Ez a Trinidad Artisan Hub, egy kereskedelmi ingatlan a spanyolországi Málaga városközpontjában. Az 319 m²-es létesítmény jelenleg egy működő pékségként üzemel, és jelentős átalakítási potenciállal rendelkezik. Az ingatlan Calle Calzada de la Trinidad címen található, egy sűrűn lakott, élénk környéken, amely kiváló közlekedési kapcsolatokkal és erős jövőbeli növekedési kilátásokkal rendelkezik.
A Trinidad Artisan Hub egyedi pozíciót foglal el a Málaga ingatlanpiacán, különösen a belvárosi kereskedelmi ingatlanok szegmensében. Ellentétben a Costa del Sol népszerű üdülőhelyein, mint Torre del Mar (Aquamar), Mijas (Lantana Residencial) vagy Estepona (Etherna Homes 2) kínált lakóingatlanokkal, ez az ajánlat egy működő üzlethelyiségre fókuszál, amely átalakítási potenciállal rendelkezik. Míg a fent említett projektek jellemzően új építésű lakásokat kínálnak strandközelben, és főként a lakóingatlan-piacra apelálnak, addig a Trinidad Artisan Hub egy kereskedelmi célú, nagy alapterületű egység, amely egy sűrűn lakott, városi környezetben található. A belvárosi elhelyezkedés, a kórházakhoz és a jövőbeli metróállomáshoz való közelség, valamint a városi szabályozás által biztosított korlátok (pl. új pékségek létesítésének nehézsége) adják ennek az ingatlannak az egyediségét és befektetési vonzerejét. Az ára magasabb, mint a luxus lakóprojektek induló árai a régióban, ami tükrözi a kereskedelmi jellegét és a belvárosi elhelyezkedést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el Málaga városközpontjában, mindössze néhány perces sétára a Playa de la Malagueta strandtól. Környezetét sűrű lakóövezet és számos helyi vállalkozás jellemzi, ami biztosítja a folyamatos gyalogos forgalmat és a helyi igények kielégítését.
Ez az ingatlan ideális befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik egyedi üzleti lehetőséget keresnek egy dinamikus városi környezetben. A rugalmas elrendezés lehetővé teszi a jelenlegi üzleti tevékenység folytatását, vagy akár más célú átalakítást, például lakóegységek kialakítását.
Az ingatlan jelenleg készen álló, működő egység. Bár nem új építésű, a földszint és a galéria különálló ingatlan-nyilvántartási referenciával rendelkezik, ami rugalmasságot kínál a jövőbeli fejlesztésekhez és átalakításokhoz.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen lakóterületet a jelenlegi kialakításban, és a lehetséges hasznosítási mód változtatása (pl. lakóingatlanná alakítás) szigorú városrendezési szabályoktól, műszaki ellenőrzésektől és önkormányzati engedélyektől függ. Az átalakítás nem garantált.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vállalkozók számára, akik egy már működő, bejáratott üzletet kívánnak átvenni, beleértve a gépeket, a berendezéseket és a know-how-t. Alkalmas lehet továbbá befektetőknek, akik egyedi ingatlanban látnak fantáziát, és készek átalakítási tanulmányokat végezni a hasznosítási mód megváltoztatása érdekében, például lakóingatlanok létrehozására. A helyszín azoknak is megfelel, akik egy forgalmas belvárosi övezetben keresnek központi logisztikai pontot, elkerülve a peremterületeken történő elhelyezkedés szükségességét. Azoknak is vonzó lehet, akik egy olyan ingatlant keresnek, amelynek városrendezési szempontból magas a belépési korlátja, így biztosítva a jövőbeli értékállóságot.
Az ingatlan jelenlegi állapota egy működő pékségre utal, ipari konyhai felszereltséggel és kiskereskedelmi eladótérrel. A földszinten 152 m² áll rendelkezésre a termeléshez és kiskereskedelemhez, míg az 157 m²-es galéria tárolási és irodai célokat szolgál. Az ingatlanhoz egy magán teherlift is tartozik, amely megkönnyíti az áruk szállítását. A belső kialakítás funkcionális, figyelembe véve az üzemi igényeket. A galéria belső és külső feljáróval is rendelkezik, ami további rugalmasságot biztosít. A fűtés és hűtés részletei, valamint a pontos anyaghasználat nem specifikáltak a rendelkezésre álló információk alapján, de a kereskedelmi jelleg feltételezi a megfelelő infrastruktúra meglétét.
A Trinidad Artisan Hub eladási ára €540.000, amennyiben a gépek és berendezések nélkül kívánják megvásárolni. Amennyiben a teljes gépezettel, berendezésekkel és installációkkal együtt kerül sor a vételre, az ár €690.000. Az ingatlan az ajánlattétel pillanatában elérhető, és egyedi befektetési lehetőséget kínál a belvárosi ingatlanpiacon, átalakítási potenciállal.
