Šis verslo objektas, esantis Malagos miesto centre, siūlo unikalią galimybę investuoti į 319 m² ploto komercines patalpas. Šiuo metu veikiantis kaip kepykla su gamybos cechu, šis turtas pasižymi strategiškai patogia lokacija, arti svarbių infrastruktūros objektų, tokių kaip ligoninės ir būsimos metro stotelės. Tai ne tik patalpos verslui, bet ir potenciali investicija, turinti didelį perspektyvų potencialą dėl lokacijos ribojimų naujų didelio masto gamybos įmonių steigimui miesto centre.
Palyginus šį objektą su kitais siūlomais Malagos regione, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 EUR), Trinidad Artisan Hub išsiskiria savo unikalia komercine paskirtimi ir centrine lokacija. Nors minėti projektai yra gyvenamieji ir siūlo įsigyti būstą su įprastomis funkcijomis, šis objektas yra orientuotas į verslą, turintį gamybos pajėgumus. Jo kaina (€540,000 - €690,000) yra aukštesnė, tačiau tai pateisina jo unikalumą Malagos miesto centre, kur komercinės žemės pasiūla yra ribota, ypač didelio masto gamybos įmonėms. Kiti projektai dažnai siūlo naują statybą ir modernius būstus, orientuotus į poilsį ar nuolatinį gyvenimą, tuo tarpu Trinidad Artisan Hub siūlo jau veikiantį verslą su potencialu plėstis ar keisti paskirtį, o tai yra skirtinga investicinė strategija. Šio objekto privalumas yra jo integracija į gyvybingą miesto infrastruktūrą, o ne atokios rezidencinės zonos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs gyvybingoje Malagos miesto centro dalyje, lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Jo artumas prie svarbių sveikatos įstaigų ir būsimos metro stoties užtikrina nuolatinį žmonių srautą ir puikų susisiekimą. Aplink esanti urbanistinė aplinka su tankiai apgyvendintais rajonais ir aktyvia komercine veikla suteikia papildomą patrauklumą.
Šis objektas atitinka verslo poreikius, ieškantiems centrinės lokacijos su gamybos galimybėmis ir patogia logistika. Dvejopo prieinamumo dėka, patalpos suteikia lankstumo tiek tęsiant esamą veiklą, tiek pritaikant jas alternatyviems verslo modeliams, atsižvelgiant į miesto plėtros perspektyvas.
Šis objektas yra baigtas statyti ir paruoštas naudoti. Šiuo metu jis veikia kaip kepykla su pilnai įrengtu gamybos cechu. Nėra informacijos apie būsimus statybos etapus ar planuojamus atnaujinimus, tačiau jo dabartinė būklė leidžia nedelsiant pradėti veiklą ar pritaikyti patalpas naujiems verslo poreikiams.
Nekilnojamasis turtas nepasiūlo tradicinių gyvenamųjų patalpų, kadangi jis yra skirtas komercinei veiklai. Nors yra potencialas keisti naudojimo paskirtį (pvz., į gyvenamąją), tai reikalauja techninės patikros ir savivaldybės leidimų, todėl nėra garantuota. Taip pat, pardavimas be įrangos ir instaliacijų reiškia papildomas investicijas norint tęsti veiklą.
Šis objektas yra tinkamas verslininkams, ieškantiems patalpos su gamybos pajėgumais Malagos miesto širdyje. Jei jūsų verslo modelis apima maisto gamybą, logistiką ar kitas paslaugas, kurios reikalauja erdvių patalpų ir tiesioginio prieinamumo prie didelio klientų rato, tai gali būti puiki investicija. Ypač aktualu tiems, kurie nori pasinaudoti jau įsteigto verslo su lojalia klientų baze privalumais ir galimybe perimti gamybos įrangą bei žinias. Taip pat, tai gali būti strateginis sprendimas investuotojams, vertinantiems ribojimus naujų gamyklų steigimui miesto centre, kas suteikia šiam objektui išskirtinę poziciją. Jei svarstote apie verslo plėtrą Malagoje ar ieškote nekilnojamojo turto su potencialu pakeisti paskirtį į gyvenamąją (po atitinkamų procedūrų), šis objektas siūlo tokias galimybes.
