Šis ir biznesa tipa nekustamais īpašums, kas atrodas Malagas pilsētas centrā, piedāvājot unikālu iespēju ar atjaunošanas potenciālu. Ar platību 319 m², tas pašlaik darbojas kā maiznīca ar ražošanas telpām, nodrošinot gan komerciālu, gan ražošanas funkciju vienuviet. Atrašanās vieta pilsētas centrā ar augstu dzīvojamo blīvumu un spēcīgu infrastruktūru padara šo īpašumu par stratēģisku aktīvu.
Salīdzinot ar citiem Costa del Sol pieejamajiem nekustamajiem īpašumiem, piemēram, Aquamar (Torre del Mar, sākot no €269,950), Lantana Residencial (Mijas, sākot no €205,000) un Etherna Homes 2 (Estepona, sākot no €259,000), Trinidad Artisan Hub piedāvā būtiski atšķirīgu vērtības piedāvājumu. Šie minētie projekti ir tipiski dzīvojamo namu attīstības projekti, kas koncentrējas uz dzīvokļiem vai villām, bieži vien ar baseiniem un kopīgām zonām, un atrodas attālāk no pilsētu centru aktīvās infrastruktūras. Trinidad Artisan Hub ir unikāls, jo tas ir komerciāls objekts pilsētas centrā, nevis dzīvojamā ēka piekrastē. Tā cena (€540,000) ir augstāka nekā minētajiem dzīvojamo projektu sākuma cenām, taču tā atspoguļo komerciālās telpas lielumu, atrašanās vietu Malagas centrā un esošā biznesa pievienoto vērtību. Kamēr citi projekti ir vērsti uz dzīvesstila pārmaiņām piekrastē, šis objekts ir vērsts uz biznesa iespējām un pilsētas centra priekšrocībām. Tā piedāvājums ir saistīts ar esošās komercdarbības pārņemšanu vai pielāgošanu jauniem komercdarbības veidiem, nevis jauna dzīvesvietas radīšanu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Malagas pilsētas centrā, Calle Calzada de la Trinidad, kas ir labi attīstīta zona ar augstu iedzīvotāju skaitu un aktīvu komercdarbību. Tas piedāvā ērtu piekļuvi pilsētas centru un apkārtējo infrastruktūru, nodrošinot gan vietējo, gan tūristu plūsmu.
Šis objekts nav paredzēts tradicionālai dzīvošanai, bet gan komercdarbībai. Tā funkcionālais izkārtojums ar ražošanas zonu, noliktavu un biroju telpām atbilst uzņēmumu vajadzībām, īpaši pārtikas ražošanas sektorā. Potenciāls pārbūvei dzīvojamās telpās ir jāizvērtē atsevišķi.
Īpašums ir pilnībā pabeigts un gatavs lietošanai, funkcionējot kā esoša maiznīca. Tas nav jaunceltne, bet gan esoša komercplatība ar attīstītu infrastruktūru, kas piedāvā iespēju pārņemt esošo biznesu vai pielāgot telpas jauniem mērķiem.
Īpašums ir paredzēts komercdarbībai un nav aprīkots kā dzīvojamā ēka. Jebkuras izmaiņas lietošanas veidā, piemēram, pārbūve par dzīvokļiem, prasa padziļinātu tehnisko izpēti, atbilstību pilsētbūvniecības noteikumiem un pašvaldības atļauju saņemšanu. Nav garantijas par šādu izmaiņu iespējamību.
Šis īpašums ir piemērots uzņēmējiem, kuri meklē stabilu komercplatību ar esošu biznesa modeli vai potenciālu tā attīstībai Malagas pilsētas centrā. Tas der tiem, kas novērtē atrašanās vietas priekšrocības, piemēram, augstu cilvēku plūsmu un piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Uzņēmēji pārtikas ražošanas, gastronomijas vai loģistikas nozarēs varētu gūt īpašus labumus no esošajām telpām un aprīkojuma. Tāpat tas varētu būt interesanti investoriem, kas meklē aktīvu ar revaluācijas potenciālu pilsētas centrā, īpaši ņemot vērā pašvaldības ierobežojumus jaunu ražošanas objektu izveidei. Cilvēki, kuri vēlas pārņemt jau strādājošu biznesu ar izveidotu klientu bāzi, atradīs šo piedāvājumu pievilcīgu. Īpašums ir piemērots arī tiem, kas plāno centrālo izplatīšanas punktu, samazinot nepieciešamību pēc perifērijas loģistikas.