A Trinidad Artisan Hub egy egyedi üzleti és ingatlanbefektetési lehetőség Málaga nyüzsgő központjában. Az ingatlan jelenleg egy pékségként működik, amely teljes termelési létesítménnyel rendelkezik, és a földszinten kiskereskedelmi területtel, míg az emeleten tároló- és irodaterülettel van felszerelve. A 319 m²-es összterület rugalmas elrendezést kínál, amelyet egy teherlift is kiszolgál. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: közel van a polgári és anyai-gyermekkórházakhoz, valamint a jövőbeli "Virgen de la Esperanza" kórházhoz és a tervezett La Trinidad metróállomáshoz, amely közvetlen összeköttetést biztosít a városközponttal. A környék nagy gyalogos forgalommal és erős kereslettel rendelkezik, ami jelentős átértékelési potenciált kínál. A városi szabályozás korlátozza új nagyméretű pékségek létesítését a belvárosban, ami ezt az ingatlant különleges lehetőséggé teszi.
A Trinidad Artisan Hub egy belvárosi környezetben található, ahol az élet dinamikus és sokszínű. A környék rendkívül sűrűn lakott, ami folyamatos gyalogos forgalmat és élénk kereskedelmi tevékenységet biztosít. A mindennapi életet a közeli, könnyen elérhető szolgáltatások határozzák meg: boltok, éttermek, kávézók, bankok és egészségügyi intézmények. Az ingatlan közelében található a Playa Sacaba Beach (0.6 km), ami lehetőséget nyújt a tengerparti kikapcsolódásra. A tömegközlekedés kiváló, számos buszjárat és közelben lévő vasútállomás (Palacio de los Deportes, Puerta Blanca, La Luz - La Paz) biztosítja a város többi részéhez való könnyű hozzáférést. A közeljövőben tervezett La Trinidad metróállomás tovább javítja majd a mobilitást.
Ez a térkép a Málaga Centroban található Trinidad Artisan Hub elhelyezkedését mutatja be. A vizuális megjelenítés kiemeli a létesítmény központi elhelyezkedését, a közeli strandokhoz, a kórházakhoz, a repülőtérhez és a tömegközlekedési csomópontokhoz való közelségét, hangsúlyozva a terület kiemelkedő elérhetőségét és kényelmét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Málaga városának központi részén található, egy élénk és jól felszerelt területen. A városközpont közelsége biztosítja a könnyű hozzáférést a kulturális látnivalókhoz, üzletekhez és éttermekhez. A projekt földrajzi elhelyezkedése ideális azok számára, akik a város nyüzsgését és a tengerpart közelségét egyaránt értékelik. A repülőtér közelsége (kb. 5 km légvonalban) és a fejlett tömegközlekedési hálózat tovább növeli a helyszín vonzerejét, összekötve a régió többi részével és a nemzetközi desztinációkkal.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 8.4 km távolságra található, ami gyors elérést biztosít a nemzetközi utasforgalom számára. A strandok, mint a Playa de la Malagueta (822 m) és a Playa de San Andrés (2.1 km), gyalogosan is elérhetőek. A legközelebbi szupermarket 293 méterre, míg a kórház 277 méterre található, hangsúlyozva a helyszín kényelmét. Több golfpálya is a közelben van, mint például a Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). A tömegközlekedés is fejlett, 50 buszjárat és több villamosmegálló áll rendelkezésre.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 19.4°C körül alakul. Az éves átlagos napsütéses órák száma 3,893, ami bőséges lehetőséget kínál a szabadban töltött időre. Acstdio évben a szokásos évszakok, télen enyhébb hőmérsékletekkel, nyáron pedig melegebb, de a tengerparti fekvésnek köszönhetően élvezhető hőmérsékletekkel. A tengerparti fekvés és a viszonylag alacsony magasság (2 méter tengerszint felett) hozzájárul az enyhe klímához. A strandokhoz való közelség, mindössze 600 méterre a Playa Sacaba Beachtől, és a víz viszonylag magas hőmérséklete (6 hónapon át ≥20°C) ideálissá teszi a vízi sportok és a tengerparti pihenés szerelmeseinek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa Sacaba Beach mindössze 600 méterre található, és a Playa de la Misericordia (0.9 km) és a Playa de San Andrés (2.3 km) is könnyen elérhető. Ezek a strandok kiválóak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmeseinek több lehetőség is rendelkezésre áll a közelben, mint például a Club de Golf Málaga Parador (4.1 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a környék, beleértve sportközpontokat, futballpályákat és teniszklubokat.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Málaga városának központi részén található, egy élénk és jól felszerelt területen. A városközpont közelsége biztosítja a könnyű hozzáférést a kulturális látnivalókhoz, üzletekhez és éttermekhez. A projekt földrajzi elhelyezkedése ideális azok számára, akik a város nyüzsgését és a tengerpart közelségét egyaránt értékelik. A repülőtér közelsége (kb. 5 km légvonalban) és a fejlett tömegközlekedési hálózat tovább növeli a helyszín vonzerejét, összekötve a régió többi részével és a nemzetközi desztinációkkal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL837301
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