Nors pagrindinis dėmesys skiriamas verslo funkcijoms, objektas pasižymi tvirta statybos kokybe, būdinga komercinėms patalpoms. Gamybinė dalis yra įrengta su pramonine įranga, atitinkančia maisto gamybos standartus, įskaitant specializuotą kėlimo platformą kroviniams. Papildomos patalpos, esančios mezoanine lygyje, gali būti naudojamos kaip sandėlis ar biuras, tačiau jų apdaila atitinka šiam tikslui labiau pritaikytus sprendimus. Objektas turi du atskirus įėjimus, kas suteikia papildomo patogumo ir lankstumo verslo operacijoms. Dvi vonios kambariai užtikrina komfortą darbuotojams. Galimybė atlikti pakeitimus ir pritaikyti erdves naujiems poreikiams, net ir galvojant apie potencialią gyvenamąją paskirtį, leidžia tikėtis, kad apdailos ir techniniai sprendimai bus pritaikyti pagal individualius reikalavimus.
Objekto kaina yra 540 000 EUR be įrangos ir instaliacijų, arba 690 000 EUR su visa esama įranga. Tokia kaina atspindi jo unikalumą Malagos centre ir galimybes tęsti gyvuojantį verslą arba pritaikyti patalpas kitoms reikmėms. Turint omenyje, kad Malagos miesto taryba riboja naujų didelio masto gamybos įmonių (obradores) steigimą miesto centre, šis objektas tampa itin patrauklus dėl įėjimo barjero. Galimybė keisti naudojimo paskirtį papildomai didina jo investicinį patrauklumą, nors šis procesas reikalauja papildomų tyrimų ir leidimų. Patalpos yra paruoštos naudoti, kas leidžia nedelsiant pradėti komercinę veiklą.
Tai komercinės patalpos Malagos miesto centre, idealiai tinkančios verslui, kuriam svarbus didelis žmonių srautas ir patogi lokacija. Šiuo metu veikiantis kaip kepykla su gamybos cechu, objektas pasižymi 319 m² plotu ir lankstiu išplanavimu, įskaitant atskirą įėjimą į papildomas patalpas, kurios gali būti pritaikytos sandėliavimui, biurui ar net, atlikus atitinkamus pakeitimus, gyvenamajai erdvei. Objektas yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis, arti ligoninių ir būsimos metro stoties, kas užtikrina nuolatinį potencialių klientų ar darbuotojų srautą. Aplinkinėje zonoje gausu restoranų, kavinių ir kitų paslaugų, kas sudaro palankią terpę verslo veiklai. Tai vieta tiems, kurie vertina miesto pulsą, bet kartu ieško funkcionalių ir pritaikomų erdvių savo veiklai plėtoti.
Gyvenimas šioje Malagos centro dalyje yra dinamiškas ir patogus. Objektas yra strategiškai įsikūręs lengvai pasiekiamas pėsčiomis, vos per kelias minutes nuo dviejų svarbių ligoninių ir būsimos metro stoties, kuri užtikrina greitą susisiekimą su miesto centru. Aplinkinėje teritorijoje yra daug parduotuvių, restoranų, kavinių ir kitų paslaugų, patenkinančių kasdienius poreikius. Tai tankiai apgyvendinta zona su dideliu pėsčiųjų srautu, kas yra privalumas verslui. Be to, netoliese yra sporto centrai ir kitos laisvalaikio praleidimo vietos. Šis rajonas siūlo miesto gyvenimo privalumus su lengva prieiga prie visų būtinų paslaugų ir infrastruktūros, tačiau svarbu atkreipti dėmesį į urbanistinį pobūdį, tai nėra rami priemiestinė zona, bet aktyvus miesto centras.
