitore koji traže imovinu s visokim potencijalom rasta u urbanom okruženju. Za razliku od tipičnih stambenih projekata na obali, ovaj poslovni prostor nudi ekskluzivnost i barijeru ulaska zbog urbanističkih ograničenja za slične pogone u centru grada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj poslovni prostor nalazi se u dinamičnom gradskom središtu Malage, na pješačkoj udaljenosti od plaže i brojnih urbanih sadržaja. Strateška lokacija osigurava izvrsnu vidljivost i pristupačnost, dok blizina buduće infrastrukture poput metro stanice dodatno povećava njegovu povezanost s ostatkom grada.
Namijenjen prije svega poduzetnicima, ovaj prostor nudi mogućnost nastavka uhodanog poslovanja ili prilagodbe za nove komercijalne svrhe. Fleksibilna unutrašnjost s odvojenim ulazom na mezanin omogućuje različite koncepte, dok potencijalna promjena namjene mezanina u stambeni prostor otvara dodatne mogućnosti.
Objekt je izgrađen i spreman za korištenje, što eliminira vrijeme čekanja na izgradnju. Trenutno funkcionira kao aktivni poslovni pogon, što znači da su svi infrastrukturni priključci i osnovna oprema već postavljeni i u upotrebi.
Ovaj objekt nije namijenjen za stambenu uporabu u postojećem stanju, a svaka promjena namjene, uključujući pretvaranje mezanina u stambeni prostor, podliježe strogim urbanističkim propisima i zahtijeva ishođenje odgovarajućih dozvola. Projekt ne garantira odobrenje takve promjene.
Ova nekretnina je prikladna za poduzetnike koji traže etablirani poslovni prostor u srcu Malage, sa svim prednostima gradske lokacije. Idealan je za nastavak pekarske djelatnosti ili za prilagodbu novim komercijalnim konceptima, s obzirom na fleksibilnu strukturu prostora i potencijal za promjenu namjene dijela objekta. Njegova strateška pozicija, blizina ključnih institucija i prometna povezanost čine ga atraktivnim za tvrtke koje žele iskoristiti potencijal rasta ovog dinamičnog urbanog područja. Također, za investitore koji prepoznaju vrijednost jedinstvenih nekretnina s potencijalom ponovne valorizacije u centru grada.
Prostor od 319 m² raspolaže s odvojenim katastarskim referencama i podijeljen je na prizemlje (152 m²) za proizvodnju i maloprodaju te mezanin (157 m²) koji služi kao skladište i uredski prostor. Dodatnih 10 m² čini privatni teretni lift, ključan za logistiku. Prizemlje je potpuno opremljeno za pekarsku djelatnost, dok mezanin ima neovisan pristup zgradi, nudeći veliku fleksibilnost. Potencijalna promjena namjene mezanina u stambeni prostor zahtijeva tehničku provjeru i sukladnost s urbanističkim planom.
Cijena ovog jedinstvenog poslovnog prostora iznosi 540.000 € bez strojeva i opreme, dok cijena s uključenom opremom i instalacijama iznosi 690.000 €. Prostor je dostupan odmah jer je u postojećem stanju spreman za korištenje. Trenutno funkcionira kao aktivna pekarnica, što ukazuje na njegovu funkcionalnost i potencijal za nastavak uhodanog poslovanja ili prenamjenu.
Ovaj prostor u Malagi, trenutno aktivan kao pekarnica, nudi jedinstveno okruženje za poslovanje. Smješten u gusto naseljenom dijelu grada, uživa u visokom protoku pješaka i raznolikoj ponudi sadržaja poput restorana, ljekarni i banaka na dohvat ruke. Visoka koncentracija obrazovnih ustanova i zdravstvenih centara u blizini sugerira stalnu potražnju za uslugama. Projekt je pozicioniran tako da olakšava centraliziranu distribuciju bez potrebe za udaljenom logistikom. Potencijalna promjena namjene mezanina dodatno povećava njegovu vrijednost.
Život u ovom dijelu Malage Centra podrazumijeva potpunu urbanu integraciju. Sve je na dohvat ruke: od svakodnevnih namirnica (supermarket na 293 m) i ljekarni (171 m) do bolnica (Hospital Civil i Materno-Infantil na manje od 10 minuta hoda). Blizina buduće metro stanice La Trinidad osigurava brzu povezanost s centrom grada. Područje je dinamično s brojnim restoranima, kafićima i trgovinama, a visoka gustoća naseljenosti osigurava stalnu aktivnost tijekom cijele godine.
Ova lokacija u Malagi Centru pozicionira vas u samom srcu gradskog života, s neposrednom blizinom plaže i svih ključnih urbanih sadržaja. Karta prikazuje izvrsnu povezanost s prometnom i komercijalnom infrastrukturom, naglašavajući prednosti života u dinamičnom gradskom okruženju.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova nekretnina je smještena u živopisnom centru Malage, glavnog grada istoimene provincije. Pozicionirana je kao središte gradske vreve, s direktnim pristupom svim urbanim prednostima. Nalazi se na strateškom mjestu koje omogućuje lako povezivanje s drugim obalnim gradovima Costa del Sol, dok je sama Malaga poznata po svojoj bogatoj povijesti, kulturi i rastućoj ekonomiji.
Nekretnina je izvrsno povezana s ključnim točkama. Plaže poput Playa Sacaba nalaze se na samo 600 metara, dok su ostale plaže i marine lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 8.4 km, a dostupne su i brojne linije javnog prijevoza (50 linija s 50 stajališta) za povezivanje s gradom i okolicom. Golf tereni kao što su Club de Golf Málaga Parador nalaze se na oko 8.5 km. Infrastruktura za električna vozila također je dostupna u blizini.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.4°C i obiljem sunčanih sati (povijesno 3,893 sata godišnje). Zemljopisni položaj na samo 2 metra nadmorske visine, uz blagu topografiju (ravna padina prema plaži), doprinosi ugodnom boravku. Kupališna sezona traje oko 6 mjeseci, s prosječnom temperaturom vode iznad 20°C tijekom tog razdoblja. U blizini se nalaze i parkovi te promatračnice za ptice, nudeći mogućnosti za rekreaciju u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Projekt je smješten u neposrednoj blizini obale, s plažom Playa Sacaba udaljenom samo 600 metara. Ostale plaže poput Playa de la Misericordia (0.9 km) i Playa de San Andrés (2.3 km) također su lako dostupne. Područje nudi obilje sportskih sadržaja, uključujući škole košarke, nogometne terene i teniske centre unutar 1 km. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju nekoliko golf terena, od kojih je najbliži Club de Golf Málaga Parador na 8.5 km.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina je smještena u živopisnom centru Malage, glavnog grada istoimene provincije. Pozicionirana je kao središte gradske vreve, s direktnim pristupom svim urbanim prednostima. Nalazi se na strateškom mjestu koje omogućuje lako povezivanje s drugim obalnim gradovima Costa del Sol, dok je sama Malaga poznata po svojoj bogatoj povijesti, kulturi i rastućoj ekonomiji.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL837301
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