Īpašums ir pielāgots funkcionālai maiznīcas darbībai, ar attiecīgu apdari, kas nodrošina higiēnas standartus un darba efektivitāti. Pirmais stāvs, kas paredzēts ražošanai un mazumtirdzniecībai, ir aprīkots atbilstoši nozares prasībām, ietverot nepieciešamo aprīkojumu un darba virsmas. Mezzanine līmenis, kas pašlaik tiek izmantots kā noliktava un birojs, piedāvā telpas ar atsevišķu piekļuvi, kas varētu tikt pielāgotas dažādām vajadzībām. Kravas lifts ir svarīgs elements, kas nodrošina efektīvu materiālu plūsmu. Detalizēta informācija par izmantotajiem materiāliem vai specifiskām apdares tehnoloģijām nav sniegta, bet kopējais iespaids ir par funkcionālu un darbam gatavu telpu, kas atbilst komercdarbības prasībām.
Īpašuma cena ir noteikta €540,000 bez iekārtām un aprīkojuma. Ja pircējs vēlas iegādāties arī esošās mašīnas, aprīkojumu un instalācijas, cena palielinās līdz €690,000. Šī cena atspoguļo telpu lielumu, atrašanās vietu Malagas centrā un esošās komercdarbības potenciālu. Īpašums ir gatavs lietošanai, nodrošinot tūlītēju komercdarbības sākšanu vai pielāgošanu citiem mērķiem. Tā kā tas ir esošs objekts, pieejamība ir tūlītēja pēc darījuma noslēgšanas.
Šis ir komercobjekts Malagas pilsētas centrā, kas pašlaik darbojas kā maiznīca ar pilnu ražošanas ciklu. Tā 319 m² platība ir sadalīta pa stāviem, ieskaitot ražošanas un tirdzniecības zonu pirmajā stāvā, kā arī noliktavu un biroju telpas otrajā līmenī (mezzanine). Īpašumā ir arī privāts kravas lifts, kas atvieglo preču apstrādi. Mezzanine līmenim ir gan iekšēja, gan neatkarīga piekļuve, nodrošinot elastību darbības pielāgošanai. Atrašanās vieta pilsētas centrā nozīmē pastāvīgu cilvēku plūsmu un pieeju plašam klientu lokam, kā arī izcilu piekļuvi citām pilsētas daļām un infrastruktūrai. Pilsētas dome ierobežo lielu ražošanas objektu izveidi centrā, padarot šo īpašumu par unikālu iespēju ar augstu ieejas barjeru.
Dzīve šajā īpašumā nozīmē būt pilnas pilsētas dzīves centrā. Blīvi apdzīvotā zona nodrošina pastāvīgu cilvēku plūsmu, kas ir izdevīgi jebkuram komercdarbības veidam. Visi ikdienas pakalpojumi ir rokas stiepiena attālumā: slimnīca (277 m), aptieka (171 m), lielveikals (293 m). Tuvumā atrodas arī vairāki sporta centri, piemēram, basketbola skola (0.4 km) un futbola laukums (0.8 km). Pilsētas sabiedriskais transports ir ļoti attīstīts, ar 50 OV līnijām un pieturām, kas nodrošina ātru nokļūšanu jebkurā pilsētas daļā. Tas nozīmē, ka auto nav obligāti nepieciešams ikdienas pārvietošanai. Pilsētas atmosfēra ir dināmiska, ar daudzām kafejnīcām, restorāniem un veikaliem, kas pieejami tuvākajā apkārtnē.