Šis žemėlapis vaizduoja Malagos miesto centro komercinio objekto lokaciją. Pabrėžiamas jo artumas prie pagrindinių transporto arterijų, tokių kaip oro uostas ir traukinių stotys, bei svarbių miesto infrastruktūros objektų, įskaitant ligonines ir paplūdimius. Žemėlapis padeda suprasti objekto strateginę padėtį gyvybingoje urbanistinėje aplinkoje, kurioje lengvai pasiekiami visi reikalingi patogumai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas įsikūręs strategiškai svarbioje Malagos miesto dalyje, kuri yra pagrindinis transporto ir verslo mazgas Costa del Sol regione. Jo lokacija užtikrina puikų susisiekimą su kitais svarbiais miestais, tokiais kaip Marbelja (apie 50 km), Fuengirola (apie 30 km) ir Nerja (apie 55 km), tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu. Tai leidžia lengvai pasiekti regiono lankytinas vietas ir verslo centrus. Malagos miesto infrastruktūra, įskaitant didelį oro uostą, traukinių stotis ir uostą, daro šį objektą patraukliu tiek verslo, tiek gyventojų atžvilgiu, norinčių tyrinėti visą Costa del Sol regioną.
Objektas pasižymi puikiu susisiekimu ir artumu prie įvairių paslaugų. Jis yra vos už 822 metrų nuo Playa de la Malagueta ir 2.1 km nuo Playa de San Andrés, kas leidžia greitai pasiekti paplūdimius pėsčiomis. Malagos oro uostas yra nutolęs tik 8.4 km, o artimiausia EV įkrovimo stotelė, už 507 metrų. Prekybos centrai (293 m) ir vaistinės (171 m) yra pasiekiami per kelias minutes. Aplinkinėje zonoje gausu restoranų (52), kavinių (21) ir bankų (11). Yra 50 viešojo transporto linijų su 50 sustojimų, užtikrinančių judėjimą po miestą ir regioną. Artimiausios traukinių stotys yra Palacio de los Deportes (1.0 km) ir Puerta Blanca (1.1 km). Tai užtikrina, kad visos reikalingos paslaugos ir patogumai yra lengvai pasiekiami.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.4°C, o saulės spindulių skaičius per metus, apie 3,893 valandas. Tai reiškia ilgą ir malonų maudynių sezoną, trunkantį apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Objekto aukštis virš jūros lygio yra tik 2 metrai, o nuolydis link artimiausio Playa Sacaba Beach (0.6 km) yra 0.0%, kas rodo plokščią ir lengvai pasiekiamą kranto liniją. Tokios klimato sąlygos ir geografinė padėtis sudaro palankias sąlygas tiek verslo veiklai, tiek laisvalaikiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra komercinės paskirties, jo lokacija Malagos centre suteikia lengvą prieigą prie įvairių rekreacinių galimybių. Artimiausias Playa Sacaba Beach yra vos už 600 metrų, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta ir Playa de San Andrés, pasiekiami per kelis kilometrus. Tai leidžia mėgautis saulės voniomis ir jūros teikiamais malonumais. Be paplūdimių, rajone gausu sporto centrų, įskaitant futbolo aikšteles ir teniso kompleksus. Netoliese yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km), tenkinančių golfo entuziastų poreikius. Taip pat yra jachtų prieplaukos, siūlančios vandens pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas įsikūręs strategiškai svarbioje Malagos miesto dalyje, kuri yra pagrindinis transporto ir verslo mazgas Costa del Sol regione. Jo lokacija užtikrina puikų susisiekimą su kitais svarbiais miestais, tokiais kaip Marbelja (apie 50 km), Fuengirola (apie 30 km) ir Nerja (apie 55 km), tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu. Tai leidžia lengvai pasiekti regiono lankytinas vietas ir verslo centrus. Malagos miesto infrastruktūra, įskaitant didelį oro uostą, traukinių stotis ir uostą, daro šį objektą patraukliu tiek verslo, tiek gyventojų atžvilgiu, norinčių tyrinėti visą Costa del Sol regioną.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL837301
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