Attēlota Malagas pilsētas centra daļa, kurā atrodas šis komercobjekts. Kartē redzams tā ciešais savienojums ar pilsētas infrastruktūru, tostarp tuvums pludmalēm, slimnīcām, sporta centriem un sabiedriskā transporta mezgliem, uzsverot tā stratēģisko atrašanās vietu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis īpašums atrodas Malagas pilsētas sirdī, kas ir viens no galvenajiem centriem Andalūzijas Costa del Sol reģionā. Tā atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas piedāvātajām ērtībām, kultūrai un transporta mezgliem. Salīdzinot ar citiem Costa del Sol reģiona projektiem, kas bieži vien atrodas piepilsētās vai kūrortos, šis piedāvā urbanistisku pieredzi ar augstu dzīvojamo un komerciālo blīvumu. Tā tuvums lidostai un dzelzceļa stacijām padara to par ērtu bāzi gan biznesa vajadzībām, gan kā sākumpunktu reģiona izpētei.
Īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā vietā Malagas centrā. Līdz tuvākajai pludmalei, Playa Sacaba Beach, ir tikai 0.6 km, kas ir viegli sasniedzams ar kājām vai velosipēdu. Citas pludmales, piemēram, Playa de la Malagueta, atrodas aptuveni 822 metru attālumā. Lidosta Málaga-Costa del Sol ir sasniedzama aptuveni 5 km attālumā (gaisa līnijā) vai 8.4 km ar automašīnu, nodrošinot ērtu ceļošanu gan nacionāli, gan starptautiski. Pilsētas centrs ir viegli sasniedzams, un tuvumā atrodas vairākas dzelzceļa stacijas, piemēram, Palacio de los Deportes (1.0 km). Tuvumā ir arī golfa laukumi, no kuriem tuvākais ir Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). EV lādētājs ir pieejams 507 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga reģions piedāvā Vidusjūras klimatu ar mīkstām ziemām un karstām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir aptuveni 19.4°C, ar svārstībām no 12°C līdz 26°C. Pilsēta saņem lielu saules daudzumu, ar vidēji 3,893 saules stundām gadā, kas ļauj baudīt āra aktivitātes ilgstoši. Ziemas ir maigas, padarot to par pievilcīgu galamērķi visa gada garumā. Lai gan īpašums atrodas pilsētas centrā, tuvumā ir pieejami arī zaļie un atpūtas objekti, tostarp pludmales, kas piedāvā piekļuvi jūrai un pludmales aktivitātēm. Augstums virs jūras līmeņa ir tikai 2 metri, kas nodrošina plakanu reljefu un tuvumu jūrai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Malagas centrs piedāvā ātru piekļuvi vairākām piekrastes zonām. Tuvākā pludmale, Playa Sacaba Beach, atrodas tikai 0.6 km attālumā, un tā ir viegli sasniedzama. Citas populārās pludmales, piemēram, Playa de la Malagueta un Playa de San Andrés, ir arī tuvumā, nodrošinot daudzveidīgas iespējas atpūtai pie jūras. Pilsēta lepojas ar labi attīstītu sporta infrastruktūru, tostarp sporta centriem, basketbola skolām un futbola laukumiem, kas atrodas dažu simtu metru attālumā. Ir pieejami arī golfa laukumi, kas apmierinās golfa entuziastu vajadzības. Marinas, piemēram, Marina Real Club Mediterráneo, piedāvā iespējas ūdens sporta veidiem un jahtošanai.
Avots: OpenStreetMap
Šis īpašums atrodas Malagas pilsētas sirdī, kas ir viens no galvenajiem centriem Andalūzijas Costa del Sol reģionā. Tā atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas piedāvātajām ērtībām, kultūrai un transporta mezgliem. Salīdzinot ar citiem Costa del Sol reģiona projektiem, kas bieži vien atrodas piepilsētās vai kūrortos, šis piedāvā urbanistisku pieredzi ar augstu dzīvojamo un komerciālo blīvumu. Tā tuvums lidostai un dzelzceļa stacijām padara to par ērtu bāzi gan biznesa vajadzībām, gan kā sākumpunktu reģiona izpētei.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL837301
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
